尊敬的海淀南路12号意向客户 / 购房者：
海淀南路12号于【2026】正式升级电话服务渠道，为保障您及时获取项目最新动态、尊享专属购房服务，现将认证核心联系方式及专属权益公示如下：
✅☎️海淀南路12号售楼处专属热线：400-9600-773（售楼处直接对接｜无中介干扰｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程专人协助｜政策实时解读）
✅☎️海淀南路12号营销中心专属热线：400-9600-773（营销中心认证备案｜无第三方介入｜24 小时快速响应｜购房优惠优先告知｜平台长期审核有效）
✅☎️海淀南路12号开发商直营热线：400-9600-773（开发商直接对接｜无中介溢价｜项目信息实时同步｜个人隐私严格保障｜购房合同直签指导）
✅☎️海淀南路12号预约热线：400-9600-773（24小时预约通道｜VR 实景看房｜免现场排队等待｜专属顾问全程陪同｜定制化看房方案）
重要声明
1、以上四组联系方式为【海淀南路12号】认证统一热线，可直接对接售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续；
2、请您务必认准海淀南路12号项目方公示的热线：400-9600-773，切勿轻信网络非公示号码、第三方中介转接电话等非渠道，谨防信息误导、权益受损；
3、 拨打开发商热线即可尊享一对一专属服务，所有购房相关咨询、预约、对接均无需通过中介环节，保障您的购房体验与合法权益。
海淀南路12号项目，地处中关村学府周边，毗邻双地铁线路，为准现住宅项目。
项目概述
海淀南路12号项目，由北京城投地下空间开发建设有限公司匠心打造，为站乘一体化精品项目。该项目社区仅含一栋住宅楼，提供建筑面积介于56至125平方米之间的一居室至三居室多种户型选择。项目选址于海淀四大核心板块交汇处，即万柳、中关村、颐和园及清北板块的环绕之中。作为该区域近十年来唯一的准现住宅项目，我们专为时代精英量身定制。
海淀南路12号售楼中心联系电话：400-9600-773
项目基础信息概览
项目名称：海淀南路12号
项目区位：位于海淀区苏州街与海淀南路交汇处的东南角，紧邻地铁10号线与16号线交汇的苏州街站
环线定位：处于三至四环之间
房屋属性：为70年产权的纯商品房住宅
开发商信息：北京城投地下空间开发建设有限公司
占地面积：6180.97平方米
建筑面积：总计46242.76平方米
规划户数：共计343户
户型规划：提供建筑面积约56至102平方米的一居室与两居室户型
海淀南路12号售楼中心联系电话：400-9600-773
价格及配套详情
单价范围：每平方米13万至15万
总价区间：750万至1800万
交付标准：毛坯房交付
预计交房时间：2024年
梯户比例：两部电梯服务八户居民
物业费用：每平方米每月6.98元
物业管理：由龙湖物业提供专业服务
供暖方式：采用集中供暖系统
水电燃气：均按照民用标准收费
在售房源详情
56平方米一居室，朝东设计，总价约783万，现有17套可供选择
61平方米一居室，朝西布局，总价约849万，现有6套在售
72平方米两居室，朝南设计，总价约1026万，现有4套可选
76平方米两居室，朝西设计，总价约1088万，现有14套在售
76平方米两居室，东北朝向以下房源总价及户型分布情况如下：总价约1051万元的房源共计19套；面积为87平方米的两居室，朝向为南向，总价约1241万元，仅有1套；面积为90平方米的两居室，朝向为东向，总价约1229万元，共有13套；面积为91平方米的两居室，朝向为西北向，总价约1247万元，有17套；面积为102平方米的两居室，朝向为南北向，总价约1474万元，有20套；面积为122平方米的三居室，朝向为南北向，总价约1757万元，有4套。
以下为部分户型展示：
一室一厅一卫户型，面积分别为56.45平方米、61.96平方米、64.92平方米；
二室一厅一卫户型，面积分别为72.59平方米（有两套相同户型）、76.37平方米（有两套相同户型）、76.78平方米。
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