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中国府
01
前世今生
中国府位于丰台樊家村危改6号地，2015年10月，葛洲坝一己之力挑群雄，以49.5亿元和配建4.1万平方米公租房以及6.18万平方米回迁房的代价，竞得该地块。抛过去公租房等用地面积后，住宅部分楼面价高达7.5万元/平米，刷新了当时北京“单价地王”纪录。
但不幸的是，葛洲坝拿下地王一年多后，房住不炒政策出台，全国多个城市出台调控政策，地价有了限价，商品房也有了销售指导价，对葛洲坝（现更名能建城发）来说，地王变成了烫手山芋。一直拖到2019年，北京中国府首次取得预售证，拟售价格11万 /平米。
02
基本参数
项目位置：丽泽商务区西南2公里，西三环首经贸地铁站西600米
开发商：中能建城市投资发展有限公司
拿地时间：2015年10月
物业：葛洲坝物业平层11.8元，别墅14.5元（只收取地上部分）
能源费：117元/㎡/年
占地面积：44620.69平方米
建筑面积：67958.33平方米
建筑风格：现代新中式
楼栋：18栋
容积率：1.52
绿化率：30%
车位配比：平层 1:2、叠拼1:2/1:3、双拼1:4
总户数：276套
产品：平层（15/16层）、叠拼（4/6层）、双拼
平层：187㎡/210㎡/240㎡精装平层
别墅：330㎡-600㎡叠墅，800㎡双拼
价格：1600万-8000万
交房时间：平层2021年12月，叠拼：精装24年3月
03
商业配套
04
园林绿化
05
户型大全
社区共有三种产品类型：
- 平层：2#、4#、17#，精装
187㎡三居（2#、4#）
210㎡四居（17#）
240㎡四居（2#、4#）
- 叠拼：精装、毛坯可选
上叠330㎡-390㎡
中叠450㎡-550㎡
下叠540㎡-590㎡
- 双拼：8#、15#，面积800㎡左右，毛坯
- 平层
- 上叠
- 中叠
- 下叠
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