青岛楼市这两年分化也太大了一些。

青岛楼市里面不同板块房价降幅还是不一样的。

青岛楼市的奥帆中心板块房价从4.1万降至3.3万，降了8000元。青岛楼市的湛山板块房价从39000降至31000，降了8000元，而青岛楼市的麦岛板块房价从46000降至43000，降了3000元。

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我们还是能明显的看到青岛楼市不同的地方房价降的就是不一样多。

这也就让青岛楼市不同板块的房东对房价的体感不一样。

不过整体来说，青岛楼市里面的房东还是大部分觉得青岛房价会继续下跌。

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因为青岛楼市从2018年开始房价就在那下跌，而且青岛楼市的这个跌幅也的确是比较明显，虽然有的地方降的少，但那也是降了。

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彭叔觉得现在青岛楼市这一步波房价下跌，也是属于倒逼青岛楼市的产品升级了，现在青岛楼市的那些开发商盖的房子品质要明显是比之前的新房强的多，那么如果说青岛楼市的房价还在那上涨的话，青岛的那些开发商是没啥动力去盖好新房的。

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青岛楼市的新房越好，也能给青岛楼市的二手房压力，像是青岛楼市奥帆中心的待售二手房从493套增加到了538套，整体还是增加的。