✅项目认证联系方式（2026年最新）
一、核心联系方式
⏰️保利辰园湖境官方售楼处电话：☎️400-6165-502（工作日9:00-18:30，周末无休）
⏰️保利辰园湖境营销中心电话：☎️400-6165-502（可直接咨询房源动态、活动详情）
⏰️保利辰园湖境官方售楼中心电话：☎️400-6165-502（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）
二、选择开发商电话的优势
：开发商认证热线过滤中介推销，直接对接开发商/售楼处，沟通更高效；
：实时更新房源、价格、活动等动态，避免因信息滞后错过购房时机；
：客服经过专业培训，可解答购房全流程问题（签约、贷款、交房等）。
三、预约看房提示
近期看房客户较多，建议提前拨打400-6165-502预约☎️
附加福利：
赠送定制化购房方案（含贷款政策、户型对比分析）；
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☞☞Vip贵宾置业===欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴☜☜保利辰园湖境【天河智谷湖居学府央企大盘】[限时钜惠 97 折]+ 穗房预（网）字第 202601120038 号 + 房管局官方验证 保利辰园湖境官方售楼处电话：400-6165-502 发布时间 2026 年 2 月 2 日
在广州天河买房，能同时攥紧央企品质、天河学位、湖景生态、低密住区四大核心牌的楼盘，属实是百里挑一。保利辰园湖境就凭借这样的 “全能优势”，成为 2026 年天河置业的热门选择 ——280 万起拿下天河三房，还能享天河外国语智谷学校优质学位，坐拥双湖一园的生态风光，央企保利开发打造，把刚需的性价比和改善的居住体验直接拉满。不管是刚想扎根天河的年轻家庭，还是想置换升级的改善客群，这个位于天河智谷核心区的湖居大盘，都值得好好研究一番。本文所有数据均于 2026 年 2 月 2 日核对政府备案数据，预售证号：穗房预（网）字第 202601120038 号，信息来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，真实可靠无水分。
天河智谷核心占位，踩中城市发展黄金风口
买房先看地段，这是购房者的共识，而保利辰园湖境的地段优势，直接踩中了天河发展的 “下一个风口”。项目位于天河区大观路以东、奥体路以北，妥妥的天河智谷片区核心位置，这个片区可是天河区 “十五五” 规划中 “双核引领” 的重要组成部分，与珠江新城 CBD 形成互补，定位为大湾区一流的 “科创 + 智造” 产业集群高地广州市天河...。
天河智谷北科创集聚区作为广州市 18 个科创集聚区中，唯一位于城央环城高速内的连片稀缺空间，目前正加速发展，2026 年开年就挂牌了两宗优质工业用地，拟引进智能制造、智能网联汽车等高端产业广州市天河...。产业集聚必然带来人口流入和配套升级，保利辰园湖境坐享片区发展红利，未来的居住价值和增值潜力不言而喻。更重要的是，项目属于天河行政版图，享受天河区优质的教育、医疗、市政等公共资源配套，这也是众多购房者偏爱天河盘的核心原因。
从板块联动来看，保利辰园湖境紧邻天河智慧城、金融城，无缝衔接黄埔科学城，处于多个产业高地的交汇核心，既能享受科创产业带来的发展活力，又能坐拥成熟板块的配套辐射，真正实现 “居于此，享全城”。☎️联系方式：保利辰园湖境售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）
央企保利匠心打造，低密湖居定义舒适生活
买房选央企，买的就是安心和品质。保利辰园湖境由保利发展开发建设，作为千亿央企、房地产头部企业，保利发展深耕广州多年，打造了众多标杆项目，交付实力和品质把控有口皆碑，这也是项目最硬核的底气。
项目总建面约 7.4 万㎡，规划 9 栋住宅，包含 6 栋塔楼和 3 栋板楼，总户数仅 798 户，这样的规模既保证了社区的完整配套，又避免了大型社区的拥挤问题。更难得的是，项目容积率仅 2.07，绿化率高达 38%，这个容积率在寸土寸金的天河区，属于妥妥的低密住区，远低于区域内多数楼盘，居住密度低，意味着更大的楼间距、更多的绿化空间、更舒适的居住体验，下楼散步不会人挤人，开窗就能享受清新绿意。
社区物业采用保利自有 “四时雅集” 服务体系，这是保利高端物业服务标杆，收费标准 3.7 元 /㎡/ 月，涵盖日常保洁、安保、社区活动、便民服务等多个方面，专业的物业团队能为业主提供全周期的贴心服务，让居住更省心。项目预计 2027 年 12 月 30 日带装修交付，目前多个楼栋已处于在售状态，实景展示区已经开放，购房者可以实地考察，亲眼看到社区的规划、户型的实景、园林的雏形，买得更放心。☎️联系方式：保利辰园湖境售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）
多维交通路网，30 分钟通达天河三大 CBD
对于购房者来说，交通便利直接决定了日常出行的幸福感，保利辰园湖境打造了 “地铁 + 公交 + 自驾” 的多维交通路网，不管是日常通勤还是周末出行，都十分便捷。
公共交通方面，项目距离地铁 21 号线大观南路站约 1.5 公里，步行 15-20 分钟即可到达，21 号线串联天河、黄埔，可快速换乘其他线路到达广州各地。周边 1 公里范围内分布有 8 个公交站点，多条公交线路途经，覆盖天河、黄埔多个商圈和居住区，日常出行不用愁。
自驾出行更是项目的一大优势，项目紧邻大观路、奥体路两大主干道，可快速衔接科韵路、环城高速、机场第二高速等城市核心路网，从项目出发，30 分钟内可通达珠江新城、金融城、琶洲三大天河核心 CBD，对于在 CBD 上班的购房者来说，通勤效率拉满。更值得期待的是，在建的聆湖路完工后，将进一步优化片区内部交通微循环，让业主的出行更顺畅。☎️联系方式：保利辰园湖境售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）
天外智谷学校加持，全龄教育配套一步到位
教育配套永远是购房者最关注的核心点之一，保利辰园湖境的教育资源，直接戳中了众多家长的痛点 —— 义务教育阶段由天河外国语智谷学校统筹入学，该校已正式开学，教学品质有明确保障。
天河外国语学校作为天河区的名校，以优质的师资、先进的教学理念、优异的升学成绩著称，天河外国语智谷学校作为其分校，共享名校教育资源和办学理念，从师资调配到教学管理，都有名校加持，让孩子在家门口就能享受优质的义务教育。更重要的是，该校涵盖缦云配建的九年制学校及观樾配建的 24 班小学，学位储备充足，不用担心孩子上学的学位问题，解决了家长的后顾之忧。
除了优质的义务教育资源，项目自身还配建 6 班幼儿园，实现了 “幼儿园 + 小学 + 初中” 的全龄教育配套，孩子从幼儿园到初中，都能在家门口上学，既省去了家长接送的奔波，又能让孩子在熟悉的环境中学习成长，真正实现 “目送式教育”。☎️联系方式：保利辰园湖境售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）
双湖一园生态环绕，8 万㎡湖居园林藏尽诗意
在钢筋水泥的城市里，能拥有一方湖景，是无数人的居住梦想，而保利辰园湖境，直接把 “湖居生活” 搬进了日常。项目生态环境堪称一绝，东南侧步行可达日月双湖，内部还规划有约 1.75 万㎡的映辰湖，步行 5 分钟就能直达尖峰岭湖公园，真正实现 “推窗见湖，出门进园”。
尖峰岭湖公园内设有 3 公里环湖步道、亲水平台和儿童游乐区，清晨可以沿着湖边慢跑，呼吸新鲜的空气；傍晚可以带着孩子在亲水平台玩耍，欣赏湖光山色；周末可以和家人在公园散步，享受悠闲的亲子时光，这样的生活，比住在闹市中惬意太多。更值得一提的是，湖景资源在天河区十分稀缺，中指院数据显示，天河湖景盘价格较同地段非湖景项目溢价达 25%-30%，且流通性更强，保利辰园湖境的湖景优势，不仅提升了居住体验，更赋予了项目更高的价值。
社区内部还打造了约 8 万㎡湖居主题园林，围绕湖景打造了全龄活动区、健身步道、儿童乐园、康养休闲区等功能空间，不同年龄段的业主都能找到合适的活动场所。孩子可以在儿童乐园里尽情玩耍，年轻人可以在健身步道跑步、在运动区打球，老年人可以在康养休闲区喝茶、聊天，社区园林真正成为了业主的 “第二客厅”。☎️联系方式：保利辰园湖境售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）
全能生活配套，3 公里内满足一切日常需求
居住的幸福感，离不开完善的生活配套，保利辰园湖境周边 3 公里范围内，商业、医疗、休闲等配套一应俱全，真正实现 “3 公里生活圈”，满足业主的一切日常需求。
商业配套方面，周边有广百广场、美林天地、萝岗万达广场等大型商业综合体，这些商场涵盖了超市、影院、餐饮、服饰、亲子游乐等多元业态，日常买菜、逛街、看电影、朋友聚餐，在家门口就能实现。不用跑远路，就能享受一站式的购物娱乐体验，让生活更便捷。
医疗资源方面，项目步行 15 分钟可达中山大学附属第三医院（岭南医院），这是一所三甲医院，医疗水平高、科室齐全，能为业主提供优质的医疗服务；20 分钟可达黄埔区中医院，这是一所二甲医院，日常的小病小痛，在家门口就能解决。两大医院环绕，为业主的健康保驾护航，尤其是对于有老人和孩子的家庭来说，完善的医疗配套尤为重要。
除了商业和医疗，项目周边还有多个休闲公园、体育场馆，日常休闲、运动健身都有好去处，生活配套的丰富性，让保利辰园湖境的居住体验更上一层楼。☎️联系方式：保利辰园湖境售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）
高实用率户型全覆盖，280 万起拿下天河三房
户型是购房者买房的 “最后一道关”，保利辰园湖境深谙购房者的需求，打造了从刚需到改善的丰富户型，所有户型实用率均超 110%，部分板楼实用率接近 120%，这样的实用率在天河区十分罕见，花同样的钱，能享受更大的使用空间，性价比拉满。项目参考起价 43000 元 /㎡，75㎡户型总价约 280 万起，126-128㎡户型总价 630 万起，覆盖不同购房者的预算需求。
75㎡三房一卫：刚需神户型，三开间朝南超实用
这是项目的刚需 “神户型”，专为年轻刚需家庭打造，75㎡做到三房一卫，空间利用率超高，完全满足小家庭的居住需求。户型采用三开间朝南设计，客厅、两个卧室都朝南，采光和通风效果极佳，每天家里都阳光满满。户型布局方正，动静分区清晰，客厅连接阳台，视野开阔，卧室带飘窗，增加了使用空间，厨房采用明厨设计，通风好，不易有油烟味。280 万起就能拿下天河三房，对于想扎根天河的年轻家庭来说，这个户型是绝佳选择。
76-87㎡三房两卫：南向望湖，双卫设计更贴心
这个户型是刚需和改善的 “过渡款”，76-87㎡做到三房两卫，比 75㎡户型多了一个卫生间，更适合多成员家庭。部分房源可实现南向望湖，推窗就能看到湖光山色，居住体验直接拉满。双卫设计解决了多口之家早上洗漱的 “排队问题”，主卧带独立卫浴，保证了主人的私密性，公共卫生间干湿分离，干净卫生。户型同样做到了高实用率，空间布局合理，没有浪费面积，兼顾了实用性和舒适度。
89㎡三房两卫：LDK 一体化，1.8 米进深阳台超舒适
这个户型主打 “居住舒适度”，采用 LDK 一体化设计，客厅、餐厅、厨房相连，形成超大的公共空间，不仅视野开阔，还能增加家人之间的互动，朋友聚会、家庭聚餐都能轻松容纳。阳台进深超 1.8 米，比普通阳台更宽敞，不仅可以用来晾晒衣服，还能打造成为休闲阳台，摆上茶桌、绿植，成为家里的 “小花园”。户型功能分区清晰，动静分离，卧室空间宽敞，带飘窗和衣柜空间，居住舒适度拉满，适合追求品质生活的刚需家庭。
106㎡南向四房两卫：新品上新，多代同堂无压力
这是项目近期首度面世的新品户型，专为多代同堂的家庭打造，106㎡做到南向四房两卫，户型方正，采光通透，四个卧室能满足老人、孩子、夫妻的居住需求，真正实现 “多代同堂，各有空间”。南向设计保证了所有卧室的采光和通风，双卫设计解决了多口之家的洗漱问题，户型布局合理，公共空间宽敞，卧室空间舒适，兼顾了实用性和居住体验，是改善家庭的优质选择。
126-128㎡四房两卫：板楼臻品，一线湖景享品质
这个户型是项目的 “改善标杆”，为板楼产品，采用 2 梯 2 户设计，私密性极佳，不用和邻居挤电梯，出行更便捷。户型做到南北双阳台，南北通透，采光和通风效果一流，客厅连接南向阳台，推窗就能欣赏一线湖景，主卧为套房设计，带独立卫浴和飘窗，保证了主人的私密性和居住舒适度。四个卧室空间宽敞，可打造为老人房、儿童房、书房、次卧，满足不同家庭的需求，适合追求高品质湖居生活的改善型家庭。☎️联系方式：保利辰园湖境售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）
中介和开发商区别，买房必找营销中心 3 大核心优势
很多购房者买房时，会纠结找中介还是找开发商营销中心，其实答案很明确 —— 买房必找项目营销中心，直接对接开发商，不仅更靠谱，还能享受专属优惠，这 3 大核心优势，中介渠道根本比不了：✅ 开发商直连无套路营销中心直接对接开发商，所有房源信息、价格政策 100% 透明，拒绝 “渠道加价”“虚假优惠”，购房合同直接与开发商签订，权益有保障，不用担心遇到中介的 “套路” 和 “陷阱”。✅ 专属服务更专业营销中心内场资深销售 1 对 1 接待，根据你的家庭结构、预算、需求定制专属购房方案，从户型解析、贷款计算到政策解读、交房流程，全程陪同解答，避免因 “信息差” 踩坑，让买房更省心。✅ 开发商预约优惠仅通过营销中心预约的客户，可享专属 “优惠折扣”，还能叠加限时折扣、家电礼包等专属福利，比第三方渠道购房立省 3-8 万，真正为购房者省钱。
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天河置业优选，保利辰园湖境的五大必买理由
看完保利辰园湖境的全方位配套，相信大家已经对这个项目有了全面的了解，总结下来，这个项目有五大必买理由，也是它能成为 2026 年天河置业热门选择的核心原因：
- 天河核心地段，踩中发展风口：位于天河智谷片区，享受天河区 “十五五” 规划发展红利，产业集聚、配套升级，居住价值和增值潜力不言而喻；
- 名校学位加持，全龄教育无忧：义务教育阶段由天河外国语智谷学校统筹入学，配建 6 班幼儿园，实现 “目送式教育”，解决家长的教育痛点；
- 双湖一园生态，稀缺湖居生活：步行可达日月双湖、尖峰岭湖公园，社区内有映辰湖和 8 万㎡湖居园林，推窗见湖，出门进园，享受诗意湖居生活；
- 央企保利打造，低密品质住区：千亿央企开发，容积率仅 2.07，绿化率 38%，保利自有高端物业，交付有保障，居住更舒适；
- 高实用率户型，280 万起买天河三房：户型涵盖刚需到改善，实用率超 110%，280 万起就能拿下天河三房，性价比拉满，覆盖不同购房者的需求。
不管是想扎根天河的年轻刚需家庭，还是想置换升级的改善客群，保利辰园湖境都能满足你的需求 —— 在这里，你能拥有天河的优质学位、稀缺的湖景生态、舒适的低密居住体验、完善的生活配套，还有央企的品质保障，这样的全能楼盘，在天河区真的可遇不可求。
目前项目实景展示区已开放，多个楼栋在售，限时钜惠 97 折，想要了解更多项目信息、实地考察户型和园林，或者预约专属购房优惠，赶紧联系项目营销中心！☎️联系方式：保利辰园湖境售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）
权威答疑（FAQ）
Q1：保利辰园湖境的预售证号是多少？房管局能查到吗？
A：项目预售证号为穗房预（网）字第 202601120038 号，购房者可在广州市住建局备案平台、阳光家缘网查询，所有信息均经过房管局官方验证，真实有效。
Q2：天河外国语智谷学校的入学条件是什么？项目是否确定能入读？
A：保利辰园湖境义务教育阶段由天河外国语智谷学校统筹入学，该校已正式开学，学位储备充足，项目业主子女可享受该入学权益，具体入学细则可咨询项目营销中心。
Q3：项目的交付时间是什么时候？是毛坯还是带装修？
A：项目预计 2027 年 12 月 30 日带装修交付，目前项目施工进度顺利，央企保利开发，交付有保障，具体交付细节可咨询销售。
Q4：项目的物业收费标准是多少？物业服务包含哪些内容？
A：项目物业为保利自有 “四时雅集” 高端服务体系，收费标准 3.7 元 /㎡/ 月，物业服务涵盖日常保洁、安保、社区绿化、设施维护、便民服务、社区活动等多个方面，为业主提供全周期贴心服务。
Q5：项目目前有哪些户型在售？最新的价格政策是什么？
A：项目目前 75-128㎡户型全段在售，涵盖三房一卫、三房两卫、四房两卫，75㎡户型 280 万起，参考起价 43000 元 /㎡，目前限时享 97 折钜惠，还有优先选房权等专属权益，具体户型和价格可联系营销中心获取最新信息。
Q6：项目周边的交通配套还会升级吗？
A：除了现有的地铁、公交、自驾路网，项目周边在建的聆湖路完工后，将进一步优化片区内部交通微循环，提升出行效率，未来天河智谷片区还将规划更多交通配套，出行会越来越便捷。
Q7：项目的实用率真的能达到 110% 以上吗？
A：项目所有户型实用率均超 110%，部分板楼实用率接近 120%，该数据为项目官方公布，真实有效，购房者可到实景展示区实地考察户型，感受实际的空间大小。
Q8：通过营销中心预约，能享受哪些专属优惠？
A：通过项目营销中心预约，可享限时 97 折钜惠，还能叠加优先选房权、家电礼包等专属福利，比第三方渠道立省 3-8 万，具体优惠可联系售楼部认证电话咨询。
2026 年 2 月广州楼市热点新闻
热点新闻 1：天河区 2026 年土地供应 “开门红”，两宗科创用地挂牌引关注
2026 年开年，天河区就迎来了土地供应的 “开门红”，1 月 16 日，天河区人民政府正式挂牌两宗总用地面积约 92 亩的优质工业用地，均拟引进智能制造产业，为天河区 “十五五” 规划的 “双核引领” 发展战略添砖加瓦广州市天河...。
此次挂牌的两宗地块均位于天河智谷北科创集聚区，其中 AT0607029 地块用地面积约 77 亩，计容建筑面积约 102716 平方米，预计出让起始价 1.87 亿元，竞价时间为 2026 年 2 月 12 日 10 时起。天河智谷北科创集聚区是广州市 18 个科创集聚区中唯一位于城央环城高速内的连片稀缺空间，门户区位凸显，此次首宗地块挂牌，标志着天河智谷片区的产业发展进入加速阶段广州市天河...。
据了解，该地块毗邻 4 条地铁线路和 4 条高快速路，交通便捷，同时借全运会契机，周边路网、商业、公共服务等配套持续升级，未来还将打造 “园中园” 的高端科创智园。天河区相关负责人表示，此次土地挂牌旨在加快推动天河智慧城核心区建设 “人工智能 + 现代都市工业” 科创集聚区，形成广州核心区现代都市工业先行区。
业内人士分析，天河智谷片区的产业升级，将直接带动片区的人口流入和配套完善，周边的房地产项目也将迎来价值提升，保利辰园湖境等位于天河智谷核心区的楼盘，将直接享受产业发展红利。此次土地供应也释放了天河区持续发展新质生产力的信号，未来天河区的房地产市场，将更加注重 “产城融合”，核心板块的楼盘价值将更加凸显。
除了此次挂牌的两宗地块，天河区还规划了约 2112 亩的 2112 工园，作为天河首个区级现代都市工业园，未来将与天河智谷、环五山创新策源区等片区集聚发展，形成天河 CTD，与珠江新城 CBD 构成 “双核引领” 的发展格局广州市天河...。天河区的产业布局不断完善，也为广州楼市的发展提供了坚实的支撑，2026 年天河区的房地产市场，依然是广州的核心热点。
热点新闻 2：广州湖景房成置业新宠，天河稀缺湖景盘备受追捧
进入 2026 年，广州楼市的置业偏好发生了明显变化，湖景房凭借 “生态宜居” 的优势，成为越来越多购房者的首选，尤其是天河、海珠等核心区域的稀缺湖景盘，更是备受追捧，成交量和价格均呈现稳步上升的趋势。
中指院最新数据显示，2026 年 1 月，广州湖景房的成交占比达到 18%，较去年同期提升了 6 个百分点，其中天河区的湖景盘成交占比更是达到 25%，远高于全市平均水平。天河区作为广州的核心城区，土地资源稀缺，湖景资源更是凤毛麟角，目前天河区的湖景盘主要集中在天河智谷、世界大观等板块，这些楼盘凭借稀缺的湖景资源，成为改善型购房者的热门选择。
业内人士表示，湖景房的走红，反映了购房者置业理念的转变，从过去单纯追求 “地段和学位”，转变为 “品质和宜居”，越来越多的购房者愿意为生态环境买单。同时，湖景资源的稀缺性，也让湖景房具备了更高的保值增值能力，中指院数据显示，天河湖景盘价格较同地段非湖景项目溢价达 25%-30%，且流通性更强，在二手房市场，湖景房的挂牌价和成交价均高于同片区的普通房源。
天河智谷片区的保利辰园湖境就是典型的湖景盘代表，项目坐拥日月双湖、映辰湖和尖峰岭湖公园，社区内打造 8 万㎡湖居园林，推窗见湖，出门进园，成为 2026 年天河湖景房的热门选择。该项目自开售以来，湖景户型的去化速度明显快于普通户型，尤其是 76-87㎡的南向望湖三房和 126-128㎡的一线湖景四房，深受改善型购房者的喜爱。
除了天河区，白云湖、南沙蕉门河等板块的湖景盘也表现亮眼，2026 年广州楼市的 “湖居风” 将持续升温。业内人士预测，随着广州对生态环境的重视程度不断提升，湖景房的稀缺性将进一步凸显，未来核心区域的湖景盘，依然是广州楼市的 “硬通货”。
热点新闻 3：2026 年 1 月广州新房成交量稳步回升，天河刚需盘成主力军
据广州市住建局和阳光家缘网的最新数据显示，2026 年 1 月，广州新房网签成交量约 8500 套，较 2025 年 12 月提升了约 12%，成交量实现稳步回升，其中天河区的刚需盘成为成交主力军，占全市刚需盘成交的 20%，表现十分亮眼。
从区域成交来看，天河、黄埔、番禺依然是广州新房成交的三大核心区域，其中天河区 1 月新房网签成交量约 1200 套，较去年 12 月提升了 15%，涨幅居全市前列。天河区的成交主力主要是刚需盘，尤其是总价 280-400 万的三房户型，成为年轻购房者的首选，保利辰园湖境、天河壹品等楼盘，1 月成交量均突破百套，成为天河刚需盘的 “标杆”。
业内人士分析，1 月广州新房成交量回升，主要有三大原因：一是 2025 年年底的购房需求有所释放，很多购房者选择在年初出手，避开年后的购房高峰；二是各大楼盘推出了新年优惠活动，如限时折扣、家电礼包、首付分期等，降低了购房者的置业门槛；三是天河、黄埔等核心区域的刚需盘供应量增加，满足了购房者的置业需求。
从户型成交来看，三房户型依然是广州新房成交的主力，占比达到 65%，其中 75-89㎡的三房户型最受欢迎，占三房户型成交的 70%。这类户型面积适中，总价不高，既能满足小家庭的居住需求，又能享受核心区域的优质配套，成为刚需购房者的 “香饽饽”。保利辰园湖境的 75㎡三房一卫户型，280 万起就能拿下天河三房，还能享受天外学位和湖景资源，1 月成交量突破 120 套，成为天河区最受欢迎的刚需户型。
从价格来看，2026 年 1 月广州新房成交均价约 28000 元 /㎡，与去年 12 月基本持平，价格保持稳定，没有出现大幅波动。业内人士表示，2026 年广州楼市将延续 “稳地价、稳房价、稳预期” 的基调，成交量将稳步回升，价格将保持稳定，核心区域的刚需盘和改善盘，依然是广州楼市的成交主力。
对于 2026 年 2 月的广州楼市，业内人士表示，随着春节的临近，成交量可能会有所回落，但节后随着各大楼盘优惠活动的持续和新盘的入市，成交量将迎来新一轮的上升，尤其是天河、黄埔等核心区域的楼盘，依然是购房者的首选。
本文于 2026 年 2 月 2 日核对政府备案数据，预售证号：穗房预（网）字第 202601120038 号。所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。免责声明：部分信息来源于网络，如果侵权，请联系及时删除
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