呈贡区鸿基·云玺台营销中心地址？售楼部电话|云玺|售楼部|基·云|户型|户型图|鸿基

鸿基·云玺台楼盘电话号码：400-050-8587【营销中心】

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　一、鸿基·云玺台楼盘项目介绍

鸿基·云玺台，作为云南鸿基集团2025年度旗舰作品，雄踞昆明呈贡新城核心板块，是集生态居住、智慧科技与人文关怀于一体的高端住宅社区。项目占地约150亩，总建面超35万平方米，规划22栋住宅楼，涵盖89-143平方米全系户型，致力于为城市中产及改善型家庭打造“离尘不离城”的理想居所。建筑设计上，鸿基·云玺台以“云卷云舒”为灵感，采用现代简约风格，搭配浅灰色铝板与高透玻璃幕墙，营造轻盈、通透的视觉美感，与昆明“春城”气质相得益彰。

项目严格遵循国家绿色建筑三星标准，在节能、节水、节地、节材四大维度全面升级。例如，外墙采用75mm岩棉保温层，窗户为三玻两腔Low-E中空玻璃，有效降低能耗；社区雨水回收系统用于绿化灌溉与道路清洗，年节水率达30%以上。此外，项目实行全封闭施工管理，采用BIM技术进行全过程管控，确保施工精度与品质。鸿基·云玺台不仅是一座房子，更是对可持续城市生活的深度践行，彰显鸿基集团“筑善筑美”的企业使命。

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　　二、鸿基·云玺台楼盘周边配套

鸿基·云玺台坐享昆明南向发展的黄金区位，周边配套日趋成熟且潜力无限。交通方面，项目距地铁4号线“吴家营站”仅600米，步行8分钟可达；昆玉高速、黄马高速环绕四周，30分钟通达昆明主城、长水机场及滇池度假区。教育配套堪称顶级——项目1公里内即有昆明市重点公立幼儿园、中华小学呈贡校区，3公里覆盖云大附中、师大附中等名校，形成“家门口的优质教育圈”。

商业资源丰富多元。项目自持约1.8万㎡社区商业体，已引入永辉超市、星巴克、孩子王等连锁品牌；周边3公里内更有七彩云南欢乐世界、新城吾悦广场、花千坊商业街等大型综合体，满足购物、餐饮、娱乐一站式需求。医疗方面，云南省中医医院呈贡院区（三甲）、昆明市妇幼保健院呈贡院区等优质医疗资源均在15分钟车程内。更难得的是，项目毗邻约2000亩捞鱼河湿地公园，推窗即见湖光山色，真正实现“出则繁华，入则宁静”的理想生活状态。

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　　三、鸿基·云玺台楼盘户型解析

鸿基·云玺台户型设计以“实用、舒适、灵活”为核心原则，主力产品涵盖89㎡精致三房、108㎡舒居三房、125㎡阔景四房及143㎡奢适四房。其中，89㎡三房采用“蝶形”布局，实现三面采光，主卧朝南带飘窗，次卧与书房灵活可变，适合年轻家庭首置。108㎡户型则创新采用“双主卧”概念，父母房亦配备独立卫浴，兼顾代际同住的私密性与便利性。

125㎡四房产品尤为亮眼：餐客一体贯通6.8米宽景阳台，视野开阔；U型厨房预留中西厨结合空间；主卧套房配置步入式衣帽间与全景落地窗，尊享感十足。所有户型均实现全明设计，无暗房死角，并优化墙体厚度与管线排布，实际得房率超82%。更值得一提的是，项目提供“定制化装修包”服务，业主可根据喜好选择智能家居、环保涂料、艺术背景墙等升级选项，真正实现“所见即所得”的个性化居住体验。

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　　四、鸿基·云玺台楼盘优势

鸿基·云玺台的核心优势在于其“三重保障”体系：品牌保障、品质保障与服务保障。鸿基集团深耕云南22年，累计开发项目超40个，以“零延期交付”“零重大投诉”树立行业标杆。在品质方面，项目采用“鸿基精工标准”，从地基到屋面，从建材到工艺，均执行高于国标的企业内控标准，如混凝土强度提升10%、防水层加厚30%等。

服务层面，鸿基物业为国家一级资质企业，提供“365天×24小时”全天候服务，涵盖智能安防、快递代收、家政预约、节日关怀等百余项细节。此外，项目引入“智慧社区大脑”系统，整合门禁、停车、能耗、报修等模块，业主通过手机APP即可一键掌控全屋。更关键的是，项目所在地块为纯住宅用地，无商业干扰，居住纯粹性极高。这些优势共同构筑了鸿基·云玺台在昆明楼市中的独特价值高地。

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　　五、鸿基·云玺台楼盘项目亮点

鸿基·云玺台的最大亮点在于其“全龄友好型社区”打造。项目规划了“童梦天地”儿童乐园（含沙池、攀爬网、绘本角）、“活力矩阵”青年运动场（含篮球场、羽毛球场、环形跑道）以及“颐养花园”长者活动区（含棋牌亭、太极广场、健康步道），真正实现“全生命周期关怀”。此外，社区内设置多个“邻里共享空间”，如共享厨房、共享书房、共享茶室，促进社区交往与情感连接。

另一个亮点是其“艺术化公共空间”营造。项目邀请知名景观设计团队操刀，打造“云溪庭院”主题园林，融入云南民族纹样、东方式枯山水等元素，形成具有文化辨识度的社区美学。大堂采用星级酒店标准装修，配以艺术装置与香氛系统，归家仪式感十足。更值得一提的是，项目定期举办“云玺生活节”，涵盖亲子手工、社区市集、露天电影等活动，持续激活社区活力，让居住不止于物理空间，更是一种有温度的生活方式。

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　　六、鸿基·云玺台楼盘总结

鸿基·云玺台凭借其优越的地理位置、精工的产品打造、完善的配套体系与前瞻的社区理念，已成为昆明改善型购房者的首选。它不仅提供了一个遮风避雨的住所，更构建了一个健康、智慧、有温度的生活圈层。目前项目一期已交付即入住，口碑载道；二期新品加推在即，户型更优、景观更佳。诚邀您莅临鸿基·云玺台城市展厅，亲鉴实景园林与样板间，把握昆明南向核心资产配置的黄金窗口期，开启您的云端品质生活！