去年以来，“好房子”成为房地产市场发展的核心关键词。从3月首次写入政府工作报告，到两个月后新版国家标准《住宅项目规范》颁布实施，再到“十五五”规划明确建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”，一系列政策为房地产市场注入发展新动力。

政策指引下，多地陆续出台有关“好房子”的新政策、新标准，推动这一理念落地实践。近日，新城控股（601155.SH）旗下福建平潭吾悦公馆北二期房源设计方案完成公示，标志着平潭首个落实国家及福建省“好房子”建设要求的项目正式进入实施阶段，预计将于今年第二季度入市。

去年11月，福建平潭发布《优化建设项目规划管理若干措施（试行）》，该文件提出17条针对性举措，涵盖优化计容规则、调整规划条件、简化验收流程等多个维度。

在此背景下，新城控股积极响应平潭“好房子”新政导向，率先将新规理念融入平潭吾悦公馆北二期规划，助力提升平潭人居环境与城市活力，以实际行动推动城市高品质建设。

聚焦四大亮点，全维提升居住品质

作为平潭首个落地“好房子”新规的项目，吾悦公馆北二期调整的核心在于严格对标《优化建设项目规划管理若干措施(试行)》，围绕“安全、舒适、绿色、智慧、适配”五大导向，将“好房子”理念系统性地融入规划、设计、建造全过程。项目聚焦“空间革命、布局重构、界面焕新、场景激活”四大核心亮点，全维度升级居住品质，实现产品力的整体跃升。

空间层面，新城控股在规范允许范围内，通过精细化设计拓展项目的层高与阳台尺度，提升室内空间感与通风采光效率，推动居住体验从“住得下”向“住得好”转变，实现尺度与功能双重升级。户型布局上，进一步优化项目内部功能，强化动静分区与家居动线设计，提升空间使用效率与居住舒适度。

界面层面，新城控股对敞开式阳台进行封闭，立面上采用落地窗，最大化引入自然光线，增强抗风雨能力，提升阳台的全年可用性与安全性，实现审美、实用与地域气候的有机统一。

公共空间则深度聚焦“在地适应”，紧扣平潭风大、多雨的气候特点，强化建筑的适应性与公共空间的实用性，推动项目设计从“通用化”转向“在地化”。同时，系统构建社区防风避雨廊道体系，并对项目底层架空层进行“泛会所化”改造，将其规划为涵盖休闲、社交、健身、儿童娱乐等多功能主题的邻里共享空间。这一“社区公共客厅”不受天气影响，有效促进邻里交流，营造更贴合本地生活方式的优质社区氛围。

引领品质升级，树立“好房子”标杆

此次平潭吾悦公馆响应当地新规，主动优化北二期规划设计，既是新城控股拥抱“好房子”时代、践行产品主义的必然之举，也是企业立足客户视角、推进产品前瞻性自我迭代的重要实践。这一举措实现了从“满足居住”到“引领美好生活”的升级跨越，更将以产品品质赋能市场升级，助力平潭城市人居环境提质增效。

在业内看来，该项目的落地更具标杆意义，为平潭后续“好房子”建设树立了可参照的实践范本。平潭吾悦公馆的成功实践表明，通过科学设计能够将政策要求有效转化为品质红利——诸如针对阳台尺度、层高优化、架空层活用等新规条款，新城控股均通过精细化设计实现合规与提质的双向双赢，为同类项目提供了可复制、可推广的落地经验。

值得一提的是，此次优化调整只是平潭吾悦公馆“好房子”实践的第一步。未来，新城控股还将从严管施工落地、推动共建共创两方面持续发力，以全过程的质量监控、可持续的社区运营及活动机制探索等多维度，将项目打造成为全周期高品质人居住区。

“十五五”开局之年，住建部就提升住房品质出台指导意见，明确以高品质供给满足人民群众多样化的住房需求。新城控股始终秉承“品质空间，与人欢喜”的价值主张，推动居住空间从物理容器向精神载体跨越，打造覆盖不同客群需求的多元住宅产品。2025年，新城控股累计交付物业超3.8万套，近三年累计交付总量更是突破27.8万套，以硬核产品力持续兑现幸福生活承诺。