1月浙江：杭州翎湖万达广场来了，奥莱新物种纷纷落地|奥特莱斯|奥莱新|杭州市|浙江省|翎湖万达广场

/1月商业大事件/

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回顾2025年，浙江消费市场回稳向好，社会消费品零售总额达3.92万亿元，同比增长4.0%；网络零售额2.1万亿元，增长9.5%，消费活力持续释放。

步入“十五五”开局之年，浙江设定了激发消费活力、壮大首发经济等清晰目标。在此背景下，2026年首月的浙江商业领域亮点众多，40个商业项目开业信息已经释放，还迎来了城市更新项目、奥莱新物种、品牌总部、低空物流等创新实践项目的落地……

项目动态

2026年浙江将迎来40个项目的开业

2026年，浙江商业市场迎来新一轮供应潮。据赢商大数据不完全统计，全年计划新开业商业项目达40个，这一年各大运营商角逐激烈。恒隆、嘉里、香港置地、龙湖等巨头抢占市场，共同推动浙江步入“质升”与“结构优化”的新阶段。

万达接管“泽怀广场”，在杭州落地第六座万达广场

1月，珠海万达商管宣布中标杭州市临平区地铁9号线翁梅站上盖商业项目的运营招商服务，这是万达在杭州落地的第六座万达广场。

此次中标的项目项目前身为“泽怀广场”，位于临平新城核心区 “临平数智城”板块，为地铁上盖物业，建筑面积合计约9.2万平方米，原于2019年开业，曾引入永辉超市、名创优品等品牌，项目于2025年12月31日停止对外营业。珠海万达商管将投入超2.4亿元进行改造，命名杭州翎湖万达广场，定位为“商业+公园+水岸”沉浸式全龄段微度假目的地，计划于2026年底重新开业。

中金发布公告：西溪印象城下半年有效租金上涨

1月9日，中金印力消费基础设施封闭式基础设施证券投资基金发布公告，披露了2025年下半年度的主要运营数据。其基金底层资产杭州西溪印象城下半年月末时点出租率维持在高水平，有效租金单价从7月的250.09元/平方米/月逐步上升至12月的259.03元/平方米/月。

成都CyPARK运营方赛元商业中标杭州滨水商业

1月，赛元商业科技（深圳）有限公司正式以轻资产模式首次进入杭州商业市场，将负责运营杭州钱江新城“水云间商业中心”商业运营顾问咨询及运营管理项目。招标内容具体包括商业定位策划费50万元、设计优化提升管理咨询费180万元，以及招商佣金（按完成方式计算，总额不超过900万元），显示服务合同总额达1130万元。

宝龙地产拟10亿元转让杭州滨江宝龙城购物中心及酒店

1月12日，宝龙地产公告，其间接全资附属公司上海瑞龙投资管理有限公司拟向联商壹号转让杭州滨江宝龙城购物中心和杭州滨江宝龙艺珺酒店全部股权，初步代价为人民币10亿元。交易完成后，杭州滨江宝龙城购物中心和杭州滨江宝龙艺珺酒店将不再纳入宝龙地产合并报表范围。

余姚万达盒马鲜生余姚首店与B1姚鲜集同步启幕

1月16日-18日，盒马鲜生余姚首家门店在余姚万达广场盛大开业。与此同时，万达广场B1层街区同步焕新，打造深度融合本地特色的消费新场景“姚鲜集”。

盒马鲜生确保了周边3公里范围内“线上下单，最快30分钟送达”的即时消费需求得以满足，还有丰富的惊喜价商品与促销活动，迅速吸引了全城关注；B1层“姚鲜集”街区，融入了“余姚”地域标识，引入了全国万达首店星平小馆，还有AHAOFANG、粉小主、墨易安、金宗咖喱、初茶等宁波首店。

温州第三座万象商业综合体将于今年开工

据悉，温州第三座华润万象综合体项目已进入方案设计与前期手续办理阶段，预计2026年内正式开工。该项目于2025年9月龙港新城官宣项目选址明确落子新城。据规划，龙港新城作为城市增量发展的核心承载区，正集聚金融、医疗、高端住宅等优质资源，万象综合体的入驻将填补区域优质商业空白。

品牌动态

古茗豪掷4.55亿在杭州拿地，拟建总部大楼

1月12日，茶饮品牌古茗以4.55亿元竞得杭州钱江世纪城核心区商业地块，拟建总部大楼，并签订五年营收超百亿的“对赌协议”，加速全国扩张。古茗此次拿地是“杭州+台州温岭”双总部战略的关键一步，杭州总部将聚焦研发、管理及资本运作，温岭总部负责生产与供应链，形成职能互补。

荟品仓城市奥莱开业，三天客流破3万

1月23日，荟品仓城市奥莱在电竞中心商务社区海蓝电竞商业中心正式开业。开业三天，荟品仓城市奥莱累计吸引客流超3万人次，实现销售额750万元，展现出强劲的时尚消费势头。卖场横跨海蓝电竞小镇ABC三幢，总面积约12000㎡，汇集国际潮牌、轻奢名品、运动户外、美妆护肤等超300个国内外知名品牌。

“奥莱市客”全球首店杭州启幕

1月7日，浙江奥特莱斯数字商业集团倾力打造的奥莱市客（OLSC）全球首店在杭州市萧山区蓝天国际科技产业园正式开业。杭州奥莱市客预计年销售额超 4 亿元，浙江奥特莱斯数字商业集团计划于 2026-2029 年在全国落地超 1000 家 “仓店一体” 新零售网点。

华东地区首个低空枢纽物流驿站落地杭州城西银泰城

1月26日，迅家科技在杭州城西银泰城正式启用华东地区首个低空枢纽物流驿站—飞驿 MAX，飞驿 MAX001号同步亮相现场。飞驿 MAX集起降功能、智能运营与公共服务于一体的复合型城市基础设施，迅家科技定位低空物流智慧基建运营商，专注智能起降场的研发、建设与商业化运营，以打造 “中国低空物流骨干网” 为愿景，通过地面基础设施智能化升级，为城市低空配送构建稳定高效的支撑网络。

花西子全国首家百货店落地银泰百货杭州城西店

1月10日，中国美妆品牌花西子全国首家百货店于银泰百货杭州城西店正式启幕。在正式入驻银泰百货线下门店前，花西子已于2025年12月1日率先上线其线上平台“喵街”，首发涵盖彩妆、护肤及香氛三大品类共计130余个SKU，首次在百货渠道实现线上线下同步运营。

茉莉奶白开首家“轻甜”概念店落地杭州湖滨in77

茉莉奶白在杭州湖滨in77的首家“轻甜”概念店于1月9日正式营业。门店核心亮点在于“轻甜”定位的产品创新，推出多款轻甜蛋糕与主题限定饮品，形成“茶饮+甜品”的全新组合。主打低甜配方与轻盈口感，35-39元的定价兼顾品质与性价比。

浙江首家宜家商场宁波店确定关闭

据公告信息，宁波宜家商场将于2026年2月2日起停止运营。宁波宜家商场为浙江首家宜家，于‌2013年7月17日‌正式开业，总建筑面积约10万平方米，其中营业面积达47,505平方米，共五层。

恒源祥全球首家新零售概念店于临海市海港城开业

1月10日，恒源祥全球首家新零售概念店在浙江临海市海港城开业，由恒源祥集团与当地政府合作打造。该店面积超3000平方米，融合服饰、家纺及个性化定制服务，并首创"直播+产业+商业"模式，设有专业直播间实现线上线下联动。

城市动态

2025年杭州实现社会消费品零售总额9499亿元

据官方发布，2025年，杭州实现社会消费品零售总额9499亿元，冲刺“万亿消费之城”，同比增长3.8%，其中，部分升级类商品消费活跃，体育娱乐用品类、化妆品类商品零售额分别增长45.3%和12.3%。外贸是另一大亮点，全年外贸总额9072亿元，增速6.1%，其中出口额6469亿元，增速8.7%高于全国全省均值。

2025年宁波实现社会消费品零售总额5703亿元

全年全市社会消费品零售总额5703亿元，同比增长1.8%。其中，限额以上社会消费品零售总额2206亿元，下降1.0%。部分品质类商品销售增势较好，限额以上单位可穿戴智能设备、体育娱乐用品类和智能手机等商品零售额分别增长2.4倍、94.6%和39.3%。

2025年温州实现社会消费品零售总额突破5000亿元

2025年，全市社会消费品零售总额突破5000亿元，达5143.9亿元，比上年增长4.2%；其中限上消费品零售总额1463.7亿元，比上年增长4.6%。全市限上智能手机类、智能家用电器及音像器材类、金银珠宝类商品零售额比上年分别增长28.0%、20.3%、13.1%。