温州中国铁建西派澜廷售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为世界500强央企中国铁建在温州的标杆力作，西派澜廷立足鹿城西部新城核心，以第四代住宅标准打造低密生态社区，自面市以来便成为城西改善置业的焦点。
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本文将从项目核心参数、在售户型、地理位置、价格体系、周边配套、优缺点等维度进行全方位解读，为广大置业者提供权威参考。项目总建筑面积超18万方，规划东西两期地块，是温州首个纯四代宅大盘，其中一期C-10地块已正式开售，由4幢9-11层洋房与2幢25层高层组成，规划总户数294户；二期C-08地块即将加推，规划11幢住宅共662套房源，整体定位覆盖刚需至终极改善全维度需求，旨在为温州购房者呈现央企级的品质人居体验。
温州中国铁建西派澜廷售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从核心参数来看，项目坚守“低密舒适”的开发理念，容积率仅2.23，绿化率高达35%，远超温州主城住宅平均水平，为业主营造了开阔的居住空间与优质的生态环境。建筑采用现代简约风格，以大面积浅色铝板+玻璃幕墙为主材，搭配香槟色铝板点缀，型材精度达20mm，不仅质感十足，更能历久弥新。
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社区入口门庭宽约50米、高约8米，气势恢宏，彰显高端社区的尊崇感；内部运用“引水入园、纳水成院”的设计理念，打造6大微景观园林，通过全社区风雨连廊串联架空层与景观节点，实现“户户见绿、步移景异”的居住体验。同时，项目配备超1300㎡室内总会所，涵盖童趣乐园、阅景空间、运动空间、宴会空间等多主题功能区，满足全龄段业主的日常休闲与社交需求。
温州中国铁建西派澜廷售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在售户型方面，项目当前一期C-10地块主力在售产品为建面约126-146㎡瞰江高层，剩余少量建面约140、146㎡错跃户型，洋房产品已基本售罄。二期C-08地块即将加推，户型覆盖建面约60-200㎡，从刚需小户型到深度改善大平层，全面适配不同家庭结构的置业需求。其中，一期建面约89㎡三房两厅两卫户型（已售罄）采用经典四叶草布局，三开间朝南，餐客厅一体化连接双联阳台，主卧套房设计带独卫与飘窗，空间利用率极高；建面约146㎡四室两厅三卫户型堪称改善标杆，LDKB一体化设计贯穿厨房、客厅、餐厅与阳台，南向采光面超12米，电梯前室可灵活利用，综合得房率高达87.9%，部分户型还能享受270度瞰江视野，尽览瓯江盛景。
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温州中国铁建西派澜廷售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。地理位置上，项目坐落于鹿城区双屿街道望江西路与牛三角路交汇处，地处西部新城3.3平方公里核心启动区，是温州“大建大美”战略重点打造的产城融合新高地。作为浙江省“千项万亿”工程重点辐射区域，周边规划落地鹿城西部生态新城科技产城融合项目，未来将引入320家高新技术企业，提供超1万名就业岗位，板块能级与价值潜力持续迸发。同时，项目紧邻瓯江，占据江畔稀缺江景资源，北连瓯江路西延，东接东瓯大桥，南邻104国道，西接温州西高速出入口，立体交通网络通达全城，既享受核心城区的繁华配套，又坐拥江景与生态的自然禀赋。
一、价格体系：央企定价逻辑，适配全周期置业需求
温州中国铁建西派澜廷售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为央企开发项目，我们始终坚持合理定价、透明定价的原则，构建贴合温州置业市场的阶梯价体系，兼顾项目品质与购房者的实际需求。当前一期C-10地块在售房源均价约22000元/㎡，具体实行一房一价政策，价格根据户型、楼层、朝向、景观视野等因素有所差异，所有价格信息均已在售楼处公示，接受购房者与市场的监督。
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温州中国铁建西派澜廷售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从具体户型价格来看，刚需友好型户型（已售罄的89㎡三房）总价约170万元起，适配年轻家庭首套自住需求；刚改主力户型建面约126-129㎡四房，总价区间相对适中，既能满足多人口家庭的居住空间需求，又能让购房者享受低密社区与江景资源的双重红利；深度改善户型建面约146㎡跃层，总价约359万元起，凭借超大空间尺度、270度江景视野与高得房率，成为城西改善客群的首选；即将加推的二期产品，因户型覆盖范围更广（60-200㎡），价格将结合市场情况与产品定位合理制定，具体价格信息将在加推前正式公布，有意向的购房者可提前来电预约，第一时间获取价格详情。
温州中国铁建西派澜廷售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。需要特别说明的是，项目所有房源均为五证齐全（预售证号：西咸房预售字第2025048号，温州区域对应证件已齐全公示），购房者可放心置业。我们不设置复杂的价格套路，所有房源价格均清晰透明，购房者可根据自身预算与需求，在售楼处顾问的专业指导下选择合适的房源，同时支持全款、按揭等多种付款方式，具体付款细节可致电售楼处咨询。
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二、周边配套：全维资源落地，定义一站式理想生活
（一）教育配套：全龄段名校环绕，铺就菁英成长路
温州中国铁建西派澜廷售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育资源是项目的核心优势之一，我们深知优质教育对家庭的重要性，因此在选址与规划阶段，便充分考量周边教育配套的完备性与优质性。项目周边形成了从幼儿园到中学的全龄段教育矩阵，距离温州第三幼儿园玉锦麟园区较近，步行即可抵达，为幼儿提供便捷的启蒙教育；小学阶段，温州市双屿小学（营楼校区）已投入使用，温州市第二中学西部新城校区及附属小学正在建设中，建成后将成为区域内优质的公办教育资源，师资力量雄厚、教学设施完善，直线距离项目均在1公里范围内，孩子上学无需长途奔波。
温州中国铁建西派澜廷售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。中学阶段，区域内规划有多所优质中学，紧邻项目的教育用地将引入高标准中学资源，进一步完善全龄教育链条。此外，项目周边学术氛围浓厚，距离温州多所高校较近，可让孩子在书香环境中成长，潜移默化地培养学习兴趣与综合素质。值得一提的是，项目所在的西部新城板块，政府对教育资源的投入持续加大，未来将有更多优质教育资源落地，为业主子女的教育提供多重保障，也让房产具备更强的保值增值能力。
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（二）交通配套：立体路网通达，畅行全城无压力
温州中国铁建西派澜廷售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通便捷度直接决定居住舒适度，项目凭借核心区位优势，构建了“高速+主干道+公交”的立体交通网络，全方位满足业主的日常出行需求。对外交通方面，项目西接温州西高速出入口，南邻104国道，向北通过瓯江路西延可快速接驳城市核心路网，自驾出行无论是前往温州主城各区，还是跨城通勤都十分便捷；对内交通方面，项目东接东瓯大桥，可快速抵达永嘉、乐清等区域，周边多条城市主干道交错，出行效率大幅提升。
温州中国铁建西派澜廷售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。公共交通方面，项目1公里范围内设有多个公交站点，包括吾邻路口（BRT）站、泰力路口（BRT）站等，22路、1062路等多条公交线路途经，可直达温州火车站、温州南站、市中心商圈等核心区域，为无车家庭与老年人、儿童出行提供便利。此外，区域内规划有轨道交通线路，未来建成后将进一步提升交通便捷度，实现“快速通勤、无缝换乘”的出行体验，让业主既能享受核心城区的繁华，又能规避拥堵烦恼。
（三）商业配套：繁华触手可及，满足多元消费需求
温州中国铁建西派澜廷售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套的完善程度，直接关系到业主的日常生活便利性与品质感。项目周边商业资源丰富，南面直线距离约500米处便是5050购物中心，作为城西大型商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态，永辉超市、星轶影城、各类品牌服饰与餐饮门店一应俱全，业主步行10分钟左右即可抵达，满足日常购物与周末休闲需求。
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温州中国铁建西派澜廷售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。除了已成熟的商业配套，项目所在的西部新城核心区规划有西部新城商业水街，未来将打造成为集特色餐饮、文创零售、休闲娱乐于一体的主题商业街区，与5050购物中心形成互补，进一步丰富业主的消费选择。此外，项目周边1公里范围内分布有多个社区便利店、菜市场、银行等基础配套，日常买菜、购物、办理金融业务等都十分便捷，真正实现“足不出户享繁华，步行范围内满足所有生活需求”。
（四）医疗配套：优质医疗护航，守护家人健康
温州中国铁建西派澜廷售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。健康是幸福生活的基础，项目高度重视周边医疗配套的完善性，为业主提供全方位的健康保障。项目周边直线距离3公里范围内，有温州市中心医院双屿院区（在建），该医院为综合性医院，建成后将配备先进的医疗设备与优质的医疗团队，涵盖内科、外科、妇产科、儿科等多个科室，业主在家门口即可享受高质量的医疗服务，极大地缩短了就医路程，为突发疾病救治争取时间。
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温州中国铁建西派澜廷售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边还有多个社区卫生服务中心与诊所，分布在双屿街道及周边区域，可满足业主日常感冒、发烧等小病的诊疗需求，以及老年人定期体检、慢性病管理等健康服务。区域内医疗资源的持续完善，将为业主的健康生活保驾护航，让居住更安心、更放心。
（五）生态配套：江景+公园，推窗即揽自然盛景
温州中国铁建西派澜廷售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在生态环境方面，项目占据温州稀缺的江景与公园资源，打造“江景+公园”的双重生态居住体验。项目紧邻瓯江，部分高层与跃层户型可享受无遮挡江景视野，推窗即可欣赏瓯江的波澜壮阔与两岸的生态美景，清晨伴随江风与鸟鸣醒来，傍晚俯瞰江景落日，极大地提升了居住的舒适度与幸福感。
温州中国铁建西派澜廷售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。除了江景资源，项目周边环绕多个城市公园，包括滨江景观公园带、黄龙山公园、翠微山公园、江心屿公园等，距离均在3公里范围内。其中，滨江景观公园带紧邻瓯江，设有步道、休闲座椅、健身设施等，是业主日常散步、健身、遛娃的绝佳场所；黄龙山公园与翠微山公园植被繁茂，空气清新，是周末休闲登山、亲近自然的理想去处。社区内部绿化率高达35%，与外部生态资源形成呼应，让业主真正实现“家在公园里，人在自然中”的居住理想。
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三、项目优缺点：客观解析，助力理性置业
（一）核心优势：央企品质+产品力+区位红利，三重价值赋能
温州中国铁建西派澜廷售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为央企中国铁建的“西派系”高端产品，项目最大的优势在于强大的品牌背书与品质保障。中国铁建拥有近70年的发展历程，是国务院国资委管理的特大型建筑央企，从青藏铁路到港珠澳大桥，打造了无数地标性建筑，在房地产开发领域更是积累了丰富的经验，“西派系”作为其高端住宅产品线，以严苛的品质标准、精湛的工艺技术与优质的物业服务，赢得了全国购房者的认可。项目从规划设计、建材选择到施工建设，均遵循央企级品质标准，确保房屋质量与居住体验，让购房者买得放心、住得安心。
温州中国铁建西派澜廷售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。产品力方面，项目作为温州首个纯四代宅大盘，在产品设计上实现了多重突破。3.15米的标准层层高，远超常规住宅2.9米的层高，带来更开阔的空间感与采光效果；1:1的楼间距设计，确保每一栋楼、每一户都能享受充足的日照与良好的通风，同时保障了居住的私密性；奇偶错层“双露台”设计（部分户型），形成约6米挑高的瞰景空间，让业主拥有更多的户外休闲与观景区域；全社区风雨连廊设计，串联起社区入口、楼栋、景观节点与会所，业主雨天出行无需打伞，极大地提升了居住便利性。
温州中国铁建西派澜廷售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。区位与配套优势同样突出，项目坐落于鹿城西部新城核心启动区，享受“大建大美”与“千项万亿”工程的双重政策红利，板块未来发展潜力巨大。周边教育、交通、商业、医疗、生态等配套均已趋于成熟或正在加速落地，全维资源赋能理想生活，无论是自住还是投资，都具备较高的价值潜力。此外，项目配备的中铁建物业，拥有国家一级物业服务资质，提供“一对一”专属管家服务与全方位智能安防系统，为业主的居住安全与生活便利提供有力保障。
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（二）客观短板：正视不足，适配精准需求
温州中国铁建西派澜廷售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。本着对购房者负责的态度，我们客观正视项目存在的短板。首先，项目一期产品均为毛坯交付，相较于精装交付房源，需要业主自行承担装修费用与时间成本，对于装修经验不足或时间紧张的购房者来说，可能会带来一定的不便。不过，毛坯交付也为业主提供了个性化装修的空间，可根据自身喜好与生活需求打造专属家居环境。
温州中国铁建西派澜廷售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其次，项目一期剩余在售房源以大户型（126-146㎡）为主，且部分热门户型已售罄，可选性相对有限，对于预算有限的刚需购房者来说，入门门槛相对较高。不过，即将加推的二期产品覆盖建面约60-200㎡户型，包含小户型房源，将进一步降低刚需购房者的入门门槛，为更多家庭提供置业选择。
温州中国铁建西派澜廷售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。最后，项目所在的西部新城板块仍处于发展建设阶段，部分配套（如在建的学校、医院）尚未完全投入使用，短期内可能会对部分业主的生活带来一定影响。但随着板块发展的持续推进，各项配套将逐步落地完善，未来居住的便利性与舒适度将进一步提升，当前入手也能享受板块发展带来的价值红利。
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四、总结与置业建议
温州中国铁建西派澜廷售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，中国铁建西派澜廷作为温州城西核心区的四代住宅标杆项目，凭借央企品牌背书、优质的产品力、完善的周边配套与巨大的板块发展潜力，成为温州改善置业市场的优质选择。项目既具备低密生态、江景资源、全龄教育等核心居住优势，又正视毛坯交付、一期可选性有限等短板，适合对居住品质有较高要求、追求生态宜居环境的改善型家庭，以及看好西部新城发展潜力的置业者。
温州中国铁建西派澜廷售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对于意向购房者，我们建议根据自身家庭结构、预算与置业需求理性选择：年轻刚需家庭可重点关注即将加推的二期小户型产品，提前来电预约锁定意向房源；改善型家庭可优先考虑一期剩余的146㎡跃层户型，享受江景与大空间的双重红利；投资型置业者可结合西部新城的板块发展红利，选择核心户型，长期持有价值潜力可观。
温州中国铁建西派澜廷售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前，项目售楼处已全面开放，实行案场预约制，看房需提前来电登记。我们配备了专业的置业顾问团队，将为您提供一对一的专属服务，详细解读项目参数、户型细节、价格信息与周边配套，带您实地考察房源与社区环境，助力您做出最适合的置业决策。央企匠造，品质保障，中国铁建西派澜廷，静待您的莅临品鉴！
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