尊敬的购房者：为提升服务效率并保障信息透明度，杭州沐芳洲2026 年 2月起正式更新电话服务渠道热线400-0870-818转接8889
一、官方认证统一热线400-0870-818转接8889该热线支持以下服务直达：售楼处直连：无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。营销中心直连：无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。展示中心直连：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。
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✅杭州沐芳洲售楼处电话：889400-0870-818转接8889（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅杭州沐芳洲营销中心电话：400-0870-818转接8889（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）
✅杭州沐芳洲开发商电话：400-0870-818转接8889（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）
✅杭州沐芳洲展示中心电话：400-0870-818转接8889（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）预约咨询热线 现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨
————兴耀·沐芳洲————
建筑面积约89-132m²兴耀M55新一代浮岛生活社区
250万级｜超级得房率｜兴耀房产钱塘第子，金沙第❼子继沐晴川、沐云川、沐新月、沐兰台之后第五座M55系列升级作品号线地铁首发站（规划中）离金沙湖最近的250万级高品质住区钱塘区首个半地下室架空平台、城市浮岛、艺术公区、七岛洄游最大约100%得房率、迭代升级户型
项目基本信息开发商：兴耀房产
占地面积：38629㎡
建筑面积：128778.46㎡
项目套数：763
容积率：2.1
绿化率：35%
户型面积：89㎡-104㎡三房甄选作品
115㎡-132㎡四房改善作品
物业公司：滨江物业
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兴耀房产集团2024年销售额全杭荣登2024年1-10月杭州房地产全口径榜、流量榜
兴耀房产集团布局金沙子、钱塘子多次登顶销售冠军钱塘区已交付盘，服务超户家庭是钱塘区开发规模最大、开发数量最多的开发商（信息来源克而瑞）
区位：金沙一英里，城市澎湃，配套醇熟项目占位金沙湖核心生活圈，一脉海达路，直达金沙心，直距金沙湖约1.8公里，坐拥地铁号线首发站（规划）交通纵横之地，悠然独享繁华之上的城市浮岛。
超百万方商业澎湃直距元成里约150米，2公里生活半径，坐拥金沙天街、吾角天街、金沙印象城、银泰百货等百万方商业综合体；
地铁快速路纵横17号线地铁首发站（规划中）旁，近享地铁号线，先占交通纵横红利；项目一脉海达路，直达金沙湖CBD核心，距德胜快速路入口约500米，瞬息全城；
全体系教育大境直距文思小学约500米，下沙第二小学约900米，近邻杭州实验外国语、文海湖畔中学等优质名校；（教育相关信息及情况须以政府相关主管部门、机构公开最新信息为准）
优质医疗资源环伺直距杭州市康复医院约850米，下沙街道卫生服务中心约700米，周边更有邵逸夫医院（下沙院区）、浙江省中医院（下沙院区）下沙规模最大的公立医院就近呵护健康。
超尺度界面，悬浮绿洲入口溯源曼谷嘉佩乐酒店和纽约安缦酒店灵感，打造“水上”迎宾通道，约100米超尺度城市界面，进深约36米的镜面大水景；借鉴新加坡ParkroyalonPickering的垂直绿化形式，打造悬浮绿洲；以更立体的设计手法，构建城市浮岛的超级入口。
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，兴耀以79282万元的总价，9773元/㎡的楼面价，拿下了1宗位于下沙元成单元的宅地，溢价率1.3%。
2026杭州沐芳洲府户型配套 价值分析报告
整体概述
沐芳洲府楼盘位于杭州钱塘东至海达北路规划绿化，南至金乔街，西至规划道路，北至新南路，由杭州兴耀房地产开发集团有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为25166元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，沐芳洲府楼盘价值评分为9.3分。
这是兴耀在整个钱塘区落子的第15个项目，其在下沙的版图也进一步往北扩张，从金沙湖、大学城延伸到了德胜快速路以北的元成单元。
拿地仅仅10天，兴耀元成项目就火速规划公示，作为业内公认的“美学专家”，这次兴耀又为下沙带来了一个高颜值项目，继续为年轻人打造好房子。
随后该项目确定案名：兴耀·沐芳洲。
户型、样板间剧透
建面约89-132方，最高得房率100%
沐芳洲主力户型建面约89-132方，最高实际得房率达到100%，是目前杭州得房率最高的新盘之一。
建面约89-104方的三房、建面约115-132方的四房，不仅有高颜值也有多功能。
建面约89方户型：
建面约103方户型：
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