近日，在鸳鸯街道丹鹤小区，居民们收到了来自小区首次向全体业主发放公共收益。

“住了二十多年，头一回拿到‘年终分红’。”家住丹鹤小区的王阿姨说到，“以前回来晚了，车都没地方停，现在不仅好停车，年底还有钱分。”

王阿姨的感受，道出了丹鹤小区1442户居民共同的心声。

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丹鹤小区公共收益发放现场

这个建于2003年的转非安置小区，曾是停车难题集中区域。规划设计滞后，地面车位几近于无，仅有的两个地下车库难以满足停车需求。车辆见缝插针，挤占消防通道、堵塞人行道、侵占公共绿地，成为常态。

改变，从2024年下半年开始。那时，社区便开始了对停车难题的系统调研和前期准备。在广泛倾听民意、汇集民智的基础上，2025年，鸳鸯街道正式将“丹鹤小区停车扩容”列为年度重点民生实事。

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丹鹤社区党委组织小区居民召开主题议事会

一场场院坝会、议事会开起来，社区干部、党员代表、物业人员、居民代表围坐一起，掰着指头算车位，摊开图纸想办法。最终，一套兼顾了“开源”与“节流”的治理方案落地。

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现在的丹鹤小区停车有序、道路通畅

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现在的丹鹤小区停车有序、道路通畅

社区科学规划，盘活闲置边角，部分绿化带经过改造升级，新增了120余个生态停车位。小区主干道适度拓宽，确保“两侧停车，消防通达”。同时启用了业主首辆车免费、第二辆车优惠、租户及临停车辆合理收费的制度，停车难题得到缓解。

治理的成果如何长久维系、惠及于民？丹鹤小区给出的答案是：让治理过程公开透明，让公共收益回归业主。

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丹鹤小区居民排队领取小区公共收益

小区所有停车费收入设立专户，物业仅提取30％作为管理成本，其余70％全部纳入小区公共收益，居民从社区治理“旁观者”转变为“参与者”“受益者”。