北京楼市小阳春迹象还是挺明显的。

北京楼市不出那种力度大的利好，也是太正常了。

北京楼市要是出点大利好，北京房价绝对就要就地起飞大涨了。

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在过去的1月里面，从1月5日到1月26日，北京楼市的待售二手房数量从130211套减少到了125546套，很多北京房东都在下架自己的二手房，而且下架的还挺多的。

这也给北京楼市的那些购房者带来了比较大的心理压力，他们比较害怕北京房价在2026年小阳春结束以后会像2021年的小阳春一样，房价一直上涨，他们也害怕北京楼市小阳春结束以后，像2025年小阳春结束以后房价下跌。

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所以现在北京楼市里面很多购房者都挺拧巴的。

在2025年的时候北京楼市的二手房成交量是在17.4万套，这个成交量也挺高的，现在北京楼市里面那种急用钱的房东数量在减少，如果说北京楼市真的能实现一个反转的话，北京楼市预期起来的概率还是挺高的。

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不过如果说北京楼市里面没有什么大利好的话，北京房价要反弹也就没那么容易了。北京房价现在依旧是全国房价最高的城市，没那么容易大涨。