2026 年开年，物业赛道就迎来了一场引人瞩目的 “人事地震”。1 月 27 日，保利物业连发四条公告，官宣管理层换血，这一消息瞬间打破了物管行业的平静，引发了业内的广泛关注和热议。在这场人事变动中，深耕地产领域 15 年的王英男接棒姚玉成，出任保利物业总经理 。

再早之前，今年 1 月 14 日，弘阳服务公告显示，43 岁的贾洪波接替曾俊凯出任董事会主席。除了保利物业和弘阳服务，建业新生活也迎来了地产背景高管。

如果追溯到2025年，这个名单就更长了。雅生活的王海洋、荣万家的吴秋云、永升服务的林祝波等一众地产老将纷纷接掌物企核心岗位 。这一系列人事变动，不仅是人员的更替，更预示着物业行业正经历深刻变革，迈向全新的发展阶段。

打开网易新闻 查看精彩图片

物业行业走向何方？

在地产黄金时代，物业板块只是房企开发销售业务的附属品，营收微薄且话语权弱，未被纳入集团核心战略，地产核心骨干也鲜少涉足。彼时的物业高管多从内部基层培养，物业板块的生存发展高度依赖地产母公司的资源支持。然而，时过境迁，如今手握稳定现金流的物业板块，已成为房企眼中的“香饽饽”。以保利物业为例，截至 2025 年上半年，其第三方在管面积占比达 65.9%，合同管理面积中第三方占比 63.8%，已逐步摆脱对保利发展的单一资源依赖，从“地产附庸”成长为独立的利润中心。这一转变充分体现了物业板块在房企战略布局中地位的提升。

大量地产核心骨干纷纷投身物业领域，担任重要岗位，这表明物业板块已不再是边缘业务，而是成为房企核心人才的新赛场。这些地产老将凭借丰富的行业经验和卓越的领导能力，将为物业行业带来新的发展思路和战略方向，推动物业行业向更高层次发展。