新闻坊2026-02-02 20:43:02
今天（2月2日）
上海开展收购二手住房
用于保障性租赁住房的探索
终于揭开面纱啦！
首批试点区域公布
静安区、徐汇区
和浦东新区
试点方案是什么？
哪些房子符合条件？
金融如何给予支持？
往下看，干货全梳理！
三区 "一区一策"！
二手房收购条件、特色全解锁
这次上海二手房收购保租房
签约主体都是
各区所属公租房公司
且都根据自身区域特点
制定了最接地气的方案
浦东新区
浦东面积最大，首批收购房源优先聚焦在内环内，房龄在2000年以前，单套建筑面积在70平方米以下、总价不超过400万元的产权清晰的二手房源。
有意向、同步购买浦东新区内新房的产权人可自行提交材料。
静安区
静安区"以旧换新"政策覆盖全区内的总价适中、产权清晰的小户型二手住房，优先布局在重点产业园区、核心商圈及轨交站点周边3公里的辐射圈。此外，优先聚焦在有置换区内一手房需求的产权人。
采取片区式收储为主
零散收购为辅的策略
徐汇区
面对巨大的资金需求，徐汇已有明确方案。一方面，区公租房公司收购存量小户型房源，同时由区级财政资金牵头，银行贷款齐头并进，保租房运营产生的租金收益，将用于成本回收和滚动发展。
金融支持就位！ 业内解读：影响不止一点点
中国建设银行支持本市第一批
收购二手住房
用于保租房项目的签约仪式
也在今天举行
这次针对不同区的贷款主体
建行采取"整体授信、单笔支用"的模式
简单来说就是量大从优
记者了解到，未来收购存量二手房，将会在中心城区和新城核心区重点发力。
业内分析，此前已有多地收购存量住房的操作，但普遍以新房为主，上海这次试点聚焦在二手房，是一次精准施策。
你家的房子符合
三区收购条件吗？
你觉得 "二手房变保租房"
会给上海楼市和租房市场
带来什么影响？
欢迎在评论区留言分享你的看法～
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记者｜马婕、李恩蟾、陆骏、孙翱
编辑｜小门耳
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