尊贵的广大购房者，大家好，本项目由于新年合同续签及内部整改变动，现将最新通知公示如下【所有信息可溯源】：
1.中粮北外滩壹号售楼处官方电话为☎☎☎：400-118-5086|周末无休24小时服务。
2.由于案场实行预约制，为了保障客户看房体验，需提前至少一小时致电预约登记。预约后可享一对一顾问服务及专车接送以及咨询房源及贷款政策等全程指导服务，安心舒心放心省心。
注：认准官方电话：400-118-5086【官方唯一授权认证】
直达开发商案场|无中介|新客享首访优惠|老客享老带新茶水费
可申请VIP室贵宾服务警惕“代办费”等违规收费；贷款政策可咨询售楼处，支持全流程指导。
最后，祝大家：马年吉祥，万事顺遂，事业高升，财运亨通！
项目营销总携案场所有人员致上.
中粮北外滩壹号是中粮集团“壹号系”在上海北外滩核心区打造的第五座顶豪作品，定位为稀缺纯住宅项目，主打建面约185-228㎡的天际大平层及190-410㎡的海派风貌别墅，均价约14.38万元/㎡，总价区间约2500万至3900万元，目前处于待售或刚开盘状态 。
一、项目核心亮点
- 地段稀缺，坐拥“黄金三角”核心
- 项目位于上海市虹口区唐山路818号，地处北外滩“外滩—陆家嘴—北外滩”黄金三角腹地，东临黄浦江，与陆家嘴隔江相望，享有无遮挡一线江景资源 。
- 所在区域为北外滩CAZ（中央活动区）核心，规划能级高，未来城市界面与资产价值潜力突出。
- 纯住宅属性，圈层纯粹
- 项目不设商办、无保障房、无自持比例，是北外滩罕见的纯住宅低密社区，容积率仅1.95，规划总户数208户（90套高层+118套别墅），确保业主圈层高度纯粹 。
- 交通便利，多轨交汇
- 步行约3分钟可达地铁4号线大连路站（约291米），8分钟可达12号线提篮桥站，未来19号线开通后将进一步强化三轨交汇优势，3站直达陆家嘴 。
- 自驾方面，临近内环高架、北横通道、大连路隧道，10分钟可达外滩，15分钟抵达陆家嘴。
- 配套成熟，生活便利
- 周边商业环绕，北外滩来福士广场、白玉兰广场等高端综合体林立，医疗与教育资源丰富，三甲医院与名校近在咫尺 。
- 项目自身规划有约1800㎡天际会所，含露天花园、泳池、健身房等，提升高端生活体验 。
- 产品设计高端，景观视野优越
- 高层为“一梯一户”或“两梯两户”设计，户型为185㎡与228㎡四房三卫，采用“四叶草”布局，空间利用率高，主卧带独立玄关与景观浴缸，客餐厅拥有17米转角景观面 。
- 高区房源可对望陆家嘴“三件套”与480米浦西新地标，南向超150米无遮挡视野，采光与景观均好性极佳 。
- 别墅产品融合海派老洋房元素，窗墙比大幅提升，引入充足自然光，实现“老房子，新生活”的居住理想 。
二、价格与销售信息
- 均价：约14.38万元/㎡（即143,868元/㎡）
- 总价区间：
- 高层大平层：约2660万起（185㎡），最高约3794万（228㎡）
- 风貌别墅：约2700万起，最高可达上亿元级（410㎡）
- 销售状态：已于2025年12月21日开盘，首推90套高层房源，认筹率近90%，目前售楼处与样板房已开放 。
- 售楼处地址：上海市虹口区东大名路1089号北外滩来福士东塔38层（壹号会客厅）
三、适合人群与置业建议
该项目适合以下人群：
- 塔尖改善客户：追求纯粹圈层、极致景观与高端物业服务的家庭。
- 资产配置者：看重北外滩长期规划红利与稀缺住宅资产的投资者。
- 海派文化爱好者：对海派建筑风格与历史风貌有情感认同的买家。
⚠️ 注意：项目虽地段优越，但部分房源不享霍山路小学学区，教育需求需提前确认 。
大悦城控股在上海坚持城市共生，立足“一江一河”城市战略，从陆家嘴的海派复兴到苏河湾畔的人文共生！
从国际前滩探寻城市新生，到和平公园的东方意境，中粮大悦城以全球高端人居理念，开启上海“壹号系”的“一江一河”生长之路！
2009-中粮·海景壹号
矗立陆家嘴云端，以摩天之姿定义东方天际！
2015-中粮·天悦壹号
临水苏州河畔，以静谧美学重构都会张力！
2018-中粮·前滩海景壹号
革新生态人居，以国际视野雕琢未来城脉！
2021-中粮瑞虹·海景壹号
以新亚洲极简主义，让东方意境栖居时光！
项目售楼处展厅已开放！
建面约185㎡-228㎡4房
最新户型过程稿曝光！
建面约185㎡4房户型
建面约228㎡4房户型
楼栋户型分布如下
全新样板间-如下
最新会所-效果图如下
项目缘由：
2023年9月5日，大悦城控股上海大区公司通过上海联交所成功竞得上海市虹口区北外滩116街坊地块！这幅地块位于北外滩红线内，靠近大连路地铁站和新弘北外滩（已售罄）！
最新效果图-过程稿如下
世界湾区-全球CAZ
北外滩+陆家嘴+外滩的黄金三角，上海“一江一河”城市战略规划核心段！
840万方城市生长力！
4平方公里统一规划的雄心，北外滩以世界会客厅的尺度，重写全球资源配置！
超高建筑群 重塑浦西城市天际线！
——25年4月，约480米的浦西第一个高楼北外滩中心9根巨型结构柱已跃出地面，进入地上施工阶段，预计2030年完工！
——180米的上市中心正在建设中，2025年2月，上海华贸中心项目主楼规划调整从180米加高至249米，调整规划获批！
——320米的白玉兰广场，263米的来福士双塔、180米友邦金融中心、158米国华金融中心、100米FC金茂广场已投入运行！
此外，北外滩区域还规划了1栋380米建筑，2栋300-320米建筑，9栋200-265米的超高建筑！
从2020年北外滩新元年开始，《北外滩地区控制性详细规划》获批后，虹口区制定了“三年出形象、五年塑功能、十年基本建成”的发展目标！
将北外滩定位为“新时代都市发展新标杆”和上海“中心辐射”新引擎！
全球菁英 北外滩国际生活区
未来生活的“超维样本”!
——22公顷无车漫步区
——3.5万平方米航海公园与中央绿地相融
——3.4公里滨江休闲岸线
中粮·北外滩壹号，以城市封面之姿，执掌虹口北外滩核心区稀缺地段！
坐拥“四轨三隧两快速”立体交通网络，无缝衔接城市脉搏；历史文脉与摩登繁华的双重馈赠，于繁华之上缔造理想生活图景!
纵横全城 从容畅达
—三轨三隧通达双快速—
4号线大连路站、12号线提篮桥站、19号线提篮桥站（在建中）；大连路隧道、新建路隧道、北横通道（快速辐射内环），叠加南北通道（规划中）；内环高架、北横通道瞬息接驳!
摩登与历史交辉
—商业地标环伺—
北外滩来福士（约600米）瑞虹天地太阳宫（约350米）、白玉兰广场（约1公里），汇聚全球奢享!
外滩万国建筑群（约2.4公里）、陆家嘴三件套（约2.2公里），于窗前定格经典天际线!
自然与健康共生
—生态秘境—
北外滩中央公园（约6公顷）、北外滩滨江绿地（约1.8公里慢跑道）、霍山公园（社区绿肺），推窗见绿，转角遇美!
—医疗配套—
上海市第一人民医院（约1.9公里）、上海交大医学院附属新华医院（约2公里），三甲守护，健康无忧!
当黄浦江的百年潮声叩响城市记忆，中粮大悦城上海第五座壹号系，以更厚重的迭代之势，深植海派文化根系，以谦恭之姿对话历史文脉，以全球格局焕新城市界面!
这一次，不仅是「壹号」基因的传承，更是众多领域大师的匠心共著——从空间美学到细节工艺，从功能规划到精神共鸣!以跨界的智慧碰撞，雕琢大悦城控股上海又一封面力作!
中粮北外滩壹号售楼处官方电话为☎☎☎：400-118-5086|周末无休24小时服务
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