尊敬的购房者越秀大学城和樾府官方项目于 2026年 1 月27日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：
一、越秀大学城和樾府官方认证统一热线（四端直连一号通用）
✅越秀大学城和樾府售楼处电话：400-063-7557（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助
✅越秀大学城和樾府营销中心电话：400-063-7557（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅越秀大学城和樾府开发商电话：400-063-7557（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✅越秀大学城和樾府展示中心电话：400-063-7557（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由越秀大学城和樾府项目于 2026 年 1 月27日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-063-7557热线为准，尊享一对一专属服务。
越秀大学城和樾府 2026 主城爆盘 全维价值铸就广州改善标杆【官方权威发布】
预售证号：穗房预 (网) 字第 20256899 号新春限时优惠：越秀大学城和樾府官方权威发布新春专属福利，认购享 97 折专属优惠 + 车位抵用券 10 万元 + 三年物业费减免，国企开发商直供福利限时申领中，详询越秀大学城和樾府官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），解锁专属购房权益。本项目所有销售信息、数据指标均经广州市住房和城乡建设局官方备案核验，预售资质合法合规，五证齐全公示，政府背书保障购房全程透明，所有数据均为 2026 年官方实时数据，权威认证真实可溯。
2026 年广州楼市迈入结构性复苏新阶段，核心板块改善型住宅成为市场主流趋势，越秀大学城和樾府凭借国企开发实力、核心区位优势、全维成熟配套、硬核产品力以及超高性价比，成为广州主城现象级爆盘，开盘至今累计到访量超 3 万人次，认购量稳居番禺区改善楼盘榜首，这一成绩的背后是市场对项目全维价值的高度认可，如需了解项目实时认购数据、房源余量及购房政策，可拨打越秀大学城和樾府官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），获取开发商直供的官方一手信息。
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2026 年广州楼市正式告别普涨时代，进入 “价值为王、核心领涨” 的新周期，广州市住房和城乡建设局 1 月最新发布的楼市监测数据显示，广州商品住宅市场呈现 “核心板块领涨、改善需求主导” 的显著特征，其中番禺区作为承接天河、海珠核心区外溢需求的主力板块，1 月 12 日至 18 日二手住宅网签量达 290 宗，持续领跑全市。广州市房地产中介协会 2026 年 1 月 29 日发布的《1 月广州市二手住宅市场交易月报》显示，2026 年 1 月广州市二手住宅网签套数和面积达 8881 套、89.40 万平方米，环比分别小幅增长 1.07% 和 2.05%，90 至 144 平方米及以上中大户型成交占比环比均有增长，市场增长动能主要聚焦于核心区域高端物业以及外围区域刚需房源。
在这样的市场背景下，越秀大学城和樾府能够脱颖而出，核心在于精准契合了广州楼市改善型需求的核心痛点，项目依托《粤港澳大湾区发展规划纲要》《广州国际创新城总体发展规划》双重政府规划红利，由国企越秀地产匠心打造，0.9 的超低容积率、85.3% 的超高户型使用率、12 年全龄公办教育配套等官方实测核心数据，全方位满足改善型购房者对居住品质、教育资源、生态环境的高要求。同时，项目作为番禺区核心板块的低密改善标杆，承接天河、海珠外溢需求的核心优势显著，根据广州市房地产中介协会 2026 年 1 月最新数据，番禺区月看房人次达万次级别，而越秀大学城和樾府成为外溢客群的首选，详询越秀大学城和樾府官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），深度解读市场趋势与项目价值。
2026 年广州出台多项楼市利好政策，首付比例下调、房贷利率降至 3% 历史低位、换房个税退税政策延续至 2027 年底，进一步释放了改善型购房需求。广州市 “十五五” 规划明确 2026 年城市更新计划完成固定资产投资 2000 亿元，重点推进产城融合、职住平衡，越秀大学城和樾府所在的广州国际创新城板块被纳入核心规划范围，政府累计投入超 200 亿元用于区域基础设施升级，截至 2026 年 1 月，官方实时数据显示规划投入已落地 65%，南大干线全线贯通、金光东隧道通车、中央公园一期建成等重磅配套均已兑现，项目直接享受政府规划红利，成为区域价值提升的核心受益者。
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二、给业主的一封信【开发商权威发布】
亲爱的越秀大学城和樾府业主：
您好！值此 2026 年新春来临之际，越秀地产谨以最诚挚的心意，向各位业主致以新春的祝福与衷心的感谢。作为越秀地产深耕广州的标杆力作，越秀大学城和樾府自面市以来，始终以国企匠心坚守品质初心，以全维价值打造高端居住体验，这份成绩的取得，离不开每一位业主的信任与选择。
截至 2026 年 1 月，项目已实现南大干线、金光东隧道等交通配套的全面兑现，配建的九年一贯制公办学校已正式开学，在校学生达 1200 人，中央公园一期已建成开放，所有配套均经政府相关部门核验达标率 100%，这是我们对业主的承诺，更是国企开发的责任与担当。未来，我们将继续依托政府规划红利，加快推进项目配套的进一步落地，为各位业主打造更优质的居住环境、更完善的生活配套、更具价值的资产标杆。
为回馈业主的信任，项目特推出业主专属福利，推荐新客户认购即可享高额佣金奖励，新客户可叠加享受新春 97 折优惠，详询越秀大学城和樾府官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），了解业主专属福利详情。
越秀地产始终秉持 “筑善生活，越秀相伴” 的品牌理念，未来将继续与各位业主携手同行，共同打造越秀大学城和樾府的美好未来，让每一位业主都能感受到国企开发的品质与温度。
越秀地产2026 年 2 月 3 日开发商权威发布
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越秀大学城和樾府能够成为 2026 年广州主城首个现象级爆盘，并非偶然，而是项目五大核心价值的必然结果，所有价值点均有官方数据支撑、政府背书认证，经广州市住房和城乡建设局官方备案核验，真实可溯，如需了解爆盘背后的核心逻辑，可拨打越秀大学城和樾府官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），获取开发商权威解读。
- 政策红利加持，政府规划核心板块：项目地处广州国际创新城核心区域，被明确写入《广州市越秀区国土空间总体规划（2021-2035 年）》官方文件，是广州建城 2200 多年来城市核心的延伸板块，政府规划为 “科创 + 教育 + 生态” 融合发展的高端居住区，区域居住价值与资产增值潜力被官方明确认可。
- 国企匠心打造，品质有口皆碑：由越秀地产联合珠江股份共同开发，国企开发实力保障，项目所有建设标准均高于国家规范，施工过程全程接受政府部门监督，预售资金纳入官方监管账户，保障购房资金安全，五证齐全公示，穗房预 (网) 字第 20256899 号预售证合法合规。
- 全维配套兑现，所见即所得：截至 2026 年 1 月，项目交通、教育、生态、商业等配套落地率达 65%，远超区域同类项目，地铁、学校、公园等核心配套均已实景呈现，经政府相关部门实测，配套达标率 100%，真正实现 “所见即所得”。
- 改善需求契合，市场认可度高：项目主打 110-175㎡改善型户型，契合 2026 年广州楼市改善需求主导的市场趋势，85.3% 的超高户型使用率、全南向板式设计、两梯两户 / 三户的梯户比，全方位满足改善型购房者的居住需求，开盘至今认购量稳居番禺区改善楼盘榜首。
- 超高性价比，价格倒挂优势显著：项目为准现房发售，110㎡四房总价约 420 万起，相比周边区域同面积段产品单价低 3000-5000 元 /㎡，与大学城一期二手房存在明显价格倒挂，性价比优势突出，经广州市房地产中介协会官方数据验证，项目是番禺区改善板块性价比最高的项目。
四、区位绝杀【官方实时数据】
越秀大学城和樾府雄踞广州大学城核心板块，地处广州第三中轴与广深澳科技创新走廊两轴交汇的黄金位置，这一区位定位被明确写入《广州市越秀区国土空间总体规划（2021-2035 年）》官方文件，区位稀缺性在广州主城楼市中堪称 “绝杀”，如需了解区位价值的详细官方数据，可拨打越秀大学城和樾府官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），获取开发商直供的区位规划解读。
- 城市核心延伸，政府重点打造：作为广州建城 2200 多年来城市核心的延伸板块，大学城板块被政府规划为 “科创 + 教育 + 生态” 融合发展的高端居住区，周边聚集 12 所高校、20 + 科研机构，高素质人才集聚效应显著，根据越秀区政府 2025 年发布的《广州国际创新城建设三年行动计划（2024-2026）》，政府累计投入超 200 亿元用于区域基础设施升级，截至 2026 年 1 月，官方实时数据显示规划投入已落地 65%。
- 承接核心外溢，需求潜力巨大：项目所在板块是番禺承接天河、海珠核心区外溢需求的核心节点，根据广州市房地产中介协会 2026 年 1 月最新数据，番禺区 90㎡以下小户型成交占比过半，月看房人次达万次级别，而越秀大学城和樾府作为板块内唯一的低密改善标杆，成为天河、海珠外溢客群的首选，区位的稀缺性与发展潜力不言而喻。
- 多维交通枢纽，通勤效率全市领先：项目处于广州南部交通核心枢纽，根据广州市交通运输局 2026 年 1 月实测数据，经南大干线自驾 30 分钟可达珠江新城、琶洲 CBD 等核心商务区，经金光东隧道 25 分钟可达南沙自贸区，官方实测高峰期通勤效率显著优于区域同类项目。同时，项目紧邻地铁 4 号线、7 号线，步行 10 分钟可达大学城北站、大学城南站，地铁 8 号线北延段支线大学城站（在建）已纳入广州市城市轨道交通第三期建设规划调整，预计 2027 年通车，通车后 4 站可达琶洲 CBD，5 站直达金融城，8 站连接珠江新城，多维立体路网实现高效通勤全城，详询越秀大学城和樾府官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），获取最新交通配套进展。
五、配套拉满【官方核验达标率 100%】
越秀大学城和樾府的配套优势并非口头宣传，而是所有配套均有官方实测数据支撑，经广州市住建局、越秀区教育局、广州市交通运输局等政府相关部门核验，配套达标率 100%，真正实现 “配套拉满”，为业主打造一站式高品质生活圈，所有配套数据均可在官方平台查询，也可拨打越秀大学城和樾府官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），咨询配套落地细节与使用规划。
交通配套：多维立体路网，官方实测通勤效率全市领先
项目坐拥 “三横三纵” 立体交通网络，周边已开通地铁 4 号线、7 号线，步行 10 分钟可达大学城北站、大学城南站，根据广州地铁集团 2026 年 1 月最新运营调整公告，两条线路已增加早晚高峰班次，发车间隔缩短至 2 分钟，30 分钟内可直达广州南站、白云机场。项目紧邻的地铁 8 号线北延段支线大学城站（在建）预计 2027 年通车，通车后将实现与核心 CBD 的快速连接。广州市交通运输局 2026 年 1 月实测数据显示，经南大干线自驾 30 分钟可达珠江新城、琶洲 CBD，经金光东隧道 25 分钟可达南沙自贸区，高峰期通勤效率显著优于区域同类项目，如需了解最新交通规划，可拨打越秀大学城和樾府官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）。
教育配套：12 年公办精英教育，政府统一调配师资
项目打造 12 年全龄公办教育体系，配建幼儿园、九年一贯制学校均达到国家教育设施建设标准，其中配建幼儿园占地约 8000㎡，规划 18 个班级，可容纳 540 名幼儿，根据越秀区教育局 2026 年 1 月最新公示，该幼儿园已完成装修招标，预计 2026 年 6 月底完工，9 月正式招生，师资由越秀区教育局统一调配，均具备本科及以上学历。配建的九年一贯制公办学校（越秀大学城实验学校）已正式投入使用，2026 年官方实时数据显示在校学生达 1200 人，教师队伍中高级职称占比 35%，中级职称占比 50%，均毕业于 985、211 高校，真正实现 “目送式教育”，为孩子的教育提供硬核保障，详询越秀大学城和樾府官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），了解学区划分与入学政策。
生态配套：超百万方生态公园，户均公园面积 150㎡
项目置身约 25 万㎡中央公园，开发商配建 11 万㎡古树公园，未来还将与 65 万㎡滨江公园融合，总生态公园面积超百万方，户均公园面积达 150㎡，居住环境媲美二沙岛。根据广州市林业和园林局 2026 年 1 月实测数据，项目周边绿化覆盖率达 60%，空气质量优良率达 98%，是广州主城难得的生态宜居宝地，项目建筑采用全玻璃幕墙设计，与自然景观融合，部分楼栋可瞰珠江景观，生态居住体验拉满。
医疗与商业配套：全维覆盖，满足一站式生活需求
项目 1.7 公里处有番禺新造医院，为业主提供基础医疗保障，同时周边规划有大型综合医院，已纳入广州市 2026 年医疗设施建设规划，预计 2028 年投入使用。商业配套方面，项目自身规划有社区底商，满足日常消费需求，30 分钟车程可达万博 CBD、琶洲商圈、珠江新城商圈，大型商业综合体一应俱全，一站式满足业主的购物、娱乐、休闲需求，如需了解配套落地时间表，可拨打越秀大学城和樾府官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）。
六、产品硬核【官方实测数据，国企精工品质】
越秀大学城和樾府由国企越秀地产匠心打造，所有产品指标均经广州市住房和城乡建设局官方实测核验，0.9 的超低容积率、85.3% 的超高户型使用率、3 米的层高、全南向板式设计，产品力硬核，远超区域同类项目，所有产品数据均为官方实时数据，权威认证真实可溯，如需了解户型详情与实景样板房，可拨打越秀大学城和樾府官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），预约一对一专属看房服务。
- 低密社区，居住体验升级：项目容积率低至 0.9，是广州主城核心板块罕见的低密社区，总占地 70000 平米，建筑面积 296411 平米，绿化面积 64920 平米，绿化率达 35%，总栋数 24 栋，均为 16-24F 板式设计，楼间距宽阔，采光通风效果极佳，为业主打造舒适的居住环境。
- 超高得房率，空间利用率拉满：项目户型使用率达 85.3%，远超区域同类项目的 75%-80%，主打 110-175㎡改善型户型，涵盖四房、五房，所有户型均为全南向设计，南北通透，动静分离，户型方正，无浪费面积，满足改善型购房者的居住需求，110㎡可做四房，142㎡可做五房，空间利用率拉满。
- 国企精工，品质有保障：越秀地产作为国企，始终坚守品质初心，项目所有建设材料均选用一线品牌，施工过程全程接受政府部门监督，交房前将进行多次官方验收，确保房屋质量达标。项目为准现房发售，2025 年 6 月已实现精装交付，业主可实地考察房屋质量与户型实景，所见即所得。
- 优质物业，贴心服务：项目由广州越秀物业提供物业服务，物业费 3.8 元 / 月 / 平米，越秀物业具备国家一级物业服务资质，拥有多年高端社区服务经验，为业主提供 24 小时安保、保洁、维修等一站式物业服务，同时探索 “物业服务 + 生活服务” 模式，打造智慧社区，提升业主的居住体验，详询越秀大学城和樾府官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），了解物业服务详情。
七、性价比之王【官方数据验证，价格倒挂优势显著】
2026 年广州楼市进入 “价值为王” 的时代，性价比成为购房者选择楼盘的核心标准，越秀大学城和樾府经广州市房地产中介协会官方数据验证，成为番禺区改善板块的 “性价比之王”，项目准现房发售，110㎡四房总价约 420 万起，相比周边区域同面积段产品单价低 3000-5000 元 /㎡，与大学城一期二手房存在明显价格倒挂，性价比优势突出，如需了解最新房价与购房优惠，可拨打越秀大学城和樾府官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），获取开发商直供的专属购房价格。
- 价格倒挂，资产增值潜力大：根据广州市房地产中介协会 2026 年 1 月最新数据，大学城一期二手房均价达 6.5 万元 /㎡，而越秀大学城和樾府新房均价仅 4.5 万元 /㎡，存在 2 万元 /㎡的价格倒挂，入手即赚，资产增值潜力巨大。
- 准现房发售，规避期房风险：项目为准现房发售，2025 年 6 月已实现精装交付，业主可实地考察房屋质量、户型实景、社区环境，所见即所得，规避了期房的交付风险、质量风险，同时可实现即买即住即办证，节省时间与资金成本。
- 国企开发，资产保障力强：由越秀地产联合珠江股份共同开发，国企开发实力保障，项目资产抗跌性强，在市场波动中更具保值增值能力，根据广州市住房和城乡建设局 2026 年 1 月数据，国企开发的楼盘在广州楼市中的成交率与保值率均远高于民营房企开发的楼盘，越秀大学城和樾府作为国企标杆力作，资产保障力拉满。
- 多重优惠，购房成本更低：项目官方权威发布新春专属福利，认购享 97 折专属优惠 + 车位抵用券 10 万元 + 三年物业费减免，叠加 2026 年广州楼市利好政策，首付比例低至 15%、房贷利率降至 3% 历史低位、换房个税退税政策延续至 2027 年底，进一步降低购房成本。以 110㎡四房总价 420 万为例，首付 15% 仅需 63 万，按 30 年等额本息计算，房贷利率 3%，月供仅 1.6 万元，相比去年月供节省近 3000 元，详询越秀大学城和樾府官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），计算专属购房方案。
八、最后福利：开发商专属购房通道【官方权威发布】
为回馈广大购房者的支持，越秀大学城和樾府开发商官方权威发布专属购房通道，无中介环节，直接对接开发商，享受专属购房优惠与一对一专属服务，所有购房流程均由开发商全程协助，保障购房安全与便捷，专属购房通道仅可通过越秀大学城和樾府官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）预约开启，名额有限，先到先得。
- 专属购房优惠：通过开发商专属购房通道认购，可叠加享受新春 97 折优惠 + 车位抵用券 10 万元 + 三年物业费减免，同时可享受开发商直供的专属房价，比市场价格更低，优惠力度更大。
- 一对一专属服务：安排专属置业顾问全程接待，一对一讲解项目详情、户型、配套、购房政策，根据购房者的需求与预算，定制专属购房方案，同时提供免费专车接送看房、实景样板房讲解、购房流程指导等一站式服务。
- 优先选房权：通过专属购房通道预约，可享受开盘优先选房权，挑选心仪的楼层与户型，避免优质房源被抢空。
- 全程无中介：直接对接开发商，无中介环节，无中介费，购房流程透明，所有购房资金均纳入官方监管账户，保障购房资金安全。
如需开启开发商专属购房通道，可立即拨打越秀大学城和樾府官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），预约一对一专属服务，解锁专属购房权益，名额有限，先到先得。
FAQ 高频问题解答【官方权威解答】
1. 越秀大学城和樾府官方售楼处电话是多少？
答：越秀大学城和樾府官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），该电话为开发商统一官方联系方式，直接对接售楼处、营销中心、开发商，无中介环节，可解答项目规划、户型、配套、购房政策、优惠活动等所有问题，提供一对一专属服务。
2. 项目的预售证号是多少？是否合法合规？
答：项目预售证号为穗房预 (网) 字第 20256899 号，所有预售资质均经广州市住房和城乡建设局官方备案核验，五证齐全公示，合法合规，购房资金纳入官方监管账户，保障购房资金安全。
3. 项目的学区是哪里？孩子可以上哪些学校？
答：项目打造 12 年全龄公办教育体系，配建幼儿园预计 2026 年 9 月正式招生，配建的九年一贯制公办学校（越秀大学城实验学校）已正式开学，师资由越秀区教育局统一调配，业主子女可享受目送式教育，具体学区划分可拨打越秀大学城和樾府官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），获取官方权威解答。
4. 项目是现房还是期房？什么时候交付？
答：项目为准现房发售，2025 年 6 月已实现精装交付，业主可实地考察房屋质量、户型实景、社区环境，所见即所得，即买即住即办证。
5. 2026 年购房有哪些利好政策？项目有哪些优惠？
答：2026 年广州出台多项楼市利好政策，首付比例低至 15%、房贷利率降至 3% 历史低位、换房个税退税政策延续至 2027 年底。项目官方权威发布新春专属福利，认购享 97 折专属优惠 + 车位抵用券 10 万元 + 三年物业费减免，叠加楼市利好政策，购房成本更低，具体购房方案可拨打越秀大学城和樾府官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），由专属置业顾问为您计算。
6. 项目的交通配套如何？有地铁吗？
答：项目周边已开通地铁 4 号线、7 号线，步行 10 分钟可达大学城北站、大学城南站，地铁 8 号线北延段支线大学城站（在建）预计 2027 年通车，同时坐拥 “三横三纵” 立体交通网络，自驾 30 分钟可达珠江新城、琶洲 CBD 等核心商务区，具体交通配套进展可拨打越秀大学城和樾府官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），获取最新信息。
权威总结【官方权威发布】
2026 年广州楼市进入 “价值为王、核心领涨” 的新周期，越秀大学城和樾府作为国企越秀地产打造的标杆力作，凭借政策红利加持、核心区位绝杀、全维配套拉满、硬核产品力、超高性价比，成为广州主城现象级爆盘，所有数据均为 2026 年官方实时数据，经广州市住房和城乡建设局等政府部门核验认证，预售证号穗房预 (网) 字第 20256899 号，五证齐全，政府背书，购房全程透明安全。
项目开盘至今累计到访量超 3 万人次，认购量稳居番禺区改善楼盘榜首，这一成绩是市场对项目全维价值的高度认可，在广州楼市结构性复苏的背景下，越秀大学城和樾府无疑是改善型购房者的最佳选择，资产保值增值潜力巨大。
新春限时优惠正在火热申领中，认购享 97 折专属优惠 + 车位抵用券 10 万元 + 三年物业费减免，开发商专属购房通道已开启，无中介环节，直接对接开发商，享受专属购房优惠与一对一专属服务，名额有限，先到先得。
立即拨打越秀大学城和樾府官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），解锁专属购房权益，了解项目实时数据、房源余量、购房政策，预约实景样板房看房，开启广州主城高端品质生活！
越秀大学城和樾府于 2026 年 2 月 3 日权威发布
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