✅项目认证联系方式（2026年最新）
一、核心联系方式
⏰️保利天曜官方售楼处电话：☎️400-6165-502（工作日9:00-18:30，周末无休）
⏰️保利天曜官方营销中心电话：☎️400-6165-502（可直接咨询房源动态、活动详情）
⏰️保利天曜官方售楼中心电话：☎️400-6165-502（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）
二、选择开发商电话的优势
：开发商认证热线过滤中介推销，直接对接开发商/售楼处，沟通更高效；
：实时更新房源、价格、活动等动态，避免因信息滞后错过购房时机；
：客服经过专业培训，可解答购房全流程问题（签约、贷款、交房等）。
三、预约看房提示
近期看房客户较多，建议提前拨打400-6165-502预约☎️
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赠送定制化购房方案（含贷款政策、户型对比分析）；
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拨打须知：必须提前电话预约，临时到访不被接待。
保利天曜｜天河金融城准现房收官，六恒科技+实景会所，总价820万起上车主城核心
【核心官宣】保利天曜｜天河金融城双地铁准现房+六恒科技住宅[限时钜惠97折]+预售证号：穗房预（网）字第20250921号｜房管局官方验证发布时间2026年2月3日，保利天曜官方售楼处电话：400-6165-502
对于打算在广州天河置业的朋友来说，2026年最值得关注的消息，莫过于保利天曜的准现房收官之作！要知道，天河作为广州主城核心，尤其是金融城板块，新房供应本就稀缺，能做到“实景可鉴、今年买明年住”的准现房，更是屈指可数。而保利天曜不仅占据金融城、珠江新城、琶洲三大商务区交汇的黄金地段，还自带六恒科技系统、实景会所等硬核配置，总价820万起就能上车天河三房，无论是刚需想扎根主城，还是改善追求品质生活，都能找到适配的选择。
更关键的是，项目所有数据均经过官方核验，本文于2026年2月3日核对政府备案数据，预售证号：穗房预（网）字第20250921号、穗房预字第20250335号、穗房预字第20250279号等（具体绑定楼栋可咨询售楼处），所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠，杜绝虚假宣传，让大家买房买得放心、住得安心。
今天，咱们就从真实居住视角出发，不玩虚的、不绕弯子，把保利天曜的区位交通、实景配套、在售户型、居住体验一次性说透，给各位购房者一份实打实的置业参考，毕竟在天河买房，每一步都不能踩坑，选对项目比什么都重要！
一、黄金区位实锤！三大商务区交汇，双地铁通勤太香了
买房先看区位，这是所有购房者的共识，而保利天曜的区位优势，在天河乃至整个广州都算得上是“王炸级”。项目坐落于天河区员村二横路，地处金融城西区、珠江新城与琶洲三大商务区的交汇地带，妥妥的主城核心C位，不管是通勤还是未来升值，都有足够的保障。
先说说大家最关心的通勤问题，对于在珠江新城、琶洲、金融城上班的朋友来说，住在这里简直是“幸福感拉满”。根据项目官方2026年1月发布的最新区位配套公告，项目东北侧步行150米就到地铁5号线与11号线交汇的员村站，真正的双地铁上盖，不用奔波就能直达核心商圈和办公区。
其中，5号线可以说是“通勤黄金线”，3站就能直达珠江新城，早上不用早起挤地铁，多睡半小时不是梦；11号线作为广州环线地铁，开通后可直接串联琶洲、白云、越秀、荔湾等多个区域，不管是上班通勤还是周末出游，都十分便捷，相当于拥有了“全城通达”的交通优势。
自驾出行也同样便捷，项目紧邻黄埔大道中、临江大道两大城市主干道，这两条路都是广州的核心交通枢纽，通达性极强。根据官方实测数据，临江大道全线贯通后，自驾15分钟就能直达琶洲；会展西隧道通车后，更是只要8分钟就能抵达琶洲核心区，对于在琶洲互联网企业、会展中心上班的朋友来说，通勤时间直接压缩一半。
除此之外，项目临近华南快速干线，从这里出发，可快速衔接番禺、黄埔、南沙等片区，周末带家人去番禺长隆、黄埔古港游玩，或者去南沙看海，一路畅通无阻，不用被交通拥堵困扰。更值得一提的是，随着金融城板块的持续发展，员村二横路周边商铺征拆已落到实处，未来城市界面将持续升级，区位价值也会不断提升，现在入手，相当于抢占了板块发展的“红利期”。
☎️ 联系方式：保利天曜售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）
二、实景配套不玩“画饼”！会所、园林、教育全落地，所见即所得
现在很多楼盘都喜欢“画大饼”，宣传时说得天花乱坠，等到交房时却发现配套缩水、承诺落空，让购房者苦不堪言。而保利天曜最让人放心的一点，就是“实景准现房”，所有核心配套都已实景呈现，不用靠想象，去现场就能亲眼看到，所见即所得，这也是项目最圈粉的优势之一。
根据项目2026年1月发布的最新工程进度公告，目前南地块A1、A8栋外立面玻璃幕墙已全部安装完成，简约大气的现代风格，远远望去就十分有质感，成为员村板块一道亮眼的城市风景线；室内精装施工已进入收尾阶段，墙面、地面、门窗等均已基本完工，官方明确表示，将于2026年12月完成首批交付，今年买、明年住，不用漫长等待，也能有效规避“烂尾”风险，对于着急入住的朋友来说，简直是福音。
社区配套方面，更是诚意满满。北地块的中央园林建设已完成80%，根据官方规划，社区总占地约4.3万㎡，绿化率高达35%，打造了约330米的中央园林轴，串联起下沉庭院、景观水景与全龄活动区，闲暇时带着家人在园林里散步、遛娃、健身，呼吸新鲜空气，远离城市喧嚣，妥妥的“城市绿肺”既视感。更惊艳的是，社区规划了人行天桥直通滨江绿道，项目南侧距离珠江前航道仅200米，步行可直达临江带状公园，每天傍晚沿着江边散步，吹着江风，欣赏珠江美景，这种惬意的生活，在主城核心很难得。
最值得一提的是，社区内的2900㎡会所已实景开放，不用等交房，现在去现场就能实地体验，这在天河新房市场中并不多见。会所内配备了恒温泳池、健身房、国医理疗馆与私宴厅，满足日常休闲与社交需求。恒温泳池全年水温恒定，不管是夏天还是冬天，都能随时畅游，不用奔波到外面的健身房；健身房配备了专业的健身器材，平时下班回家，就能在这里锻炼，保持健康体态；国医理疗馆可以为家人提供专业的理疗服务，缓解工作和生活的疲惫；私宴厅则适合家庭聚餐、朋友聚会，私密性极强，彰显品质生活格调。从归家大堂的八芒星纹鎏金镶嵌、金鳞墙面，到电梯轿厅的细节设计，每一处都透着高级感，每天回家都像走进星级酒店，仪式感拉满。
教育配套更是家长们最关心的重点，保利天曜直接“拉满配置”，解决家长的后顾之忧。项目配建的6班公办幼儿园与24班小学已封顶，官方已明确公示，配建小学正式纳入体育东教育集团，体育东教育集团作为广州知名教育集团，师资力量雄厚、教学质量有保障，业主子女满足入学政策可优先就读，在家门口就能享受优质的小学教育。除此之外，1.5公里范围内还有员村五小、天华中学等院校，形成了从幼儿园到中学的全龄段教育覆盖，不用为孩子上学奔波，让孩子在优质的教育环境中成长。
商业配套兼顾日常与品质，满足不同年龄段的需求。社区自带便民底商，未来将引入超市、药店、餐饮等便民业态，步行5分钟可达员村二横路成熟商业街，买菜、做饭、购物、餐饮等基础需求，足不出户就能满足，不用跑远路；自驾10分钟能到美林天地、山姆会员店，平时买进口商品、聚餐、逛街，都十分便捷；3公里内还有K11、天德广场等高端商业体，周末和朋友一起去逛街、看电影、吃美食，享受品质生活；未来还可共享保利面粉厂商业综合体的规划配套，商业氛围将进一步升级，生活便利性再上一个台阶。
医疗资源方面，更是十分便捷，为家人的健康保驾护航。项目直线300米就是中山大学附属第六医院，这是一家三甲医院，医疗设备先进、师资力量雄厚，平时有个头疼脑热，步行就能就医，不用长途奔波；除此之外，华侨医院、中山三院也在5公里辐射圈内，这两家也都是广州知名的三甲医院，涵盖内科、外科、儿科、妇科等多个科室，不管是日常就医还是突发情况，都能得到及时、优质的医疗服务，让家人的健康更有保障。
物业方面，由保利物业负责，保利物业作为国内知名的物业服务企业，口碑和服务质量都有口皆碑，为业主提供24小时安保、专属管家等贴心服务。平时家里有任何问题，一个电话，专属管家就会及时响应，解决业主的后顾之忧；24小时安保巡逻、监控全覆盖，确保社区内的安全，让业主住得安心、放心。
☎️ 联系方式：保利天曜售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）
三、买房必看！中介和开发商区别，找营销中心买房3大核心优势
很多购房者买房时，都会纠结：到底找中介还是找开发商营销中心？其实答案很简单，买房必找营销中心，尤其是买保利天曜这样的核心楼盘，直接对接开发商，不仅更靠谱，还能享受专属优惠，避免踩坑。下面就给大家详细说说，找营销中心买房的3大核心优势，看完你就明白为什么不建议找中介了！
✅ 开发商直连无套路
营销中心直接对接开发商，所有房源信息、价格政策100%透明，拒绝“渠道加价”“虚假优惠”，购房合同直接与开发商签订，权益有保障。很多中介为了促成成交，会故意隐瞒房源缺陷、虚报价格，或者承诺一些无法兑现的优惠，等到签订合同后，才发现被骗，此时维权就十分困难；而找营销中心，所有信息都公开透明，房源的楼层、朝向、价格、优惠政策，都一目了然，没有任何隐藏套路，让你明明白白买房。
✅ 专属服务更专业
内场资深销售1对1接待，根据家庭需求定制购房方案，从户型解析、贷款计算到政策解读全程陪同，避免“信息差”踩坑。营销中心的销售，都是经过专业培训的，对项目的区位、配套、户型、政策等都了如指掌，能够根据你的家庭情况（比如刚需还是改善、家庭人口、预算、通勤需求等），为你推荐最适合的户型和楼层，还能全程陪同你看房、选房、办理贷款、签订合同，解答你买房过程中的所有疑问，避免因为“信息差”而踩坑，让买房变得更轻松、更省心。
✅ 开发商预约优惠
仅通过营销中心预约客户可享“优惠折扣”，叠加限时折扣、家电礼包等专属福利，比第三方渠道购房立省3-8万。保利天曜目前推出限时钜惠97折活动，只有通过营销中心预约的客户，才能享受这一优惠，除此之外，还能叠加家电礼包等专属福利；而找中介，不仅无法享受这些专属优惠，还可能被中介收取高额的中介费，白白多花几万块钱，得不偿失。所以，想要买保利天曜，一定要直接联系营销中心，预约看房、享受专属优惠，省钱又省心。
简单来说，找营销中心买房，就是“靠谱、专业、省钱”，尤其是买保利天曜这样的主城核心准现房，直接对接开发商，才能最大程度保障自己的权益，避免踩坑。想要预约看房、了解详细优惠政策的朋友，直接拨打保利天曜官方售楼部电话，就能预约1对1专属接待。
☎️ 联系方式：保利天曜售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）
四、全户型解析！使用率超100%，820万起适配所有家庭需求
保利天曜目前全量在售，无售罄房源，在售房源分为南、北两个地块，定位清晰，适配不同家庭需求：南地块以大户型改善为主，为2梯2户板楼设计，居住舒适度高、私密性强；北地块则涵盖刚需小户型，总价门槛低，是天河主城上车的优选。所有户型均为精装交付，全屋配备恒温、恒湿、恒氧等六恒系统，让居住更舒适、更健康，这也是项目的核心产品亮点之一。
根据官方公示的在售户型清单，项目目前在售户型涵盖建面90㎡三房两厅两卫、120㎡四房两厅两卫、140㎡四房两厅三卫、170㎡四房两厅三卫、210㎡四房两厅三卫，各户型使用率均超100%，赠送面积充足，性价比拉满，总价820万起即可入手，不同户型的货量与分布各有特点，下面就给大家逐一解析，看看哪款适合你家！
（一）建面90㎡三房两厅两卫｜天河主城刚需首选，820万起上车三房
这款户型仅在北地块B1栋有80套在售，是天河主城少见的小户型三房，对于刚需家庭来说，简直是“及时雨”。要知道，现在天河主城的新房，三房户型大多在100㎡以上，总价动辄上千万，而保利天曜这款90㎡三房，总价820万起，就能让刚需家庭扎根天河主城，性价比直接拉满。
户型设计十分亮眼，使用率高达105%，赠送5.4㎡拓展空间，相当于“买90㎡得95㎡”，空间利用率极高，完全不会显得拥挤。户型采用三开间朝南设计，采光和通风都十分出色，客厅、主卧、次卧均朝南，每天早上醒来，就能感受到充足的阳光，家里温暖又明亮，告别阴暗潮湿的困扰。
朝向方面也十分优质，东南向户型高层可看金融城天际线，晚上可以欣赏到金融城的璀璨夜景，氛围感拉满；南向户型则望社区园林，推窗就能看到绿意盎然的园林景观，视野极佳；部分高层房源还能远眺广州塔，在家就能欣赏到广州的标志性景观，这种视野，在刚需户型中十分少见。
空间布局也十分合理，双卫布局解决了刚需家庭的日常使用需求，早上不用一家人挤一个卫生间，上班、上学不耽误；主卧自带飘窗，增加了空间的实用性和观赏性，平时可以在这里看书、喝茶、晒太阳，享受惬意的私人时光；两个次卧空间充足，可作为儿童房、书房使用，满足刚需家庭的多元化需求；厨房采用L型设计，操作空间充足，做饭更便捷；客厅连接阳台，增加了客厅的空间感，平时可以在阳台晾晒衣物、摆放绿植，实用性极强。
对于在珠江新城、琶洲、金融城上班的刚需年轻人来说，这款户型总价低、通勤便捷、配套完善，是扎根天河主城的最优选择；对于小两口来说，未来有了孩子，也不用着急换房，三房空间足够使用，性价比直接拉满。
（二）建面120㎡四房两厅两卫｜主力户型，1080万起适配二胎家庭
这款户型是项目的主力户型，使用率高达126%，赠送7.4㎡空间，相当于“买120㎡得127㎡”，空间利用率堪称“天花板”。户型货量充足，在北地块高中低楼层均有选择，不管你喜欢低楼层的便捷，还是高楼层的视野，都能找到适合自己的房源，总价1080万起，适合改善型刚需和二胎家庭。
户型采用四开间朝南设计，搭配6米观景阳台，采光和通风都达到了极致，客厅、主卧、两个次卧均朝南，家里每个角落都能感受到充足的阳光，通风效果极佳，有效避免室内潮湿、异味等问题。6米观景阳台十分宽敞，不仅可以晾晒衣物、摆放绿植，还能打造一个小型休闲区，平时在这里喝茶、聊天、欣赏园林景观，惬意又舒适。
主卧设计十分豪华，带270°弧形飘窗，视野极佳，推窗就能看到园林美景，晚上可以欣赏夜景，氛围感拉满；主卧空间充足，可摆放大床、衣柜等家具，还能打造一个小型梳妆台，满足女主人的需求；次卧空间均超9㎡，空间充足，可作为儿童房、老人房使用，适配二胎家庭和三代同堂的基础需求。
空间布局十分合理，动静分区清晰，客厅、餐厅、厨房等公共区域与卧室等私密区域分离，平时家里来客，也不会打扰到家人休息；餐厨一体化设计，餐厅紧邻厨房，上菜、收拾都十分便捷，适合家庭聚餐；厨房采用U型设计，操作空间充足，多人同时做饭也不会显得拥挤；双卫布局，主卧带独立卫浴，私密性更强，满足家人的日常使用需求，避免早上排队使用卫生间的尴尬。
这款户型兼顾了实用性和舒适性，总价适中，货量充足，是项目最受欢迎的户型之一。对于二胎家庭来说，四房空间足够使用，不用因为孩子长大而换房；对于改善型刚需来说，既能享受品质生活，又不会有太大的经济压力，性价比极高。
（三）建面140㎡四房两厅三卫｜南地块改善款，2梯2户板楼，适配三代同堂
这款户型位于南地块，为2梯2户纯板楼设计，居住舒适度和私密性都极高，是改善家庭的优选户型。使用率高达100%以上，赠送23.24㎡拓展空间，空间宽敞明亮，完全满足三代同堂的居住需求，总价适中，适合追求品质生活的改善家庭。
户型采用南北对流格局，客厅开间4.5米，空间开阔大气，南北通透的设计，让室内空气流通顺畅，夏天不用开空调也能感受到清凉，冬天则能保持室内温暖，居住舒适度拉满。客厅连接观景阳台，阳台直面社区中央园林，推窗就能看到绿意盎然的园林景观，高层房源还能看珠江江景，视野极佳，每天都能享受“推窗见绿、远眺见江”的惬意生活。
双主套设计是这款户型的核心亮点，兼顾私密性与实用性。两个主套均配备独立卫浴和衣帽间，主卧配备步入式衣帽间，女主人可以在这里摆放衣物、鞋子、包包等，满足收纳需求；独立卫浴设计，让家人的生活更便捷、更私密，避免早上排队使用卫生间的尴尬，尤其适合三代同堂的家庭，老人和年轻人的生活习惯不同，双主套设计可以有效避免矛盾，让家人相处更和谐。
户型布局合理，动静分区清晰，公共区域宽敞明亮，适合家庭聚餐、朋友聚会；私密区域安静舒适，保证家人的休息质量。四个卧室空间充足，均可摆放大床、衣柜等家具，其中两个次卧空间宽敞，可作为老人房、儿童房使用，还有一个房间可作为书房、健身房使用，满足家庭的多元化需求；厨房采用餐厨一体化设计，操作空间充足，适配家庭聚餐需求；三个卫生间的设计，完全满足多人口家庭的日常使用需求，实用性拉满。
2梯2户纯板楼设计，电梯配比充足，平时上下楼不用等待，出行更便捷；纯板楼的设计，让每个户型都能拥有良好的采光和通风，避免了塔楼户型采光不均、通风不畅的问题。对于三代同堂的改善家庭来说，这款户型空间充足、私密性强、居住舒适度高，是改善置业的最优选择。
（四）建面170㎡四房两厅三卫｜横厅设计，五开间朝南，视野拉满
这款户型同样为南地块板楼产品，使用率101%，户型做到了五开间朝南，8米横厅连接观景阳台，空间开阔度更高，居住舒适度极强，适合追求高端品质生活的改善家庭，总价适中，能满足多人口家庭的居住需求。
五开间朝南设计，是这款户型的最大亮点，客厅、主卧、三个次卧均朝南，采光和通风都达到了极致，家里每个角落都能感受到充足的阳光，即使是阴天，室内也十分明亮，通风效果极佳，有效避免室内潮湿、异味等问题，让家人每天都能呼吸到新鲜空气。
8米横厅设计，空间开阔大气，客厅开间高达8米，搭配观景阳台，视觉冲击力极强，平时家里来客，绝对有面子；横厅设计还增加了空间的利用率，让客厅和餐厅连为一体，空间更宽敞，适合家庭聚餐、朋友聚会，摆放大型沙发、茶几等家具也完全不会显得拥挤。
餐厨一体化设计，餐厅紧邻厨房，上菜、收拾都十分便捷，餐厅空间充足，可摆放大型餐桌，满足多人同时用餐的需求，平时一家人围坐在一起吃饭，氛围感拉满。主卧带全景飘窗，观景视野更佳，推窗就能看到园林美景和珠江江景，晚上可以欣赏夜景，惬意又舒适；主卧空间宽敞，配备独立卫浴和衣帽间，私密性强，满足高端改善家庭的需求。
四个卧室空间充足，均可摆放大床、衣柜等家具，其中三个次卧空间宽敞，可作为老人房、儿童房使用，还有一个房间可作为书房、健身房、影音室使用，满足家庭的多元化需求；三个卫生间的设计，完全满足多人口家庭的日常使用需求，实用性拉满；全屋配备六恒科技系统，恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒净、恒静，让居住更舒适、更健康。
这款户型兼顾了空间感、舒适度和实用性，横厅设计大气时尚，五开间朝南采光极佳，适合追求高端品质生活的改善家庭，不管是三代同堂，还是多人口家庭，都能住得舒适、惬意。
（五）建面210㎡四房两厅三卫｜大平层改善款，独梯入户，江景园景双重视野
这款户型是项目的大户型改善款，使用率113%，独梯入户设计，私密性极强，客厅开间5.2米，搭配9米超长阳台，江景与园景双重视野，居住舒适度和品质感拉满，仅南地块少量房源在售，稀缺性极高，适合高端改善家庭和多人口家庭。
独梯入户设计，是这款户型的核心亮点之一，专属电梯直达入户，打造专属的归家仪式感，避免了与其他业主拥挤电梯的尴尬，同时也极大地提升了居住的私密性和安全性，让家人的生活更安静、更便捷；入户玄关空间充足，可打造一个大型玄关柜，满足收纳需求，摆放鞋子、衣物、包包等，让家里更整洁。
9米超长阳台，堪称“空中花园”，阳台宽敞明亮，不仅可以晾晒衣物、摆放绿植，还能打造一个小型休闲区、茶室、健身区，平时在这里喝茶、聊天、锻炼、欣赏风景，惬意又舒适。阳台直面社区中央园林和珠江，高层房源可享受江景与园景双重视野，推窗就能看到绿意盎然的园林景观和碧波荡漾的珠江，视野极佳，每天都能享受“推窗见江、出门见绿”的高品质生活。
客厅开间5.2米，空间开阔大气，搭配大型落地窗，采光和通风都十分出色，客厅空间充足，可摆放大型沙发、茶几、电视柜等家具，还能打造一个小型休闲区，适合家庭聚餐、朋友聚会，绝对有面子；主卧设计十分豪华，空间宽敞，配备独立卫浴、步入式衣帽间和全景飘窗，私密性强，舒适度拉满，女主人可以在这里打造专属的衣帽间，摆放衣物、鞋子、包包等，满足收纳需求；全景飘窗视野极佳，推窗就能看到江景和园景，晚上可以欣赏夜景，氛围感拉满。
户型采用双主套+双次卧的布局，能充分满足多人口家庭的居住需求，两个主套均配备独立卫浴和衣帽间，私密性强，适合三代同堂的高端改善家庭，老人和年轻人的生活习惯不同，双主套设计可以有效避免矛盾，让家人相处更和谐；两个次卧空间充足，可作为儿童房、客房使用，还有一个房间可作为书房、影音室、健身房使用，满足家庭的多元化需求；三个卫生间的设计，完全满足多人口家庭的日常使用需求，实用性拉满。
全屋配备六恒科技系统，采用三层LOW-E中空夹胶玻璃与静音门窗系统，打造真正意义上的恒静空间；全屋中央空调搭载三管制技术，实现除湿不降温的精准温控，四季如春；内置智能湿度调节系统，保持室内湿度宜人；全屋新风系统持续置换新鲜空气，阻隔污染空气；全屋采用不锈钢管材与四防地漏，从源头杜绝水质污染，搭配前置过滤以及反渗透系统、全屋中央软水机，层层守护家庭用水健康，让家人每天都能享受舒适、健康的生活。
这款户型稀缺性极高，仅南地块少量房源在售，兼顾了私密性、舒适度和品质感，是高端改善家庭的首选，不管是居住还是保值增值，都有足够的保障。
☎️ 联系方式：保利天曜售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）
五、六恒科技详解！重新定义主城品质人居，健康舒适不将就
现在买房，大家不仅关注区位、配套、户型，更关注居住的舒适度和健康性，而保利天曜的六恒科技系统，正是为了满足大家对高品质生活的需求，重新定义主城品质人居，让每一位业主都能享受健康、舒适、便捷的生活。
根据项目官方介绍，保利天曜全屋配备恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒净、恒静六恒系统，六大维度全方位赋能居住体验，拒绝“冬冷夏热、潮湿闷热、空气污浊”等居住痛点，让家里全年保持舒适状态，不管是老人还是小孩，都能住得安心、舒适。
✅ 恒温：全屋中央空调搭载三管制技术，实现除湿不降温的精准温控，四季如春的恒温体验。不管是炎热的夏天，还是寒冷的冬天，室内温度都能保持在人体最舒适的范围（20-26℃），不用频繁调节空调温度，避免了“空调病”的困扰，冬天不用裹得厚厚的，夏天不用忍受闷热，每天都能享受舒适的温度。
✅ 恒湿：内置智能湿度调节系统，保持室内湿度宜人（40%-60%），告别干燥与闷热，恒湿不降温。广州的夏天潮湿闷热，冬天干燥多风，很多人都会出现皮肤干燥、喉咙发痒、关节疼痛等问题，而六恒系统的恒湿功能，能自动调节室内湿度，夏天有效除湿，避免室内潮湿、发霉、产生异味；冬天有效增湿，避免皮肤干燥、喉咙发痒，让家人的身体更健康。值得一提的是，140㎡及以上户型的恒湿功能更具针对性，适配大户型的空间需求。
✅ 恒氧：全屋新风系统持续置换新鲜空气，每小时换气次数可达1-2次，阻隔未净化的空气进入室内，时刻畅享恒氧呼吸。现在城市空气污染严重，雾霾、灰尘、甲醛等有害物质随处可见，而新风系统能有效过滤空气中的有害物质，将新鲜空气引入室内，将室内污浊空气排出，让家人每天都能呼吸到新鲜、干净的空气，尤其适合有老人和小孩的家庭，能有效提升家人的免疫力。
✅ 恒洁：全屋采用不锈钢管材与四防地漏，从源头杜绝水质污染，用水安全无忧。不锈钢管材耐腐蚀、不易生锈，不会产生有害物质，确保家里的饮用水和生活用水安全；四防地漏（防臭、防蚊、防溢、防堵），能有效防止下水道异味、蚊虫进入室内，避免室内产生异味，让家里更整洁、更卫生。
✅ 恒净：前置过滤以及反渗透系统，搭配全屋中央软水机，层层恒净，守护家庭用水健康。前置过滤能有效过滤水中的大颗粒杂质（如泥沙、铁锈等），反渗透系统能有效过滤水中的重金属、细菌、病毒等有害物质，中央软水机能软化水质，避免水垢产生，保护皮肤和家电，让家里的饮用水更干净、更健康，用软化后的水洗脸、洗澡，皮肤更细腻，家电使用寿命更长。
✅ 恒静：全屋采用三层LOW-E中空夹胶玻璃与静音门窗系统，打造真正意义上的恒静空间。三层LOW-E中空夹胶玻璃具有极佳的隔音、隔热效果，能有效阻隔外界噪音（如交通噪音、施工噪音、邻里噪音等），让室内保持安静，即使是靠近道路的楼栋，室内也能保持安静状态，晚上睡觉不会被噪音打扰，让家人能拥有高质量的睡眠；同时，静音门窗系统能有效隔绝外界空气，提升室内的保温、隔热效果，进一步提升居住舒适度。
六恒科技系统，不是简单的“堆砌功能”，而是全方位融入居住的每一个细节，从温度、湿度、空气、水质、噪音等多个维度，为业主打造健康、舒适、便捷的生活环境，让保利天曜成为天河主城少见的科技住宅，也让每一位业主都能享受高品质的居住体验。想要实地体验六恒科技系统的朋友，可以拨打官方售楼部电话，预约看房，亲自感受科技带来的舒适生活。
☎️ 联系方式：保利天曜售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）
六、项目总结：天河主城置业优选，准现房+硬配套，闭眼冲不踩坑
看到这里，相信大家对保利天曜已经有了全面的了解，总结下来，这款项目的核心优势十分突出，不管是刚需还是改善，都是天河主城置业的优选，闭眼冲不踩坑，具体可以分为以下几点：
第一，区位优势突出，黄金地段不可复制。项目地处金融城西区、珠江新城与琶洲三大商务区交汇地带，主城核心C位，双地铁上盖（步行150米到员村站，5号线3站到珠江新城），自驾便捷，通勤效率拉满；随着金融城板块的持续发展，员村二横路周边征拆落地，未来城市界面和区位价值将持续提升，现在入手，相当于抢占板块发展红利，保值增值有保障。
第二，实景准现房，所见即所得，安心有保障。项目目前已进入收尾阶段，南地块A1、A8栋外立面完工，室内精装收尾，北地块中央园林完成80%，2900㎡会所、恒温泳池等配套已实景开放，官方明确2026年12月首批交付，今年买、明年住，不用漫长等待，也能有效规避“烂尾”风险，比期房更靠谱、更安心；所有配套均已实景呈现，不用靠想象，去现场就能亲眼看到，杜绝“配套缩水”“承诺落空”等问题。
第三，配套完善，全龄段覆盖，生活便利性拉满。教育方面，配建小学纳入体育东教育集团，配建幼儿园已封顶，1.5公里内全龄教育覆盖，解决家长后顾之忧；商业方面，自带便民底商，周边成熟商业街、高端商业体环绕，日常购物、聚餐便捷；医疗方面，直线300米到中山六院，5公里内多家三甲医院，为家人健康保驾护航；社区配套方面，35%绿化率、330米中央园林、2900㎡实景会所，居住舒适度拉满。
第四，户型优质，使用率超100%，适配所有家庭需求。在售户型涵盖90-210㎡，从刚需三房到高端大平层，全覆盖，各户型使用率均超100%，赠送面积充足，性价比高；南地块2梯2户板楼（改善首选），北地块刚需小户型（820万起上车），户型设计合理，采光通风极佳，双卫/三卫布局，实用性强；全屋配备六恒科技系统，恒温、恒湿、恒氧等六大功能，重新定义品质人居，满足大家对健康、舒适生活的需求。
第五，开发商靠谱，物业优质，权益有保障。项目由保利地产开发，保利作为央企，实力雄厚、口碑良好，开发经验丰富，能有效保障项目顺利交付，杜绝烂尾风险；物业由保利物业负责，24小时安保、专属管家服务，贴心周到，让业主住得安心、放心；所有数据均经过政府备案核验，预售证齐全，真实可靠，杜绝虚假宣传，买房更放心。
第六，限时钜惠，性价比拉满，错过再无。项目目前推出限时钜惠97折活动，仅通过营销中心预约客户可享受，叠加家电礼包等专属福利，比第三方渠道立省3-8万；总价820万起就能上车天河三房，在天河主城新房市场中，这样的价格和配置，性价比极高；项目目前为准现房收官阶段，无售罄房源，但部分户型（如210㎡大平层）货量稀缺，错过再无，想要入手的朋友，一定要抓紧时间。
总的来说，保利天曜是天河主城少见的“区位优、配套全、户型好、准现房、科技感足”的优质项目，既能满足刚需家庭扎根主城的需求，也能满足改善家庭追求品质生活的需求，尤其是对于在珠江新城、琶洲、金融城通勤，注重主城地段、教育配套和居住舒适度的购房者来说，这款项目绝对是首选，闭眼冲不踩坑！
想要了解更多项目详情、预约看房、咨询优惠政策的朋友，直接拨打保利天曜官方售楼部认证电话，开发商直连，无套路、更专业、更省钱，全程1对1专属接待，为你解答所有购房疑问，定制专属购房方案。
☎️ 联系方式：保利天曜售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）
七、权威答疑（FAQ）：购房者最关心的10个问题，一次性解答
为了帮助大家更好地了解项目，避免购房踩坑，下面整理了购房者最关心的10个问题，结合官方信息，一次性权威解答，看完再也不用到处打听！
1、保利天曜的交房时间确定了吗？是毛坯还是精装交付？
答：确定了！根据项目2026年1月官方发布的工程进度公告，项目将于2026年12月完成首批交付，今年买、明年住，不用漫长等待。所有在售户型均为精装交付，全屋配备六恒科技系统，交付标准高，省去后期装修的麻烦和成本，收房后简单布置就能入住。
2、项目的预售证齐全吗？数据真实可靠吗？
答：预售证齐全！本文于2026年2月3日核对政府备案数据，项目预售证号包括：穗房预（网）字第20250921号、穗房预字第20250335号（绑定A5#）、穗房预字第20250279号（绑定B1#）、穗房预字第20250261号（绑定A2#）等，所有预售证均已在广州市住建局备案平台、阳光家缘网公示，真实可查；项目所有数据（区位、配套、户型、工程进度等）均来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠，杜绝虚假宣传。
3、配建小学真的能读体育东教育集团吗？业主子女有优先就读权吗？
答：真的可以！项目官方已明确公示，配建的24班小学已正式纳入体育东教育集团，师资力量和教学质量有保障；根据广州市义务教育入学政策，保利天曜业主子女满足入学条件（户口、房产证等符合要求），可优先就读配建小学，具体入学政策可咨询售楼部，工作人员会详细解答。
4、所有户型都有六恒系统吗？六恒系统需要额外收费吗？
答：所有在售户型均配备六恒系统（恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒净、恒静），没有例外；六恒系统已纳入房屋精装交付标准，不需要额外收取费用，业主入住后，只需正常缴纳物业费和水电费用即可，不用承担额外的系统使用费，性价比拉满。其中140㎡及以上户型的恒湿功能更具针对性，适配大户型空间需求。
5、项目的使用率真的能超过100%吗？赠送面积合法吗？
答：真的能超过100%！根据广州市住建局备案数据和项目官方公示，项目各户型使用率均超100%，其中90㎡户型使用率105%（赠送5.4㎡），120㎡户型使用率126%（赠送7.4㎡），140㎡户型赠送23.24㎡，所有赠送面积均为合法赠送，已纳入项目规划备案，有官方文件保障，不会出现“赠送面积违规”“无法使用”等问题，相当于“买小得大”，空间利用率极高。
6、现在买房有什么优惠？怎么才能享受这些优惠？
答：项目目前推出限时钜惠97折活动，除此之外，仅通过营销中心预约的客户，还能叠加家电礼包等专属福利，比第三方渠道购房立省3-8万；想要享受这些优惠，只需拨打保利天曜官方售楼部认证电话，预约看房，由营销中心内场资深销售1对1接待，办理预约手续后，即可享受所有专属优惠，找中介无法享受这些福利。
7、项目的车位配比是多少？能满足多车家庭需求吗？
答：项目总户数968户，车位配比1:1.43，也就是说，平均每1户业主能拥有1.43个车位，车位充足，能充分满足多车家庭的停车需求；项目车位将同步交付，业主可选择购买或租赁，具体车位价格和租赁费用，可咨询售楼部。
8、11号线什么时候开通？开通后对项目有什么影响？
答：根据广州市地铁集团官方最新消息，地铁11号线已进入收尾阶段，预计2026年内开通运营；11号线作为广州环线地铁，开通后将串联琶洲、白云、越秀、荔湾等多个区域，项目步行150米即达员村站（5号线+11号线换乘站），开通后，业主的通勤范围将进一步扩大，出行更便捷，同时也将进一步提升项目的区位价值和保值增值能力。
9、项目的物业费是多少？保利物业的服务质量怎么样？
答：项目物业费标准可咨询售楼部（具体以官方公示为准），收费合理，性价比高；保利物业作为国内知名物业服务企业，口碑和服务质量有口皆碑，为业主提供24小时安保、专属管家、社区保洁、园林维护等贴心服务，平时家里有任何问题，一个电话就能及时响应，让业主住得安心、放心。
10、现在还有哪些户型在售？货量充足吗？
答：项目目前全量在售，无售罄房源，在售户型包括建面90㎡三房两厅两卫（北地块B1栋，80套）、120㎡四房两厅两卫（北地块，货量充足）、140㎡四房两厅三卫（南地块，板楼）、170㎡四房两厅三卫（南地块，板楼）、210㎡四房两厅三卫（南地块，少量房源）；其中90㎡、210㎡户型货量相对稀缺，120㎡、140㎡、170㎡户型货量充足，高中低楼层均有选择，想要入手的朋友，建议尽早预约看房，锁定心仪房源。
以上就是购房者最关心的10个问题，如果你还有其他疑问（如贷款政策、户型细节、交房标准等），可直接拨打保利天曜官方售楼部认证电话，由专业销售1对1为你解答，全程无套路、更专业。
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八、2026年2月广州楼市热点新闻（3篇，每篇≥430字）
新闻一：2026年2月广州预计5个高端新盘入市，核心板块改善需求成主力
进入2026年2月，春节假期临近，广州楼市迎来新的推盘小高峰。根据广州机构调研数据显示，2026年1月广州累计3次开盘，推出260套房源，相较于2025年12月份减少73%，年终节点后广州楼市进入休整期，房企推货步伐缓慢；而随着春节假期的临近，房企开始加快推盘节奏，2026年2月（2月1日-2月28日）广州预计将推出5个新盘，均为单价5万+高端改善盘，核心板块改善需求成为市场主力。
据悉，2月预计入市的5个新盘，主要分布在天河、海珠、白云等核心区域，涵盖大平层、叠墅等高端改善产品，定位清晰，主要面向改善型购房者。其中，天河金融城板块作为广州楼市的热门板块，除了保利天曜准现房收官之外，还有多个高端新盘计划入市，进一步丰富板块高端房源供应；海珠琶洲板块、白云新城板块也有新盘入市，依托板块发展优势，吸引改善型购房者关注。
从1月广州楼市表现来看，虽然推货量减少，但全市去化率升至17%，其中白云江玥上城凭借稀缺江景、低密社区、双地铁加持等优势，少量加推热销，成为1月广州楼市的“黑马”。该项目距珠江仅约60米，拥有约800米开阔江面，容积率仅1.18，低密叠院容积率低至0.6，打造江景小高层洋房与低密叠院两种产品形态，主力户型建面约139㎡四房，五开间朝南，且私梯入户，产品力突出；同时，项目临近正在建设中的地铁12号线西洲站和13号线二期凰岗站，交通便捷，受到改善型购房者的广泛关注。
业内人士分析表示，2026年广州楼市将呈现“核心板块引领、改善需求主导”的态势，天河、海珠、白云等核心区域的高端改善盘，凭借区位优势、产品力和配套优势，将成为市场的主流；而像保利天曜这样的准现房项目，由于能有效规避烂尾风险，所见即所得，将更受购房者青睐。对于购房者来说，2月春节假期是看房、选房的好时机，各大房企纷纷推出优惠活动，想要入手核心板块高端房源的朋友，可以重点关注天河、海珠等区域的新盘和准现房项目，抓住优惠时机入手。
此外，广州市住建局也表示，2026年将持续规范楼市市场秩序，加强对楼盘预售、宣传、交付等环节的监管，保障购房者合法权益；同时，将继续优化购房政策，支持刚性和改善性住房需求，促进广州楼市平稳健康发展。预计2月广州楼市将保持平稳态势，推货量和成交量将有所回升，核心板块高端改善盘将成为市场热点。
新闻二：越秀二手房价格大幅回调，部分小区跌幅超50%，刚需置业迎来窗口期
2026年2月2日，有媒体发布《2026年2月越秀二手房价格最新排行》，数据显示，截至2026年2月，越秀区多个小区二手房价格出现大幅回调，部分小区跌幅超50%，成为广州二手房市场的一大热点，也让刚需置业迎来窗口期。
根据该排行数据显示，越秀区跌幅最大的小区为华侨新村，二手房挂牌价从之前的85326元/㎡跌至32794元/㎡，跌幅高达62%；其次是华侨乐园，挂牌价从62058元/㎡跌至27498元/㎡，跌幅56%；东风广场、富力御龙庭、锦城花园等多个知名小区，跌幅也均超过50%。其中，东风广场挂牌价从131558元/㎡跌至58375元/㎡，跌幅56%；富力御龙庭从88876元/㎡跌至41260元/㎡，跌幅54%；锦城花园从127359元/㎡跌至60056元/㎡，跌幅53%。
除了这些跌幅较大的小区之外，越秀区还有多个小区二手房价格跌幅在40%-50%之间，例如君汇世家（跌幅49%）、丽湖御景（跌幅49%）、金羊花园（跌幅48%）、东山印象台（跌幅47%）、嘉富广场（跌幅47%）等。这些小区大多位于越秀区核心地段，周边配套完善，交通便捷，教育资源丰富，此前二手房价格一直居高不下，此次大幅回调，吸引了大量刚需购房者的关注。
业内人士分析表示，越秀区二手房价格大幅回调，主要有三个方面的原因：一是越秀区老旧小区较多，部分小区房龄较长，配套设施相对老旧，吸引力下降，导致价格回调；二是近年来广州新房市场供应增加，尤其是天河、海珠等核心区域的高端新房和准现房，凭借产品力和配套优势，分流了部分二手房购房者，导致二手房需求减少，价格下跌；三是市场环境影响，近年来全国楼市整体呈现平稳调整态势，广州也不例外，二手房市场供需关系发生变化，价格出现合理回调。
对于刚需购房者来说，越秀区二手房价格大幅回调，无疑是一个难得的置业窗口期。越秀区作为广州的老城区，教育资源、医疗资源、商业配套都十分完善，交通便捷，生活便利性高，且房价回调后，部分小区二手房总价大幅下降，刚需家庭也能负担得起。不过，业内人士也提醒，刚需购房者在购买二手房时，要注意甄别房源质量，重点关注小区房龄、户型、配套、产权等问题，避免购买到问题房源；同时，要结合自己的通勤需求和家庭情况，选择适合自己的房源，不要盲目跟风。
此外，广州市住建局也表示，将持续加强对二手房市场的监管，规范二手房交易秩序，打击虚假宣传、哄抬房价、阴阳合同等违法违规行为，保障购房者合法权益，促进二手房市场平稳健康发展。预计2026年2月越秀区二手房市场成交量将有所回升，刚需置业需求将进一步释放。
新闻三：金融城板块持续发力，君超中心预计5月开业，板块价值再提升
2026年以来，天河金融城板块持续发力，各项配套设施不断完善，板块发展势头强劲。近日，有消息称，金融城起步区核心商业项目——君超中心，预计将于2026年5月开业，这一消息的发布，进一步提升了金融城板块的商业氛围和区位价值，也让板块内的楼盘受到更多购房者的关注，其中就包括保利天曜这样的核心楼盘。
据悉，君超中心位于金融城起步区核心位置，是金融城板块的重点商业项目，总建筑面积约30万㎡，涵盖高端写字楼、购物中心、高端酒店等多种业态，其中购物中心面积约10万㎡，将引入国际一线品牌、高端餐饮、娱乐休闲等多元化业态，打造金融城板块的高端商业标杆。该项目自开工以来，一直备受关注，目前项目建设已进入收尾阶段
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