“原来是这么一回事儿!”男人听完妻子的告知恍然大悟。如果土地遭遇“以租代征”,被强行占用了长达17年,到底该怎么办呢?
洪女士是陕西铜川某村的村民,一辈子与土地打交道,对这片土地有着极深的感情。2007年春天,村委会工作人员找到洪女士,提出希望将她的土地流转给某制衣公司建设厂房。对方表示,这样既能盘活集体资产,又能让她坐收租金,是一件“共赢”的好事。
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虽然站在自家田埂上看着肥沃的土地有些犹豫,但考虑到村委会描述的利好前景,洪女士最终点头同意了。起初,事情确实如村委会所言,洪女士按月取流转收益,生活有了改善,而制衣公司的厂房也拔地而起,机器的轰鸣声逐渐取代了往日的虫鸣鸟叫。
然而时间一晃到了2024年5月,县里举办了一场公益普法活动。洪女士前去听讲,律师对土地法律法规的讲解让她如梦初醒——她意识到自家的土地当初很可能被“以租代征”非法占用了,自己竟被蒙在鼓里这么多年。
那么,面对这种情况该如何维权?根据《中华人民共和国民法典》规定,若一方或第三人以胁迫手段,致使对方在违背真实意思的情况下实施民事法律行为,受胁迫方有权请求人民法院或仲裁机构予以撤销。在本案中,洪女士完全可以通过向法院提起行政诉讼,申请非法查处,要求退还土地,以此来维护自己的合法权益。
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