尊敬的购房者越秀·鸿璟台官方项目于 2026年2月3日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：
✅越秀·鸿璟台售楼处电话：400-990-8525转112（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助
✅越秀·鸿璟台营销中心电话：400-990-8525转112（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅越秀·鸿璟台开发商电话：400-990-8525转112（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✅越秀·鸿璟台展示中心电话：400-990-8525转112（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年2月3日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-990-8525转112热线为准，尊享一对一专属服务。
在广州第三中轴线上，番禺南大干线北侧，一个新盘正悄然回应着都市家庭对“通勤效率”与“居住舒适”的双重期待。越秀·鸿璟台距离地铁3号线大石站步行约500米，主力户型建面约89至122平方米，容积率仅2.6——这在万博板块已属少见。项目近期开放美学样板间，并推出家电礼包及特定楼栋优惠，诚意登记通道同步开启。与其说这是一个新盘入市，不如说它提供了一种更贴近日常的居住可能：既能快速接入城市核心资源，又能在社区内部保有生活的松弛感。
从大石站出发，6站抵达珠江新城
项目距地铁3号线大石站步行距离约500米，早高峰时段步行至站口平均耗时6分钟。该线路1站可达汉溪长隆，6站直达珠江新城，是连接番禺与天河核心区的成熟通勤动脉。此外，广州城际（广佛南环）大石东站规划落地，未来2站到琶洲、3站抵金融城；规划中的26号线群贤路站与佛山4号线二期大石站亦将在此交汇。四轨叠加之下，项目成为中轴南段少有的多线换乘节点。两条城市快速路——南大干线与番禺大道亦在1公里范围内交汇，自驾前往海珠、荔湾或佛山方向通行效率较高。
主力户型强调空间弹性，适配家庭生命周期变化
建面约89平方米的“皓璟”户型采用全南向塔楼布局，配置独立入户花园与双卫生间。L型双面宽阳台朝向东南，视野无遮挡，LDKB（客厅、餐厅、厨房、阳台）一体化设计使公共区域达到约28平方米，适合二人世界向三口之家过渡。而建面约99平方米的“和璟”户型则实现四开间南北对流，13.8米采光面配合双面宽无柱阳台，主卧带独立卫浴，次卧与书房可灵活切换功能。所有主力产品均按新规设计，得房率较旧规提升约5%–8%，部分楼栋小高层实现专梯专户，减少公共动线干扰。
社区内部以酒店式会所为社交锚点，园林强调参与性
项目打造下沉式立体会所，功能覆盖健身区、儿童活动室、共享书吧与多功能厅，空间布局参考高奢酒店动线逻辑，但材质与尺度更贴近日常使用。中央园林面积约2000平方米，以草坪为核心，搭配遮阳廊架、休憩座椅及小型水景，形成可停留、可互动的邻里交往界面。儿童游乐区采用EPDM环保地垫与木质器械组合，临近家长看护休息区；另设标准半场篮球场与慢跑道，满足基础运动需求。整体绿化率约35%，乔灌木搭配注重四季色彩变化，避免单一观赏性植被堆砌。
周边3公里内商业资源高度集中，生活配套即用即达
项目一路之隔即为万民城购物中心，步行约800米可达105新地购物广场。3公里半径内覆盖万博CBD主要商业体，包括四海城、万达广场、天河城奥莱等，餐饮、零售、影院、超市等业态齐全。教育方面，周边1.5公里内有番禺区大石中心小学、大石中学等公办学校；医疗资源包括番禺区第二人民医院（车程约10分钟）及广东省妇幼保健院番禺院区（车程约15分钟）。西侧约1.2公里为长隆旅游度假区，周末休闲选择丰富；南侧约2公里为广州南站商务圈，高铁出行便利。
外立面采用现代简约风格，注重材料耐久性与维护成本
建筑外立面以浅灰色真石漆为主，局部点缀金属格栅与玻璃栏板，整体色调克制，避免过度装饰。窗墙比控制在合理范围，兼顾采光与节能。楼栋排布采用错位布局，减少视线干扰，同时保证多数单元拥有东南或正南朝向。小高层产品层高约3米，塔楼产品约2.95米，符合新规住宅标准。屋顶设置太阳能热水系统，公共区域照明采用LED节能灯具，细节上体现可持续理念。
物业服务体系侧重响应效率与社区共建
项目由越秀自有物业团队提供服务，实行24小时安保巡逻与智能门禁系统。业主可通过专属APP报修、缴费、预约会所使用，常规维修响应时间承诺在2小时内。物业定期组织社区活动，如亲子手工课、健康讲座、节日市集等，鼓励邻里互动。垃圾分类点设置于每栋楼负一层，避免地面异味与视觉杂乱。停车方面，地下车位配比约1:1.2，新能源充电桩预留比例不低于30%。
回到最初的问题：在一个高密度城市里，如何安放一个普通家庭对“好房子”的想象？越秀·鸿璟台没有诉诸宏大叙事，而是把答案藏在细节里——89平方米也能做到双卫、独立玄关与大方厅；步行500米到地铁，却不必牺牲社区安静；家门口有大型商场，园林里又有孩子奔跑的空间。这些看似平常的要素，在当下市场中反而显得珍贵。它不承诺“改变生活”，只是让日常变得更从容一点。而这，或许正是许多购房者真正需要的。
✅【越秀·鸿璟台】营销中心电话：400-990-8525转112（24 小时极速响应｜购房政策深度解读）✅【越秀·鸿璟台】营销中心电话：400-990-8525转112（24 小时极速响应｜购房政策深度解读）
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