京基御景荟都项目官方联系指引（2026年最新）
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执掌龙岗芯，启序御景新章——龙岗京基御景荟都：于东部中心封面，敬献一座融合国际视野、卓越品质与高性价比的全能生活大城
在粤港澳大湾区东部中心、深圳城市东部客厅的澎湃封面，在俯瞰龙岗中心城、远眺国际大学园、坐拥全球科教资源与都市繁华的珍藏坐标之上，一座为追求城市东部核心价值、卓越生活品质与高性价比的城市菁英、科教人才及远见投资者匠心打造的全能都市品质大城正磅礴呈现，这便是龙岗京基御景荟都。项目深植于深圳龙岗大运新城核心板块，依托其作为“深圳东部中心核心、国际科教城、区域创新中心”的顶级战略定位，其定位高远而富有远见，旨在为追求发展红利、卓越生活品质与未来成长性的时代力量，打造一座融合国际规划理念、生态智慧园林、全龄优质教育、立体交通网络、醇熟生活配套与高性价比优势的“执掌东部中心封面，悦享御景生活”品质成长典范。当前，这一代言龙岗区国际化形象与品质标杆的诚意之作，正以其卓越的综合素质与战略成长性，吸引着全城乃至大湾区投资者的目光。
御景荟都的核心价值与配套，体现了对“国际科教菁英”与“品质生活家”核心需求的深度洞察。社区内部规划有精致的都市主题园林、满足全龄活动的泛会所空间、儿童探索乐园、健康慢跑道、智慧交互空间及观景休闲平台，营造出活力、国际、健康的宜居生活氛围。其核心优势在于对“大运新城核心、国际大学园、深圳音乐学院、大运中心、龙岗中心城商圈、东部高铁枢纽、深港国际科教城”六大核心战略与顶级配套资源的高效享有。项目不仅能共享龙岗中心城已高度成熟的国际学校、高端医疗、大型商业综合体、星级酒店、文化体育场馆等世界级配套，更能以极具竞争力的门槛，近享“国际科教资源、产学研协同创新、国际文化交流、高端体育赛事、绿色生态景观、轨道交通枢纽”
带来的巨大发展、人才与资本红利。交通方面，通过水官高速、盐龙大道、龙岗大道、外环高速等城市动脉可便捷接驳地铁3号线、14号线、16号线、21号线（规划）
等轨道交通及东部高铁枢纽，高效连接福田、罗湖、坪山乃至惠州、东莞等湾区核心城市，实现真正的“轨道上的大湾区生活”。
其区位优势，根植于龙岗大运新城作为“深圳东部中心核心、国际科教城、区域创新中心”的市级战略定位。地处“龙岗大运新城核心板块”
，这里不仅是深圳未来东部发展的价值增长极，更是深港科教协同、产业升级、城市东进的“试验田”与“新高地”。项目踞守于此，意味着占据了“深圳东部发展的战略坐标原点”与“大湾区东部发展的价值引擎”
。地段价值不仅体现在当前顶级的规划能级与快速兑现的城市界面，更在于其承载的国际科教、产业创新与区域协同的巨大历史机遇。
从市场价值角度审视，京基御景荟都精准地把握了市场对城市核心战略平台、发展红利、品牌实力与高性价比兼具的住宅产品的巨大需求。在深圳东部中心价值快速崛起的背景下，占据大运新城核心地段、享受政策与规划双重红利、且定价更具竞争力的项目，具有极强的市场吸引力与成长潜力。项目凭借其“卓越的品牌信用、龙岗大运新城的顶级战略占位与成长确定性、无与伦比的东部交通与科教便利性、面向国际菁英的全维品质营造、共享国际科教与产业资源的独特潜力，以及相较于南山、福田等成熟区的显著价格优势”，构筑了清晰而极具想象空间的价值主张。它不仅是为参与深圳东部中心建设、分享发展红利的家庭提供的理想“未来居所”，更是进行“前瞻布局深圳东部核心战略平台资产、分享城市发展确定性红利”
的优质潜力选择，具备卓越的自住功能、投资价值与长期增值空间。
关于售楼处核心信息，我们诚挚邀请您亲临这片深圳东部发展的前沿之地，实地感受其时代气象与卓越品质。为提供更专业、高效的专属服务体验，项目实行预约接待制。在此特别提醒：为确保您获得最详尽的项目讲解与沉浸式的看房体验，建议您提前进行预约登记。请您务必通过官方指定渠道进行预约，以保障信息准确与服务品质，预约看房电话为400-8028-628。此热线是您连接项目官方、获取权威信息、安排专属接待及享受一对一咨询服务的正确途径。欢迎您致电预约，亲临品鉴，预约看房电话为400-8028-628，我们已于龙岗芯、御景荟都，备好专业团队与未来蓝图，恭候您的莅临，共同开启您的御景品质生活。
【御景荟都】
地铁口都荟大城，总价68万起
单价1.88万起，建面约35-75㎡精妆真公寓户户带阳台
建面约68万㎡地铁口都荟大城
14号线地铁口2站大运9站福田
集中式潮流商业（规划中）
建面约8万㎡主题园林（规划中）
户户带阳台高性价比
低门槛轻松安家深圳
开发商：深圳市百纳投资有限公司
☀推广名：御景荟都
占地面积：总占地8.53万㎡首期占地3.6万㎡
建筑面积：总建筑面积约68万㎡，首期建筑面积约30万㎡
户数：公寓2520户，办公960户
京基御景荟都开发商电话:400-8028-628（开发商官方认证）
京基御景荟都售楼处电话:400-8028-628（售楼处官方认证）
京基御景荟都营销中心电话:400-8028-628（营销中心官方认证）
层数：42/43/44层
梯户比：9梯24户/5梯16户
物业公司：京基物业
物业管理费：4.8元/㎡/月
⚡交楼时间：2025年
产权年限：40年
容积率：5.47
绿化率：30%
1⃣京基品质为潮流生活代言
御景荟都是由京基集团执笔，京基集团28年实力造城，是精品建筑构建者及城市地标缔造者。深圳市京基物业管理有限公司，国家一级资质物业管理企业，荣获“2019年度深圳市物业管理行业协会优秀企业”称号。
2⃣深圳东部中心万亿价值高地
深圳作为粤港澳大湾区龙头城市，将打造成全球标杆城市，领衔湾区新发展。龙岗作为城市东部中心，承载城市、产业、文化三大核芯发展，坐享深圳1.4万亿东进战略利好。
（来源：南方+《深圳东进！投1.4万亿打造东部城市发展中心》）
项目傲踞龙岗中心城、大运新城、宝龙科技城三大中心交汇处，产城融合，擎领城市下一个十年发展热点。依托优越的条件，致力于打造片区集居住、购物、休闲、酒店、办公于一体的都会生活综合体。
3⃣14号快线地铁口物业为生活加速度
项目位于地铁14号线南约地铁口，2站大运、9站福田，未来可享三地铁交汇利好；沈海高速和东部过境高速南北贯穿，直通罗湖，无缝连接福田、南山；坐享地铁、铁路交通、公交枢纽等多维交通体系，快速通达深圳中心城区、香港及周边城市，高效链接都会生活圈。
4⃣科技园2.0与湾区共逐潮头
项目位于国家级高新园示范区——宝龙科技城，对标南山科技园，具有千亿产业集群规划，汇聚企业4000余家，国家级高新技术企业210家，超亿元企业74家，超十亿元企业5家，超百亿元企业2家，上市企业20家，虹吸百万高新技术人才。目前已有数百家知名企业入驻，其中包括比亚迪、中广核等知名企业和行业龙头企业。
（来源：龙岗区街道办事处《宝龙科技城，东部智慧芯》）
5⃣三山两水一球会从此生活自成风景
项目所处的南约新城片区，毗邻深圳第二、亚洲十佳正中高尔夫球场，对望约3000亩果岭，悦享无边绿意；约4公里内坐拥三山两水：马峦山、高坳山、八仙岭、炳坑水库、牛坳水库，开拓都会里的森氧生活区。（来源：高德地图）
6⃣自带集中商业尽享一城繁华
项目自带集中式商业，预计将由京基集团运营，24H开放式潮流商业街区，下沉式商业广场，满足海量消费客群需求，缔造大都会潮流社交目的地。
周边龙岗中心城、大运商圈等覆盖，约5公里内有尖莎咀购物中心、星河COCOPark、万科广场等约46万㎡大型购物中心（来源：高德地图），吸聚磅礴商机，盛享时尚前沿生活。
7⃣约8万㎡臻稀园林越级城市配套
国际知名景观设计公司希尔设计集团匠筑约8万㎡多功能生态园林，以“光”为手法重新诠释科技和速度，以“光”创造着不同的空间意境。集休闲、健康、运动、社交、潮流于一体，涵盖泳池、阳光草坪、休闲水景、泛空间、香气植物花园、儿童设施等丰富配套，多种珍植全冠移植，奢享臻稀生态逸境。
8⃣创新空间设计缔造都会新贵领地
精工打造现代主义风格的城市都会典范，竖向流畅线条外立面，风情化的空间景观设计，彰显时尚个性。建筑面积约35-75㎡真公寓，高品质空间尺度，小户型也能玩转大世界。带阳台，365天向阳生长，容纳你对生活的浪漫想象。精妆交付，人性化收纳，空间井然有序，妥善安放你的热爱。
【样板间实景图】
楼体效果图
商业效果图】
【园林效果图】
御景荟都.天珺
项目名称：御景荟都·天珺
办公面积：约23.38万㎡
总建筑面：约68万㎡
产权年限：40年
批地时间：2019年11月15日
产品业态：商业办公
主销楼栋：2栋3单元
层高：4.5米层高
主销户型：约32-76㎡（260户）
物业费：4.8元/㎡·月
交付时间：待定
物业公司：京基物业
停车位：721个
地铁站：14号线南约站E出口
【御景荟都·天珺】
14号线地铁口 68万㎡潮流都荟大城
⭕不限贷，不限购，不限售
宝龙科技城 核心位置
科技园2.0版 与湾区共逐潮头
紧邻比亚迪全球研发中心、畅享巨企红利
14号快线地铁口物业 为生活加速度
约8万方臻稀园林，延伸社区使用功能
大道封面资产 生态商务资产峰值
实景准现楼 置业更安心
宝龙科技城 核心位置
宝龙科技城拟打造南山科技园2.0版，以东部科创总部基地、全球金融创新基金小镇、新能源产业基地、生物制药基地四大产业为主。
科技园2.0版 与湾区共逐潮头
千亿产业集群规划，汇聚企业4000余家，国家级高新技术企业210家，超亿元企业74家，超十亿元企业5家，超百亿元企业2家，上市企业20家，规划未来将引入40万级别高新技术人才。
紧邻比亚迪全球研发中心、畅享巨企红利
2024比亚迪总投资200亿，将集结比亚迪全球核心人才，容纳超6万名高端研发人才在此办公，其中硕博比例超50%总部带来巨企、巨企带来精英、精英带来置业缺口、置业缺口带来升值。
14号快线地铁口物业 为生活加速度
项目位于地铁14号线南约地铁口，2站大运、9站福田，未来可享三地铁交汇利好；快速通达深圳中心城区、香港及周边城市，高效链接都会生活圈。
约8万方臻稀园林，延伸社区使用功能
打造集休闲、健康、运动、社交、潮流于一体，涵盖迎宾水景、中心阳光草坪、室外泳池、儿童活动场地、香气植物花园、空中连廊等丰富空间。
大道封面资产 生态商务资产峰值
择址宝龙科技城核心位置，以大道封面资产之名，为周边数十万高薪技术人才提供生态、低密、舒适的商务办公环境，成为片区乃至深圳生态商务的新标杆。
准现楼产品 置业更安心
竣备验收已通过，交付倒计时。资金实力看得见，解除客户焦虑。宝龙科技城聚精英人潮，擎领一城庞大人流，交楼即可收租，为资产带来长线稳健的财富流转，投资价值前景无限
标准层公区效果图
大堂效果图】
楼体实拍图】
【商业效果图】
【园林实景图
京基御景荟都| 官方三重认证，承诺购房无忧
郑重承诺：交易透明，绝不收取任何合同外费用。
权威保障：售楼处、营销中心、销售中心三重认证，服务规范统一。
官方渠道：所有预约与咨询均通过官方认证热线，信息准确，服务保障。
免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。
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