福州国贸江屿原售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为世界500强国企厦门国贸地产深耕福州的核心力作，国贸江屿原（备案名：榕耀花园）落笔福州高新区浦上大桥桥头堡核心区位
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占位高新大道95号黄金地段，以“国企担当+实景现房+全维配套”三大核心优势，为刚需及初改家庭打造“所见即所得”的安心居所。项目核心参数清晰透明：开发商为福州榕耀房地产有限公司（厦门国贸全资子公司），总占地面积32514.52㎡，总建筑面积119679.59㎡，规划8栋18-27层高层板楼，共865户住宅，容积率3.2，绿化率35%，车位总数913个（地上80个、地下833个），车位比1:0.92，充分保障业主停车需求；物业由福州国贸城市服务有限公司自持，物业费2.5元/㎡·月，提供24小时智能安防与精细化服务；产权年限70年，毛坯交付，目前已实现三次提前交付（从原定2025年6月逐步提前至2024年8月完成集中交付），用实力兑现置业承诺。当前在售户型精准覆盖全生命周期需求，主力涵盖建面79㎡三房一卫、89㎡三房两卫、120㎡四房两卫三种户型，均实景呈现，购房者可实地考察空间尺度与居住舒适度。
福州国贸江屿原售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从地理位置来看，项目占据福州“城市南进”战略核心枢纽，地处滨北二路北侧，北向直面乌龙江头排江景，部分楼栋推窗即可俯瞰约2000米开阔江面，稀缺滨水资源赋予居住更强的舒适度与价值底蕴。区位上最大优势在于“一桥衔接双城区”，紧邻浦上大桥，驱车10分钟即可直达金山核心区，无缝衔接仓山万达、爱琴海购物公园等成熟商圈；北侧临近高新大道，西侧接驳乌龙江大道，经橘园洲大桥可快速抵达福州大学城、鼓楼等核心区域，自驾通勤便捷高效，轻松实现“工作在主城，生活在江屿”的理想状态。同时，项目隶属于福州高新区，依托区域“省会副中心”“福建科学城”的定位，坐享腾讯、星网锐捷等800多家高新企业入驻带来的产业红利，近30万产业人才汇聚，区域发展潜力持续释放。
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福州国贸江屿原售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通配套是项目的核心竞争力之一，已构建起“轨交+自驾+公交”三位一体的立体交通网络，彻底打破区域出行壁垒。轨交方面，项目与地铁2号线金屿站步行距离实测约1.1公里，正常步速12-15分钟即可抵达，2号线贯穿福州东西主轴，串联福州大学城、金山商圈、五一广场、鼓楼核心区等关键区域，为依赖公共交通的上班族及高校师生群体提供高效通勤保障；远期规划有地铁3号线、A1线，未来有望形成“三轨交汇”格局，进一步提升通勤效率与物业价值。公共交通方面，1公里范围内布局13个公交站点，最近的高岐高新路口站仅距小区169米，326路、通勤快线10路、358路快线等多条公交线路途经，可直达大学城、高新区管委会、福州火车站等重要节点，全方位覆盖日常出行场景。
福州国贸江屿原售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套方面，项目构建“社区底商+周边商圈”的多层级消费体系，满足业主全场景消费需求。社区自带近万平方米沿街商业，其中5000平方米集中商业由国资回购，能保障业态稳定性与经营品质，未来将引入便利店、生鲜超市、餐饮店、药店等基础业态，下楼即可满足日常采买、餐饮消费等需求，无需远行。周边3公里黄金商业圈涵盖“双万达+六大商业体”的繁华矩阵，1.5公里范围内可抵达大学城核心商圈永嘉天地，车程约5分钟，这里聚集了大型购物中心、连锁超市、影院、餐饮集群等，满足日常休闲娱乐需求；同时辐射高新万达、正荣财富中心、信通中心等商业综合体，过桥即达仓山万达、爱琴海购物中心，从日常便民消费到高端时尚购物、亲子娱乐、商务宴请，全维度覆盖不同消费场景，尽享都会繁华。
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福州国贸江屿原售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育资源是家庭置业的核心考量，国贸江屿原周边构建了完善的全龄段教育体系，学术氛围浓厚，为孩子成长保驾护航。根据福州高新区2023年划片方案，与项目同属马排村片区的中海左岸花园、融侨誉江等楼盘划片福州高新区第二实验小学，为业主子女就学提供了明确预期（具体划片以当年官方公示为准）。项目百米内规划有高新区第二小学（在建），周边还环绕闽师专附属实验小学、福师大附属高新区小学、上街中心小学等优质小学，以及高岐中学（在建）、闽侯六中等中学资源，覆盖从幼儿园到中学的一站式就学需求，让孩子在家门口即可享受优质教育资源。更值得一提的是，项目紧邻福州大学城，福建师范大学、福州大学、福建农林大学等多所高校林立，浓厚的学术氛围与人文气息，能为孩子成长带来积极影响。
福州国贸江屿原售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗与生态配套的完善度，直接决定居住的健康指数与舒适度。医疗方面，项目距福建医科大学附属第三医院约10分钟车程，该医院为三甲医院，医疗设备先进、诊疗水平高超，可满足业主的日常就医与应急医疗需求；周边还有上街镇中心卫生院等基层医疗机构，为居民提供便捷的基础医疗服务，同时区域内还有林文境纪念医院（在建），建成后将进一步完善医疗配套体系。生态方面，项目坐拥“一江多园”的稀缺生态资源，北向直面乌龙江头排江景，江风拂面，视野开阔；出门即达3400㎡体育公园，北侧还有市政公园（规划中）环绕，周边10公里范围内规划有乌龙江湿地公园、千亩旗山湖公园、高岐湖公园等生态资源，绿意盎然，鲜氧充沛。社区内部更打造1万㎡中庭景观，以滨海美学设计六大海上森屿花园，涵盖儿童游乐场、艺术水庭、健身区等空间，让业主在社区内也能亲近自然，享受惬意时光。
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福州国贸江屿原售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在外部配套加持下，项目自身的产品力同样经得起推敲，这也是国贸地产作为国企的核心竞争力所在。户型设计上，三大主力户型均遵循“方正实用、全明通透、空间利用率高”的原则，精准匹配不同家庭需求。其中89㎡三房两卫为项目爆款户型，整体方正紧凑，南北通透，客厅连接观景阳台，主次卧均带飘窗，功能分区明确，动静分离设计保障居住私密性，完美适配首置年轻家庭或小三口之家；120㎡四房两卫则面向改善型家庭，采用奢阔南向大面宽设计，窗地比达优良标准，主卧配备独立卫浴与衣帽间，通风采光性能优异，可轻松承载三代同堂或二胎家庭的居住需求；79㎡紧凑三房户型则以高性价比出圈，低门槛即可实现三房居住需求，成为刚需群体的优选。
福州国贸江屿原售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区品质方面，项目延续国贸“原系3.0”高品质标准，8栋高层板楼采用现代简约风格设计，楼间距合理，保障每栋楼的采光与通风。地库采用星空顶设计搭配酒店式入户大堂，细节处彰显品质感；社区内规划亲子互动区、健身区、阅读区、休闲会客区4大主题泛会所空间，满足不同年龄段业主的休闲社交需求。物业服务由国贸自持团队提供，结合智能安防系统，实现24小时巡逻、访客登记、智能监控等全方位服务，保障业主居住安全与生活便捷，多年来国贸物业在福州市场积累了良好的口碑，服务过国贸学原、国贸天琴湾等多个标杆项目。
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福州国贸江屿原售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为负责任的国企开发商，我们始终认为，客观呈现项目的优势与局限，才能帮助购房者做出最理性的置业选择。从项目现状来看，核心局限主要体现在三个方面：其一，地段行政归属为闽侯县上街镇，虽隶属于福州高新区，但与福州主城区相比，城市界面、公共服务设施能级仍存在一定差距，大型文化、高端医疗等配套仍需依赖金山或鼓楼区域；其二，部分楼栋临近高新大道、乌龙江大道等主干道，可能会受到一定的交通噪音干扰，目前项目已通过优化窗户隔音材质等方式进行改善，选房时建议优先考虑远离主干道的楼栋；其三，大型商业配套如高新万达、仓山万达等虽在辐射范围内，但步行可达性不足，需通过短途公交或自驾前往，日常高频消费主要依赖社区底商与永嘉天地商圈。
福州国贸江屿原售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，区域市场竞争方面，福州高新区及大学城板块新盘供应持续增加，如榕心未来、保利阅江台等项目，与本项目形成一定的同质化竞争。但我们始终坚信，国贸江屿原的核心竞争力在于“国企现房+全维配套+高性价比”的组合优势，现房销售模式可让购房者实地考察房屋质量、社区环境、户型格局，彻底规避期房的不确定性风险，这也是当前市场环境下购房者最为关注的核心诉求。同时，我们将持续优化物业服务与社区配套，通过实打实的品质与兑现力，赢得市场与购房者的认可。
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福州国贸江屿原售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。价格方面，项目始终坚持“亲民定价、透明公开”的原则，当前在售均价约13999元/㎡，实行一房一价政策，价格透明可查，所有房源价格均按备案标准执行。根据在售户型不同，总价区间清晰明确：建面79㎡三房一卫户型总价约148万起，建面89㎡三房两卫户型总价约166万起，建面120㎡四房两卫户型总价约224万起。从具体房源来看，不同楼栋、楼层、朝向的房源价格存在合理差异，例如9#-2单元-302房源，建面90㎡三房两厅两卫，总价128.04万，单价约14234.6元/㎡；1#-6单元-406房源，建面89㎡三房两厅两卫，总价127.31万，单价约14238.9元/㎡。整体来看，项目价格在福州三环沿线及大学城板块具备显著竞争力，低总价带来低首付门槛，建面89㎡主力户型首付低至30余万，精准匹配年轻家庭及首置客群的预算需求。
福州国贸江屿原售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，国贸江屿原并非完美无缺的项目，但绝对是当下福州楼市中平衡风险与性价比的优质选择。对于工作生活半径覆盖大学城、金山或地铁2号线沿线的刚需及初改家庭，尤其是高校教职工、高新区产业人才、年轻首置家庭而言，项目的国企背书、现房保障、便捷交通、全龄教育等优势，能精准匹配其居住需求。在这里，既能享受乌龙江与公园的生态惬意，又能便捷通达主城核心，既能满足三口之家的温馨居住，也能承载三代同堂的幸福时光。
福州国贸江屿原售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目全系现房在售，所有户型均已实景呈现，欢迎各位购房者提前来电预约看房，我们将安排专业销售顾问一对一接待，带您实地考察社区环境、户型格局、房屋质量等核心细节，让您置业更安心、更放心。国贸江屿原，以国企匠心筑家，以全维配套赋能品质生活，期待与您共赴理想人居之旅。
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