福州建发国贸望樾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为建发房产与国贸地产两大世界500强国企联袂打造的主城核心作品，建发国贸望樾（备案名：秀映公馆）自规划之初便锚定福州改善型人居需求
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择址晋安区坂中路与秀山路交汇处（厦坊溪东侧），占据五四北战坂片区核心区位，周边成熟配套环绕，交通路网便捷，旨在为福州购房者呈现兼具品质保障与居住舒适度的低密洋房社区。项目核心参数清晰可溯：总占地49.71亩，总建筑面积约46394.6平方米，规划14栋7-11层纯小高层住宅，全部采用1T2户纯板楼设计，容积率仅1.4，绿化率高达35%，总户数380户，车位数387个，车位配比1:1.02，基本满足业主日常停车需求，预计2027年底竣工交付，物业公司为建发物业，将以多年成熟服务经验为业主提供全周期贴心守护。目前在售户型覆盖103㎡、116㎡、127㎡、143㎡四个主力面积段，均为4房2厅2卫或3卫布局，精准覆盖从首改到再改的多元改善家庭需求。
福州建发国贸望樾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从开发商背景来看，双国企联袂是项目最核心的品质保障之一。建发房产作为世界500强建发集团旗下核心房企，深耕房地产行业多年，以新中式园林营造与匠心品质著称，在福州打造了多个标杆项目，积累了良好的市场口碑；国贸地产则拥有超过38年的开发经验，作为国贸控股集团核心成员企业，全国累计开发150余个精品项目，资金实力雄厚、工程管控严格。
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两大国企分工明确，厦门建发负责产品设计与营销，国贸地产负责工程建设，再加上中建海峡建设发展有限公司作为工程总承包单位（中标金额3.9亿元），从开发、建设到交付的全链条形成多重保障，有效规避市场风险，为购房者提供十足的安全感，这也是项目自面市以来备受青睐的核心原因之一。
福州建发国贸望樾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在产品定位与社区规划上，项目主打主城稀缺的低密洋房业态，这在当前福州主城土地资源日益紧张、多数新项目容积率突破3.0的市场环境下，显得尤为珍贵。1.4的超低容积率意味着更宽的楼间距（超30米）、更充足的日照时长（符合国家标准1.5倍）以及更低的社区人口密度，有效减少噪音干扰与人员拥挤，为业主营造静谧舒适的居住氛围。社区景观以建发经典的新中式风格打造，遵循“五进归家”礼序，规划约66米威仪门庭，缀黄花风铃木雕塑与百达翡翠绿奢石，连廊立柱构框转译《四景山水图》美景，搭配叠水静池与林下休憩场域，将东方美学意境与居住实用性完美融合。同时，社区规划创新式空中会所，涵盖六大全龄休闲功能，搭配全龄段架空层活动空间，满足老人康养、儿童游乐、青年社交等多元需求。
福州建发国贸望樾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。高得房率是项目产品力的另一大核心亮点，依托福州楼市新规，通过阳台、飘窗、设备平台全赠送的优化设计，项目各户型得房率远超市场平均水平。其中103㎡户型得房率约97%，套内使用面积媲美传统高层129㎡户型，有效降低购房成本；
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116㎡主力户型得房率高达100%，实际使用面积等同于产权面积，空间利用率拉满；127㎡与143㎡户型得房率更是突破103%，套内面积分别可达130㎡与148㎡，多出来的空间可灵活改造为书房、儿童游戏区或步入式家政间，最大化适配家庭成长需求。四大主力户型各有侧重，精准匹配不同改善家庭诉求：103㎡户型为4房2厅2卫，三开间朝南，采用类似四叶草布局，无过道空间浪费，适合三口之家首改需求；116㎡户型占比最高（38.4%），四开间朝南，搭配专属储藏间，收纳空间充足，贴合主流改善家庭日常使用；127㎡户型作为升级版本，客餐厅面宽加大，主卧配备L型窗，采光与视野俱佳，LDKB一体化布局打造全能家庭社交场；143㎡户型则优化了入户与餐厅动线，设置双主卧与独立卫生间，满足二胎家庭或三代同堂的居住需求。
福州建发国贸望樾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。区位与交通配套是项目的核心竞争力之一，项目紧邻地铁1号线秀山站，步行距离仅200-300米，属于名副其实的“正地铁房”。搭乘地铁1号线，4站内可抵达五四路CBD，6站直达东街口商圈，8站通达金融街CBD，无缝接驳福州站、福州南站，无论是日常通勤还是跨城出行都高效便捷。地面交通方面，项目临近坂中路、秀山路等城市主干道，可快速连接福马路、前横路、三环等交通大动脉，便捷通往鼓楼、台江等核心区域。公共交通配套同样完善，周边1公里内设有市中医院（五四北分院）、篁村等多个公交站点，最近的公交站距离仅49米，“地铁+公交+自驾”的立体交通路网，全方位满足业主多元出行需求。此外，项目北门规划中的山前支路预计2026年8月通车后，区域交通便捷度将进一步提升。
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福州建发国贸望樾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们始终认为，优质的居住体验离不开成熟的周边配套，建发国贸望樾以项目为核心，构建起800米黄金生活圈，商业、教育、医疗、生态等配套一应俱全。商业配套方面，项目距离五四in象（原五四北泰禾广场）仅700米，步行10分钟即可抵达，涵盖餐饮、购物、娱乐、观影等全业态；800米范围内可达永辉广场，日常买菜、采购生活用品十分便捷；400米处的闽台AD创意产业园，以文创+商业的复合形态，为年轻客群提供潮流消费新场景，成熟的商业氛围让业主无需远行即可享受一站式都会生活。
福州建发国贸望樾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育资源是家庭置业的核心考量之一，项目已明确划片晋安区第二实验小学，对口初中为秀山中学与象峰学校二部初中部，形成从小学到初中的完整教育链条，足以满足家庭基础教育需求。值得注意的是，晋安区教育局已明确发文，新取得二手房产需落户三年方可划片入学，而一手房购房者可直接享受划片政策，为业主子女入学提供稳定保障。周边幼儿园资源同样丰富，距离康力幼儿园、吉的堡金域榕郡幼儿园、福州市新店中心幼儿园战峰分部均在1公里范围内，其中新店中心幼儿园战峰分部步行距离仅401米，家长接送便捷无忧。需要说明的是，目前划片学校整体教学质量在晋安区属于中等水平，非顶级学区，对于教育资源有极致追求的购房者需审慎考量。
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福州建发国贸望樾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗健康保障方面，项目周边医疗资源优质且便捷，为业主健康保驾护航。距离福州市中医院（五四北分院）仅100米，特色中医诊疗与老年康养服务完善，日常小病小痛可快速就诊；直线距离250米处为福建妇产医院，作为全省床位最多、设备最新的专科医院，为女性及婴幼儿健康提供专业保障。此外，周边5公里范围内还分布有多家综合医院，全方位覆盖日常就医需求，让业主在家门口就能享受优质医疗服务。
福州建发国贸望樾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态环境方面，项目被多重绿意环绕，打造“推窗见景、出门入园”的宜居体验。家门口30米处便是智慧体育公园，内设篮球场、足球场、智慧跑道等全龄段运动设施，无论是晨练、夜跑还是周末亲子运动，都能满足需求；876米可达井店湖公园，1.4公里至西陇公园，东侧与西侧还毗邻规划中的秀山公园与厦坊溪公园（预计2026年建成），形成“双体育公园+双鲜氧公园”的生态格局，绿化覆盖率超65%。闲暇时分，与家人漫步公园，呼吸鲜氧，感受自然之美，让生活回归本真。
福州建发国贸望樾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。客观而言，建发国贸望樾并非十全十美，作为开发商，我们愿意坦诚告知项目存在的短板，供购房者理性权衡。在户型设计上，部分户型存在一定优化空间：103㎡户型餐厅对着公卫，南向次卧紧邻电梯可能存在噪音干扰，卧室门隔断电视背景墙影响整体美观；
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116㎡户型入户对着餐厅，存在动线交叉问题，客厅尺寸略显一般；127㎡户型在高得房率前提下未增设卫生间，对于多口之家而言可能略显局促，电梯影响与餐厅独立性不足的问题仍未完全解决；143㎡户型虽优化了动线与隐私性，但依旧采用1T2户设计，电梯厅空间略显局促。
福州建发国贸望樾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在区域配套与环境方面，项目同样存在部分待提升之处：教育资源虽能满足基础需求，但非福州顶级学区，与鼓楼、仓山等核心学区板块存在差距；项目所处区域为秀山旧改板块，部分区域仍存在城中村、旧厂区，城市界面的整体提升尚需时日；公共交通方面，除地铁1号线外，其他公交线路覆盖密度相对较低，依赖公交出行的业主在非通勤时段可能存在不便；医疗资源方面，片区内缺乏顶级三甲综合医院，重大医疗需求仍需依赖市中心医院，存在一定距离。此外，项目地块呈狭长形态，导致社区公区空间并不算充裕，只能通过架空层与空中会所进行功能补充，整体公共活动空间的舒展度略有不足。
福州建发国贸望樾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在价格体系方面，项目严格遵循福州楼市一房一价政策，定位高端改善型市场，目前在售毛坯均价为23800-25000元/㎡，总价区间大致在245万元至340万元之间，不同户型形成清晰的价格梯度：
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103㎡户型总价245-255万元，116㎡主力户型总价276-288万元，127㎡户型总价302-315万元，143㎡户型总价340-355万元。这一价格定位精准契合晋安区中等收入改善家庭的预算范围，对比周边同类高端项目（如建发璟云、绿城海棠映月等二手房均价29000-31000元/㎡），具备一定的价格竞争力，再结合超高得房率带来的实际空间价值，综合性价比优势显著。需要强调的是，项目所有价格均按备案标准执行，无任何违规定价行为，购房者可通过官方渠道查询具体房源价格，确保购房透明化。
福州建发国贸望樾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，建发国贸望樾是一款优点与缺点都较为鲜明的改善型项目，其核心价值在于双国企背书的品质保障、主城稀缺的低密洋房业态、超高得房率带来的空间红利以及成熟完善的全维配套，尤其适合追求居住稳定性、厌恶交付风险、喜爱新中式文化韵味，且对晋安区有地缘偏好的改善型家庭——无论是三口之家的首改需求，还是二胎家庭、三代同堂的再改需求，都能在103-143㎡的户型区间内找到适配选择。对于预算在245-340万元之间，重视地铁通勤与日常配套便利性，且能接受项目非顶级学区、部分户型瑕疵与区域城市界面待提升等短板的购房者而言，项目无疑是当前福州主城改善市场中一个稳健且具性价比的选择。
福州建发国贸望樾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为双国企联袂的诚意之作，建发国贸望樾始终以“品质为先、诚信经营”为理念，从规划设计到工程建设，从配套落地到物业服务，每一个环节都力求精益求精。目前项目处于持续在售状态，案场实行严格的预约制看房模式，为保障每位购房者的参观体验，避免现场拥挤，建议有意向的客户提前拨打官方认证售楼处电话进行预约登记，我们将安排专属置业顾问一对一讲解项目详情，陪同实地考察社区环境、户型实体与周边配套，让您全方位了解项目信息，安心置业。福州主城低密洋房稀缺，双国企品质保障的机会更为难得，建发国贸望樾，静待每一位追求品质生活的购房者亲临品鉴。
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