距离过年还有5天，荔湾景区已经火到要排队了。
据不完全统计，今年春节荔湾官方+民间“整活”超40场主题活动！
烟花秀、花市、灯会、市集、快闪…感觉半个广州的人都要挤过去了。
可以说，2026年荔湾“年味”和“钱味”前所未有的浓。
｜荔湾景区人气图
｜广州楼市发布 摄
壹
按照这架势，荔湾今年的文旅消费，盲猜会比去年还火。
据广州荔湾发布消息，2025年荔湾全区接待旅客约274.63万人次，同比增长7.26%，高于同年全市、全省的增幅。
今年的热度可能会更高，官方组织大型烟花、花市等活动，各大商场也大显身手，超40场活动多到根本逛不完。
过年来荔湾耍，请“马住”这份表，开启体验模式。
｜广州楼市发布制图
跟往年相比，今年有哪些特色和看点？
烟花秀+花市大赏
最值得期待的白鹅潭新年烟花秀，比去年更有料。
今年有18万个预约名额，超15万发烟花，其中高空烟花会比去年增加近2000发，同时新增75个新烟花品种，视觉高度也从650米拓展到800米。
大年初一晚8点开炸，全程45分钟，大家记得定好闹钟。
｜图源：广州荔湾发布
比较有趣的是，今年各大文博场馆也加入了。
广东美术馆新馆、广州十三行博物馆、粤剧艺术博物馆等，纷纷推出“博物馆里过大年”系列活动。
现场可以制作元宵花灯、珐琅新年挂件、广绣荷包等，直接硬控一整天。
还有永庆坊今年的水上花市，楼市君亲测水平依旧在线，边逛边赏，十分惬意。
｜永庆坊水上花市
|广州楼市发布 摄
还有陈家祠商圈的花市，今年人气也很旺，别的可以不买，不少家庭都会顺手带一盆年橘。
｜陈家祠商圈花市
|广州楼市发布 摄
广州文化公园的元宵灯会、岭南花卉市场的首届花卉嘉年华等，也值得一看。
此外，社区名家现场写对联、社区花市也玩出了新潮。
｜图源：广州荔湾发布
商圈+景点打卡
其次，各大商场、景点，也通过设置打卡点、游戏互动、新年装饰等，营造沉浸式过年场景和主题活动。
｜打卡点实拍
|广州楼市发布 摄
比如今年新开的顶奢商场广州聚龙湾太古里，推出 新春主题活动「花开满聚Gather in Blossoms」，直接成为俊男靓女热门打卡点。
据广州荔湾发布消息，这里预计引进了超100家优质商户，包括近40%的广州乃至大湾区首店，新春逛街买大牌。
｜图源：广州聚龙湾太古里
永庆坊商圈更吸引了很多游客来打卡，其中不乏外国人，整体的人气和年味都很足，不愧是顶级客流景点。
｜永庆坊商圈
|广州楼市发布 摄
此外，今年陈家祠也提前迎来了打卡和消费大军。
陈家祠马上有囍市活动，70个展位的大规模，融入 了非遗文化及时尚潮玩等， 好吃又好逛。
｜陈家祠马上有喜市活动
|图源：广州荔湾发布
上下九新春年货美食节，聚集超过90家优质商户，可以 一站式尝遍南北年味，淘好物。
｜图源：广州荔湾发布
陈家祠景区，工作日下午进场已经排起了长队，感觉一年比一年旺。
｜陈家祠景区排队
|广州楼市发布 摄
楼市火力全开
荔湾各大新盘也集体拱火，售楼部皮肤焕新，活动也非常给力。
2025年广州荔湾销售金额单盘top1的广州滨江天地，推出江畔潮年系列新春活动及新春置业五重好礼，有效到访可获岁禧蝴蝶兰花、精美新春礼盒等。
目前，项目一期现房约128-253平江景大平层在售，二期·尚滨道天幕大平层火热预约中。
｜图源：项目资料
去年荔湾千万级豪宅成交面积TOP1的保利珠江天悦，节前推出购房4重好礼，助力买家安家广州。
项目主推建面约128-585平亲江大宅，同步开放的约455平实体江景板房，江景景观非常震撼，值得现场一看。
｜保利珠江天悦板房实景图
白鹅潭红盘新世界·天馥，也将推出系列活动，非遗古法描金手作、宋锦珍珠画拼贴体验、财神巡游利是派送、醒狮灯笼定制等，看房新体验。
楼市君还了解到，近期不少越秀、海珠、天河的买家跨区而来，甚至有外地出差客坐高铁来看房。
｜新世界·天馥现场人气图
保利瑧誉方面，保利置业&东漖迎春花市，买家可赏花灯、购年货或来一场游戏体验。
该盘主打建面约107-170平纯南向板奢四房，总价520-930万，是2025年荔湾四房销冠。
｜保利瑧誉现场人气图
诚汇新都·力诚榕城湾也推出了五重豪礼，到访可获新春伴手礼，成交即享品牌家电、星级酒店自助餐、定制入伙私宴（仅限一期现房组团）等福利。
值得一提的是，去年12月珠实13.3亿拿下的聚龙湾玻璃厂地块，展厅已开放。
项目的展厅直接开在珠江边上的咖啡馆里，跟传统很不一样，产品更是叠加了“城芯+太古里+低密+大公园+地铁”等多重buff。
｜项目效果图
|图源：广州聚龙湾
此外，保利置业和国贸联手打造的全新盘保利国贸海上印，此前也已开放了双城市展厅，拥有片区唯一90平以下新规户型。
77平做三房两卫，总价380万起；88平做四房两卫，还是江景烟花房，总价435万起，非常能打。
总的来说，通过节前荔湾自上而下的表现可以看出很多东西，区域实力、文旅活力、市场热度等，都显现出来了。
贰
为什么是荔湾？这绝非一时兴起，也不是单纯节庆堆砌。
拨开热闹表象，我们看到的是：荔湾厚积薄发。
荔湾这波强势崛起，背后是骨子里的“敢为人先”基因，和一套清晰组合拳。
｜白鹅潭航拍
| 广州楼市发布 摄
荔湾交通体系打通，串联巨量跨区客流
首先，官方真金白银砸基建，不止通地铁、通路，更为城市流量重新“布线”。
就拿刚开通不久的22号线（芳村-市广路）来说，不是多条线，而是打开新局面。
它设计时速160公里，是广州串联广州南北核心客流枢纽的市域快线，堪称“地铁里的高铁”。
在半小时内，这条“宇宙快线”能将让广州南部客流，甚至来自南站的游客，迅速直抵白鹅潭商圈。
| 广州楼市发布 制图
加上已开通的1号线、超级环线11号线，来自四面八方的客流，都可以毫无障碍地将荔湾列为“游玩下一站”。
比如11号线大冲口站，游客从地铁站D口出来就是聚龙湾太古里，不用多走几步，文旅消费的舒适度大大提升。
| 11号线大冲口站
| 广州楼市发布 摄
不只是地铁开通，荔湾全域“搭桥修路”，也让“深度游”成为可能。
近年来，荔湾累计新建道路95条，路网密度从2022年的8.08公里/平方公里，提升至如今8.85公里/平方公里。
在 疏通 毛细血管的同时，荔湾布局大动脉的步伐也在全面加速。
白鹅潭大道冲刺年内全线贯通，其 北接洲头咀隧道，南连广船片区，未来将串联起大湾区艺术中心、聚龙湾太古里、万象城等， 看展、吃饭、购物一条龙。
年内将开通的如意坊隧道一期，届时 从老西关到芳村通行将缩短至约5分钟。
｜广州楼市发布 制图
总的来说，荔湾基建投入，把外部巨量客流“引进来”，再通过内部精细化的路网“疏散开、留下来”。
随着系统不断完善，为荔湾文旅带来的不是潮汐式的节日人流，将是常态化、可持续的消费洪流。
独有的文化软实力，是荔湾最厚的家底
当然了，不只是基建给力，文化更是荔湾独一无二的“硬核IP”。
但荔湾最厉害的一步在于：它彻底跳出“为保护而保护”，开创性地走上 “文化资产化运营” 的新思路。
像粤剧、广彩、骑楼、茶楼等，不仅是荔湾旅游标签，也是城市文化认同根基。
所以，我们可以看到，在一系列城市地标上，荔湾摆脱过往其他城市“博物馆式陈列”，做到“场景化价值再造”——
将其植入最具活力的现代商业与生活场景，让历史在当下产生新的经济价值。
比如，聚龙湾太古里，保留活化排电站、旧仓库等40余处历史文化遗产，成为城市热门打卡地之一。
| 广州聚龙湾电排站实拍
| 广州楼市发布 摄
再比如，广钢公园、广州滨江天地的船台中心，没有抹去工业记忆，而是将旧工业遗址转化为景观核心和互动装置。
这些承载城市记忆、能够举办时尚活动的户外文化IP场，未来将带来的周边土地和商业价值提升是巨大的。
｜船台创享中心
｜广州楼市发布 摄
同时，荔湾注重“文化+”产业融合，将文化符号转化为可体验可消费的产品。
像粤剧艺术博物馆不仅是展馆，更是实景演出的剧场、研学基地，衍生出粤剧主题茶歇、化妆体验等，形成完整产业链。
还有广彩、广绣、木雕等非遗工作室，开放为大师工坊、亲子手作课堂，将参观变为参与，将技艺变为可购买的课程或作品。
荔湾岭南文化底蕴深厚，兼具商贸、民俗、建筑等多元内涵，自然能吸引越来越多游客来感受。
居住人口密度高，荔湾基本盘稳如泰山
最后，人口数据常被忽视，但它恰恰是荔湾文旅爆发最深沉、最可靠的动力源。
2024年，约113.5万人生活在62平方公里的荔湾，人口密度达1.92万人/平方公里。
这组数字，在上海也属于核心区水平，意味着什么？
一来，高密度人口意味着庞大消费市场。
113.5万居民日常餐饮、购物、娱乐、教育需求，构成荔湾商业与文旅基本盘。
无论是大商圈，还是特色小店，都有足够多邻里客流支撑，更容易生存和繁荣。
这种繁荣，又构成吸引外来游客的“活的城市风景”。游客来荔湾，想看的不只是景点，更是活色生香的广式生活。
｜荔湾的烟火气
｜广州楼市发布 摄
无论是永庆坊的夜市，还是聚龙湾太古里的江畔商业，都能持续经营到深夜。
这使得荔湾的文旅体验能从白天延伸到夜晚，提高了消费的时长和总额。
｜聚龙湾太古里
｜广州楼市发布 摄
二来，多元人口结构下，荔湾正在悄悄变年轻。
在荔湾，既有坚守传统广府文化的老年群体，撑起茶楼、粤剧的繁荣，是文化深度保障，又有大量追求潮流的年轻人持续涌入。
过去这些年，随着白鹅潭多个新盘交付，大量年轻家庭和高知人群正在导入。
他们带来对品质商业、儿童教育、潮流体验的旺盛需求，推动着经济消费的升级，比如荔湾山姆开业火爆就是最好印证。
｜荔湾山姆实景
｜图源：小红书@食蜜糖鸡翼
另一个明显的数据是，荔湾三房产品的销售速度是全市最快的。
这标志着，越来越多年轻人选择在荔湾居住。特别是永庆坊、聚龙湾太古里等地标到来，将吸引大量外来年轻游客与从业者。
这种人口结构，让荔湾文旅经济既能做“怀旧”生意，也能做“潮玩”生意，文旅经济的基本盘相当庞大。
所以，当我们过年去荔湾逛花市、看烟花时，看到的不只是热闹，还是一场正在发生的、关于城市复兴的生动实践。
随着文旅经济大爆发，荔湾将会迎接属于它更好的明天。
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