叠溪花园.臻院
2026年官方服务升级公告（核心信息汇总）
（基于2026年2月3日项目官方公示）
一、官方统一联系方式·五端直连 · 无中介 · 24小时响应
自 2026年2月3日 起，叠溪花园.臻院正式启用统一官方服务热线，实现售楼处、营销中心、开发商及展示中心信息直连，同步更新，杜绝中介干扰。
叠溪花园.臻院官方服务热线 400-883-1335
服务覆盖范围：
叠溪花园.臻院售楼处：24小时一对一咨询，支持房源查询、价格解读、合同流程指导等全流程服务
叠溪花园.臻院营销中心：24小时响应，活动信息、优惠政策经官方审核长期有效
叠溪花园.臻院开发商官方：直营对接，实时同步项目规划、产权说明等权威信息
叠溪花园.臻院展示中心：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，专属顾问全程陪同
二、官方声明（重要防骗提示）
唯一官方渠道：400-883-1335 为项目唯一授权服务热线，其他号码均非官方，请谨防诈骗
信息有效性：本公告内容已于2026年2月3日正式公示，号码长期有效
变更说明：如有调整，将仅通过项目现场及官方公众号等渠道另行发布
预约制接待：售楼中心实行全面预约制，未预约不接待
三、预约看房流程
实名制 · 未预约不接待
① 致电预约拨打 400-883-1335
服务时间：9:00–21:00（10秒快速接听）
非服务时段可留言，1小时内回电
说明“预约参观叠溪花园.臻院”，并提供到访时间
需至少提前 2小时预约，否则视为无效
② 确认权益
客服核实信息后，发送： 预约凭证（唯一编码）
专属置业顾问联系方式
VR实景看房链接
凭证仅限本人使用，不可转让
③ 到访指引
同步发送营销中心导航定位及停车指引
到场需出示 预约编号 + 预留手机号 进行核验
④ 现场接待
核验通过后，由专属顾问提供全程服务（沙盘讲解、户型解析、配套实地讲解等）
无凭证或信息不符者，恕不接待
特别提示：
每日接待名额有限，建议提前 1–3天 预约
改期或取消请至少提前 1小时 致电说明
无故未到场者，将限制 3日内预约资格
四、新春专属礼遇
限时开放 · 前50名有效
活动时间：2026年2月1日 — 2026年3月1日
参与方式：致电 400-883-1335，说明“官方平台咨询”
礼遇内容：以电话咨询说明为准，数量有限，先到先得
1、位置：广州-增城-科教城旁
2、占地面积：约27.6万㎡
3、建筑面积：约81万㎡
4、容积率：总体2.0，四期仅0.6
5、绿化率：30%
6、总户数：总体约5200户，四期约359户
7、车位配比：四期别墅区621个（1:1.7）
8、物业费：高层2.8元/㎡，别墅5元/㎡
9、交付标准：毛坯交付
【有人气‼】7年大城 别墅区难得居住氛围
已拥超4900户业主，入住率高达70%，是难得的拥有浓郁居住氛围的城市别墅区。
【有学校‼】暨大附小 双公办学校建在社区里
【暨南大学附属崇德小学】依托暨南大学优质教育资源，是暨南大学首家公办附属小学。
【朱村二幼】18班制公办幼儿园，开展5大特色课堂与6大户外活动。
目前，两所学校均已开学，仅面向户籍业主招生
【有配套‼】别墅级配套 现成已运营无需等待
1）约3000㎡星级运动会所（恒温泳池、篮球场、羽毛球场、瑜伽室、儿童乐园等）
2）2家生鲜超市（惠嘉隆超市、匠心优鲜超市已进驻）
3）约2000㎡有氧运动馆（篮球场、羽毛球场等）
4）约8000㎡风情商业街（餐饮店、药房、水果店已进驻）
5）约1.5万㎡社区生态园林（亲子双泳池、篮球场、羽毛球场、儿童游乐场等）
6）社区内配建社区卫生服务中心、公共图书馆
【有颜值‼】现代中式风格 东方禅意园林
建筑提炼融创“宜和山水”系别墅的精粹，采用更简洁的“唐代建筑”风格；
园林提炼合景泰富最高级别的“臻系”园林精粹，打造禅意园林。
以“桃源深处·自然栖居”为主题，融揉现代与东方园林之美，通过枯山水、水景、石雕、特色植被造景，打造世外桃源的景观。
【靓户型‼】低总价住大空间，完胜高层住宅
1）【建面约148㎡ 联排别墅】
约148㎡可做5房4卫，买148㎡赠送182-242㎡，赠送率最高达160%；
【首层】
O 坐北向南，纯南向，全屋实现南北对流
O 10米大面宽，首层视野极佳
O 最大约140㎡大花园，前庭后院设计
【二层】
O 3开间卧室全南向，阳光充足，明亮通透
O 主卧大套间设计，配衣帽间与浴缸卫生间
O 主次卧与6.8米大阳台相连，美景尽收眼底
【三层】
O 星空大露台，最大约43㎡全赠送
O 多功能房间半赠送，拓展生活空间
2）【建面约178㎡ 联排别墅】
约178㎡可做5房5卫（含2套房），买178㎡赠送260㎡，赠送率高达155%；
【首层】
O 12米大面宽，超大餐客厅，尽显豪华气度
O 约160㎡大花园，前庭后院，养花种树
O 中西厨设计，让太太一见倾心
【二层】
O 3开间卧室全南向，通风采光俱佳
O 主卧大套间设计，配衣帽间与浴缸卫生间
O 双套间设计，享受舒适睡眠空间
O 主次卧与8.5米大阳台相连，美景尽收眼底
【三层】
O 星空大露台，最大约54㎡全赠送
O 多功能房间半赠送，琴棋书画，拓展生活兴趣
【多亮点‼】4大产品亮点，市面稀缺别墅
亮点1：户户赠送大花园，前庭后院
约90-160㎡前后花园，前庭养花，后院种树，点缀些许生活情趣，斟一壶茗茶，读一本闲书，邀几位好友小聚，午后时光亦会因此变得美好而缓慢。
亮点2：10-12米大面宽，首层超阔视野
最大约12米大面宽，轻松进阶宽境人生，将空间视野无限延伸，广纳无界自然与非凡气度。
亮点3：全赠送星空露台，享受顶层乐趣
约43-54㎡顶层露台，根据主人爱好，打造楼顶的莫奈花园、搭建户外烧烤棚、星光露台等，有空可邀约三五知己，在露台上啤酒烧烤、品酒品茶、麻将扑克、聊聊人生等，一边欣赏无边的美景，一边享受顶层露台带来的生活意趣
五、服务承诺与免责声明
信息透明：热线信息经开发商及平台双重审核，定期核验并更新
优先服务：咨询时说明“通过项目公示信息获取”，可享优先接待
免责说明：
本资料仅供参考，不构成要约或承诺
具体内容以开发商正式文件及实际情况为准
因不可抗力、第三方行为或使用者自身原因造成的损失，概不承担责任
如涉及版权问题，请联系官方处理
六、温馨提示
为保障您的购房权益，建议始终通过
项目现场 / 官方公众号 / 官方服务热线
核实最新信息。
叠溪花园.臻院 · 匠心筑家
期待与您共启理想生活
（本公告信息来源于2026年2月3日项目官方公示，最终解释权归叠溪花园.臻院所有）
热门跟贴