双国匠筑滨江！杨浦翎翠滨江｜105-143㎡改善红盘，解锁内环旁全维醇熟生活
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作为北京城建与越秀地产双国匠联袂深耕上海杨浦的标杆力作，翎翠滨江立足杨浦周家嘴路军工路核心腹地，抢占“一江一河”战略红利，以稀缺滨江占位、低密精工品质，为城市高净值家庭敬献藏品级人居范本。翎翠滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总占地面积约1.38万平方米，总建筑面积5.2万平方米，容积率仅2.2，绿地率高达35%，规划6幢17-19层高住宅，打造低密度静谧社区，共规划262套可售房源，产权年限70年，配备充足车位保障业主从容居住，预计2027年下半年精装交付。目前项目第二批次房源火热在售，主推建面约105-143㎡三至四居全生命周期户型，精准覆盖三口之家、二胎家庭及三代同堂的改善需求，以方正格局、超高空间利用率，重新定义滨江人居舒适度。翎翠滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
区位上，项目锚定杨浦内环旁核心板块，紧邻黄浦江畔，身处长三角一体化与上海“一江一河”战略的双重叠加区，距内环约800米，步行5分钟可达地铁8号线延吉中路站，7分钟可达12号线隆昌路站，双地铁无缝衔接1、2、4、10等多条线路，20分钟内直达人民广场、南京东路等核心商圈，13分钟直达陆家嘴，30分钟贯通主城核心，彻底打通高效通勤脉络。翎翠滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾方面，项目紧邻周家嘴路、军工路等城市主干道，5分钟即可接入内环高架，通过杨浦大桥及周边5条过江隧道，20分钟可抵达浦东张江科创园区，完美适配高端商务人群的通勤需求，真正实现“出则繁华，入则静谧”的理想居住格局。翎翠滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
价格解析：内环旁滨江洼地，高性价比解锁改善人居
当下上海内中环滨江板块新房供应极度稀缺，杨浦滨江作为上海滨江带最后一块“价值洼地”，近三年年均新房供应量不足500套，稀缺性堪比“钻石”。翎翠滨江依托核心区位与双国匠品质，制定了极具竞争力的定价策略，整体备案均价109341元/㎡，实行一房一价政策，总价区间862-1800万元，精准匹配品质改善与高端终极置业需求。翎翠滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，建面约105㎡三房总价862-1242万元，主力中户均价10.35万/㎡，边户均价仅9.16万/㎡；建面约120㎡三房总价1265-1419万元；建面约143㎡四房总价1600-1800万元，以亲民门槛撬动滨江核心资源，性价比优势凸显。
对比同板块竞品，项目价格优势尤为突出——周边8-10年房龄的次新房，二手房均价已达12-14万/㎡，华发公馆等标杆次新房成交价更是高达11.6万/㎡，而翎翠滨江新房均价仅109341元/㎡起，每平米低5000-25000元，形成15%-20%的明显价格倒挂，对于改善家庭来说，无疑是“捡漏”的绝佳机会。翎翠滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。相较于徐汇滨江、黄浦江滨江等板块18万/㎡以上的新房均价，甚至部分高端楼盘25万/㎡的定价，项目价差高达7-12万/㎡，以合理价格让购房者轻松抢占滨江核心人居席位。此外，项目推出限时福利，30天内签约可享九八折优惠，这在单价10万+的内中环新盘中极为罕见，进一步降低了改善置业门槛。翎翠滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。更值得关注的是，2025年杨浦滨江新地块成交楼面单价已超过8万元，且地块位置更靠近中环，相比之下，翎翠滨江的价值洼地特征愈发清晰，无论是自住还是资产配置，都具备极强的竞争力。
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全维配套：3公里生活圈，解锁高端人居便捷与质感
商业配套：多元商圈环伺，一站式满足生活所需
真正的高端住宅，必然离不开成熟完善的商业配套。翎翠滨江周边3公里内已形成“商业+教育+医疗+生态”全维覆盖的成熟生活圈，无需等待规划兑现，入住即可享受高品质生活。翎翠滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业方面，项目依托杨浦滨江7大商业体聚合效应，坐拥超51万方商业体量，其中在建的杨浦滨江合生汇商场距离项目仅1.5公里，总建筑面积约18万方，预计2026年底正式开业，未来将引入海量知名品牌，填补区域高端商业空白。
步行10分钟内，即可抵达杨浦滨江商业广场、宝地广场等，盒马鲜生、星巴克、海底捞等知名品牌一应俱全，满足业主日常购物、餐饮、娱乐等多元化需求；项目北边紧邻杨浦老牌核心商圈——控江路，被誉为杨浦的“南京东路”，业态繁华，烟火气浓郁；南侧有百联滨江购物中心，成熟商业氛围无需等待。翎翠滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。驾车15分钟内，还可抵达五角场商圈，汇聚万达广场、合生汇等大型商业体，是上海北部的商业核心，吃喝玩乐一站式搞定。此外，项目自身配备完善的社区服务设施，未来将引入高端便利店、生鲜超市等便民业态，进一步提升业主的生活便利性。
教育配套：教育强区加持，全龄段优质资源护航
杨浦区作为上海的教育强区，拥有丰富的教育资源和浓厚的学习氛围，更是吸引高端人才定居的重要因素之一。翎翠滨江深耕这片教育沃土，周边1公里内涵盖多所优质中小学及幼儿园，形成完整的K12教育链条，为业主子女提供一站式教育解决方案。翎翠滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，上海市杨浦区延吉幼儿园（公办一级幼儿园）距离项目仅800米，步行10分钟可达，教学质量优良、师资力量雄厚，注重孩子的全面发展，是很多家长的首选幼儿园；此外，周边还有杨浦区平凉幼儿园、杨浦区明园村幼儿园等多家公办幼儿园，家长可根据自身需求自由选择。
中小学方面，上海市杨浦区齐齐哈尔路第一小学、上海市辽阳中学、控江中学、控江初级中学、上海理工大学附属中学等知名学校均在项目周边，步行距离均控制在10分钟以内，优质教育资源环伺，让孩子在书香浸润中成长。*免责声明：预售房屋不划分学区，项目周边学校等教育资源的介绍仅为提供相关信息参考。翎翠滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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医疗配套：三甲护航，守护家人健康无忧
对于改善家庭而言，医疗配套的完善度直接决定居住的安心感。翎翠滨江周边医疗资源丰富，3公里范围内拥有上海市第一人民医院（北院区）、杨浦区中心医院等多家三甲医院，步行15分钟即可抵达，为业主的健康保驾护航。翎翠滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边1公里内还有杨浦区控江医院、社区卫生服务中心等，可便捷满足业主日常就医、体检等需求，完善的医疗体系，全方位守护家人身心健康，让居住更安心。周边还有上海交通大学医学院附属新华医院、杨浦区中医医院、复旦大学附属妇产科医院等优质医疗资源，构建多层次医疗保障网络。
生态配套：一江一园加持，解锁滨江宜居新体验
改善家庭对居住环境的要求极高，翎翠滨江坐拥“一江一园”稀缺生态格局，将自然与生活完美融合，打造滨江人居典范。项目距离杨浦滨江生态带仅800米，步行10分钟可达，杨浦滨江生态带是上海最长的滨江生态长廊之一，总长度约15公里，涵盖滨江公园、亲水平台、健身步道等多种业态，业主茶余饭后可前往散步、健身、休闲，吹着江风、看着江景，享受舒适的自然环境。翎翠滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
更难得的是，项目仅一路之隔就是体量约22万方的杨浦公园，24小时开放，相当于“家门前的后花园”，绿化率高达40%，园内有湖泊、草坪、健身步道、儿童游乐设施等多种业态，业主清晨可慢跑健身，傍晚可携家人漫步湖畔，露营、野餐成为日常休闲的常规选择。此外，周边还有黄兴公园、平凉公园等多个社区公园，加之项目自身35%的绿化率、宽敞楼间距及中央景观花园，形成多重生态屏障，为业主打造“推窗见绿，出门入园”的宜居生活环境。翎翠滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
产品实力：双国匠精工，全生命周期户型致敬品质人居
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作为双国匠合著的高端作品，项目在建筑与产品打造上尽显美学质感与匠心工艺。外立面采用仿游艇造型的流线型设计，以银灰、深灰为主调，搭配香槟金线条勾勒优雅天际线，大面积玻璃外装与四玻两腔幕墙系统，既呼应滨江工业美学，又大幅提升采光与隔音效果。社区入口打造45米宽奢石门头，以蓝翡翠镜面奢石铺陈，搭配定制水景，营造尊崇归家仪式感。翎翠滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
户型设计上，项目兼顾空间美学与实用功能，105-143㎡全生命周期户型，每款均精准贴合改善家庭需求。105㎡三房两厅两卫可灵活改造为四房，三开间朝南，南向面宽达10.5米，双阳台系统提升空间利用率，独立玄关保障隐私；120㎡三房动静分区明确，客厅与餐厅无缝衔接，主卧套房配备独立卫浴，兼顾私密性与质感；143㎡四房堪称改善顶配，一梯一户布局搭配飞机户型，四开间朝南、南向面宽达13.5米，北卧室L型飘窗可俯瞰杨浦公园全景，将外部景观与室内空间完美融合。精装交付选用国内外知名品牌，配备智能门锁、中央空调、地暖及中央新风系统，厨房配置一线品牌烟机、灶具及洗碗机，卫生间采用高端卫浴与岩板铺设，细节之处尽显匠心。
稀缺地段、全维配套、双国匠品质、高性价比，多重优势加持，让翎翠滨江成为2026年杨浦滨江楼市的热门红盘，目前第二批次房源火热在售，热门户型供不应求。实景大门已质感呈现，品质可触可感，席位稀缺递减，有意向的客户需提前预约看房，亲身感受滨江公园住区的独特魅力。翎翠滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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