央企联袂匠造｜新杨思华润翡云悦府，内中环低密豪宅的价值标杆
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作为华润置地、越秀地产、中能建城发三大央企/国企联袂打造的高端力作，华润翡云悦府落子浦东新杨思核心，占位“金色中环发展带”与新杨思“微型CAZ”双重规划红利区，以地王姿态承载上海“双高双竞”规则下首个高品质住区使命，自入市以来便以412%认购率、近64分入围积分的热销战绩，成为上海高端楼市现象级红盘。华润翡云悦府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总占地约5.3万方，总建筑面积约10.8万方，容积率低至2.0，绿化率高达35%，规划8栋17-18层小高层及12栋4-6层叠墅产品，打造仅388户的纯改善低密社区，车位配比达1:1.8，充分满足高端家庭停车需求，产权年限70年，预计2028年上半年精装交付。目前在售建面约113-220㎡高层/叠墅精装房源，主力覆盖113㎡三房、140㎡四房及175-220㎡叠墅户型，精准匹配不同改善家庭的居住需求，为高净值人群打开入主浦东内中环的珍贵窗口。华润翡云悦府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
区位上，华润翡云悦府坐拥新杨思板块核心红利，作为浦东“内中环最后一块城市级成片开发区域”，这里西靠世博园区、北接陆家嘴、南邻前滩、东连张江科学城，处于四大核心板块围合的价值高地，既享成熟配套赋能，又握板块发展红利。相较于同环线的前滩、北蔡等板块，新杨思目前仍处于价值上升期，前滩新房均价已达14-15万/㎡，而本项目以极具竞争力的价格，让购房者以更低门槛执掌内中环核心资产，长远资产保值增值潜力凸显。华润翡云悦府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
价格解析：千万级准入，内中环高性价比改善之选
立足内中环稀缺地段与高端产品定位，华润翡云悦府坚持“价值与性价比并存”的定价逻辑，为千万级改善家庭提供高门槛准入机会，兼顾居住舒适度与资产配置价值。目前项目高层均价10.42-14.5万/㎡，其中113㎡三房总价1100万起，适配首次改善客群，以紧凑格局实现全明通透，用性价比撬动内中环核心资源；140㎡四房总价约1500-1800万，满足二胎家庭或三代同堂的居住需求，空间尺度充裕，兼顾私密性与互动性；170㎡四房总价1866万起，主打高端改善，大横厅设计搭配全景阳台，彰显高阶居住格调。华润翡云悦府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
叠墅产品作为区域稀缺孤品，均价13.42万/㎡，175-182㎡上叠总价2260万起，配备约30㎡星空露台，可打造私家花园、烧烤区或亲子游乐区，实现“有天有地”的墅居体验；195-220㎡下叠总价2800万起，赠送50-100㎡南向私家庭院及5.45米挑高地下室，地下室可改造为影音室、酒窖、健身房，满足多元休闲需求，同时配备独立电梯，提升居住便捷性与尊贵感。华润翡云悦府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对比周边同品质二手豪宅12万+的均价，本项目无论高层还是叠墅，都具备显著的性价比优势，且作为近三年浦东内中环唯一入市的叠墅项目，未来大概率成为区域“末代孤品”，稀缺性进一步凸显资产价值。
全维配套加持：执掌繁华，解锁高阶生活新场景
交通配套：立体路网，高效通达全城
便捷的交通是高端人居的基础，华润翡云悦府构建“双轨交汇+三高架+三隧道”的立体交通网络，彻底打通通勤与出行壁垒。项目步行8分钟可达6号线、13号线东明路站，未来规划26号线加持后，17分钟直达前滩太古里，22分钟衔接陆家嘴核心商圈，周边直线3km范围内汇聚19个地铁站，涵盖多条骨干线路，轻松通达上海各核心区域。华润翡云悦府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾方面，紧邻杨高南路、华夏西路快速通道，可快速衔接中环路、外环路，便捷通往虹桥枢纽、浦东国际机场；周边1km内更有14个公交站点，杨高南路南江苑站距项目仅374m，公共交通出行高效便捷，兼顾自驾与公共交通人群的需求。
教育配套：全龄闭环，护航孩子成长之路
教育资源的优质度的是改善家庭的核心考量，华润翡云悦府周边构建起从幼儿园到中学的全龄教育体系，让业主子女在家门口就能享受优质教育资源。项目自带54班九年一贯制公办学校（预计2026年招生）与24班幼儿园，下楼即达的距离省去家长接送烦恼，东方锦绣幼儿园(华润部)就在项目周边，办学品质有保障。华润翡云悦府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边1公里内辐射明珠小学（A校区）、尚博实验小学(昌里校区)、上海戏剧学院附属新世界实验小学等优质小学，3km范围内涵盖华东师范大学第二附属中学等知名中学，共计71所幼儿园、31所小学及27所中学环绕，虽新房不承诺学区，但凭借“就近入学”原则，划片优势显著，全方位为孩子的成长保驾护航。
商业配套：繁华簇拥，一站式满足多元需求
高端人居离不开繁华商业的赋能，华润翡云悦府周边商业配套成熟，5公里内覆盖前滩太古里、晶耀前滩等顶奢商圈，社区自带2000㎡高端漫步式商业，未来引入多元优质业态，满足业主日常消费与高端社交需求。项目周边3km内19个商场环绕，最家空间·亿丰时代广场、上海漫乐城、大华锦绣嘉年华、巴黎春天(成山店)等购物中心齐聚，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多元业态，无论是日常采购、朋友聚餐还是亲子娱乐，都能一站式满足，无需远行即可执掌繁华生活。华润翡云悦府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
医疗与生态配套：健康护航，邂逅自然惬意
健康是幸福生活的基石，华润翡云悦府周边医疗资源充足，构建“三甲+社区”双重健康防护网。直线3km范围内有13个一级及以上医院，同济大学附属东方医院南院、上海交通大学医学院附属第九人民医院浦东院区、仁济医院南院等三甲医院相距不远，车程仅一刻钟左右，搭配周边社区卫生服务中心，为业主的健康提供坚实保障，从容应对各类医疗需求。华润翡云悦府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
生态方面，项目周边3km范围内有68个公园，距离最近的公园仅803m，社区内部更规划约3.5万方中央公园，搭配慢跑步道、儿童乐园，让业主下楼即享“家在公园里”的松弛感。闲暇时刻漫步公园，呼吸新鲜空气，或在社区中央景观区休闲小憩，既能缓解日常工作的疲惫，也能享受与自然相融的惬意时光，实现繁华与自然的双向奔赴。华润翡云悦府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
产品匠心：央企筑品，重塑高端人居标准
作为华润“悦府系”上海首作，项目始终以“品质为王”为核心，从规划、产品到细节，都致力于重塑浦东高端人居标准。社区采用“水晶丛林”设计理念，外立面选用铝板+玻璃幕墙+真石漆组合，0.65超高窗墙比搭配钻石切割工艺，质感十足，成为新杨思板块的视觉地标。全系精装对标浦东高端住宅水准，选用嘉格纳、博世、汉斯格雅等国际一线品牌，配备大金中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风系统，全方位保障居住舒适度，细节处尽显匠心。华润翡云悦府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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社区内部规划约2000平方米下沉式高端会所，涵盖恒温泳池、私教健身房、艺术画廊及私宴厅，满足高端社交与休闲需求；7个全龄架空层设计，适配不同年龄段业主的休闲需求，构筑纯粹的高阶生活圈层。目前项目剩余房源稀缺，叠墅房源尤为紧张，全系房源可直接认购，无需摇号等待，是千万级改善家庭入主内中环、执掌核心资产的最优选择。
深耕高端人居领域数十载，华润置地始终以匠心筑品赋能城市美好生活，此次携手两大国企打造华润翡云悦府，既是对新杨思板块价值的认可，也是对高端人居需求的精准洞察。从稀缺区位、全维配套到匠心产品，每一处细节都彰显着高端人居的质感与格调，千万级准入门槛，解锁内中环低密豪宅生活，致敬城市高净值人群。华润翡云悦府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，诚邀莅临品鉴，共赴理想人居新境。
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