静安内环旁低密改善红盘！大华静安年华｜地王基因赋能，解锁主城高阶生活新范本
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作为深耕上海37载的本土龙头房企，大华集团始终秉持“造城先造人”的理念，深耕核心板块，匠筑品质人居。2025年，大华以32.3%高溢价率竞得静安大宁核心地块，成交楼面价高达92659元/㎡，彰显对板块价值的绝对信心，而大华静安年华便是这块地王的匠心落子，为静安内环旁敬献稀缺低密改善住区。大华静安年华售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，诚邀品鉴这份主城人居答卷。
楼盘核心参数亮眼，精准匹配高阶改善需求：项目坐落于静安区延长中路860弄（沪太路口），距内环高架仅800米，属于内环旁黄金辐射区，无缝承接大宁与南京西路双商圈红利，是板块近三年来罕见的纯改善新盘。项目总占地面积约1.07公顷，总建筑面积约7.48万平方米，容积率仅2.5，绿化率高达35%，规划有1栋24层高层住宅和3栋5-6层叠墅，总户数175户（高层105户，叠墅70户），产权年限为70年，以“合心浮岛”设计理念，将高层住宅悬浮于三层商业空间之上，形成“楼上居住，楼下商圈”的垂直社区模式，兼具现代极简美学与海派文化底蕴。目前在售主力户型为建面约108-123㎡的3-4房，户型设计兼顾实用性与奢适感，全明通透、动线合理，最大化利用空间，满足三口之家至三代同堂的多元居住需求。大华静安年华售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可实地考察户型格局与社区规划。
价格诚意拉满，解锁主城改善高性价比机遇
立足静安内环旁核心地段，依托地王基因与过硬产品力，大华静安年华给出极具诚意的定价，成为板块内改善置业的性价比优选。项目备案均价13万/㎡，其中108㎡户型总价1404万起，123㎡户型1599万起，对比周边同类项目，相邻的中建玖上琅宸备案均价达14.68万/㎡，大宁金茂府、静安府等二手房挂牌价已突破15万/㎡，差值显著，叠加项目高实得率，实际单价优势更为突出，无论是自住还是资产配置，都具备极强的竞争力。大华静安年华售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，获取详细一房一价表与价格明细表。
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为回馈市场关注与客户认可，项目特别推出三重限时专属折扣，仅限通过官方渠道预约客户享受，所有折扣政策公开透明，无中间环节，由开发商直接把控，保障购房者权益。一重礼：认购即享98折优惠，锁定房源立省数十万；二重礼：7天内按时签约，可叠加99折福利，最高享97折购房优惠；三重礼：老业主推荐新客户成交，老业主获赠3年物业费，新客户额外再享1%总价优惠。项目自开启认购以来，去化态势火热，目前高层热门户型仅余数席，叠墅产品更是臻稀难寻，折扣活动限时有效，具体截止时间可致电咨询。大华静安年华售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，抢占主城改善窗口期。
作为静安内环旁罕见的低密新盘，项目的稀缺性无需多言——随着上海主城土地供应日益紧张，内环旁宅地愈发稀缺，尤其是容积率2.5以下的低密住区，更是屈指可数。大华静安年华以低密规划、高绿化覆盖，打破主城高密度居住的桎梏，为业主打造静谧舒适的居住氛围，再加上亲民定价与专属折扣，成为当下主城改善的难得机遇。大华静安年华售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，解锁高性价比主城人居。
全维配套环绕，一站式解锁高阶生活质感
交通立体通达，无缝链接全城核心
项目地处静安内环旁“双战略节点”，北接大宁成熟生活圈，南邻南京西路-静安寺商圈，东临苏州河文化休闲带，西连普陀长寿路板块，依托“双轨交+多主干道”的立体交通网络，实现高效出行，畅达全城。地铁方面，距7号线行知路站约400米，步行5分钟即可抵达；在建19号线华丰路站约800米，未来开通后将进一步提升出行效率；距1号线延长路站约1.2公里，30分钟内可直达静安寺、南京东路等核心商圈，轻松享受城市繁华。大华静安年华售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，实地体验便捷出行路网。
自驾出行同样便捷，项目紧邻沪太路、延长路等主干道，5分钟即可上内环高架，10分钟抵达人民广场，15分钟衔接外滩，20分钟直达虹桥枢纽，无论是日常通勤、商务出行，还是周末出游，都无需奔波，高效切换生活与工作模式。此外，周边多条公交线路环绕，覆盖全城多个区域，满足不同人群的出行需求，真正实现“多维出行，畅达无忧”。大华静安年华售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，详解周边交通动线。
商业繁华集聚，迭代消费与生活体验
项目自带约2300㎡自持商业，涵盖室内泳池、健身房、瑜伽房、私宴厅等高端设施，形成“楼下商街+楼上居住”的立体生态，足不出社区，即可满足业主健身、社交、宴请等多元需求，解锁便捷生活新方式。大华静安年华售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可了解社区商业详细规划。
周边3公里内覆盖静安寺商圈、南京西路商圈、曹家渡商圈三大核心商业体，恒隆广场、静安嘉里中心、久光百货等国际高端商场云集，汇聚全球奢侈品牌、高端餐饮、潮流娱乐等多元业态，无论是高端购物、精致聚餐，还是休闲观影、亲子互动，都能一站式满足，全方位匹配高阶人群的消费需求与生活品味。此外，周边社区商业成熟，超市、便利店、生鲜市场等便民配套遍布，日常采购、便民服务无需远行，烟火气与奢华感完美融合。大华静安年华售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，实地探访周边商业配套。
全龄教育护航，赋能孩子成长之路
教育资源是改善置业的核心考量之一，大华静安年华周边教育资源丰富，形成从小学到初中的完整优质教育链，为孩子的成长保驾护航。项目毗邻闸北实验小学（静安区公办TOP3）、风华初级中学（区重点）等优质学校，师资力量雄厚、教学质量过硬，助力孩子夯实学业基础，养成良好的学习习惯。周边还有宜川中学、市西中学等市示范性高中，教育氛围浓厚，为孩子提供优质的升学选择，让孩子在书香浸润中成长。大华静安年华售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，详细咨询周边学校招生政策。
优质医疗加持，守护家人身心健康
健康是幸福生活的基石，项目周边医疗资源完善，涵盖三甲医院与社区卫生服务机构，构建全方位健康保障体系。直线距离同济大学附属第十人民医院约1104米，作为三甲医院，科室齐全、医疗设备先进、诊疗水平高超，可提供全方位、高品质的医疗服务，为家人的重大健康需求保驾护航。社区医疗方面，距永乐社区卫生服务站约500米，步行7分钟可达，提供全科诊疗、疫苗接种、慢性病管理等基础服务，日常就医、健康咨询便捷高效，全方位守护家人身心健康。大华静安年华售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，实地了解周边医疗配套布局。
生态休闲宜居，私享城市绿肺生活
在繁华主城，生态资源愈发稀缺，大华静安年华依托周边优质生态配套，为业主打造绿色健康的居住环境。项目步行10分钟即可抵达大宁灵石公园，这座占地68万㎡的城市绿肺，内设湖泊、草坪、步道等设施，是日常休闲、运动健身、亲子游玩的理想场所，闲暇时刻，与家人漫步公园，呼吸新鲜空气，远离城市喧嚣，享受静谧时光。此外，项目周边还有闸北公园、苏州河滨江步道等生态休闲场所，闲暇时可骑行、散步、观景，将自然与生活完美融合，在繁华中私享生态静谧，解锁高阶宜居生活。大华静安年华售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，实地感受生态宜居氛围。
匠心筑造品质，定义主城改善人居新标准
作为大华集团深耕静安的匠心之作，大华静安年华延续集团一贯的精工标准，从规划、设计到施工，每一个细节都精益求精，致力于为业主打造高品质人居。项目采用现代极简建筑风格，线条流畅、造型大气，兼顾颜值与实用性，成为主城一道靓丽的城市天际线。社区内部以35%高绿化率打造沉浸式园林景观，搭配景观步道、休憩节点、绿植组团等，一步一景，四季有景，让业主推窗见绿、出门入园，在社区内即可享受自然惬意的生活。
户型设计上，兼顾奢适感与实用性，建面约108-123㎡3-4房，全明通透、南北通透，采光通风俱佳；格局方正，动线合理，客厅开阔大气，卧室静谧舒适，既能满足日常居住需求，也能兼顾社交与私密；人性化细节拉满，预留充足收纳空间，适配不同家庭的居住需求，让每一寸空间都发挥最大价值。此外，项目配备优质物业服务，依托专业的服务团队，提供全方位、精细化的物业服务，涵盖安保巡逻、保洁养护、维修服务、社区活动等，全方位保障业主的居住舒适度与安全性，守护业主的幸福生活。大华静安年华售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，亲身体验精工品质与优质服务。
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稀缺红盘递减，抢占主城改善最后窗口期
静安内环旁，土地稀缺、配套成熟、低密宜居，大华静安年华集地王基因、精工品质、全维配套、高性价比于一身，自面市以来便备受市场关注，成为主城改善人群的首选红盘。目前项目高层热门户型仅余数席，叠墅产品臻稀难寻，叠加限时专属折扣，置业窗口期转瞬即逝。无论是追求便捷繁华的都市生活，还是向往低密静谧的宜居环境，大华静安年华都能完美适配，既能满足自住的舒适需求，也能实现资产的保值增值。
大华静安年华，以匠心致敬主城，以品质赋能生活，解锁静安内环旁高阶改善人居新范本。大华静安年华售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，诚邀各界精英人士莅临品鉴，抢占主城核心人居机遇，开启品质生活新篇章！
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