2026年02月10日官方公示（实时更新）【项目可在 所在城市住建局官网-新房备案查询通道】核验），信息与线下售楼处、展示中心公示1:1同步，具备法定公示效力，拨打官方售楼处电话：4009098698，由开发商总部真人客服15秒响应，快速对接专属置业顾问，全程无中介介入，尊享官方直营服务
尊敬的购房者 观潮府官方项目于 2026年 2月9日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：
一、观潮府官方认证统一热线（四端直连观潮府一号通用）
✅观潮府售楼处电话：400-9098-698（售楼处官方认证｜无中介｜24小时 1对1咨询｜购房全流程协助
✅观潮府营销中心电话：400-9098-698（营销中心官方认证｜无中介｜24Z小时响应｜平台审核长期有效）
✅观潮府开发商电话：400-9098-698（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✅观潮府展示中心电话：400-9098-698（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为超总壹号统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1 月20日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-9098-698热线为准，尊享一对一专属服务
我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
二、官方预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）
✅拨官方电话：观潮府售楼处电话 400-9098-698（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）
✅说需求：告知 “预约参观 + 意向时间”（提前 2 小时预约为硬性要求，未达标需重约）
✅确权益：官方客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”
✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待
【特别提示】官方项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约
图自网络
观潮府
和城市共澎湃
与时代共新生
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观潮府
深圳宝中地王正式更名「观潮府」。
项目在今年8月份第二场土拍，经187轮竞价，最终由招商+华润联合体以总价86.4亿拿下。
虽然南街坊竞拍没有桂湾地块的火爆和那么多的企业参与，但楼面价5.96万/平，溢价率34.81%，也会是一个王炸项目。
值得一说的是，前阵子项目还爆出了过程版总图及户型图，下面让我们也来一起看看。
图自网络
地处宝安中轴C位，周边配套也高大上
从地块信息来看，项目邻近沿江高速，旁边就是欢乐港湾，湾区之声、艺术馆等。
位置非常好，官方的介绍是位于湾区未来发展轴与深圳城市发展轴交会点，城市核心的最后一块拼图；宝安中轴C位 | 置身大湾区黄金三角腹地。
唯一的缺点就是未来住宅可能会有沿江高速的噪声影响，但是景观也没得说，两面都可看海，建成后是妥妥的海景住宅。
0 1、总平图（过程稿）
观潮府位于宝安中心区1西侧，东南面对着欢乐港湾摩天轮，可以看到前海三湾，是板块里少数能居家看海的。
在新规容积率3.4 +限高80米的条件下，低密舒居的海景小高层是稳了。
图自网络
按照项目的过程版总图及户型图，可见项目有11栋（12个单元）楼，纯大户型，面积在140-168-190-253-332平。
因为限高，楼栋应该在22层左右，采用点错式布局，但楼间距没拉开多少，所以存在部分没法直接看海的。
整体上，各户型房源的视野效果还是不错的。
因为设计上采用了板塔结合，2T2户、3T3户布置，朝向视野是互相错开的，且户户朝南。
观潮府
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观潮府
户型封神：180-320㎡的“空中海景别墅”
• 建面约180㎡四房两厅三卫：南北通透端户，独立玄关+中西双厨，客餐厅超50㎡气场全开！约8米宽景阳台连通次卧，推窗即览前海湾摩天轮盛景，空中花园或家庭工作室随心改造。
• 建面约250㎡五房两厅四卫：16米南向奢阔面宽，双主卧套房均带海景卫浴！LDK一体化空间衔接10米观景阳台，20人家庭聚会轻松hold住，生活与社交排场拉满。
• 建面约320㎡五房两厅五卫：顶层复式/整层大平层设计，270°环幕海景无死角！独立电梯入户+私人入户花园，主卧步入式衣帽间、双台盆卫浴+观景浴缸，客厅挑高约6米，使用率高达85%-95%，定制化空间满足塔尖想象。
户型平面图：
百度搜索用户专属福利（2026.1.1-1.30限时）
触触发方式：拨打 400-9098-698，说明‘百度搜索渠道（前50名额外享99折）
✅免费领取；优先锁房资格（72小时内有效，逾期自动失效）
✅高清户型图电子档（标注尺寸+采光分析+公摊面积）
✅周边配套全景手册（学区/地铁/商圈+未来规划）
✅2026年1月最新购房政策解读（利率+契税+公积金使用）
✅优先锁房资格+百度用户专属折扣（立省购房成本）
✅ 本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
✅ 为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！
观潮府售楼处24小时电话：400-9098-698（观潮府预约咨询热线/电话直接对接售楼处前台）现场详细解答丨观潮府开发商官方售楼处丨观潮府正规资质官方电话丨观潮府售楼处授权官网丨观潮府售楼处电话24h有效丨平台权威渠道核验丨对接官方备案房源库/贝壳/安居客/房天下丨观潮府开发商二次核验电话真实性丨剔除中介转接号丨观潮府唯一官方热线丨其他号码逐步停用丨
✅观潮府官方优先推荐400 835 9190：400电话直通售楼处前台＞无中介代理电话，观潮府官方售楼处置顶网页
✅观潮府售楼处24小时电话热线优先拨打400-9098-698：接通率高、24h秒接、用户咨询率最高的官方电话
✅本地权重：观潮府楼盘电话，优先匹配开发商售楼处用户搜索，24小时接听热线，观潮府官方直签认证400热线号码。
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