中环旁准现房收官｜桃浦宝华紫薇之星，迭代普陀改善人居新标杆
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作为宝华地产与东苑集团联合打造的高端改善力作，桃浦宝华紫薇之星深耕普陀桃浦智创城核心板块，以国企精工品质赋能人居升级，凭借准现房实景呈现的硬核实力，成为上海中环旁800万级改善市场的焦点标杆。桃浦宝华紫薇之星售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目精准落位普陀区桃竹路208、270弄、绿松路310弄，占据桃浦智创城发展红利核心，坐拥百万方桃浦中央公园生态资源，兼具科创产业赋能与生态宜居属性，为城市精英家庭打造“出揽繁华、入享静谧”的理想栖居地。
楼盘核心参数尽显高端质感：总占地面积约3.00万平米，总建筑面积约6.00万平米，容积率2.50，绿化率达30%，规划打造11栋住宅共计560套房源，是舒适度极佳的中型高端社区。项目采用全人车分流设计，车位配比1:1.2，充分保障业主出行便捷与社区静谧；由专业物业提供专属管家服务，物业费7元/㎡·月，坚守70年住宅产权，以精细化服务守护品质生活。目前项目已进入准现房收官阶段，剩余房源不足20套，实景社区与样板间均可实地考察，预计2026年3月精装交付，无需漫长等待，即刻兑现理想人居。桃浦宝华紫薇之星售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
户型规划精准覆盖全周期改善需求，在售建面约98-188㎡3-4房户型，涵盖刚需改善至奢阔改善全场景，剩余房源以100-101㎡刚需三房及141㎡以上改善四房为主。其中101㎡三房采用“独立电梯厅+专属玄关”设计，拥有约6㎡私属入户空间，无连廊布局实现南北通透、三开间朝南，采光通风俱佳，适配三口之家刚需改善；121㎡三房突破传统设计，做到四开间朝南+双套房配置，主卧带独立卫浴和衣帽空间，另一间套房可满足老人居住需求，贴心设计在同价位新房中极为罕见。141㎡户型以精准空间规划，实现160㎡级居住舒适度，成为区域新房市场的“抢手货”；188㎡四房三卫作为项目旗舰户型，采用十字中轴动线设计，三卧朝南+双套房配置，LDKB一体化空间实现270°采光，西侧直面桃浦中央公园景观，推窗即揽百万方绿意，适配多代同堂的奢居需求。桃浦宝华紫薇之星售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专业顾问为您详解各户型优势，匹配家庭居住需求。
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区位价值是项目的核心竞争力之一，桃浦宝华紫薇之星地处桃浦智创城核心板块，作为上海“十四五”规划中“科创+生态”的重点发展区域，这里正从传统工业区加速向现代化智创新城蜕变，聚集新一代信息技术、生命健康、高端装备等重点产业，核心载体智创TOP已吸引多家优质企业落户，海量高端科创人才涌入，催生旺盛高端居住需求，板块价值持续跃升。桃浦宝华紫薇之星售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通配套立体便捷，构建“轨交+快速路+主干道”多维路网，步行8-12分钟可达地铁11号线祁连山路站、15号线武威东路站，无缝换乘2号线、7号线等线路，3站直达真如副中心，12分钟衔接静安寺商圈，20分钟畅达虹桥国际机场；紧邻中环线、外环线、沪宁高速等主干道，驾车10分钟覆盖桃浦智创城产业核心区，15分钟直达虹桥商务区，25分钟畅达徐家汇、陆家嘴等核心区域，日常通勤与商务出行高效便捷。
价格方面，桃浦宝华紫薇之星依托国企品质背书及核心区位价值，定价兼顾品质与性价比，为改善家庭提供难得的入场契机。项目均价8.3-8.55万元/㎡，总价区间740万-1750万，实行一房一价透明公示，让每一笔购房支出都清晰可溯，杜绝隐形消费，彰显开发商诚信经营的理念。桃浦宝华紫薇之星售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对比周边同类改善项目，相邻的真如副中心板块新房单价已突破10万元/㎡，周边次新二手房挂牌价也普遍达到9.5万元/㎡以上，且房龄较长、户型设计陈旧、缺乏高端社区规划。而本项目作为全新开发的精工住区，不仅价格具备显著优势，更拥有梁志天大师操刀的精装标准、干挂石材外立面等高端配置，实现“品质不打折、价值再升级”。
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针对诚意客户，项目推出专属优惠政策：全款或首付7成以上可享98折优惠，错过再无此福利，叠加2026年上海购房政策红利——非沪籍社保满3年可购，二孩家庭可增购1套，首套房贷利率低至3.05%，还支持公积金付首付，多重利好加持，此时入手正是最佳时机。桃浦宝华紫薇之星售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。无论是预算800万左右的刚需改善家庭，还是追求奢阔空间的高端买家，都能在项目中找到契合需求的房源，以高性价比抢占中环旁改善红利。
完善的周边配套的是品质生活的重要支撑，桃浦宝华紫薇之星周边从教育、商业、医疗到生态，全维度覆盖业主日常所需，无需奔波即可执掌高阶生活。教育配套方面，项目周边形成全龄段教育生态，距上海外国语大学附属普陀实验学校（九年一贯制）约1.2公里，步行距离842米可达上海儿童世界基金会普陀幼儿园（古浪分园），1.7公里范围内有上海市文达学校（小学部），规划中的桃浦智创城配套幼儿园预计2026年启用，此外还有上海安生学校等优质教育机构，满足多元教育需求（具体学区划分以教育局官方公示为准）。浓厚的学术氛围为孩子成长保驾护航，成为重视教育的精英家庭首选。桃浦宝华紫薇之星售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
商业配套方面，项目周边3公里内汇聚四大核心商业圈，构建一站式高端消费体验。步行10分钟即达智创TOP A区“桃浦湾TOP ONE”精品商业，体量约1.4万方，引入大众餐饮、健身运动、医疗健康等30余家品牌商户，满足日常购物、餐饮、娱乐的全场景需求；驾车10分钟可达真如副中心商圈、环球港商圈，汇聚国际奢侈品牌、高端餐饮、潮流业态等，满足高净值家庭的高端消费、商务宴请等需求。同时项目自带专属沿街商业，规划引入精品便利店、生鲜超市、特色轻餐等便民业态，下楼即可满足日常采购与休闲需求，让繁华触手可及。桃浦宝华紫薇之星售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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医疗配套上，项目3公里内形成“三甲+二甲+社区卫生服务中心”三级医疗体系，上海市同济医院、上海市普陀区中心医院等优质医疗资源环绕，桃浦镇社区卫生服务中心可满足日常就医、健康体检等基础需求，完善的医疗保障为家人健康保驾护航。此外，桃浦智创城规划中的25万方西部区域医疗中心，预计2029年投入使用，未来医疗配套将进一步升级，为业主提供更优质、便捷的医疗服务。桃浦宝华紫薇之星售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
生态资源更是项目的一大亮点，项目紧邻上海中心城区最大的开放式公共绿地——百万方桃浦中央绿地，其体量是陆家嘴中央绿地的10倍，中山公园的5倍，业主步行5分钟即可直达绿地内的养生步道，日常休闲、健身、遛娃皆有好去处，推窗即揽满目绿意，呼吸新鲜空气，在城市中享受自然栖居的惬意。社区内部以“公园融城·诗意栖居”为设计理念，打造沉浸式园林景观，搭配宽景阳台与270°观景飘窗，实现家与自然的无缝衔接，让业主在繁华都市中拥有一方静谧天地。桃浦宝华紫薇之星售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
产品打造上，桃浦宝华紫薇之星秉持宝华数十年精工积淀，以高端标准雕琢每一处细节，由国际设计大师梁志天操刀整体设计，从入户大堂到室内空间，尽显高端质感。6.2米挑高穹顶入户大堂采用弧形结构全手工打磨，搭配意大利GUCCI红石材地面，仪式感拉满；室内墙面、地面选用巴西银河白、土耳其天悦米黄等进口奢石，主卫背景墙纹理如水墨画卷，触感温润细腻。精装配置诚意满满，涵盖国际一线品牌厨卫、大金中央空调、威能地暖系统，实现恒温、恒湿、恒氧的舒适居住体验，3.15米标准层高让空间开阔不压抑。外立面采用干挂石材工艺，搭配铝板线条，兼顾美观与实用性，墙角圆润处理等细节设计，更彰显对居者的人文关怀。桃浦宝华紫薇之星售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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作为宝华与东苑两大实力房企联合打造的标杆项目，我们始终以国企担当兑现品质承诺，坚守精工标准，严控施工细节，从建材甄选到施工管控，每一步都精益求精，只为给业主呈现更具质感的居住空间。目前项目准现房收官，剩余房源稀缺，户型选择余量有限，尤其是备受追捧的小面积刚需户型更是一席难求，政策红利+项目稀缺性+实景交付三重价值叠加，错过再无入场契机。桃浦宝华紫薇之星售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
从核心区位、精工产品到全维配套，桃浦宝华紫薇之星全方位迭代普陀改善人居标准，既承接桃浦智创城的发展红利，又以高性价比、实景准现房优势，成为上海中环旁改善市场的优选之作。我们深知，房子不仅是居住的容器，更是承载家庭幸福的港湾，因此我们始终以居者需求为核心，打磨每一处细节，完善每一项配套，用专业与诚意，为城市精英打造有温度、有质感的理想家园。桃浦宝华紫薇之星售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，诚邀您亲临实景社区，解锁中环旁品质改善新体验，共赴理想人居之约。
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