城发恒伟观江学府，今年买今年住的准现房，9字头起即可上车二环内新规好房。配套青园南湖小学、湘郡培粹双名校，由国企兜底开发，紧邻湘江与五一广场，地段与配套双优。
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项目配套入读青园南湖小学+湘郡培粹南湖学校（规划），一街之隔即长沙理工大学，为孩子的成长提供良好的教育环境。（具体入读信息以教育局官网公示为准）
项目所在书院南路，约1.5公里范围有幸福里商业广场、新开铺步步高和南郊生活广场等购物中心，满足业主的日常购物需求。同时，项目近南门口、五一商圈等，繁华商业触手可及。
南郊公园、火车头公园、望江公园环伺，湘江风光带直线距离仅约800米，尽享自然风光；市中心医院、湖南中医药大学第一附属医院等5大三甲医院环伺，为健康保驾护航。
有三个户型：100㎡、128㎡和140㎡。
1、100㎡
新规三房户型，得房率超100%，开间6.6米，小户型大格局。大阳台，见一城繁华，加之连通次卧，采光更好，且更多晾晒区域，化解阳台看衣物的尴尬。主卧开间约3.4米，可容纳步入式衣帽间，或搭配超大女王式梳妆台。
2、128㎡
这款户型很受欢迎，亮点突出。
一是超大赠送空间，能做到4房，实用性非常强。二是边户，且部分户型做到独梯独户，私密性更强，出入也更便捷。三是南北通透、三开间朝南，通风采光极好。四是横向开间12米，8.6米的大阳台，做出了大平层的感觉。
各功能空间，妥帖又大气。
厨房，大U字形，宽阔的操作台区域，吊柜区域增加厨房的储物功能。
客餐厅一体，开间约3.9米，进深超8米，加上开阔的阳台，一镜到底的空间冲击感，大落地窗前，如同站在现代版的《千里江山图》之上，在属于自己的时代和时空里，意气风发翻云覆雨。
次卧与阳台连通，有着大落地窗的视野，儿童房可以改造成榻榻米，保证使用空间的同时，增加储物性。多功能房，可以是单独房间或工作间，也可以调整为书房，且空间充裕。
主卧，大开间，约3.4米，空间阔绰，大飘窗，视野和采光性更好，也可以做功能性的布局设计，打造精致的私密空间。
收纳空间丰富，玄关柜、餐边柜可以改造成长柜体，厨房丰富的吊柜空间，U型地柜的储物空间，多功能室背后的储物柜，完美满足收纳需求。
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