双强联袂筑标杆｜ 于滨江西兴核心板块落笔滨江兴耀锦川源，以滨江的精工品质与兴耀的运营实力，打造纯改善人居范本。

滨江兴耀锦川源
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一、项目核心概况：滨江芯低密住区，双强匠心淬炼品质

滨江兴耀锦川源精准落位滨江区西兴板块核心，地处西陵路与滨安路交会处，东至固陵路、南至善庆庄横河、西至西陵路、北至滨安路，
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占位滨江区成熟宜居板块，既坐拥板块发展积淀的完善配套，又依托城市发展红利实现价值跃升，是现阶段滨江区改善市场的稀缺之作。滨江兴耀锦川源售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从项目基础参数来看，滨江兴耀锦川源总占地面积约1.61万㎡，总建筑面积约3.21万㎡，整体规划5栋住宅，打造“高层+叠墅”的高低配产品矩阵，兼顾不同改善客群的居住需求。其中，3幢高层住宅层数为16-17层，共规划约148套房源，2幢叠墅位于项目西侧，层数为6层，仅16套房源，稀缺性拉满。项目容积率低至2.0，绿化率高达32%，搭配周边天然河道景观，打造出“推窗见绿、移步赏景”的居住氛围，告别高密度社区的压抑感，实现繁华与静谧的平衡。滨江兴耀锦川源售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

产品打造上，项目延续滨江集团“毫米级精工标准”，立面采用公建化设计，搭配四面铝板与大面积玻璃，现代感十足，既提升了建筑的质感与美观度，又能最大化采光与视野。社区内部规划下沉庭院、景观水系、室外健身场地与婴幼儿活动区，兼顾全年龄段业主的休闲需求，细节之处彰显匠心。滨江兴耀锦川源售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

户型设计方面，项目精准贴合高端改善需求，高层户型建面约161-229㎡，涵盖四室两厅三卫、五室两厅四卫等户型，叠墅户型建面约295-395㎡，打造高端改善大平层与叠墅产品。其中，高层161㎡户型做到三开间朝南+边厅设计，采光通风俱佳；170㎡户型采用“四叶草”布局，动静分区清晰；229㎡户型实现四开间朝南+3套房+家政间，实用性与舒适度拉满，适配三代同堂或二孩家庭居住。滨江兴耀锦川源售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

物业服务上，项目引入滨江物业，凭借国家一级资质物业服务标准，以3.8元/㎡·月的物业费，为业主提供24小时贴心守护，涵盖安保巡逻、环境保洁、设施维护等全方位服务，延续滨江楼盘的高端居住体验。同时，项目规划车位比1:1.2，充分保障业主停车需求，避免停车困扰。滨江兴耀锦川源售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

二、价格解析：贴合改善定位，性价比与保值性双在线

作为双强联袂打造的高端改善项目，滨江兴耀锦川源的定价既贴合滨江区板块价值，又兼顾产品品质与市场需求，凸显高性价比与强劲的保值增值潜力。结合滨江区2026年1月二手房均价约3.96万/㎡的市场行情，以及项目4.3万/㎡的拿地楼面价，项目定价充分体现“品质与价值匹配”的原则，为高端改善客群提供高性价比的置业选择。滨江兴耀锦川源售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

具体来看，项目目前在售高层均价约6.5-7万/㎡，总价区间约1030-1600万，叠墅均价约8.5-9.5万/㎡，总价区间约2500-3750万，全部采用精装交付标准，无任何隐形溢价，精准覆盖不同预算的高端改善客群。
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相较于板块内同类改善项目，滨江兴耀锦川源凭借双强品牌背书、低密产品属性、成熟配套优势，性价比凸显，同时相较于周边次新二手房6.5万/㎡的成交价，项目价格与板块价值深度绑定，无论是自住还是资产配置，都具备极高的价值潜力。滨江兴耀锦川源售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从定价逻辑来看，项目的价格优势源于三大核心支撑：一是双强房企加持，滨江集团深耕地产30余年，以高品质交付闻名，兴耀集团作为浙系房企黑马，擅长精细化运营，双强联手从规划、建设到运营全程把控品质，为价格提供坚实保障；二是核心地段红利，滨江区作为杭州高端人居聚集地，西兴板块成熟度拉满，双地铁加持进一步提升板块价值，未来增值空间可观；三是稀缺产品属性，滨江区核心板块低密住宅稀缺，“高层+叠墅”的高低配设计的项目更是少见，叠加大面积改善户型，精准填补板块改善市场空白。滨江兴耀锦川源售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

作为开发商，我们始终坚守“品质为先、让利于民”的理念，不追求过度利润，全程公开透明定价，无中介介入，杜绝价外加价、乱收费等现象，让每一位业主都能买得放心、住得舒心。目前项目推出预约看房专属福利，提前来电登记，实地看房可享专属购房优惠，名额有限，先到先得。滨江兴耀锦川源售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

三、周边配套：全维成熟赋能，解锁便捷人居生活

配套的成熟度直接决定居住舒适度，滨江兴耀锦川源深耕滨江西兴核心，3公里生活圈覆盖交通、教育、商业、医疗、生态等全维度配套，无需等待规划落地，入住即可享受便捷生活，这也是项目的核心竞争力之一。滨江兴耀锦川源售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（一）交通配套：双地铁加持，立体路网畅达全城

项目坐拥“双地铁+多主干道”的立体交通网络，出行便捷度位居滨江区第一梯队。距离地铁1号线西兴站仅290米，步行3-5分钟即可抵达，1站直达滨江区政府，5站直达钱江新城核心，换乘多条地铁线路可通达全城各大板块；步行811米可达地铁1/5号线滨康路站，双地铁交汇进一步拓宽出行半径，彻底告别通勤焦虑。滨江兴耀锦川源售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

自驾方面，项目紧邻滨安路、固陵路等主干道，衔接风情大道、江南大道等城市快速路，15分钟可达滨江核心商圈，25分钟可达武林广场，30分钟畅达西湖景区，无缝衔接全城繁华。同时，项目1公里内设有固陵路滨康路口站、西陵路等多个公交站点，232米可达最近的公交站，多条公交线路覆盖，满足老人、小孩等不同人群的出行需求。滨江兴耀锦川源售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（二）教育配套：全龄段覆盖，护航孩子成长

教育是改善客群关注的核心，滨江兴耀锦川源周边全龄段教育资源密集，3公里内拥有63所幼儿园及学校，从幼儿园到小学、中学全方位覆盖，让孩子在家门口就能享受优质教育，省去家长接送的奔波之苦。滨江兴耀锦川源售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

具体来看，项目步行393米可达滨江区官河锦庭幼儿园，步行321米可达杭州市春晖小学，春晖小学作为区域内优质小学，
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师资力量雄厚、教学质量出众，多年来收获家长广泛认可；周边还环绕西兴实验小学、西兴中学等多所优质学校，形成完善的教育体系，为孩子的成长保驾护航（具体学区以交付后政府规划为准）。项目凭借优质的教育配套，入围滨江区优质教育榜第1名，成为教育改善客群的优选之作。滨江兴耀锦川源售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（三）商业配套：多元商圈环绕，满足全场景消费

项目周边商业配套成熟，涵盖社区商业、大型商场、购物中心等多元业态，满足业主日常购物、餐饮、娱乐、休闲等全场景消费需求。距离项目最近的华联购物中心（迎春店）仅1.4公里，步行即可抵达，涵盖超市、生鲜、餐饮等基础业态，满足日常居家采购需求；周边3公里内还有在建滨康天街、滨江银泰、龙湖滨江天街等大型商圈，汇聚国内外知名品牌、影院、餐饮、亲子娱乐等业态，一站式解锁繁华生活。滨江兴耀锦川源售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（四）医疗与生态：健康护航，宜居属性拉满

医疗配套方面，项目周边4座医院环绕，距离浙江大学附属第二医院（滨江院区）约3.2公里、武警医院约2.6公里，均为区域内优质医疗机构，涵盖内科、外科、儿科等全科室，为业主的健康提供全方位保障，日常就医、体检便捷高效。滨江兴耀锦川源售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

生态休闲方面，项目周边生态资源丰富，895米可达西兴街道人口文化休闲公园，1.5公里可达王道公园（空分），周边还有西兴古镇、天然河道等景观资源，闲暇时可漫步公园、游览古镇，呼吸新鲜空气，缓解都市生活压力。同时，项目自身高绿化率搭配景观水系，打造内部生态园林，实现“内外双园”的居住体验，宜居属性拉满。滨江兴耀锦川源售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

四、总结：双强铸品，滨江芯改善人居优选

综合来看，滨江兴耀锦川源凭借双强房企背书、
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核心地段红利、低密品质产品、全维成熟配套与合理的价格定位，成为滨江区改善市场的标杆之作。无论是从产品打造的精细化、交通出行的便捷度，还是教育、商业、医疗等配套的完善性，都精准贴合高端改善客群的居住需求，兼具居住舒适度与资产保值增值潜力。滨江兴耀锦川源售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

目前，项目正火热预约中，案场实行预约制，看房需提前来电登记，避免空跑。诚邀各位改善客群莅临现场，实地感受双强匠心打造的品质人居，解锁滨江芯的理想生活。滨江兴耀锦川源售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！