✅深圳侨城宝辰✅

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信息速览

⭐️ 占地面积:约7817.25㎡

⭐️ 建筑面积:约136070㎡

⭐️ 建筑高度:约230米m

⭐️ 主力产品:建面约125-280㎡天幕藏品

⭐️ 开发商:深圳华侨城西部置业有限公司(央企华侨城旗下)

⭐️ 项目地址:深圳宝安区政府西南约168m(宝中CBD核心区)

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「华侨城·宝辰」亮点

【区域】宝中CBD+TBD,启幕前海的世界门户

【地段】前海湾中轴C位,宝中封面坐标

【品牌】37载华侨城,优质生活的创想家

【景观】户户带阳台,270度环幕视野,阳台外揽尽前海湾摩天轮盛景

【配套】千亿公建环伺,奢享一城精华配套

【产品】230米地标建筑,4-4.1米奢阔层高,私梯入户,礼遇从容

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华侨城宝辰总高230米,为宝中最高楼;项目52层,分为中区、高区、超高区,6层起卖,11、39F为避难层,25-26F为空中会所,28F为空中大堂。除了空中大堂项目还有地下入库大堂+首层大堂,一共三重大堂。

户型面积:125--375平(一至四房)

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带阳台通燃气、不限购不限贷不限售、视野开阔

交楼时间:2025年6月

楼层高:52层

层高:4.1米

交楼标准:精装

梯户比:8梯8户

物业管理费:11.8/㎡

平层:125㎡-375㎡,约4-4.1m层高

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顶复:227㎡-276㎡(不含挑空),毛坯交付,约6.3m层高,

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商墅:13米极致层高(首层5.1米,二层4.5米,三层3.4米),3层立体空间,单套约718平,阔绰体面,舒适空间。

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交通配套:华侨城宝辰在交通方面具有得天独厚的优势。项目紧邻地铁11号线宝安站,距离地铁站直线距离仅129米,为居住者提供了便捷的地铁出行方式。此外,项目周边还有多条公交线路和主干道,方便居住者前往深圳市的各个区域。同时,项目还依托宝安国际机场、深中通道和机场东综合交通枢纽等重大设施,进一步提升了项目的交通便利性。

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商业配套:壹方城、欢乐港湾、前海HOP天地等商业配套,精粹一城繁华

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教育配套:深圳市宝安区实验学校 ,是2005年 深圳市 宝安区 政府重点投资项目之一,是宝安区第一所 九年一贯制 公办学校 。学校占地面积56784㎡,建筑面积为51605.38㎡。是一所 宝安区教育局 直属的 九年一贯制 公办学校 。

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文体配套:深圳滨海艺术中心、湾区书城、宝安图书馆、宝安体育馆、青少年宫等市政配套皆铺陈于此。

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医疗配套:南方医科大学深圳医院,按照公立 三级甲等医院 标准,由深圳市政府投资兴建,委托 南方医科大学 全面管理。成为大学的直属附属医院、深圳临床医学院。医院2015年12月28日开业,是深圳市“三名工程”的首个落地“名院”项目。

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2月14日房地产动态

1、新华社:上海收购二手住房用于保障性租赁住房项目工作实质性启动。上海市浦东新区、静安区、徐汇区作为首批试点区。第一批拟收购房源将着重房型匹配、布局合理、配套成熟、交通便捷等特点,尽量精准匹配各领域人才“职住平衡”需求,为更多青年人提供优质居住选择。

2、第一财经:2025年地方政府性基金预算本级收入中的国有土地使用权出让收入41518亿元,同比下降14.7%。这是自2022年以来连续第四年这一收入出现两位数降幅。但多数省份预计2026年这一收入能实现增长。

3、北京商报:1月北京二手房网签量达15082套,连续3个月站稳1.4万套关口,市场企稳态势巩固。入学需求的释放推动部分区域客源心态发生转变。同时,在以刚需房源为成交主力的区域,随着高性价比刚需房源供应减少,改善型房源的成交量出现回升。

4、英国房屋抵押贷款协会:1月英国房价同比上涨1%,涨幅超出预期,创下自2025年11月以来的最大涨幅。环比上涨0.3%,而去年12月环比下跌0.4%。过去一年首次购房者的负担能力和需求似乎有所改善,购房抵押贷款批准数量仍接近新冠疫情前的水平。