尊敬的购房者，懿臻山项目于 2026 年 2 月 11日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、懿臻山官方认证统一热线（四端直连懿臻山一号通用）
✅懿臻山售楼处电话：400-879-0113（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助
✅懿臻山营销中心电话：400-879-0113（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
懿臻山开发商电话：400-879-0113（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✅懿臻山展示中心电话：400-879-0113（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为超总壹号统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1 月20日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-879-0113热线为准，尊享一对一专属服务
我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
➢ ➢本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！懿臻山官方权威认证电话：400-879-0113（备用电话出现频次最高，多个首页渠道认证）懿臻山开发商营销中心诚挚邀请｜一键预约｜官方直营无中介｜无差价购房｜优惠政策直享｜隐私信息加密保护）匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。
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懿臻山
懿臻山
楼盘信息
一、基础信息
◎容积率：1.50%
◎ 绿化率：44%
◎ 建筑密度：18.91%
◎ 楼栋数：3 栋
◎ 物业公司：万科物业（3.0元/㎡/月）
◎ 交楼时间：2022年12月31
◎ 装修情况：精装修
项目特色：教育配套 生态宜居 繁华地段
物业类型：洋房 豪华住宅
◎ 开发商 ：
◎ 中山市嘉盈地产开发有限公司以提升"人居品质"为出发点，打造中高端住宅和商业项目开发为核心，开发了"南下新码头"、"懿峯"、"懿荟"等产品。
二、项目简介
◎懿臻山座落于南区永安一路上，打造中高端住宅和商业，全区拥有得天独厚的生态资源，山林地面积3.5万亩，森林覆盖率超过 53%。
项目南向是由树木园、金钟湖公园、大尖山森林公园、古乡林公园等旅游资源组合而成的中山国家森林公园。
完善且优秀的市级以上的教育资源，包括有6所幼儿园、6所小学、2所中学、1所高中。
相邻9万方商业综合体悦盈新街、西面为大信新都汇、永安广场等逾50万方商业配套。
三大业产（首个国家级电梯产业、中山航天北斗互联网、科技产业园、光子科学中心）加持，打造中山“南区科技时代”。
实景图
懿臻山
休闲景区
1、1.5 低密墅质纯住宅，仅为塔尖人群定制
◎ 懿臻山将寸土寸金的土地资源归还于自然，仅 1/5 的土地上建造房子。
项目建筑密度仅为 18.91%，园林绿化率高达 44%，已达国际别墅级人居标准。
园林景观概念设计灵感来自本土岭南水之乡的礼序文化与世外桃源的生活憧憬，以小桥水流、景墙为蓝本，营造隔绝喧嚣大隐于市的画境生活。
业主进入社区入口，出现在眼前的是开阔的景观空间，前面是水景庭院，有开阔的草坪、流畅的水景、郁郁葱葱的绿化，小区种植的乔木多为全冠丛生树种，包括大面积水景，风雨连廊、休闲亭阁、健康跑道、户外客厅、阳光草坪、观景平台等，细腻的景观空间既能让业主放松休闲，也有利于促进邻里交往。让生活融于自然之中，让每一户皆可观景，触手可及皆是自然。
◎ 远眺重峦叠翠之秀美，近品园林绿意之意趣，出享人潮澎湃之繁华，归悦城市之上的静谧。他处难寻的稀贵天赋环境，值此懿臻山，还原对于生活，对于人居的理想与憧憬！
实景图
2、万亩森林公园，坐揽不可复制自然资源
◎ 懿臻山，遵循世界豪宅的黄金法则，择址约 1.6 万亩中山国家森林公园旁，森林覆盖率近 87%，堪称天赋稀贵的“天然氧吧”。
咫尺毗邻约 1600 亩树木园，金钟湖公园、大尖山森林公园、古乡林公园等环伺，坐享不可复制的稀贵生态资源。观山览景，举步即享繁花绿境，时刻呼吸鲜氧生活。
实景图
懿臻山
交通配套
3、粤港澳大湾区几何中心，科学城芯，中山价值新高地
◎ 懿臻山雄踞中山永安一路与南外环路交汇处，临近中开高速(在建)、广珠西线高速，轻松接驳"深中通道""港珠澳大桥"未来畅享"半小时临深生活圈""一小时粤港澳生活圈"。
同时项目亦处于中山科学城规划核芯圈，周边集聚三大产业园区、中国平安、三菱等世界名企，区域价值跃升，未来更将成为百万科创菁英择居之处，与城市高素质人群为邻。
区位图
懿臻山
周边配套
4、5 公里内商业、教育、医疗俱全，繁华主城新主场
◎ 因懿臻山的优越地段，周边生活配套一应俱全。
商业方面有约 9 万㎡悦盈综合体、大信新都汇、永安广场、南下新码头、利和广场等中山热门商业中心，百万人潮流量汇聚于此。从高端购物到日常消费，满足生活各种需求。
◎ 此外，5 公里范围内拥南区医院、中山市博爱医院（三甲）、中山人民医院（三甲）、中山积水潭骨科医院等，以优质医疗资源，时刻呵护家人的健康生活
◎ 教育上，懿臻山与 8 大全龄学府为邻，约 1 公里范围内覆盖幼儿园至高中，以浓郁的书香氛围，润泽孩子的成长之路，铺就锦绣未来；
幼儿园：南区第一幼儿园（公办、中澳滨河湾）、南区第二幼儿园（公办、悦盈新城）、竹秀园幼儿园、精彩童年幼儿园、树苗艺术幼儿园、乐恩幼儿园
小学：竹秀园中心小学（市一级）、马岭小学、良都小学、恒美小学、侨中英才学校（小学部）、合生熹景花园小学（规划中）
中学：中山良都中学（市一中）、侨中英才学校（初中部）、南区省一级标准高中（出门约 100 米距离，预计将于 2022 年建成投入使用）。
南区新建高中总投资5.7亿元，计划工期18个月，可提供4050个学位，计划2022年9月招生。
| 南区高中效果图
日前，中山新闻公布了南区中澳滨河湾西侧小学的规模及进度。按照规划，该小学占地约2.8万㎡，规模为36个班，位于悦秀片区。
良都小学新增36个教学班，预期今年年底交付；北台小学扩建至36个教学班，预计今年9月完成主体工程。
| 良都小学效果图
懿臻山
产品介绍
5、一梯一户，国宾奢装，质领中山难得臻品
◎ 在产品上历经多次反复精琢，摆脱传统住宅规划，创新推出中山罕见纯住宅产品。沿用国际装潢标准，打造星级酒店式入户大堂。
缔造业主私享的美学生活馆，营造富有艺术氛围的邻里社交中心，满足会客、休闲、儿童玩乐等功能。
◎ 匠心打造约 89-119 ㎡轻奢墅居，户户南北朝向，瞰山揽园。约 119 ㎡王牌户型，层高 3.2 米，打破市面 2.8米的常规高度，进一步向上拓展豪宅的居住、视觉体验。更配备一梯一户、独立观光电梯入户的罕见豪华配置，从入户开始便为业主营造专享的尊崇格调与仪式感。
◎ 在精装细节上，更是高标精装交付体验，全屋雅奢质感在细节中自然流露，全屋墙面均为低饱和度暖色系，星级酒店光线氛围，搭配古铜。
实景图
户型鉴赏：
✔ 89㎡ 东南， 3房2厅2卫
✔ 107㎡ 南北对流，4房2厅2卫
✔ 119㎡ 南北对流，3房2厅2卫
▼ 89㎡户型3房2厅2卫
▼ 107㎡户型4房2厅2卫
▼ 119㎡户型3房2厅2卫
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3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。
4、文章中文字和图片之间无必然联系，仅供读者参考。
5、本文所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议。
✅ 本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
✅ 为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！
懿臻山售楼处24小时电话：400-879-0113（懿臻山预约咨询热线/电话直接对接售楼处前台）现场详细解答丨懿臻山开发商官方售楼处丨懿臻山正规资质官方电话丨懿臻山售楼处授权官网丨懿臻山售楼处电话24h有效丨平台权威渠道核验丨对接官方备案房源库/贝壳/安居客/房天下丨懿臻山开发商二次核验电话真实性丨剔除中介转接号丨懿臻山唯一官方热线丨其他号码逐步停用丨
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