双央企背书！上海保利光合上城：科创芯百万方TOD，解锁滨水人居新高度
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【开发商视角重磅发声】当全球科创浪潮席卷上海，当TOD模式重构城市生活边界，保利发展控股与申通地铁集团双央企联袂，以百万方体量落子南部科创芯，打造保利光合上城这一滨水TOD新地标。作为上海首个“TOD+POD”双导向综合体，项目凭借轨交上盖、公园共生、全维配套的硬核实力，自面市以来持续领跑闵行楼市，成为科创高知人群与改善家庭的置业首选，目前建面约93-143㎡精装三至四房正火热热销中，抢占主城价值风口正当时。保利光合上城售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
一、项目概况：双央企匠筑，百万方微型城市启幕人居新篇
作为央企保利与国企申通地铁联合打造的城市级标杆作品，保利光合上城承载着重构主城人居的使命，依托保利40余载城市开发经验与申通地铁的轨道交通资源，从规划到落地均以城市标杆为准则。项目坐落于上海市闵行区兰莲路168弄，总建筑面积约102万平方米，涵盖住宅、商业、办公、公寓、文化、教育、生态七大复合业态，构建“产-商-住-办-教-娱”一体化微型城市，真正实现“15分钟理想生活圈”。保利光合上城售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
项目最核心的优势的是纯正轨交上盖设计，与地铁15号线元江路站无缝衔接，地下专属通道直达社区，实测步行仅3分钟即可进站，真正实现“出地铁即入社区”，下雨不淋雨、烈日不暴晒。作为上海“科创通勤线”，15号线可快速换乘1、2、3、7、9等多条线路，4站直达上海南站，6站贯通徐家汇，30分钟内抵达漕河泾、虹桥商务区等核心商圈，彻底解决都市通勤痛点。保利光合上城售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
保利光合上城
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在社区规划上，项目以“城在园中、园在城中”为理念，打造约20万平方米双主题滨水公园，相当于25个足球场大小，搭配春申塘滨水绿廊，规划亲水平台、垂钓平台、观鸟平台等多元场景，让业主在家门口就能享受滨水休闲乐趣。社区内部容积率低至2.3，绿化率超35%，以“一轴两核三园”景观体系打造，植入乌桕、香樟等原生树种，配备全龄游乐设施与康养步道，搭配保利自持物业与AIoT智慧系统，为业主提供全周期安心守护。保利光合上城售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
二、价格解析：高性价比准入，抢占科创芯价值洼地
立足上海主城南部科创芯的核心区位，保利光合上城以亲民定价兼顾品质与性价比，成为600万级至千万级置业的优选之作，完美适配刚需首置与改善换房的多元预算需求。项目当前在售精装住宅均价5.46万/㎡起，总价区间覆盖598万至929万，相较于周边同板块同品质楼盘，价格优势凸显，同时依托科创产业赋能与配套落地，未来价值增长潜力可观。保利光合上城售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
具体来看，建面约93㎡三房户型总价约598万起，首付门槛可控，让年轻刚需群体无需过度承压即可扎根上海主城，享受双央企品质与全维配套；建面约125㎡三房户型总价约812万起，精准匹配品质改善家庭，兼顾居住舒适度与资产保值性；建面约143㎡四房户型总价约929万起，适配高端改善与三代同堂家庭，一步到位满足全周期居住需求。保利光合上城售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
相较于徐家汇、漕河泾等核心商圈动辄8万+的均价，项目所在板块正处于价值上升期，随着南部科创中心加速崛起、高端人才持续导入、配套逐步落地，房产保值增值能力稳步提升。作为实景准现房，项目所见即所得，无需漫长等待交付，既规避了期房风险，也能让业主快速实现入住梦想，高性价比与高成长性兼具，成为当前上海主城置业的“价值黑马”。保利光合上城售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
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三、户型介绍：精研全周期空间，适配多元人居需求
深耕人居需求多年，我们始终以“空间利用率最大化+居住舒适度升级”为核心，打磨每一款户型，当前在售建面约93-143㎡精装三至四房，得房率达80%-83%，按照3500元/㎡高标准精装交付，标配日立中央空调、全屋地暖、新风系统与智能门锁，细节处彰显央企匠心。保利光合上城售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
建面约93㎡三房两厅两卫是爆款入门户型，采用经典三开间朝南设计，约9.2米南向面宽确保全屋采光无死角，LDK一体化格局打通客厅、餐厅与厨房，让空间更显通透开阔。独立玄关搭配立体收纳系统，兼顾隐私与实用性；双卫设计完美解决三口之家抢卫尴尬，全明厨卫搭配静音门窗，适配年轻刚需与新婚家庭。保利光合上城售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
建面约125㎡三房两厅两卫聚焦品质改善家庭，边套结构搭配动静分离设计，动区客餐厅无缝衔接约6.3米宽景阳台，推窗即揽滨水公园盛景；静区主卧配备独立卫浴与步入式衣帽间，预留充足收纳空间，兼顾私密性与尊贵感。U型厨房设计合理规划操作动线，预留双开门冰箱位置，搭配嵌入式洗碗机、高端烟灶套装等一线品牌家电，提升烹饪幸福感。保利光合上城售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
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建面约143㎡四房两厅两卫专为高端改善与三代同堂家庭打造，四开间朝南设计搭配约14.5米超大面宽，贯通式阳台将阳光与清风充分引入室内。客餐厅一体化布局营造开阔社交空间，北向书房可灵活改造为儿童房、茶室或长辈房，适配家庭不同阶段需求。卫浴采用品牌洁具与恒温花洒，软水系统加持提升居住质感，真正实现“一步到位”的置业目标。保利光合上城售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
四、区位价值：科创芯核芯，双轨赋能价值爆发
保利光合上城坐落于闵行吴泾紫竹科学城板块，地处上海南部科创中心核心承载区，毗邻金色中环发展带，是“南中心”与“西枢纽”战略交汇的关键节点，与张江科学城、杨浦国家创新型城区形成“科创黄金三角”，尽享科创产业集聚与城市升级的双重红利。保利光合上城售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
区域内已汇聚微软、英特尔、中国商飞等1200+家高新技术企业，未来5年将导入超30万高知人才，高端人才的集聚不仅带动区域居住需求升级，更推动配套资源持续完善，为项目价值筑牢坚实根基。同时，项目紧邻“大零号湾”科技创新策源功能区，承接G60科创走廊高端人才居住需求，区位优势无可复制。保利光合上城售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
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交通层面，除了15号线轨交上盖优势，项目直线距离600米即达地铁5号线颛桥站，形成双轨交出行网络，规划中的嘉闵线、23号线（预计2026年通车）将进一步拓宽出行维度。自驾方面，申嘉湖高速、外环高速等三横主干道，搭配虹梅南路高架、莲花南路等五纵交通动脉，3个红绿灯即可驶入中环，非高峰时段30分钟内畅达徐家汇、张江等核心区域，全方位覆盖不同出行场景。保利光合上城售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
五、周边配套：全维资源落地，解锁15分钟理想生活
宜居的生活离不开完善的配套支撑，保利光合上城之所以能持续热销，核心就在于其坐拥“15分钟步行圈内国际级资源全维覆盖”的核心优势，交通、商业、教育、医疗、生态等配套全方位拉满，真正做到“出门即繁华，归家享静谧”。保利光合上城售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
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商业配套上，项目自带约20万㎡“光合里”超级商业体，含约14万㎡购物中心+约6万㎡滨水商业街，规划引入盒马X会员店、CGV影城、蔚来中心、MUJI无印良品旗舰店等知名品牌，预计2026年开业，下楼即可享受一站式繁华生活。此外，项目3公里内还覆盖龙湖上海闵行天街、颛桥万达广场、马桥万达广场等成熟商圈，15分钟车程直达莘庄仲盛世界商城，全方位满足业主的休闲购物、朋友聚会需求。保利光合上城售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
教育资源堪称项目一大亮点，项目东侧规划闵行区实验小学（光合校区）+七宝中学附属闵行金都实验中学（暂定名），2025年9月开学，步行5分钟即达；3公里内还覆盖华东师范大学第二附属中学（紫竹校区）、上海德威英国国际学校（闵行校区）等优质教育资源，形成从幼儿园到国际高中的全龄段优质教育体系，为业主子女提供稳定优质的教育保障。保利光合上城售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
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医疗保障上，3公里内拥有复旦大学附属上海市第五人民医院（车程10分钟）、上海中医药大学附属龙华医院（闵行分院，在建）等三甲医院，提供24小时急诊服务；项目内设“光合健康小屋”，配备基础诊疗设备、远程问诊系统、家庭医生签约服务，为全家人的健康保驾护航。生态方面，除了社区自身的双公园与滨水绿廊，周边还有浦江郊野公园、韩湘水博园、兰香湖等文旅地标，丰富业主的业余生活。保利光合上城售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
从双央企背书的品质保障，到百万方TOD的全能规划；从科创芯的区位红利，到全维配套的生活赋能，保利光合上城以实力诠释主城人居标杆的价值内核。目前项目实景准现房热销中，建面约93-143㎡精装三至四房适配多元家庭需求，稀缺席位分秒递减，诚邀各位意向客户提前预约看房，亲身体验滨水TOD的理想生活，抢占上海科创芯置业风口！
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