绿城咏月望庐｜ 绿城咏月望庐承载着“庐系”产品的隐逸美学与精工基因，择址钱塘区政务核心板块，以1.1超低容积率打造纯叠墅、排屋低密住区，重构杭州东部高端人居格局。
绿城咏月望庐
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一、项目核心概况：庐系匠心筑造，低密人居范本
绿城咏月望庐深耕钱塘政务核心，精准把握高端人居需求，以纯粹低密规划打破区域人居上限，每一处细节都彰显绿城深耕杭州的匠心与实力。绿城咏月望庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！ 项目具体坐落于钱塘区迎康路钱江直河公园西侧，隶属江东核心居住区，紧邻钱塘区行政中心，直线距离仅约400米
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，坐享政务板块成熟配套与发展红利，是钱塘芯谷产业园旁的稀缺低密住区，未来将承接大量高新产业人才的高端居住需求。
从项目核心参数来看，绿城咏月望庐总占地面积约5.86万平方米，总建筑面积约11.9万平方米，容积率低至1.1，绿地率达38%，是区域内罕见的纯低密社区，彻底告别高层拥挤感，实现居住舒适度的最大化。绿城咏月望庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！ 项目规划30栋4-7层住宅，总户数仅270户，车位比达1:2.1，充分满足高端家庭多车辆停放需求，保障社区居住的静谧感与私密性。
产品业态上，项目主打建面约195-248平方米精装叠拼与318-365平方米公园排屋，全系适配高净值家庭改善需求。绿城咏月望庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！ 作为绿城“庐系”首入钱塘的作品，项目特邀知名设计团队操刀，延续庐系“隐逸美学+当代精神”的内核，将东方栖居理念与现代居住需求相结合，打造一梯一户、独立门庭、私家花园入户的尊崇居住体验，精装叠拼配备品牌建材，装修标准不低于5000元/㎡，选用博世、科勒、西门子等一线品牌，细节之处尽显精工品质。
社区内部配套同样彰显高端定位，规划下沉式奢华会所，配备恒温泳池、私宴厅、室内高尔夫、高端健身房等设施，既能满足业主日常休闲健身需求，也能承载圈层社交、家庭宴请等多元场景。绿城咏月望庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！ 同时，社区采用“引水入园”设计，将钱江直河水景融入园林景观，搭配四季植被搭配，打造步移景异的园林体验，与外部双公园资源形成呼应，实现“生长在公园里的家”的栖居愿景。物业服务由绿城物业全程护航，物业费6.8元/㎡/月，提供24小时安保、智能巡检、专属管家等定制化服务，守护业主品质生活。
二、地段与交通：占位政务芯，执掌立体交通网络
地段是人居价值的核心，绿城咏月望庐精准占位钱塘政务核心与长三角一体化发展节点，双重红利加持，成就不可复制的人居价值。绿城咏月望庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
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钱塘区作为杭州东部发展的核心引擎，江东板块更是融入长三角的关键节点，依托钱塘高铁站（在建）与钱塘芯谷产业园（规划面积约9.03平方公里），区域产业能级与城市配套持续升级，而项目所处的政务核心区，集聚行政、产业、商业等优质资源，成为区域价值高地。
交通出行方面，项目构建“双地铁+双快速路”的立体交通网络，便捷通达全城乃至长三角。绿城咏月望庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！ 地铁配套上，直线距离地铁7号线江东二路站约600米，步行8分钟可达，2站直达在建钱塘高铁站，无缝衔接沪嘉甬铁路，未来6站可达杭州东站，10站接入钱江新城核心区；周边还规划有地铁8号线，形成双地铁环绕格局，轻松串联武林广场、湖滨商圈等城市高端板块。
自驾出行同样便捷，项目紧邻钱塘快速路、江东大道快速路，接入城市“五横五纵”路网，15分钟车程覆盖下沙、萧山等主城区，25分钟可达萧山国际机场，30分钟抵达钱江新城，满足日常通勤与商务出行需求。绿城咏月望庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！ 随着钱塘高铁站的建成投用，项目将进一步融入长三角1小时生活圈，出行便捷度再升级，人居价值持续攀升。
三、价格解析：高性价比低密藏品，适配多元高端需求
结合杭州楼市行情与钱塘板块价值，绿城咏月望庐以极具竞争力的定价，打造高性价比高端低密产品，兼顾居住品质与资产保值增值潜力。据2026年2月杭州楼市数据显示，钱塘区新房均价约16801元/㎡，且呈0.30%微涨态势，区域楼市稳健升温，而同类低密项目稀缺，凸显项目的稀缺价值。绿城咏月望庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
具体价格来看，项目精装叠墅总价520万元起，毛坯排屋1000万元起，不同户型区间定价贴合产品定位与市场需求。其中，上叠建面约227㎡户型，总价520万-630万，配备星空露台及私梯直达地下室，兼具观景与实用功能；下叠建面约208㎡户型，总价565万-700万，赠送庭院及约6.57米挑高地下室，可拓展为双层空间，满足家庭多元使用需求。绿城咏月望庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！ 毛坯排屋建面318-365㎡，总价1000-1500万，首层层高约3.6米，南向三开间、双主卧设计，地下空间层高约6.57米，可规划为私人影院、藏品室等，尽显世家气度。
对比周边板块同类产品，钱江新城同类低密新房单价已突破8万/㎡，二手房高达10-12万/㎡，下沙板块同类低密项目均价也达3.5万/㎡，而绿城咏月望庐凭借政务芯地段、绿城品质与低密规划，以更具竞争力的价格，让高净值家庭轻松入手庐系高端作品。绿城咏月望庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！ 从资产配置角度来看，项目所处板块产业升级加速，交通与配套持续完善，低密产品稀缺性凸显，未来保值增值潜力可观，既是改善居住的优质之选，也是靠谱的资产配置方案。
四、周边配套：全维赋能，解锁高端品质生活
绿城咏月望庐依托政务芯地段优势，
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3公里范围内构建“教育、商业、医疗、生态”全维高端生活圈，兼顾便捷性与舒适度，满足高净值家庭全年龄段生活需求。绿城咏月望庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
（一）教育配套：全龄优质学区，护航成长之路
项目周边集聚多所优质学校，形成“幼儿园-小学-中学”全龄教育链，让孩子在家门口享受优质教育资源。绿城咏月望庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！ 500米范围内有钱塘区江东中心幼儿园（区一级园），1.2公里可达杭州市钱塘区实验学校（九年一贯制），3公里内还涵盖杭州高级中学钱塘学校、文海实验中学等优质学府，师资力量雄厚，教育资源优质，助力孩子全面成长，解决家长教育焦虑。
（二）商业配套：繁华触手可及，兼顾烟火与格调
商业配套方面，项目实现“社区便民-区域核心-高端消费”的全层级覆盖。绿城咏月望庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！ 项目自带约3000㎡高端沿街商业，未来将引入精品商超、高端餐饮与社区服务配套，预计2027年同步交付，实现“下楼即买”的便捷；800米处的江东邻里中心，配备24小时便利店与有机生鲜超市，满足日常采购需求；直线距离2公里内畅达龙湖江东天街、宝龙广场两大综合体，涵盖国际餐饮、高端购物、亲子娱乐等业态，星巴克、海底捞、万达影城等知名品牌一应俱全，满足家庭多元消费需求；20分钟车程可达下沙银泰城、龙湖金沙天街，汇聚奢侈品专柜与高端餐饮，匹配高端圈层消费格调。
（三）医疗配套：三甲护航，守护家人健康
健康保障是品质生活的基础，项目周边优质医疗资源环伺，为业主健康保驾护航。绿城咏月望庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！ 直线距离3.6公里为浙医一院钱塘院区（三甲，2027年建成），2.8公里可达邵逸夫医院钱塘院区（三甲），两大三甲医院在心血管疾病、肿瘤治疗等领域拥有特色专科，配备先进医疗设备，提供全方位、高品质的诊疗服务；700米处有钱塘区江东社区卫生服务中心，提供家庭医生签约、体检接种等日常诊疗服务，周边还有多家24小时连锁药店，深夜购药便捷，全方位守护家人健康。
（四）生态配套：双园环抱，私享自然盛景
作为低密人居标杆，项目坐拥双园环抱的生态优势，将自然融入日常生活。绿城咏月望庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！ 东侧直面9.5万平方米钱江直河公园
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（获“美丽公园”称号），独享约400米一线水岸线，步行5分钟即可抵达主入口，园内生态湿地、森林步道、亲子乐园等区域齐全，清晨慢跑、傍晚散步、周末露营都能实现；直线约900米为东沙湖公园（占地约30万平方米），是区域内核心生态休闲场所，四季风景各异，真正实现“推窗见绿、出门入园”的宜居生活，为业主提供静谧的休闲空间。
五、项目总结：绿城匠筑，定义钱塘高端人居新高度
综合来看，绿城咏月望庐凭借政务芯稀缺地段、1.1超低密规划、绿城庐系精工品质、全维高端配套与极具竞争力的价格，成为杭州东部高端改善市场的标杆之作。绿城咏月望庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！ 项目不仅兼顾居住的舒适度与尊崇感，更依托板块发展红利与产品稀缺性，具备强劲的资产保值增值潜力，无论是高净值家庭的改善升级，还是世家大族的传世之选，都是不二之选。
作为绿城首入钱塘江东的庐系作品，项目承载着绿城对高端人居的理解与追求，从规划设计、产品打造到物业服务，每一处都彰显匠心，致力于为业主打造“出则繁华、入则自然”的理想栖居。绿城咏月望庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！ 目前项目全城热销中，稀缺低密房源逐席递减，诚邀城市精英莅临品鉴，提前锁定政务芯低密人居藏品，解锁高端品质生活新方式。
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