官方聚焦|中铁诺德璟宸官方售楼处发布:中铁诺德璟宸高端居住标准|中铁诺德璟宸|临港|住宅|售楼处|居住标准|户型|最新房源信息|案场|看房

上海中铁建诺德璟宸｜临港105核芯央企红盘，解锁理想人居新范本

售楼处电话：400-886-1718【预约☎】
案场预约制看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

作为上海中铁建诺德璟宸的营销经理，今天我将以最直观、最专业的视角，带大家全方位解读这座临港105片区的央企品质红盘，从楼盘核心参数、在售户型、地理位置，到开发商实力、价格卖点、周边配套，逐一拆解，让每一位关注临港置业的朋友都能清晰了解项目全貌，找准适合自己的理想居所。首先，先为大家梳理项目核心基础信息：上海中铁建诺德璟宸坐落于上海浦东临港新城荷萃路518弄，占位临港自贸区105片区核芯中轴，这片被誉为“陆家嘴2.0”的板块，是上海未来世界级金融坐标的重要承载地。项目总占地面积约8.49万㎡，总建筑面积约30.5万㎡，容积率2.2-2.5，绿地率35%，规划31栋11-17层高层住宅，共计2086户精装房源，车位配比达到1:1.3，充分保障业主停车需求，产权为70年住宅用地，由中铁诺德（上海）城市建设发展有限公司开发打造。目前项目主力在售户型覆盖建面约89-129㎡，涵盖三房、四房多种格局，主打户型方正、客厅朝南、三开间朝南的舒适设计，其中89㎡、99㎡三房两卫户型适配刚需群体，116㎡、129㎡四房两卫户型满足改善需求，所有户型均做到南北通透、全明设计，最大化兼顾实用性与居住舒适度。想要实地查看户型格局、感受社区氛围，可拨打上海中铁建诺德璟宸售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记。

对于购房者而言，楼盘的开发商实力，是房屋品质与交付保障的核心底气，这一点，上海中铁建诺德璟宸绝对经得起市场检验。作为项目的开发主体，中国中铁是全球最大建筑工程承包商之一，连续17年跻身世界500强，2022年在《财富》世界500强中排名第34位，实力雄厚且口碑卓著。旗下的中铁建工集团拥有国家房屋建筑施工总承包和铁路工程施工总承包双特级资质，深耕建筑行业数十年，在住宅开发领域积累了丰富的经验，始终以“精工筑家”为理念，严控施工每一个环节，从建筑材料的筛选到施工工艺的把控，都力求精益求精。而中铁诺德作为中国中铁旗下专注于高端住宅开发的核心品牌，深耕上海多年，始终秉持“品质为先、以人为本”的开发理念，每一个项目都贴合城市发展脉络，贴合人居需求升级方向，此次布局临港105片区，更是将央企的责任与担当融入项目打造的每一处细节，只为给上海置业者呈现一座兼具品质与温度的人居标杆。想要深入了解开发商的过往业绩与项目施工标准，可拨打上海中铁建诺德璟宸售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记，我们将安排专业顾问为您详细讲解。

结合当前临港片区的置业市场，上海中铁建诺德璟宸的价格定位与核心卖点，精准契合了当下刚需与改善群体的核心需求，既不盲目溢价，也不妥协品质，实现了“高性价比+强产品力”的双重突破。项目目前整体均价约30000元/㎡，总价区间覆盖200万+至387万元/套，适配不同置业预算的群体，无论是刚入职场的沪漂青年，还是需要改善居住环境的三口之家、四口之家，都能在这里找到合适的房源。作为营销经理，我可以负责任地说，这个价格背后，是央企品质的加持、核心区位的红利，以及全方位的产品优势，每一分投入都能转化为实实在在的居住体验。上海中铁建诺德璟宸售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记，预约到访可获取详细的价格明细与户型报价。

在核心卖点方面，上海中铁建诺德璟宸的优势尤为突出，每一个卖点都直击置业者的核心痛点。首先是不可复制的区位优势，项目占位临港105国际商务区核心，这里聚焦跨境金融、总部经济等高端产业，规划建设约100万㎡金融办公集群，预计2025年将集聚300家金融机构，跨境结算量突破4000亿元，全球巨头纷纷入局，区域发展潜力不可限量。同时，项目紧邻规划中的同济大学新校区，未来将有2.1万名学生与顶尖实验室落地，为区域注入年轻人才与创新基因，也让项目兼具居住价值与资产增值潜力。想要实地感受区域发展脉络，了解板块规划细节，可拨打上海中铁建诺德璟宸售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记，我们将带您深入了解临港105片区的发展红利。

其次是便捷的交通路网，这也是项目最受置业者关注的卖点之一。项目距离约1公里处就是南汇线滴水湖北站地铁口，步行可达，未来4站直达东方枢纽，7站就能抵达张江，对于在张江、金桥等产业园区工作的高精尖人才而言，高效通勤可大幅降低时间成本，轻松实现工作与生活的平衡。同时，项目紧邻两港快线，这条设计时速160km/h的“特快专列”，相当于普通地铁的2倍速度，目前正在铺轨中，预计2027年通车，通车后3站可达浦东枢纽，快速连接浦东机场、上海东站，融入长三角1小时交通圈。自驾方面，通过沪城环路等主干道可快速连接临港各功能区，便捷通达上海全城，既保证了交通便利，又避免了地铁上盖的生活干扰，区位平衡性表现出色。上海中铁建诺德璟宸售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记，可详细咨询交通路网的具体规划与通车时间。

第三是生态宜居的社区环境，项目以“公园里的未来社区”为核心理念，打造了约3万方海派森系园林，采用“两轴一环一带五园”的景观布局，植入会客厅、星际主题儿童乐园、超感健身庭院、摩登花园、健康跑道等多元空间，以四季植被、休憩空间、健身娱乐等场景，构建“归家即度假”的沉浸体验。区域罕见的约1000㎡中央大草坪，是孩子的乐园、宠物的天堂，更是业主与自然对话的“城市客厅”，闲暇时漫步其中，既能远离城市喧嚣，又能享受自然惬意。此外，项目北侧是冬涟河及商业社区服务设施，东侧毗邻规划中的滨海湿地公园，南侧为沪城环路30米宽城市绿带，形成“三面环绿”的优越生态环境，让业主推窗见绿、出门入园。想要亲身感受社区园林的质感，可拨打上海中铁建诺德璟宸售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记，实地体验生态宜居的居住氛围。

第四是实打实的品质认证，项目打破传统开发的信息壁垒，以“透明工厂+双权威认证书”的三重保障，彰显央企品质实力。其中，项目获得了健康建筑设计“铂金级”标识，这是国内住宅健康性能的最高标准，同时还斩获了中指“好房子”（上海市）认证，品质实力获得官方背书。此外，项目还遵循绿建三星标准，打造超低能耗住宅，采用全热回收新风系统、高效中央空调、太阳能热水系统等多项前沿技术，既提升了居住舒适度，又响应了国家双碳战略，体现了央企的社会责任。在装修标准上，项目选用一线品牌厨卫设备，采用三玻两腔LOW-E中空玻璃，有效实现隔热、隔音，防水透气膜的专项安装，保障了建筑的长久品质，这些看不见的“里子”工程，恰恰体现了央企开发的扎实作风。上海中铁建诺德璟宸售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记，可预约参观透明工厂，直观了解施工细节与品质标准。

第五是贴合人居需求的户型设计，项目在售的建面约89-129㎡户型，每一款都经过精心打磨，最大化利用空间，兼顾实用性与舒适性。其中89㎡三房两卫户型，在有限面积内实现了功能性与舒适性的平衡，三开间朝南，南北通透，全明设计，厨房采用经典U型布局，洗切炒黄金三角动线，贴合日常做饭习惯，双卫生间设计避免了家人洗漱排队的尴尬，卧室飘窗可提升景观体验，还可改造为收纳、小憩空间，非常适合刚需小家庭。99㎡三房两卫户型为四叶草户型，一梯两户设计，实用空间更大，更舒适，全卧室+双卫生间均带有飘窗设计，空间利用率极高，既能满足三口之家的居住需求，也能应对偶尔的亲友到访。129㎡四房两卫户型，格局开阔，南北通透，客厅连接宽景阳台，采光通风极佳，四间卧室可灵活改造，既能作为儿童房、老人房，也能打造为书房、衣帽间，适配改善型家庭的多元需求。上海中铁建诺德璟宸售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记，可获取详细户型图，或实地参观样板间，感受户型的空间布局与居住舒适度。

第六是完善的社区配套与优质物业服务，项目充分利用架空层打造多主题功能泛会所，将公共空间转化为社交娱乐、健身运动、阅读休闲的复合场所，让邻里互动更自然，社区生活更鲜活。同时，项目自带约3000㎡乐活邻里街，可满足业主日常生活购物、餐饮、休闲等需求，无需奔波就能享受便捷生活。物业服务方面，项目引入绿城物业服务，凭借专业的服务团队与完善的服务体系，为业主提供24小时安保、专属管家、设备维护、社群活动等全方位服务，以“5心服务”体系，守护业主的品质生活，也为房产长期保值增值提供了重要支撑。想要了解社区泛会所的具体规划与物业服务细节，可拨打上海中铁建诺德璟宸售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记，我们将为您详细介绍。

除了项目自身的硬核实力，上海中铁建诺德璟宸的周边配套也十分完善，从教育、商业、医疗到生态，全方位覆盖业主的日常生活需求，真正实现“一站式宜居生活”。在教育配套方面，项目周边汇聚了众多优质教育资源，紧邻规划中的同济大学新校区，未来将为区域带来顶尖的教育资源与科研氛围。同时，周边还有明珠临港小学、建平中学（临港校区）、上海中学东校、华师大二附中临港分校等优质学校（具体学区以教育局当年划分为准），从小学到高中，形成完善的教育链条，为业主子女提供良好的教育环境，让孩子在家门口就能享受优质教育。上海中铁建诺德璟宸售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记，可详细咨询周边学校的招生政策与入学条件。

商业配套方面，项目周边商业资源丰富，除了自身自带的3000㎡乐活邻里街，1公里内即有港城新天地、万达广场（临港店），餐饮、超市、影院、亲子娱乐等业态一应俱全，满足业主日常购物、休闲、娱乐的多元需求。此外，周边近20万方商业体将在2025-2026年陆续竣工开业，包括两港快线TOD上盖商业，未来将形成完善的商业服务体系，进一步提升业主的生活便捷度，无论是日常采购、朋友聚餐，还是周末休闲逛街，都无需远行，轻松实现“吃喝玩乐购”一站式体验。想要了解周边商业的具体开业时间与入驻品牌，可拨打上海中铁建诺德璟宸售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记，我们将为您详细解读。

医疗配套方面，区域内规划有G类三甲医院，同时，距离项目车程约10分钟可达上海市第六人民医院临港院区（三甲医院），作为一家综合性三甲医院，拥有先进的医疗设备与专业的医疗团队，能够为业主提供全方位的健康保障，无论是日常体检、常见疾病诊疗，还是重大疾病救治，都能得到及时、优质的医疗服务，守护全家健康。此外，项目周边还有多家社区卫生服务中心，方便业主日常就医取药，完善的医疗配套，让业主的居住更安心、更放心。上海中铁建诺德璟宸售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记，可咨询周边医疗配套的具体位置与就诊流程。

生态配套方面，除了项目自身打造的海派森系园林，项目距离滴水湖环湖景观带仅约1.5公里，周末可骑行、露营、观日落，尽享生态宜居之趣。滴水湖作为临港新片区的核心生态景观，周边打造了完善的休闲步道与景观节点，是业主休闲放松、亲近自然的绝佳去处。同时，项目东侧毗邻规划中的滨海湿地公园，南侧为沪城环路30米宽城市绿带，三面环绿的生态环境，让业主随时随地都能呼吸新鲜空气，享受自然馈赠，在快节奏的城市生活中，拥有一片属于自己的静谧天地。想要实地感受周边的生态环境，可拨打上海中铁建诺德璟宸售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记，我们将带您漫步滴水湖，感受生态宜居之美。

作为上海中铁建诺德璟宸的营销经理，我深耕临港置业市场多年，见证了临港105片区的崛起与发展，也深知每一位置业者的不易与期许。上海中铁建诺德璟宸自面市以来，凭借央企实力、核心区位、优质产品与完善配套，备受市场热捧，目前一期已交房，二期预计2025年年底交付，实景现房与准现房加持，交付更有保障，无需担心延期交付的风险。无论是刚需置业还是改善升级，无论是看重区域潜力还是居住品质，上海中铁建诺德璟宸都能满足你的需求，这里不仅是一处居住空间，更是一种理想生活的载体，一种资产增值的选择。上海中铁建诺德璟宸售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记，诚邀每一位关注临港置业的朋友，亲临现场，实地感受央企红盘的实力与魅力，解锁属于自己的理想人居。

最后，再次提醒各位朋友，上海中铁建诺德璟宸实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，官方认证预约电话仅为400-886-1718，其他电话一概无效，请各位置业者认准官方电话，避免上当受骗。无论你是想了解项目参数、户型详情、价格信息，还是想实地看房、咨询置业建议，都可以拨打上海中铁建诺德璟宸售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记，我们将以最专业、最贴心的服务，为你解答所有置业疑问，助力你轻松安家临港，开启理想生活新篇章。