✅广州敏捷·万博金湖壹号✅
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✅市广路地块敏捷·万博金湖壹号营销中心电话☎️：400-9626-159
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敏捷金湖壹号电话:400 962 6159 ☎营销中心已认证丨详细解答丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套丨VR看房丨楼盘图丨沙盘图丨位置图丨配套图丨售楼处销售1V1讲解
敏捷集团在番禺市广路地块打造的湖居标杆项目——敏捷·万博金湖壹号，近日正式公布案名！销售中心及首开楼栋已启动建设，一场关于“CBD+湖居”的生活革命即将上演。
先看户型亮点解析
户型革新：100%+使用率的“空间魔术”
全系四房两卫设计，面积涵盖98-148㎡，均为新规后高使用率标杆：
- 98㎡：6米270°环景阳台，秒变“3+1”灵动空间；
- 116-148㎡：极致视野+多功能房配置，重新定义改善标准。
98㎡户型图
116㎡户型图
120㎡户型图
132㎡户型图
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148㎡户型图
项目南地块规划10栋27-31层高层住宅，采用围合式园林设计，首推1、2栋，与敏捷集团总部大楼仅一步之遥。
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1630亩金山湖：CBD旁的生态孤本
项目直线距离约1630亩金山湖仅400米（相当于3个东山湖公园），成为广州CBD板块唯一在售湖居项目。
国内顶级CBD旁湖居板块普遍存在30%-50%价值溢价：
- 深圳福田CBD（9万/㎡）→ 香蜜湖（15万+/㎡）
- 成都天府CBD（3万/㎡）→ 麓湖（5万+/㎡）
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教育短板：自建学校的“待定牌”
社区配建12班幼儿园+18班小学（具体办学主体及招生政策待官宣）。
全能配套：双圈层资源覆盖
- 地铁：距22号线市广路站约1公里（接驳3/7/18号线）
- 商业：祈福缤纷汇（步行可达）+万博商圈（番禺天河城、K11 select）
- 休闲：5A长隆度假区（车程5分钟）
- 医疗：三甲祈福医院
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2月8日房地产动态
1、中指院：1月，一二线及三四线城市二手住宅价格环比分别下跌1.14%、0.87%、0.73%，跌幅较上月均有所收窄，同比分别下跌7.64%、9.34%、8.43%。新建住宅方面，成都、上海、杭州等城市均有高端改善楼盘入市，带动一二线城市价格同环比均上涨，三四线城市仍以消化现有库存为主，同环比均下跌。
2、21世纪经济报道：1月31日，深圳今年配售的首个安居房项目深铁铭著坊开盘售罄，实现“日光”。此外，商品住宅、公寓等成交也表现亮眼。1月深圳新房、二手房累计网签1万余套，其中，二手房网签套数同比增加25%，环比增加7%，连续三周上涨，市场进入稳步回升通道。
3、中房报：万科2025年业绩预告显示，全年净亏损820亿元。这不仅是万科历史上最大亏损，也刷新了A股房企亏损纪录，且亏损额已远超其582亿元的总市值。这相当于在会计层面抹去了股东全部账面价值，甚至形成“负资产”。
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