昨天，大年初一，白鹅潭的烟花把广州夜空染成了金色。
2026架无人机腾空而起，鳌鱼、“大湾鸡”这些刷屏的岭南元素，与漫天焰火一同点亮了珠江。
朋友圈刷了一整夜，满屏都是江面上炸开的那一瞬。这已经是连续第三年，白鹅潭为广州点亮新年。
沙面、立白中心就不说了，广州聚龙湾太古里，更是直接人流爆棚。
你敢想象吗，昨天下午2点，房产君抵达现场的时候，连点两杯奶茶，都要苦等3个小时！
到了晚上，整个街区全是人，抬头是烟花在头顶炸开，低头是手机举过头顶在拍。
头顶是烟花，脚下是人潮，聚龙湾的夜，被点亮了
今天大年初二，该拜年的拜年，该回娘家的回娘家。
可聚龙湾太古里门口，人愣是没见少——一场烟花秀，把老老少少都留在了江边，人潮从昨晚一直延续到现在。
不挤广州塔，不扎堆北京路，今年的广州人，像约好了似的，新春取景地，统一定位在：广州聚龙湾。
有街坊站在江边笑：长这么大，头一回感觉广州的C位，跨过江了。
这是2026开年，广州收到的最沉手的一封利是。拆开红包，里面是这座城市最矜贵的江岸回忆。
烟花散尽，温情未歇，白鹅潭的焰火刚刚落幕，但广州聚龙湾的故事，才刚刚开始。
改写广州格局的笔，正在这里落墨。
珠水向西，世界重回聚龙湾
广州聚龙湾太古里，只是珠江西岸这场复兴大戏的“开年锣”。
刚亮相的一期，5万方体量，预计引入100多家商户，四成是华南或广州首店。宠物友好街区、艺术策展空间、多元生活方式业态——广州聚龙湾太古里最懂怎么让年轻人“聚有意思”。
但这还只是它年轻、时尚、潮流的A面。
等到2027年第四季度，二期全面揭幕，国际品牌、多元化餐饮、时尚潮流零售、文化艺术才会真正落位。
B面打开，才是完整的广州聚龙湾太古里。
广州聚龙湾，当然不止一个太古里。
即将亮相的江景大平层聚龙湾·璞毓，已经开放展厅的聚龙湾首发住宅，将广州顶尖人居上赋予新高度。
马上要登场的，就是聚龙湾首发住宅。
去年12月，珠实13.3亿拿下聚龙湾玻璃厂地块。消息一出，广州改善圈就炸了——作为聚龙湾首个住宅，这是整盘棋里那颗最让人惦记的棋子。
如今，项目终于浮出水面，接待中心没放在售楼处，而是开在珠江边的咖啡馆里，隔壁就是广州聚龙湾太古里。
90㎡起全改善户型，2梯5户起步，2梯4户进阶，2梯3户封顶——从初阶上车到终极置换，清一色覆盖。
35%绿地率，围合式布局，中央园林铺开，隔壁就是9万㎡中央公园+水塔公园，下楼遛弯、带娃野餐，都不用出远门。
最炸的那张牌，是天桥。
项目不仅距广州聚龙湾太古里仅百米，还规划了一座天桥系统，不用过马路，不怕日晒雨淋，从社区步行直通太古里商圈，直抵珠江绿道。
这座天桥，等于把广州聚龙湾太古里，把江景，把整片聚龙湾的活力，变成了住宅的私享配套。
“出则繁华，入则静谧”，在广州中心滨水区，找不出第二家。
效果图，仅供参考
即将面世的一线滨江大平层——聚龙湾·璞毓，也请来了两大顶尖国际团队操刀，极致融合了珠江美景与奢适生活。
新加坡的SCDA，打造过迪拜卓美亚阿联酋大厦、巴厘岛Soori酒店、马尔代夫柏悦酒店等顶奢作品，擅长营造极致静谧的度假感。
德国的GMP，负责建筑外立面的，代表作是柏林泰格尔机场、德国曼海姆艺术馆、中国国家博物馆扩建工程等。
他们从“海上丝绸之路”汲取灵感，把建筑打造成珠江畔的 “灯塔”，与不远处的白天鹅宾馆、太古仓码头遥相呼应，成为广州的新封面，见证城市未来的发展。
建筑的底部，和临江的低密盒子建筑群，将整体规划成太古里的高端商业群，与旁边的各地块无缝连接，逛起来特别方便。
当然，对于广州聚龙湾而言，产业才是这里真正的“发动机”。
整个片区瞄准高端商业、文旅产业、高端生产性服务业、商贸服务业、创新创意产业集群，要打造一个“产业半岛”。
聚龙湾首发中心，聚龙湾首创中心，超甲级写字楼广州西岸中心（暂用名），将拔地而起，吸附大湾区乃至全球知名企业。
所有办公楼宇，按照国际顶级的LEED和WELL标准来建，追求高品质的产业生态。
摄@广州房产
三座产业“引擎”，定位清晰：
低密人文花园式独栋办公——聚龙湾首发中心，由4栋一线滨江独栋甲级写字楼组成。
它专门吸引那些想进入广州、立足大湾区的首店品牌、独角兽企业，或是想设立区域总部的公司，目前，已与多家世界500强及独角兽企业展开接洽。
创新共享的低密办公综合体——聚龙湾首创中心，定位是 “创新、共享、连接” 。
它要做的是，为正在成长的创新公司，打造一个像社区般温暖的办公空间，同时为整个聚龙湾片区提供共享配套，让创新的点子能在这里碰撞。
滨水超甲级生态办公垂直综合体——广州西岸中心（暂用名），则被设计成一棵 “城市之树” 。
目标是成为那些成熟大公司提供一片能支持其“独木成林”、向上突破的创新土壤。
所以，广州聚龙湾，是递给世界的新名片，是“文商旅创居”深度融合的超级引擎，是一座世界级滨水魅力区正在长成的模样。
这两天，那一束束从珠江千年潮头升腾的光，照亮的不只是江面——它是一场红红火火的宣告：
广州的C位与高光，不再只在东岸的天际线轮转，世界的目光，正跨过江来，聚焦聚龙湾。
这不是偶然，是历史回来认亲，广州被世界看见，本就从这个渡口出发。
两百年前，世界首富潘振承、伍秉鉴的私邸“馥荫园”就落在这里；康有为、张维屏、邓大林等岭南名士，也曾在此筑园而居。
这片土地，还是中国近代工业梦开始的地方，怡和、美孚、亚细亚的货仓沿江而立；协同和机器厂里，轰隆隆造出中国第一台柴油机；招商局码头，鸣响了民族航运业打破垄断的第一声汽笛。
今天，聚龙湾唤醒的不只是土地，是这座城市拥抱世界的初心，在过年时，又被江风吹醒。
一部全球CAZ进化史，与广州答案
更重要的是，广州聚龙湾带来的，并非对东部功能简单复制的CBD，而是多元复合、充满活力的CAZ。
它更是全球滨水CAZ的进化版，纵观其演进脉络：
伦敦金丝雀码头是1.0，重在功能疏解，把金丝雀旧码头打造为全球金融中心，本质是CBD的异地复制；
纽约哈德逊广场进入2.0，侧重配套完善，把工业区升级为CBD，呈现从CBD向CAZ过渡的雏形；
上海西岸迈入3.0，强调融合共生，让工业遗存与AI、文化、艺术深度交融，实现产业生态的内生发展。
而今天的广州聚龙湾，又再度实现升级，它超越了单一的疏解、完善，或产业导入，而是“生长”——
在千年商都与近代工业的土壤中，生长出一个新旧交融、有温度、有活力的滨水生活街区。
它既保留了商务、办公的功能，又将文化、娱乐、旅游、休用、购物、居住、公共活动等融为一体，真正实现 “24小时活力不息”。
千年商都的文脉、工业遗产的骨架、岭南生活的肌理，与全球前沿的潮流——它们不是在同一个地方拼盘，是在同一个锅里守岁。
所以，聚龙湾这一笔，不只是“潮水西回”，是广州晋级国际滨水大都市的重要标志，更是广州终于从“向东生长”，走到了“向西回家”。
至此，广州的城市骨架清晰成型：
珠江新城、金融城是CBD——城市经济的“发动机”；琶洲是CTD——城市创新的“大脑”；聚龙湾是CAZ——城市的“会客厅与生活乐园”。
三者互为支撑，共同塑造出一个功能完整、活力持续的国际大都市格局。
珠江从未如此多娇，而珠江与人，与城市的关系，也从未达到如此高度。
广州第一城市更新，前所未有
当然，广州聚龙湾的意义，不仅在于其约2.2平方公里的绝版体量，更在于它开启了一种前所未有的更新模式。
和传统地产开发不同，聚龙湾采取“政府主导、国企实施、市场运作”的创新模式，即，广州市委市政府主导，珠江实业集团“全周期”管理建设，一个主体进行多个地块连片开发。
其核心在于——先投入超百亿，把路修好，把公园建好，把顶级的太古商业引入进来，再卖地，推住宅。
这种“先造一座城，再卖一套房”的长期主义，在广州城建史上，是头一遭。
所以，它不是在老城区“植”入一个新地标，而是在广州千年商都的“根”上，重新生长出来一个新生命。
这是广州在用最大的诚意和耐心，向世界展示：一座伟大的城市，应该如何对待自己的过去，并创造属于自己的未来。
100多年前，世界聚焦聚龙湾，现在，世界再次聚焦聚龙湾。这是广州始终拥抱世界，中国坚持对外开放的最好注脚。
在这背后，更是珠江实业集团整体开发，整体运营的久久为功，值得每一个广州人骄傲。
而我们也将一起见证，广州迈向伟大的光荣时刻。
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