央企匠筑！虹口华润外滩瑞府｜外滩一公里顶奢人居，解锁核心资产新范本
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作为华润置地落子上海虹口的顶序力作，华润外滩瑞府立足外滩-陆家嘴-北外滩“黄金三角”几何中心，以央企精工赋能城市核心人居，自入市以来便备受高净值人群追捧。项目总占地约4.8万㎡，总建面约17.6万㎡，容积率3.87，绿化率达35%，由4栋24-32层高层围合而成，仅规划468席精装房源，稀缺性拉满。目前在售建面约124-165㎡三至四房精装大宅，精准覆盖高端改善与塔尖栖居需求，凭借不可复制的区位优势与硬核产品力，成为上海内环顶豪市场的标杆之作。华润外滩瑞府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
从地理位置来看，华润外滩瑞府的核心价值无需多言——雄踞虹口内环核心，距黄浦江岸线仅一公里，左手执掌外滩百年人文底蕴，右手承接北外滩世界级会客厅规划红利，是目前可售项目中距外滩核心最近的新盘之一。周边内环高架、北横通道、海宁路等交通主干道环绕，20分钟可达陆家嘴、外滩，30分钟通达虹桥枢纽，通过外滩隧道、大连路隧道可快速跨江抵达浦东核心区域，实现“高效通勤+全域通达”的多维出行体验。华润外滩瑞府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
轨交配套更是堪称内环顶豪标杆，项目距地铁12号线国际客运中心站仅300米，500米内可换乘10号线四川北路站，10号线作为贯穿上海核心城区的黄金动脉，2站直达南京东路，4站抵达豫园，换乘2号线可快速通达陆家嘴、虹桥枢纽等核心节点，30分钟内可覆盖徐家汇、五角场等主流商圈，完美匹配高端人群的通勤与社交需求。华润外滩瑞府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
产品打造上，华润置地秉持“瑞系”顶豪标准，特邀全球顶级设计事务所KPF操刀，外立面采用葡萄牙米黄石材与Low-E玻璃幕墙，搭配层层退台设计，既保证每户观景视野，又与外滩、陆家嘴天际线遥相呼应，彰显高端人居的质感与格调。社区内部由贝尔高林打造约2万方中央园林，规划“三进式”景观轴线，搭配双会所体系——约2000㎡天际会所涵盖25米恒温泳池、24小时健身空间、私宴厅，首层泛会所则满足邻里社交需求，真正实现“出则繁华，入则宁静”。华润外滩瑞府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
在售户型方面，项目精准洞察高净值家庭多元需求，打造全周期奢居空间。建面约124㎡三房户型，做到三开间朝南，7.2米宽厅连接观景阳台，采光通风俱佳，主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，兼顾私密性与舒适度，是入主外滩的稀缺门槛级产品；建面约165㎡四房采用双套房设计，餐客一体空间搭配环幕落地窗，得房率超82%，可轻松满足三代同堂或高端改善需求，每一处空间规划都兼顾实用性与仪式感。精装标准上，项目沿用1.8万元/㎡的顶奢配置，旭格系统门窗、嘉格纳厨电、劳芬卫浴等国际一线品牌全覆盖，搭配华为全屋智能系统，细节处彰显央企精工品质。华润外滩瑞府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
价格层面，作为外滩一公里核心板块的央企顶豪，华润外滩瑞府展现出极高的性价比与资产保值增值潜力。当前上海内环顶豪市场已进入“20万+时代”，同区域竞品备案均价普遍达16.8万/㎡，外滩核心二手顶豪单价更是突破32万/㎡，而项目当前均价仅14.85万/㎡，总价1700万起即可入手央企精装三房，165㎡四房总价控制在3000万级，性价比优势在整个外滩板块堪称绝无仅有。华润外滩瑞府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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随着北外滩规划持续落地，区域内480米浦西第一高楼主体结构稳步攀升，2026年将冲刺300米高度，未来这里将汇聚18栋超甲级写字楼、百万方高端商业，成为上海全球资源链接的核心枢纽，区域价值还将稳步攀升，此时入手正是锁定核心资产的最佳时机。目前项目剩余房源已不足50套，优质楼层、观景户型持续递减，稀缺席位逐席递减，错过再无。华润外滩瑞府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
配套层面，华润外滩瑞府依托核心区位，构建了“1.5公里全场景奢享圈”，从商业、教育、医疗到文化，每一项配套都达到顶豪级标准，同时又保留了老上海的烟火气，让顶奢生活既有格调又不脱离生活本质。商业配套上，项目实现“双商圈环绕”的极致优势，北侧紧邻瑞虹天地系列商业（月亮湾、星星堂、太阳宫），总商业体量超55万方，涵盖米其林餐厅、精品商超、艺术展馆、亲子乐园等多元业态，满足日常消费与高端社交需求；南侧北外滩商圈汇聚白玉兰广场、北外滩来福士等重磅商业体，集聚LV、Gucci等国际奢牌，承载高端购物与商务宴请需求。华润外滩瑞府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
更难得的是，项目周边1公里内商业体量超百万方，步行5分钟可达社区周边优质商业配套，入驻Ole'精品超市、蓝蛙西餐厅等业态，满足日常采购、休闲餐饮需求；同时周边保留了四川北路菜场、各类特色沿街商铺，业主下楼即可买到新鲜食材，感受市井温情，这种“繁华与烟火并存”的生活场景，在外环顶豪中极为罕见。华润外滩瑞府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
教育资源方面，项目2公里内汇聚上海外国语大学附属外国语学校、虹口区第三中心小学、复兴中学等多所优质学府，涵盖幼儿园至中学的全龄段教育矩阵（注：新房不承诺学区，具体划分以官方公示为准），为业主子女提供优质的成长环境，让孩子在家门口就能享受精英教育资源。华润外滩瑞府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
医疗保障层面，项目1.5公里内可达三甲上海市第一人民医院、虹口区中西医结合医院，作为区域内的核心医疗机构，能为家人健康提供顶级医疗保障；周边还有多家高端私立医疗机构与健康管理中心，满足个性化医疗需求，搭配社区健康管理服务，从日常体检到高端诊疗都能得到满足，全方位守护业主健康。华润外滩瑞府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
文化氛围上，项目与音乐谷仅一桥之隔，音乐谷作为上海首个音乐主题文化创意园区，保留了大量石库门建筑与老厂房，集聚了众多音乐工作室、Livehouse、艺术画廊，业主步行即可享受沉浸式艺文体验；周边还有鲁迅公园、四川北路公园等城市绿肺，以及中共四大纪念馆、左联会址纪念馆等历史文化地标，3公里内更分布着上海博物馆、上海大剧院等文化场馆，定期举办国际艺术展、交响乐演出等高端活动，让生活浸润在浓厚的人文气息中。华润外滩瑞府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
生态休闲方面，项目临近北外滩滨江步道，业主茶余饭后可漫步江畔，俯瞰黄浦江美景与外滩万国建筑博览群，感受上海的城市魅力；周边鲁迅公园、四川北路公园等城市绿肺环绕，是日常休闲、健身养生的绝佳去处，为顶奢生活增添一抹自然绿意。华润外滩瑞府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
作为华润置地深耕上海顶豪市场的标杆之作，华润外滩瑞府集齐了核心区位、央企精工、全维配套、稀缺产品四大核心优势，既承载着外滩百年人文底蕴，又承接北外滩发展红利，无论是作为高端人居居所，还是作为核心资产配置，都具备极高的价值。目前项目正处于收官阶段，稀缺席位逐席递减，机遇不容错失。华润外滩瑞府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，诚邀全球高净值人群莅临品鉴，解锁外滩核心顶奢人居新体验。
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从土地稀缺性到产品硬实力，从全维配套到资产价值，华润外滩瑞府用每一处细节诠释顶豪人居的极致追求。央企背书的品质保障、不可复制的核心地段、精益求精的产品打造，让项目成为上海内环顶豪市场的“现象级”红盘。目前剩余房源稀缺，124-165㎡精装大宅限时钜献，1700万起即可入主外滩一公里，抢占核心资产最后窗口期。华润外滩瑞府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，提前锁定专属席位，开启属于你的顶奢生活篇章。
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