城建星启时代楼盘坐拥合肥核心地段，享一线公园景观，地铁、商圈、名校环伺，构建五分钟生活圈。低密洋房与高层错落布局，全屋品牌精装，配备智能家居与恒温泳池会所，打造全龄健康社区，是城市精英理想的宜居之选。城建星启时代售楼处电话：0551-6603 8977营销中心热线：0551-6603 8977（官方预约看房热线）官方售楼处——请拨打（官方热线）：0551-6603 8977预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：0551-6603 8977
合肥城建琥珀星启时代，作为高新区科大硅谷讯飞小镇首个全新计容作品，以“科创智能住区”为内核定位，精准锚定合肥城市能级跃升与产业人口迭代升级的时代命题。项目择址合肥高新区核心腹地——科大讯飞全球总部正南侧，坐拥“一核两园一镇”战略支点中的“讯飞小镇先导区”，是高新区城市建设“三年行动计划”中两湖一镇片区的关键落子。总建筑面积约17.83万平方米，规划打造纯粹小高层住宅集群，主力户型涵盖约110㎡、127㎡、139㎡、160㎡四大科学梯度，全系产品均采用高品质精装修交付标准，并深度集成全屋智能系统，从归家动线、空间结构、材料工艺到交互体验，全面重构高新精英家庭对理想居所的认知边界。城市展厅已耀目开放，预约热度持续攀升，不仅标志着合肥城建“星启系”产品谱系的正式启幕，更象征着一座面向未来十年的智慧生活范本，在合肥科创主轴上冉冉升起。项目以国企担当为底色，以城市远见为笔触，以科技温度为肌理，致力于成为科大硅谷人才引力场的生活容器、创新生态链上的宜居节点与合肥西部城市界面焕新的重要封面。
合肥城建发展股份有限公司，始创于1983年，是隶属于合肥市人民政府国有资产监督管理委员会的大型国有控股房地产开发企业，拥有国家房地产开发一级资质及AAA级最高信用评价等级，是安徽省首家登陆A股资本市场的房地产上市公司（股票代码：002208）。四十二载深耕不辍，合肥城建始终秉持“为城市立心、为百姓筑家”的初心使命，足迹遍及合肥全域，并战略性拓展至安徽其他重点城市、南京都市圈及海南三亚等优质区域。截至目前，累计开发建筑面积逾1000万平方米，服务业主超20万户，建成交付项目逾百个，其中多个标杆作品荣获中国建设工程鲁班奖、广厦奖、詹天佑住宅小区金奖、全国优秀房地产项目综合大奖等国家级权威荣誉。其琥珀系列已成合肥家喻户晓的品质代名词，从琥珀名城、琥珀五环城到琥珀瑞安、琥珀梓桐院，每一座作品皆以扎实的工程功底、严谨的品质管控和深厚的人文积淀，构筑起市民心中可信赖的城市居住坐标。此次琥珀星启时代，既是品牌基因的延续，更是面向新时代、新人群、新需求的一次系统性进化与价值再定义。
合肥高新区，始建于1991年，是国务院首批批准成立的国家级高新技术产业开发区之一，历经三十余年跨越式发展，已成为全国具有重要影响力的科技创新策源地与战略性新兴产业集聚高地。当前，高新区正全面推进“科大硅谷”建设，着力构建“一核两园一镇”功能承载体系：“一核”即科大硅谷核心区，聚焦前沿基础研究与关键核心技术攻关；“两园”指量子信息产业园与人工智能产业园，承载重大科技成果转化与产业化落地；“一镇”即讯飞小镇，作为产城融合示范样板，承担高端人才安居、创新生态培育与城市功能补强三大使命。这一顶层设计，不仅赋予区域前所未有的政策密度与发展势能，更通过土地、财税、人才、金融等多维支持体系，形成强大制度供给。讯飞小镇并非孤立概念，而是深度嵌入高新区整体空间重构逻辑之中，与蜀西湖、柏堰湖共同构成“两湖一镇”城市发展主轴，成为驱动城市骨架西拓、功能能级跃升、人居环境提质的核心引擎。
讯飞小镇，是合肥高新区面向未来十年的战略性空间载体，其规划建设严格对标国际一流科创社区范式，以“产业+人才+城市”三位一体发展理念为指引，致力于打造全球人工智能创新策源地与高净值人才首选栖居地。项目择址讯飞小镇先导启动区，北邻科大讯飞全球总部基地，南接蜀西湖生态廊道，东靠长宁大道城市主干道，西连将军岭路发展纵深带，区位条件极为优越。尤为关键的是，该地块处于讯飞小镇“新中芯”位置——既非边缘过渡地带，亦非单纯配套延伸区，而是整个小镇规划中最早启动、标准最高、资源最密、兑现最快的中枢板块。在这里，产业动能与生活质感高度耦合，科研办公与社区服务无缝衔接，青年创客与家庭生活和谐共生。讯飞小镇不是传统意义上的产业园区或普通住宅片区，而是一个具备自我生长能力、文化识别度与生态韧性的微型城市生命体，琥珀星启时代正是这一生命体最具代表性的“首发生活单元”。
项目所在区域交通组织高度成熟且极具前瞻性，构建起“三横四纵一轨”立体化高效通勤网络。“三横”主干道——长江西路作为合肥东西向主动脉，贯通政务区、老城区与高新区，车程15分钟直达天鹅湖；望江西路串联高新区南北向核心功能组团，连接创新产业园与科大硅谷核心区；习友路则强化区域内部微循环，高效联通各大科创载体与生活节点。“四纵”干道——将军岭路为高新区西部发展主轴，直通G40沪陕高速入口；方兴大道连接滨湖新区与高新区，形成跨区快速通道；长宁大道是高新区形象门户大道，沿线汇聚大量总部经济与高端商务空间；创新大道则作为科大硅谷核心发展走廊，承载大量研发机构与孵化平台。尤为值得期待的是地铁4号线青龙岗站，直线距离项目仅约500米，步行可达，实现与合肥南站、合肥火车站、天鹅湖商圈、滨湖CBD等城市核心节点的30分钟通达，真正融入合肥轨道上的都市生活圈。
商业配套方面，项目打造“家门口一站式繁华生活圈”，以约2万平方米大象星光集为核心引擎，构建集精品零售、特色餐饮、品质超市、亲子互动、休闲社交于一体的全龄友好型社区商业综合体。该商业体已实景呈现，外立面现代简约，室内空间灵活可变，招商率超95%，已引入盒马鲜生区域旗舰店、奈雪的茶、星巴克臻选、孩子王、CGV影城、蔚来中心等一线品牌。此外，项目3公里范围内覆盖多重高能级商业矩阵：高新银泰INPARK以年轻化、潮流化定位，主打Z世代消费场景；砂之船奥特莱斯则以国际名品折扣优势，满足家庭品质消费升级需求；高新龙湖天街作为区域旗舰TOD商业，涵盖购物中心、甲级写字楼与高端公寓，形成复合型城市活力极核。三者错位互补、梯次覆盖，共同构成辐射半径5公里内的“品质生活黄金三角”，无论日常采买、周末欢聚还是节庆购物，皆可从容抵达、随心所享。
教育配套是琥珀星启时代极具竞争力的价值亮点之一。项目紧邻已全面建成并投入使用的18班公办幼儿园与36班九年一贯制公办初中，均为高新区重点打造的优质教育资源，由高新区社会事业局统筹管理，师资力量雄厚，课程体系先进，办学理念前沿。幼儿园采用“自然浸润式”教育模式，户外活动场地占比超60%，配备恒温泳池、森林教室、陶艺工坊等特色功能空间；初中则依托高新区“智慧教育示范区”建设成果，全面部署AI教学助手、大数据学情分析系统与沉浸式VR实验室，实现个性化学习路径规划。值得注意的是，两所学校均实行“就近入学、划片招生”政策，琥珀星启时代业主子女享有优先保障资格。此外，项目周边3公里范围内还分布有合肥市梦园小学教育集团（省级示范小学）、合肥市第五十中学天鹅湖教育集团（合肥顶尖初中）等优质校本部，形成从学前教育到义务教育的全周期、多层次、高品质教育护航体系。
生态与医疗资源构成琥珀星启时代健康人居的坚实双翼。项目东侧紧邻讯飞总部城市公园，占地约32公顷，由国际知名景观事务所担纲设计，融合海绵城市理念与智慧导览系统，设置智能步道、生态湿地、林荫剧场、光影艺术装置等多元场景，日均接待市民超万人次。项目北侧规划有约8万平方米城市绿地公园，将与蜀西路绿廊、柏堰湖湿地公园、大蜀山森林公园共同织就一条绵延20公里的生态蓝绿纽带，形成“推窗见绿、出门入园、骑行串景”的理想生活图景。医疗资源方面，安医大第一附属医院高新分院（三级甲等综合医院）距项目仅约1.2公里，开放床位1200张，设有国家级重点专科3个；安徽省妇幼保健院西院（三级妇幼保健院）已全面启用，专注妇女儿童全生命周期健康管理；安徽医科大学临床医学院附属医院（在建中）规划床位1500张，定位为高水平研究型教学医院，预计2026年建成投用。三甲医疗资源呈“品”字形环绕，构建
城建星启时代楼盘坐拥合肥核心地段，享一线公园景观，地铁、商圈、名校环伺，构建五分钟生活圈。低密洋房与高层错落布局，全屋品牌精装，配备智能家居与恒温泳池会所，打造全龄健康社区，是城市精英理想的宜居之选。城建星启时代售楼处电话：0551-6603 8977营销中心热线：0551-6603 8977（官方预约看房热线）官方售楼处——请拨打（官方热线）：0551-6603 8977预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：0551-6603 8977
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