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大厂东方丽城坐落于大厂夏垫新城核心区域，福喜路东侧、102 国道南侧，占据环京稀缺的超大型社区地位。项目总占地面积达 490487.92 平方米，依托京津冀协同发展战略及北京城市副中心辐射效应，以 “先规划后开发” 的前瞻性理念，打造集居住、教育、商业、生态于一体的现代化社区。其区位优势显著，距北京副中心约 15 公里，102 国道、厂通路等主干道连接北京，自驾通勤约 30 分钟，公交 817 路、大厂 4 路覆盖主要站点，为居民提供便捷的出行选择。

作为现房销售的溪园三期，东方丽城在区域发展中展现出强劲潜力。项目由大厂回族自治县博盛房地产开发有限公司开发，该公司深耕北三县市场多年，开发过雷捷时代广场、永旺梦乐城等地标项目，品牌实力有保障。社区规模宏大，建筑面积 24.5 万平方米，容积率 2.0，绿化率 35%，人车分流设计，车位比 1:1.2，物业由三河市佳晨物业服务有限公司负责，物业费 1.9 元 / 平方米・月，为业主提供高品质的居住体验。

周边配套完善，3 公里范围内有大厂高级实验中学、北坞回民小学等教育资源，自身配套包括北师大幼儿园、中小学、社区商业、室外健身场地及永旺梦乐城老年活动中心，满足全龄段生活需求。

户型设计是东方丽城的一大亮点，项目紧密贴合不同客群需求，既满足刚需家庭的性价比追求，也兼顾改善型客户对品质生活的向往。主力户型区间从 75 平方米到 140 平方米，涵盖两居室和三居室等多种选择，包括 85 平方米、88 平方米、89 平方米、90 平方米、99 平方米的两居室，以及 109 平方米、118 平方米、132 平方米、140 平方米的三居室。户型均遵循 “方正实用” 原则，空间利用率高达 90% 以上，采用 “三动线分离” 设计，实现家务动线、居住动线和访客动线的合理分区，重构居住私密秩序。

户型图品鉴

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以 89 平方米两居室为例，户型整体呈矩形，客厅、餐厅、厨房呈直线型布局，动线距离缩短至 5 米内，烹饪、用餐、休闲流程无缝衔接。卧室采用方正开间设计，主卧尺寸为 3.6 米 ×3.3 米，可完整容纳 1.8 米双人床、衣柜及床头柜，边角空间可增设书桌或梳妆台，实现 “小面积大功能”。109 平方米三居室户型则更具性价比，三室两厅两卫设计，满足多人口家庭需求，空间布局科学，兼顾功能性与舒适性。