尊敬的购房者国贤府PARK官方项目于2025年2月4日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：
一、国贤府PARK官方认证统一热线
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板块综合规划
北五环新标杆：国贤府PARK，开启新北苑2.0时代
黄金区位：临朝阳通全城享昌平红利，稀缺性拉满
项目位置
国贤府PARK位于北京市昌平区歇甲庄村，地处北五环附近，堪称昌平进入中心城区的关键“门户”。它临朝阳通全城，还能享受昌平红利，一河之隔就是北苑成熟配套。
要知道，朝阳北苑近10年都没有新地供应，国贤府PARK的出现，瞬间将区域稀缺性拉满。
板块位置
更值得一提的是，该项目所在的歇甲板块，东侧和南侧是清河，清河作为昌平区和朝阳区的分界线，在这里拐了个弯，形成了“歇甲湾”。隔着清河往南，就是朝阳的新北苑和老北苑地区，而新北苑和老北苑是北五环各项配套和高端住宅集中的区域，所以歇甲板块被业内冠以“新北苑2.0”的称号，未来发展潜力不可限量。
王炸交通：三轨交汇，通勤无忧
区位及交通
交通方面，国贤府PARK拥有“700 米三轨交汇”的绝佳优势，17号线（产业金线）、18号线（海淀成长线）以及规划中的R6线（17号线支线）在此加持。
地铁17号线
地铁18号线
17号线南北贯通，往北一站就是未来科学城东区产业聚集区，往南三站抵达望京西站（朝阳北部最大产业带望京），再往南8站到国贸，即便到最南端的亦庄开发区也不到一小时。18号线横贯“回天地区”，从项目附近的天通苑东站乘坐18号线，直达海淀大厂聚集的上地片区，全程仅30分钟。未来R6线开通后，天通苑东站将成为三条地铁换乘的枢纽，朝阳、海淀、昌平、亦庄可一键通达，无论是在这些区域工作，还是未来换工作，都无需为通勤和换房烦恼。
而且，天通苑东站还是北京轨道交通微中心之一，将进行一体化开发。上层打造高端商业区，中间层设公交换乘中心，下层是地铁和电力隧道，未来这里将融合办公、商业、居住等多种城市功能，成为区域公共空间中心。
完善配套：政企共建，先行兑现
国贤府PARK秉持中建智地“营城”理念，坚持配套先行，政企共建全配套，让业主不出板块就能搞定所有基本生活需求。
北师大二附中未来科学城学校
在教育配套上，项目西侧规划建设一所12班幼儿园（0043 地块，建面4160㎡），东侧规划有一所小学，目前正与知名学校洽谈，未来大概率是优质学校，甚至可能是九年一贯制学校；往西南方向约500米还规划了一所24班中学，也在对接优质教育资源，孩子上学问题轻松解决。
龙德广场
北苑天街
上品+
商业配套方面，项目自带下沉商业，能满足基本生活需求，在板块外10余分钟即可到达龙德广场、龙湖北京北苑天街、昌平山姆会员店，同时在30分钟车程内，可到达多个成熟商圈，包括望京商圈（凯德茂、麒麟社、望京万象汇约8公里）、朝阳合生汇（地铁换乘可到达）、上品+（5公里）等。
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板块规划
文化体育及社区服务配套也毫不逊色，项目配建3800平城市会客厅，配建约8400平体育中心，约4900平体育中心附属公园绿地，配建2000平文化中心，配建5200平幼儿园。全方位满足业主生活需求。
生态优势：双河环抱，绿肺环绕
国贤府PARK被清河与温榆河双河环抱，周边有超10万方水域景观，还临近温榆河公园，与奥森相比，这里的绿肺面积是奥森的5倍。
温榆河公园
依托于歇甲湾内部的核心湖景，预计将打造水岸花园，滨河大道、慢行景观路、林荫大道，涵盖低密居住群、水岸活动草坪、观景平台等。未来科学城置业参与打造“一湖一岛”湖滨公园。
歇甲国际公园湾区·湖岛生活配套
另外，由世界一流国际规划设计机构AECOM（迪拜塔、亮马河同款设计）参与歇甲湾的规划设计，以前沿的规划设计理念打造世界级的国际生活湾区，在自然舒适的居住环境中，业主推窗就能见绿，日常休闲散步有了绝佳去处，自然松弛感直接拉满。
产品定位：刚需与改善兼顾，高得房率吸睛
2025年10月28日，位于昌平区北七家镇歇甲项目A地块CP02-0704-0038、0046、0035、0043、0044、0045地块成功出让，由中建智地联合北京未来科学城置业竞得。其中0038和0046地块为两块R2二类居住用地。
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地块数据参数
国贤府PARK定位“四代住宅”，总占地约6.35公顷，总建面约17.08万㎡（住宅9.08万㎡、配套7.99万㎡），容积率2.05-2.1（官方给出数据为2.07）、限高60米，规划小高层与洋房组合业态，共832户，预计户均建面110㎡。
6幅子地块各自功能
项目包含6幅子地块，东侧为2幅住宅地块（北区0038、南区0046地块）。
北区
北区0038地块计容地上建面约3.85万㎡，7栋住宅楼（2栋18层小高层、5栋11层洋房），328户，正中央4号楼为首层局部架空的央景楼王，南北均有风雨连廊，这是项目一大优势。北边是中心庭院+室外活动场组合的主题园林区域，南边隔着集中绿地就是门口的综合景观带。
南区
南区0046地块计容地上建面约5.28万㎡，11栋住宅楼（2栋小高层：北边1号楼18层、中间6号楼17层，其余9栋为11层洋房），504 户，中央6号楼首层局部架空，南北两侧也有风雨连廊，园林布局以架空层楼栋为中轴。
带阳光电梯厅的北京国贤府二期133平户型，网传歇甲项目国贤府PARK会参考
主力户型在99-145平左右之间，但还特意做了少量更小的户型，能适配更多人的买房需求。得房率、户型设计等方面预计会参照北京国贤府二期，甚至更优，在昌平极具吸引力。
此外，项目还有超大规模门户景观带、出入口广场、多处下沉广场+室外活动场地、集中绿地以及南北区均配建的大面积邻里共享空间，会所体系预计十分强大，居住舒适度极高。
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