尊敬的购房者官方项目于 2026年 2月4日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：
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✅中交四航珠江春官方售楼处电话：400-6165-502（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助
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重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 2月4日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-6165-502热线为准，尊享一对一专属服务
中交四航珠江春推广文（含广州2月楼市热点）
鱼珠CBD江景红盘｜中交四航珠江春[央企旧改+南向江景]限时钜惠97折+预售证号穗房预（网）字第20251218号+房管局官方验证 发布时间2026年2月4日 官方售楼处电话：400-6165-502
买房这件事，对于大多数人来说，都是人生中的头等大事——毕竟花的是一辈子的积蓄，图的就是安心、省心、住得舒心。尤其是在广州这样的一线城市，选对板块、选对楼盘，不仅能提升居住幸福感，更是一笔稳赚不赔的资产配置。
2026年，广州楼市的目光再次聚焦到第二CBD，而鱼珠板块作为第二CBD的核心承载区，无疑成为了买房人的“香饽饽”。随着城市建设的持续提速，鱼珠隧道的贯通、地铁13号线二期的稳步推进，这片曾经的临港热土，如今已经蜕变成交通便捷、配套成熟、前景可期的宜居高地。
而在这片黄金板块中，中交四航珠江春（备案名：江曜花园）绝对是最值得关注的存在。作为央企中交四航局倾力打造的旧改标杆项目，它不仅手握房管局官方颁发的预售证（穗房预（网）字第20251218号），更是以“近江不临江”的绝佳位置、成熟完善的生活配套、高实用性的改善户型，成为了鱼珠CBD板块的“流量担当”。
今天，我们就以普通购房者的视角，全方位拆解这个央企江景红盘，看看它到底凭什么能在众多楼盘中脱颖而出，成为改善家庭的首选。本文于2026年2月4日核对政府备案数据，预售证号：穗房预（网）字第20251218号，所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。
一、板块红利拉满：鱼珠CBD崛起，坐享城市发展头等舱
买房先看板块，这是楼市的不变真理。一个有潜力的板块，不仅能让居住更便捷，更能让房产实现保值增值。而中交四航珠江春所处的鱼珠板块，正是当下广州最具发展潜力的板块之一——作为广州第二CBD的核心承载区，这里的每一步发展，都牵动着全城的目光。
根据广州市住建局官方发布的《广州第二CBD建设实施方案（2025-2030年）》，2026年是广州第二CBD建设的“提速攻坚年”，而鱼珠板块作为第二CBD的“核心引擎”，将重点推进交通、产业、配套三大板块的升级，打造集总部经济、临港产业、高端居住于一体的现代化滨江新城。
从交通升级来看，鱼珠隧道已于2025年底正式贯通，这条连接黄埔鱼珠与天河金融城的过江通道，全长约4.2公里，通车后，从鱼珠出发，10分钟即可直达金融城，20分钟通达珠江新城，彻底打通了“珠金琶”黄金走廊的交通壁垒，让鱼珠与广州核心商圈实现“无缝衔接”。
与此同时，地铁13号线二期的建设也在稳步推进中，根据广州地铁官方发布的最新进度，截至2026年1月，13号线二期已完成85%的土建工程，预计2026年底实现空载试运行，2027年上半年正式通车。这条线路贯穿广州东部，北起新塘，南至鱼珠，串联起黄埔、天河、增城三大区域，通车后，将进一步完善鱼珠板块的轨道交通网络，让居民的跨区出行更加便捷。
从产业发展来看，鱼珠板块依托临港经济区的优势，已吸引了众多龙头企业入驻。据黄埔区政府官方数据显示，截至2025年底，鱼珠板块已集聚总部企业23家、高新技术企业86家，涵盖航运物流、数字经济、高端制造等多个领域，产业人口突破10万人。随着产业的不断集聚，板块的人口红利将持续释放，对高端住宅的需求也将不断增加，而中交四航珠江春作为板块内的高端改善楼盘，无疑将成为最大受益者。
除此之外，鱼珠板块还拥有得天独厚的生态资源和人文底蕴。这里紧邻珠江，拥有长达6.8公里的滨江景观带，而中交四航珠江春就位于滨江景观带的核心位置，坐拥630米南向江景面，推窗即可见江，在家就能享受“江风拂面、碧波荡漾”的惬意生活。同时，板块内还有蟹山公园、瓦壶岗公园、狮山公园三大城市绿肺，总绿化面积达120万平方米，相当于168个足球场大小，是居民日常休闲、健身、遛娃的绝佳去处。
更值得一提的是，鱼珠板块的滨水景观长廊正在进行升级改造，根据黄埔区城管和综合执法局官方公告，板块内1.2公里的滨水景观长廊将规划樱花水岸、夜光跑道、亲水平台等设施，预计2026年底改造完成。改造后，居民可以沿着滨江跑道跑步、散步，春天赏樱花，夜晚看灯光，享受“推窗见江、出门见绿”的高品质生活。
随着鱼珠CBD的持续崛起，板块的配套将不断完善，发展潜力也将不断释放。而中交四航珠江春作为板块内的央企旧改标杆，占据着核心地段，坐享板块发展的所有红利，无论是自住还是投资，都是绝佳的选择。
☎️联系方式：中交四航珠江春售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）
二、央企实力护航：旧改标杆项目，品质与交付双重保障
在当下的楼市环境中，买房最看重的是什么？答案无疑是“安心”。而想要实现“安心购房”，选择一家有实力、有信誉的开发商，至关重要。中交四航珠江春的开发商——中交第四航务工程局有限公司（简称“中交四航局”），就是这样一家让人放心的央企。
中交四航局成立于1951年，是世界500强企业中国交通建设股份有限公司的全资子公司，拥有75年的建筑施工经验，是国内领先的基础设施建设企业，先后参与了港珠澳大桥、广州南沙大桥、深圳宝安国际机场等众多国家级重点项目的建设，实力雄厚，信誉卓著。
作为中交四航局在广州旧改领域的标杆项目，中交四航珠江春（备案名：江曜花园）承载着鱼珠板块旧改升级的重要使命，项目总建筑面积约90万平方米，是集住宅、商业、教育、休闲于一体的大型综合性社区。根据广州市住建局备案数据，项目已取得穗房预（网）字第20251218号预售证，所有在售房源均经过房管局官方验证，五证齐全，可放心购买。
更值得购房者关注的是，中交四航珠江春作为央企旧改项目，在施工进度和房屋质量上有着明确的保障。根据项目官方发布的最新施工进度，截至2026年1月，项目一期工程已完成70%的土建施工，预计2027年12月31日正式交付。与其他房企不同，央企开发商资金实力雄厚，不会出现“烂尾”“延期交付”等问题，能够最大程度保障购房者的权益。
在房屋质量方面，中交四航局更是精益求精，依托75年的建筑施工经验，采用了多项先进的施工技术和工艺。据项目总工程师介绍，项目在建设过程中，创新采用了“反力墩+镁质膨胀剂（II型）控裂技术”，有效攻克了临江地下室新浇混凝土前期控裂难题，显著提高了地基密实度和抗渗性，为江畔地下室筑起一座隐形的防渗长城。同时，项目还依托BIM技术构建模型，实现多专业协同设计，有效规避了设计冲突和重复劳动，创新引入测量机器人技术开展实测实量工作，现场测量效率提升了4倍，确保了房屋质量的精准性。
除此之外，项目还采用了分区管理模式，将社区分为住宅区域、商业区域、教育区域和休闲区域，各个区域相互独立又相互关联，既保障了居民的居住私密性，又提升了社区的整体品质。社区的物业服务由中海物业提供，中海物业是国内知名的物业服务企业，拥有国家一级物业服务资质，物业费为3.8元/平方米/月，涵盖智能化管理、日常安保维护、环境保洁、绿化养护等多项服务，能够为居民提供全方位、高品质的物业服务，让居民住得安心、舒心。
对于购房者来说，选择中交四航珠江春，不仅是选择了一套房子，更是选择了一份安心和保障。央企开发商的实力护航、严格的质量管控、靠谱的交付承诺，让每一位购房者都能放心买房、安心入住。
☎️联系方式：中交四航珠江春售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）
三、核心地段加持：近江临园，解锁滨江宜居新体验
对于改善家庭来说，居住的舒适度至关重要，而地段的好坏，直接决定了居住的舒适度。中交四航珠江春所处的位置，可谓是“得天独厚”——地处黄埔区港前路与文康路交口西北60米，位于鱼珠CBD核心区域，紧邻珠江，背靠三大城市绿肺，既能享受城市的繁华，又能拥抱自然的静谧。
首先，项目拥有绝佳的江景资源。根据项目官方数据，中交四航珠江春紧邻珠江仅约200米，拥有630米南向江景面，是鱼珠板块内为数不多的南向江景楼盘。南向江景的优势在于，既能保证充足的采光，又能避免北向江风的寒冷，推窗即可见滔滔珠江，远眺就能看到广州塔、珠江新城等城市地标，风景绝佳。
对于居住在这里的居民来说，江景不仅仅是一道风景，更是一种生活方式。清晨，被江风唤醒，推开窗户，呼吸着清新的空气，欣赏着江面上的日出；傍晚，饭后沿着滨江跑道散步，看着夕阳西下，江面上波光粼粼，一天的疲惫都能烟消云散。周末的时候，还可以带着家人在亲水平台野餐、钓鱼，享受惬意的亲子时光。
其次，项目周边生态环境优越。除了紧邻珠江之外，项目还背靠蟹山公园、瓦壶岗公园、狮山公园三大城市绿肺，这三大公园总绿化面积达120万平方米，相当于168个足球场大小，是居民日常休闲、健身、遛娃的绝佳去处。
蟹山公园距离项目仅约500米，公园内绿树成荫、鸟语花香，拥有多个休闲广场、健身步道和儿童游乐设施，是居民晨练、晚饭后散步的首选；瓦壶岗公园距离项目约800米，公园内有山有水，景色宜人，是周末爬山、休闲的好地方；狮山公园距离项目约1公里，公园内植被丰富，空气清新，是一个天然的“氧吧”，适合全家老小一起休闲放松。
除此之外，项目周边1.2公里的滨水景观长廊正在进行升级改造，根据黄埔区城管和综合执法局官方公告，改造后的滨水景观长廊将规划樱花水岸、夜光跑道、亲水平台等设施，预计2026年底改造完成。改造后，居民可以沿着滨江跑道跑步、散步，春天赏樱花，夜晚看灯光，享受“推窗见江、出门见绿”的高品质生活。
再次，项目地处鱼珠CBD核心区域，周边商业、教育、医疗等配套成熟，能够满足居民的日常生活需求。项目距离鱼珠港商圈仅约1公里，距离美林M·LIVE天地仅约2公里，距离山姆会员店、宜家家居仅约3公里，无论是购物、餐饮、娱乐，还是休闲、健身、观影，都能一站式搞定。
更值得一提的是，项目周边的交通十分便捷，步行约800米即可抵达地铁5号线鱼珠站，3站直达琶洲、5站通达珠江新城，未来13号线二期贯通后，将进一步串联东部区域；自驾方面，紧邻黄埔大道、中山大道等主干道，鱼珠隧道通车后10分钟可直达金融城，轻松衔接珠金琶黄金走廊，满足跨区通勤需求；周边1公里内还有珠江村BRT站等多个公交站点，34条线路覆盖全城，出行选择丰富。
无论是江景资源、生态环境，还是交通、配套，中交四航珠江春都有着得天独厚的优势，能够为居民提供高品质的滨江宜居新体验，是改善家庭的理想之选。
☎️联系方式：中交四航珠江春售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）
四、交通四通八达：多维立体交通，通勤出行更便捷
在广州这样的一线城市，通勤时间的长短，直接影响着居住的幸福感。对于大多数上班族来说，每天花一两个小时在通勤路上，无疑是一种煎熬。而中交四航珠江春凭借着多维立体的交通网络，让居民彻底告别通勤焦虑，实现“高效通勤、便捷出行”。
首先，轨道交通十分便捷。项目步行约800米即可抵达地铁5号线鱼珠站，5号线是广州地铁的“黄金线路”之一，贯穿广州东西，串联起天河、越秀、荔湾三大核心区域，从鱼珠站出发，3站即可抵达琶洲国际会展中心，5站通达珠江新城，7站直达广州火车站，无论是上班、出差，还是购物、娱乐，都十分便捷。
除此之外，地铁13号线二期的建设也在稳步推进中，根据广州地铁官方发布的最新进度，截至2026年1月，13号线二期已完成85%的土建工程，预计2026年底实现空载试运行，2027年上半年正式通车。这条线路北起新塘，南至鱼珠，串联起黄埔、天河、增城三大区域，通车后，从项目出发，10分钟即可抵达新塘，20分钟通达增城广场，进一步完善了居民的跨区出行选择。
根据广州市住建局官方数据显示，截至2026年1月，鱼珠板块已形成“1条已通车地铁+1条在建地铁+多条公交”的轨道交通网络，未来，随着广州第二CBD的持续建设，还将规划新增2条地铁线路，进一步提升板块的交通便捷度。
其次，道路交通十分顺畅。项目紧邻黄埔大道、中山大道等城市主干道，这两条主干道是广州东部的重要交通枢纽，贯穿广州东西，能够快速衔接广州各核心区域。从项目出发，沿黄埔大道西行，10分钟即可直达金融城，20分钟通达珠江新城，30分钟抵达天河客运站；沿中山大道东行，15分钟即可抵达新塘，25分钟通达增城，无论是自驾还是打车，都十分便捷。
更值得一提的是，鱼珠隧道已于2025年底正式贯通，这条连接黄埔鱼珠与天河金融城的过江通道，全长约4.2公里，通车后，从项目出发，10分钟即可直达金融城，彻底打通了“珠金琶”黄金走廊的交通壁垒，让鱼珠与广州核心商圈实现“无缝衔接”。根据广州市交通运输局官方数据显示，鱼珠隧道通车后，日均车流量可达8万辆，极大地缓解了黄埔大桥、广州大桥的交通压力，为居民的跨区出行提供了极大的便利。
再次，公共交通十分便利。项目周边1公里内有珠江村BRT站、港前路站、文康路站等多个公交站点，共有34条公交线路覆盖全城，涵盖了广州各个区域，无论是去越秀、荔湾，还是去白云、南沙，都能找到合适的公交线路。其中，珠江村BRT站距离项目仅约600米，BRT线路速度快、站点密，能够快速衔接地铁线路，进一步提升居民的出行效率。
除此之外，项目距离广州港客运站仅约2公里，从这里出发，可乘坐渡轮直达广州塔、中大码头等景点，周末的时候，带着家人乘坐渡轮，欣赏珠江两岸的风景，也是一种不错的休闲方式。距离广州白云国际机场仅约40公里，驾车约40分钟即可抵达，出差、旅游十分便捷；距离广州南站仅约30公里，驾车约30分钟即可抵达，轻松乘坐高铁前往全国各地。
多维立体的交通网络，让中交四航珠江春实现了“地铁+公交+自驾+渡轮”的全方位出行覆盖，无论是通勤、出差，还是购物、娱乐，都能高效便捷，让居民告别通勤焦虑，享受高品质的出行生活。
☎️联系方式：中交四航珠江春售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）
五、配套成熟完善：教育医疗商业全覆盖，生活无需奔波
对于改善家庭来说，买房不仅仅是买一套房子，更是买一种生活方式。而生活的便捷度，很大程度上取决于周边配套的完善程度。中交四航珠江春最突出的优势之一，就是周边配套的实用性和成熟度——教育、医疗、商业、休闲等配套一应俱全，1公里内满足日常所需，3公里内实现全场景覆盖，让居民的生活无需奔波。
（一）教育配套：全龄段教育资源，让孩子赢在起跑线
教育是每个家庭都关心的头等大事，对于改善家庭来说，优质的教育资源更是必不可少。中交四航珠江春周边教育资源丰富，从启蒙教育到中学阶段，全龄段教育资源全覆盖，让孩子在家门口就能享受优质的教育。
首先，项目自带优质教育配套。根据项目官方规划，中交四航珠江春将自带1所18班幼儿园和1所49班九年一贯制学校（品牌待官宣），其中，幼儿园预计2027年9月正式招生，九年一贯制学校预计2028年9月正式招生。自带的教育配套，不仅能让孩子就近入学，省去家长接送的麻烦，更能保证教育质量，让孩子在熟悉的环境中快乐成长。
其次，项目周边优质学校云集。根据黄埔区教育局官方数据显示，项目1公里范围内汇聚了荔园小学、港湾小学、怡园小学、黄埔区实验小学等4所省一级小学，这些学校办学历史悠久、师资力量雄厚、教学质量优良，是黄埔区乃至广州市的优质小学。其中，荔园小学距离项目仅约500米，创办于1986年，是广东省一级学校、广州市规范化学校，学校师资力量雄厚，现有教职工86人，其中高级教师12人，一级教师45人，教学质量在黄埔区名列前茅；港湾小学距离项目约800米，创办于1962年，是广东省一级学校、广州市绿色学校，学校注重学生的全面发展，开设了多种特色课程，深受家长和学生的喜爱。
在中学教育方面，项目3公里生活圈内拥有广州市第八十六中学、广州市第一二三中学、黄埔区玉泉学校等优质中学。其中，广州市第八十六中学是广东省一级学校、国家级示范性高中，距离项目仅约2公里，学校创办于1956年，师资力量雄厚，现有教职工180人，其中高级教师60人，一级教师80人，近年来，学校高考升学率逐年提升，本科升学率稳定在95%以上，是黄埔区的重点中学；广州市第一二三中学距离项目约2.5公里，是广东省一级学校、广州市规范化学校，学校注重学生的综合素质培养，开设了多种体育、艺术特色课程，培养了大量优秀人才。
除此之外，项目周边还有多所优质的早教机构、培训机构，涵盖了启蒙教育、艺术培训、学科辅导等多个领域，能够满足孩子不同阶段的教育需求。对于改善家庭来说，选择中交四航珠江春，就是为孩子选择了一个优质的教育环境，让孩子从启蒙教育到中学阶段，都能就近享受优质的教育，赢在起跑线。
（二）医疗配套：三甲医院环绕，健康保障更安心
健康是幸福生活的基础，对于家庭来说，完善的医疗配套至关重要。中交四航珠江春周边医疗资源丰富，三甲医院、社区医院、专科医院环绕，能够为居民提供全方位、便捷的医疗服务，让居民的健康得到充分保障。
首先，项目距离中山大学附属第一医院东院（三甲）仅约1.6公里，驾车约5分钟即可抵达，步行约20分钟即可抵达。中山大学附属第一医院是国内知名的三甲医院，综合实力排名全国前列，东院是其分院，开设了内科、外科、妇产科、儿科、急诊科等多个科室，拥有先进的医疗设备和雄厚的师资力量，能够开展各种疑难病症的诊断和治疗，为居民的健康提供了强有力的保障。
其次，项目周边还有多家优质的医疗机构。广州医科大学附属第五医院距离项目约2公里，是一所集医疗、教学、科研、预防、保健于一体的三甲医院，医院开设了多个特色科室，其中，呼吸内科、心血管内科、骨科等科室的医疗水平在广州市名列前茅；黄埔区中医医院距离项目约1.5公里，是一所集中医医疗、教学、科研、预防、保健于一体的二级甲等中医医院，医院注重中医特色治疗，开设了针灸、推拿、拔罐等多种中医特色科室，能够为居民提供优质的中医医疗服务。
除此之外，项目周边1公里内还有多个社区卫生服务中心和诊所，能够为居民提供日常的健康体检、感冒发烧等常见病的诊治、疫苗接种等服务，让居民在家门口就能享受便捷的医疗服务。对于家里有老人和小孩的改善家庭来说，完善的医疗配套，无疑是最大的安心保障，让居民无需为看病就医而奔波。
（三）商业配套：成熟商圈环绕，全场景生活全覆盖
购物、餐饮、娱乐，是日常生活中不可或缺的一部分。中交四航珠江春周边商业氛围成熟，多个大型商圈环绕，从大型超市、购物中心到特色小吃、便民商店，一应俱全，能够满足居民的全场景生活需求。
首先，项目3公里内覆盖了多个大型商业体。美林M·LIVE天地距离项目仅约2公里，是一个集购物、餐饮、娱乐、休闲、健身于一体的大型购物中心，商场内拥有沃尔玛超市、万达影城、海底捞、星巴克等多个知名品牌，能够满足居民的购物、餐饮、娱乐需求；山姆会员店距离项目约3公里，是世界500强企业沃尔玛旗下的高端会员制超市，超市内商品种类丰富，涵盖了食品、日用品、家电、服装等多个领域，能够满足居民的高品质购物需求；宜家家居距离项目约3公里，是全球知名的家居零售企业，能够为居民提供各种家居产品和家居设计服务，让居民轻松打造温馨舒适的家。
其次，项目周边还有多个成熟的商圈。鱼珠港商圈距离项目仅约1公里，是鱼珠CBD的核心商圈，商圈内拥有五星级酒店、盒马鲜生、高端写字楼等业态，不仅能够满足居民的购物、餐饮、娱乐需求，还能为居民提供高端的商务宴请、休闲社交场所；港湾路商圈距离项目约1.5公里，是一个成熟的老商圈，商圈内拥有多个便民商店、特色小吃店、菜市场等，能够满足居民的日常生活需求，这里的特色小吃更是深受当地居民的喜爱，是周末休闲、品尝美食的好去处。
除此之外，项目自身还规划了约2万平方米的社区商业，将引入超市、便利店、药店、餐饮等便民业态，预计2027年年底正式开业。社区商业的建成，将进一步完善项目的商业配套，让居民在家门口就能享受便捷的购物、餐饮服务，真正实现“足不出社区，满足日常所需”。
成熟完善的商业配套，让中交四航珠江春的居民无需奔波，就能享受“购物、餐饮、娱乐、休闲”一站式服务，提升了居住的幸福感和便捷度，是改善家庭的理想之选。
☎️联系方式：中交四航珠江春售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）
六、户型实用宜居：全周期改善户型，适配多家庭需求
对于改善家庭来说，户型的实用性和舒适度，是选择房子的核心因素之一。中交四航珠江春深耕改善家庭需求，主打130-185㎡四房产品，全部带装修交付，梯户比为3梯3户或3梯4户，户型设计科学合理，空间利用率高，适配多孩家庭或三代同堂居住，真正实现“一步到位”的改善需求。
根据项目官方数据显示，项目在售户型均为全周期改善户型，注重空间的实用性和舒适度，无论是户型方正度、采光通风，还是空间布局，都经过了精心设计，能够满足不同改善家庭的需求。项目全部带装修交付，装修标准采用国内外知名品牌，涵盖了厨房、卫生间、客厅、卧室等多个区域，不仅省去了业主装修的麻烦，更保证了装修质量，让业主能够“拎包入住”。
（一）建面130㎡四房两厅两卫：主力性价比户型，适配刚需改善家庭
建面130㎡四房两厅两卫是项目的主力户型，主打性价比，适合注重性价比的刚需改善家庭，能够满足三口之家、四口之家的居住需求，实现“一步到位”的改善梦想。
该户型采用全南向布局，客厅、主卧、次卧均朝南，能够保证充足的采光，让房间内每个角落都能享受到阳光的照射，避免了阴暗潮湿的问题，提升了居住的舒适度。同时，全南向布局还能保证良好的通风效果，江风能够自然流入房间，让室内空气保持清新。
户型设计方正，过道面积紧凑不浪费，空间利用率超高，实用率超110%，这在广州同类户型中是十分罕见的。根据项目官方数据显示，该户型的实际使用面积可达143㎡左右，相当于其他楼盘140㎡以上户型的使用面积，能够为居民提供更宽敞的居住空间。
空间布局采用动静分离设计，客厅、餐厅、厨房等活动区域与卧室、书房等休息区域相互独立，互不干扰。活动区域宽敞明亮，客厅面宽约4.2米，餐厅与客厅相连，形成一个宽敞的活动空间，适合家人聚会、朋友来访；休息区域安静舒适，卧室均带有飘窗，不仅增加了使用面积，还能为居民提供一个休闲放松的空间，坐在飘窗上，喝喝茶、看看书、赏赏江景，十分惬意。
主卧采用套房设计，带有独立卫生间和衣帽间，保证了主人的私密性。主卧面积约18㎡，宽敞明亮，能够放下一张1.8米的大床、两个床头柜和一个梳妆台，空间十分充裕；独立卫生间面积约6㎡，采用干湿分离设计，避免了洗澡后地面潮湿的问题，提升了使用的便捷度；衣帽间面积约4㎡，能够满足主人的衣物收纳需求，让衣物摆放整齐有序。
厨房采用U型设计，操作空间宽敞，能够容纳多人同时操作，洗菜、切菜、炒菜等流程合理，提升了烹饪的便捷度。厨房带有生活阳台，能够放置洗衣机、烘干机等家电，还能用于晾晒衣物，增加了使用空间。
该户型还带有一个独立书房，书房面积约8㎡，可以作为书房、儿童房、健身房等，灵活多变，能够满足居民的不同需求。对于有孩子的家庭来说，可以作为儿童房，让孩子有一个独立的学习和休息空间；对于喜欢健身的居民来说，可以作为健身房，在家就能享受健身的乐趣；对于喜欢阅读的居民来说，可以作为书房，打造一个属于自己的阅读空间。
（二）建面143㎡四房两厅两卫：舒适改善户型，适配多孩家庭
建面143㎡四房两厅两卫是项目的舒适改善户型，适合多孩家庭、三代同堂家庭居住，能够满足一家五口、一家六口的居住需求，让每个家庭成员都能拥有独立的居住空间，享受舒适的居住生活。
该户型同样采用全南向布局，客厅、主卧、次卧、书房均朝南，采光通风效果极佳，让房间内每个角落都能享受到阳光的照射，江风能够自然流入房间，让室内空气保持清新。同时，该户型还带有一个南向景观阳台，阳台面宽约6.8米，进深约1.8米，面积约12.24㎡，能够用于晾晒衣物、种植花草，还能作为一个休闲放松的空间，坐在阳台上，就能欣赏到美丽的江景和公园景色。
户型设计方正，南北通透，过道面积紧凑不浪费，空间利用率高，实用率超110%，实际使用面积可达157㎡左右。空间布局合理，动静分离，活动区域与休息区域相互独立，互不干扰。活动区域宽敞明亮，客厅面宽约4.8米，餐厅与客厅相连，形成一个宽敞的活动空间，适合家人聚会、朋友来访；休息区域安静舒适，卧室均带有飘窗，提升了居住的舒适度。
主卧采用豪华套房设计，带有独立卫生间、衣帽间和飘窗，保证了主人的私密性和舒适度。主卧面积约22㎡，宽敞明亮，能够放下一张2.0米的大床、两个床头柜、一个梳妆台和一个休闲沙发，空间十分充裕；独立卫生间面积约8㎡，采用干湿分离设计，带有浴缸和淋浴区，能够满足主人的不同需求，劳累一天后，泡个热水澡，缓解一天的疲惫；衣帽间面积约6㎡，采用步入式设计，能够满足主人和女主人的衣物收纳需求，让衣物摆放整齐有序。
次卧面积均在12㎡以上，宽敞明亮，能够放下一张1.5米的大床和两个床头柜，空间十分充裕，适合老人、孩子居住。其中，两个次卧朝南，能够保证充足的采光，让老人和孩子享受到阳光的照射；一个次卧朝北，安静舒适，适合作为书房或儿童房。
厨房采用U型设计，操作空间宽敞，带有生活阳台，能够放置洗衣机、烘干机等家电，还能用于晾晒衣物和存放杂物。餐厅面积约10㎡，能够放下一张圆形餐桌，适合家人一起用餐，营造温馨的家庭氛围。
值得一提的是，该户型部分房源可享江景视野，坐在客厅、阳台或主卧，就能欣赏到美丽的珠江景色，提升了居住的质感和舒适度。对于多孩家庭、三代同堂家庭来说，这个户型既能保证每个家庭成员都有独立的居住空间，又能享受舒适的居住体验，是改善家庭的绝佳选择。
（三）建面180-185㎡四房两厅三卫：品质改善户型，适配高端改善客群
建面180-185㎡四房两厅三卫是项目的品质改善户型，面向高端改善客群，适合追求高品质居住生活的家庭，能够满足三代同堂、多孩家庭的居住需求，彰显主人的身份和品味。
该户型采用南北对流布局，客厅朝南，书房朝北，能够保证良好的采光和通风效果，江风能够自然流入房间，让室内空气保持清新，同时，南北对流布局还能有效降低室内温度，提升居住的舒适度。该户型还带有一个270°江景阳台，阳台面宽约8.6米，进深约2.0米，面积约17.2㎡，是欣赏江景的绝佳位置，坐在阳台上，就能全方位欣赏到美丽的珠江景色，远眺就能看到广州塔、珠江新城等城市地标，风景绝佳。
户型设计方正，空间宽敞明亮，过道面积紧凑不浪费，空间利用率高，实用率超110%，实际使用面积可达198㎡左右。梯户比采用3梯3户设计，专属电梯入户，保证了主人的私密性和尊贵感，避免了等待电梯的烦恼，提升了居住的舒适度和便捷度。
空间布局采用动静分离设计，同时还采用了LDK一体化设计，客厅、餐厅、厨房相互连通，形成一个宽敞的活动空间，面积约60㎡左右，适合家人聚会、朋友宴请，营造温馨的家庭氛围。LDK一体化设计还能让家人之间的互动更加便捷，做饭的时候，还能照顾到客厅里的孩子和老人。
主卧采用豪华套房设计，带有独立卫生间、衣帽间、书房和飘窗，保证了主人的私密性和舒适度，彰显主人的身份和品味。主卧面积约30㎡，宽敞明亮，能够放下一张2.2米的大床、两个床头柜、一个梳妆台和一个休闲沙发，空间十分充裕；独立卫生间面积约12㎡，采用干湿分离设计，带有浴缸、淋浴区和双洗手台，能够满足主人和女主人的不同需求，提升了使用的便捷度；衣帽间面积约8㎡，采用步入式设计，能够满足主人的衣物、箱包、首饰等收纳需求，让衣物摆放整齐有序；书房面积约10㎡，与主卧相连，安静舒适，适合主人阅读、办公，还能作为一个休闲放松的空间。
次卧均采用套房设计，带有独立卫生间，保证了家庭成员的私密性。其中，两个次卧朝南，面积约18㎡左右，宽敞明亮，能够放下一张1.8米的大床、两个床头柜和一个梳妆台，空间十分充裕，适合老人居住；一个次卧朝北，面积约15㎡左右，带有飘窗，适合作为儿童房或客房，空间灵活多变，能够满足居民的不同需求。
厨房采用U型设计，操作空间宽敞，带有中岛台，能够容纳多人同时操作，洗菜、切菜、炒菜等流程合理，提升了烹饪的便捷度和趣味性。厨房带有生活阳台，能够放置洗衣机、烘干机等家电，还能用于晾晒衣物和存放杂物。
该户型部分房源拥有270°江景视野，客厅、主卧、阳台都能欣赏到美丽的江景，让居民在家就能享受“推窗见江、俯瞰全城”的惬意生活。同时，该户型还带有一个独立的储藏室，面积约6㎡，能够满足居民的杂物收纳需求，让房间保持整洁有序。
对于追求高品质居住生活的高端改善客群来说，这个户型无论是空间布局、采光通风，还是居住舒适度、私密性，都达到了广州高端改善户型的顶尖水平，能够满足三代同堂、多孩家庭的居住需求，彰显主人的身份和品味，是高端改善客群的首选户型。
☎️联系方式：中交四航珠江春售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）
七、买房必看：中介和开发商区别，买房必找营销中心3大核心优势
在买房的过程中，很多购房者都会遇到一个问题：到底是找中介买房，还是直接找开发商营销中心买房？很多人觉得找中介更方便，其实不然，找开发商营销中心买房，才是最靠谱、最省心、最省钱的选择。今天，我们就来详细说说中介和开发商的区别，以及买房必找营销中心的3大核心优势，帮你避开买房陷阱，安心购房。
（一）中介和开发商的核心区别
首先，我们要明确中介和开发商的核心区别：开发商是房子的建设者和所有者，而中介是房子的销售渠道，相当于“中间商”。中介的核心目的是赚取佣金，而开发商的核心目的是卖出房子，同时保障购房者的权益，提升品牌口碑。
很多中介为了赚取佣金，会隐瞒房源信息、虚报房价、夸大优惠，甚至会推荐一些不符合购房者需求的房子，让购房者陷入“信息差”陷阱，花冤枉钱。而开发商营销中心直接对接购房者，所有房源信息、价格政策、优惠活动都是透明公开的，不会出现隐瞒、虚报的情况，能够最大程度保障购房者的权益。
（二）买房必找营销中心的3大核心优势
✅ 开发商直连无套路
营销中心直接对接开发商，所有房源信息、价格政策100%透明，拒绝“渠道加价”“虚假优惠”，购房合同直接与开发商签订，权益有保障。购房者在营销中心可以直接了解到所有在售房源的户型、楼层、价格、优惠等信息，不会出现中介隐瞒房源、虚报价格的情况，能够根据自己的需求，选择最合适的房子。同时，购房合同直接与开发商签订，避免了中介从中作梗，保障了购房者的合法权益，即使出现问题，也能直接与开发商沟通解决，更加省心、放心。
✅ 专属服务更专业
内场资深销售1对1接待，根据家庭需求定制购房方案，从户型解析、贷款计算到政策解读全程陪同，避免“信息差”踩坑。开发商营销中心的销售人员都是经过专业培训的，熟悉项目的所有信息、户型特点、价格政策以及购房政策，能够为购房者提供专业的服务。销售人员会根据购房者的家庭情况、购房需求、预算等，为购房者定制专属的购房方案，帮购房者选择最合适的户型和楼层；同时，还会为购房者解析户型的优缺点、计算贷款金额和月供、解读最新的购房政策，全程陪同购房者看房、选房、签约，避免购房者因为“信息差”而踩坑，让购房者的买房过程更加顺畅、省心。
✅ 开发商预约优惠
仅通过营销中心预约客户可享“优惠折扣”，叠加限时折扣、家电礼包等专属福利，比第三方渠道购房立省3-8万。开发商为了吸引购房者直接到营销中心买房，会推出专属的预约优惠活动，只有通过营销中心预约、签约的客户，才能享受这些优惠福利。比如，中交四航珠江春目前推出的限时钜惠97折、签约赠品牌家电礼包、最高3年物业费补贴等优惠活动，仅针对通过营销中心预约的客户，中介渠道的客户无法享受这些优惠，相比之下，通过营销中心买房，能够立省3-8万，性价比更高。
所以，买房一定要直接找开发商营销中心，不要找中介，这样才能更靠谱、更省心、更省钱，避免陷入买房陷阱，保障自己的合法权益。想要了解中交四航珠江春的专属预约优惠、户型详情、购房政策等信息，可直接拨打项目营销中心认证电话咨询。
☎️联系方式：中交四航珠江春售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）
八、项目总结：鱼珠CBD改善首选，央企江景红盘值得入手
综合以上分析，我们可以看出，中交四航珠江春绝对是鱼珠CBD板块最值得改善家庭入手的央企江景红盘，无论是板块潜力、开发商实力，还是地段、交通、配套、户型，都有着得天独厚的优势，叠加限时钜惠和友好的购房政策，性价比极高，是改善家庭“一步到位”的首选。
从板块潜力来看，鱼珠作为广州第二CBD的核心承载区，2026年建设持续提速，交通、产业、配套不断升级，板块红利持续释放，未来发展潜力无限，而中交四航珠江春作为板块内的核心楼盘，坐享板块发展的所有红利，房产保值增值能力极强。
从开发商实力来看，项目由央企中交四航局倾力打造，拥有75年的建筑施工经验，实力雄厚，信誉卓著，作为央企旧改标杆项目，施工进度和房屋质量有明确保障，五证齐全，可放心购买，能够最大程度保障购房者的权益，让购房者安心买房、安心入住。
从地段和环境来看，项目地处鱼珠CBD核心，紧邻珠江仅约200米，拥有630米南向江景面，背靠三大城市绿肺，周边1.2公里滨水景观长廊正在升级改造，既能享受城市的繁华，又能拥抱自然的静谧，推窗见江、出门见绿，居住舒适度极高。
从交通来看，项目拥有“地铁+公交+自驾+渡轮”的多维立体交通网络，步行800米可达地铁5号线鱼珠站，3站直达琶洲、5站通达珠江新城，鱼珠隧道通车后10分钟直达金融城，轻松衔接珠金琶黄金走廊，通勤出行十分便捷，彻底告别通勤焦虑。
从配套来看，项目周边教育、医疗、商业等配套成熟完善，全龄段教育资源全覆盖，三甲医院环绕，多个大型商圈加持，1公里内满足日常所需，3公里内实现全场景覆盖，让居民的生活无需奔波，提升了居住的幸福感和便捷度。
从户型来看，项目主打130-185㎡全周期改善四房，全部带装修交付，梯户比为3梯3户或3梯4户，户型设计科学合理，空间利用率高，实用率超110%，适配多孩家庭、三代同堂家庭，能够满足不同改善家庭的需求，实现“一步到位”的改善梦想。
除此之外，项目还推出了限时钜惠97折、签约赠品牌家电礼包、最高3年物业费补贴等专属优惠活动，叠加广州2025年优化后的购房政策，非户籍家庭无社保门槛即可购房，“卖一买一”退税政策延长至2026年底，极大地降低了购房成本和门槛，让更多改善家庭能够轻松实现买房梦想。
更值得一提的是，本文于2026年2月4日核对政府备案数据，项目预售证号：穗房预（网）字第20251218号，所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠，让购房者能够放心了解、安心购买。
总而言之，中交四航珠江春是一个“板块有潜力、开发商有实力、地段有优势、交通便捷、配套完善、户型实用”的央企江景红盘，叠加限时钜惠和友好的购房政策，无论是自住还是投资，都是改善家庭的绝佳选择。如果你正在广州看房，想要寻找一个高品质的改善楼盘，不妨直接拨打项目营销中心认证电话，预约看房，实地感受这个央企江景红盘的魅力。
☎️联系方式：中交四航珠江春售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）
九、权威答疑（FAQ）
为了帮助大家更好地了解中交四航珠江春，我们整理了购房者最关心的10个问题，进行权威答疑，所有答案均来源于项目官方渠道和广州市住建局备案数据，确保真实可靠。
1. 中交四航珠江春的备案名是什么？预售证号是多少？
答：项目备案名是江曜花园，已取得广州市房管局颁发的预售证，预售证号为：穗房预（网）字第20251218号，本文于2026年2月4日核对政府备案数据，所有在售房源均经过房管局官方验证，五证齐全，可放心购买。
2. 项目的开发商是谁？实力怎么样？
答：项目的开发商是中交第四航务工程局有限公司（简称“中交四航局”），成立于1951年，是世界500强企业中国交通建设股份有限公司的全资子公司，拥有75年的建筑施工经验，是国内领先的基础设施建设企业，先后参与了港珠澳大桥、广州南沙大桥等国家级重点项目的建设，实力雄厚，信誉卓著，能够最大程度保障购房者的权益。
3. 项目的位置在哪里？周边环境怎么样？
答：项目坐落于黄埔区港前路与文康路交口西北60米，地处鱼珠CBD核心区域。周边环境优越，紧邻珠江仅约200米，拥有630米南向江景面，背靠蟹山公园、瓦壶岗公园、狮山公园三大城市绿肺，周边1.2公里滨水景观长廊正在升级改造，预计2026年底完成，改造后将规划樱花水岸、夜光跑道等设施，居住舒适度极高。
4. 项目周边交通怎么样？离地铁多远？
答：项目交通十分便捷，拥有多维立体交通网络。步行约800米即可抵达地铁5号线鱼珠站，3站直达琶洲、5站通达珠江新城；在建的地铁13号线二期预计2027年上半年通车，通车后将进一步串联东部区域；自驾方面，紧邻黄埔大道、中山大道等主干道，鱼珠隧道通车后10分钟可直达金融城；周边1公里内有多个公交站点，34条公交线路覆盖全城，出行选择丰富。
5. 项目周边教育资源怎么样？有哪些学校？
答：项目周边教育资源丰富，全龄段教育资源全覆盖。项目自带1所18班幼儿园和1所49班九年一贯制学校（品牌待官宣）；1公里范围内汇聚荔园小学、港湾小学、怡园小学、黄埔区实验小学等4所省一级小学；3公里生活圈内拥有广州市第八十六中学、广州市第一二三中学等优质中学，从启蒙教育到中学阶段，孩子都能就近享受优质教育。
6. 项目周边医疗配套怎么样？离医院多远？
答：项目周边医疗资源丰富，三甲医院环绕。距离中山大学附属第一医院东院（三甲）仅约1.6公里，驾车约5分钟即可抵达；距离广州医科大学附属第五医院（三甲）约2公里，距离黄埔区中医医院约1.5公里；周边1公里内还有多个社区卫生服务中心和诊所，日常就医十分便捷。
7. 项目在售户型有哪些？价格多少？带装修吗？
答：项目目前在售130-185㎡四房产品，全部带装修交付，均价约4.2万元/㎡。其中，130㎡四房两厅两卫是主力性价比户型，143㎡四房两厅两卫是舒适改善户型，180-185㎡四房两厅三卫是品质改善户型，梯户比为3梯3户或3梯4户，适配不同改善家庭的需求。
8. 项目有什么购房优惠？非户籍家庭可以买吗？
答：项目目前推出限时钜惠97折，成功签约即赠品牌家电礼包，还能享受最高3年物业费补贴，仅通过营销中心预约客户可享受这些优惠。叠加广州2025年优化后的购房政策，非户籍家庭无社保门槛即可购房，“卖一买一”退税政策延长至2026年底，降低了购房成本和门槛。
9. 项目的交房时间是什么时候？物业是谁？物业费多少？
答：项目预计2027年12月31日正式交付，物业服务由中海物业提供，中海物业是国内知名的物业服务企业，拥有国家一级物业服务资质，物业费为3.8元/平方米/月，
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本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅：提供相关信息，该信息以政府最终批文：准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付：准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。联系号码：400-6165-502
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