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佘山庄园级法式独栋别墅
「佘山东紫园」
✅✅售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
建面约703-1089㎡独栋
地上两层+地下一层+环绕式花园
户均占地约5亩
容积率仅0.18，总价约3330万起
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佘山东紫园楼栋分布图
本周热推房源：
30号 731㎡（加推一口价房）
花园：1775.92㎡
一口价：3660万✅✅佘山东紫园售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
96号 891㎡
花园：可享3亩花园
特价房：4880万
110号 838㎡（北临河）
花园：近4亩
售价：3980万✅✅佘山东紫园售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
8号 891㎡（南临河 小楼王）
花园：可享近6亩花园（3600㎡）
售价：5300万✅✅佘山东紫园售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
项目实景图
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设计方案✅✅佘山东紫园售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
DOUBLE LIVING ROOMS 奢阔双客厅
双首层设计，双入户模式，双客厅配置：D户型，约18米南向面宽，一楼约10米挑高大堂，款待宾客，尽享尊崇；阳光庭院层，花园入户，友人相聚，✅✅佘山东紫园售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅畅享午后慵懒阳光。
DOUBLE DINNING ROOMS 独立双餐厅
独立双餐厅同时匹配简餐、早餐及奢华正餐，欢聚一堂或是朋友小酌随心所享。
DOUBLE KITCHENS 中西双厨房
在开放式厨房里施展对西餐的热爱，在中岛用爱意烘焙甜点；在封闭中厨里化身中华小当家。
DOUBLE LOUNGES 娱乐双空间
鉴宝室、瑜伽室、棋牌室、钢琴房、乐器室、茶室……有多少种爱好就有多少种空间的可能。
DOUBLE TERRACES 宽景双露台
D户型主卧连接约18㎡阳光露台，送给太太一年四季的空中花园；C户型次卧连接约50㎡宽景露台，送给孩子的空中游乐园。
PRESIDENTIAL SUITES 奢华全套房
卧室配置更衣室、卫生间及阳台。主卧更显奢华，独立书房及步入式衣帽间诠释由内而外的儒雅气质，开阔露台留给诗和花的自由空间。
✅✅佘山东紫园售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
18号样板房户型（建面约731㎡）
33号样板房赏析（建面约891㎡）
东紫园项目信息
项目位置：上海佘山国家旅游度假区
项目名称：佘山东紫园
项目类型：纯庄园别墅
面积段：约703-1089㎡
开发商：上海龙嘉置业有限公司
总户数：99户
容积率：0.18
绿化率：75%
户均占地：5亩（本批次推出房源）
交付情况：毛坯现房
物业费：8元/㎡
【佘山东紫园】位于佘山旅游度假区纯独栋豪宅社区核心位置，坐享“佘山国家森林公园、月湖雕塑公园、欢乐谷、广富林文化公园、辰山植物园”五大4A级景区。
✅✅佘山东紫园售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅仅0.18容积率，低密度独栋庄园，2021年焕新升级。重塑意式立面、回归文艺复兴经典建筑、再造社区景观，出入皆风景。
三重园林；从仪式感的景观组团社区入口到蜿蜒流动的自然河景，✅✅佘山东紫园售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅从亲水步道的休憩平台到植被围合的小路园景，升级最美回家路。
阔境花园；全新组团花园均享奢阔间距，层层铺叠的纵向景观，由上至下展现出园林的多样性、丰富性。
周边配套
商业配套：奥特莱斯、松江万达商场、开元地中海、松江万达以及规划中的大型免税商店等。
教育配套：上海阿德科特学校、赫德学校、上海西外外国语学校、宋庆龄国际学校、上海瑞大国际学校、包玉刚学校等✅✅佘山东紫园售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅。
医疗配套：上海市第一人民医院，松江妇幼保健院等医疗资源，佘山镇社区卫生服务中心等。✅✅佘山东紫园售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
娱乐配套：✅✅佘山东紫园售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
名流俱乐部：天马山乡村俱乐部、天马山赛车场、佘山国际高尔夫俱乐部等
高级酒店：上海佘山茂御臻品之选酒店、上海东方佘山翰悦阁酒店、上海佘山深坑洲际大酒店等
游乐园：玛雅海滩水公园、欢乐谷、纳米魔幻城等
地标景点：佘山天主堂、佘山天文台、上海天文博物馆、上海地震博物馆等
生态公园：国家森林公园、月湖雕塑公园、辰山植物园等
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【交通配套】✅✅佘山东紫园售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
3条主干道：嘉松南路、沈海高速、沪渝高速等交通主干道，开车可快速畅达大虹桥CBD、徐家汇、人民广场等主要商圈。
2条快速路：沈砖公路、沪杭高速等城市快速干线，✅✅佘山东紫园售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅仅需半小时便可通往莘庄、南站、徐家汇等区域。
1条轨交：地铁9号线洞泾站，✅✅佘山东紫园售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅约40分钟直达市区。
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一、佘山东紫园官方认证统一热线（四端直连）
✅佘山东紫园售楼处电话：400-882-4258（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
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重要声明：以上四组联系方式为佘山东紫园统一联系方式，✅✅佘山东紫园售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年 2月4日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-882-4258热线为准，尊享一对一专属服务。
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二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨官方电话：佘山东紫园官方售楼处电话400-882-4258（9:00-22:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
✅获导航：发送营销中心一键导航+ 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待
【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。
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2026年1月临近春节，新房市场整体进入淡季。土地市场成交规模也迎来季节性回落，供求规模环比显著下降。
受制于供应规模、企业可售货值等因素，百强房企1月实现销售操盘金额1654.5亿元，同比继续下跌。值得注意的是，共有7家企业首次进入了TOP100榜单。
2026年1月，在整体市场冷淡下，多数央企、国企企业尚未开始投资铺排，节后如果叠加政策支持，土拍热度有望回升。
2026年1月全国重点50城市新建商品住宅成交面积约810万平方米，表现较为清淡。但不少核心城市二手房市场迎来年底回暖，成交明显放量。
数据显示，重点13城市二手房成交面积约810万平方米，环比上升16%，同比增长33%，相比上年月均增18%。同时，二手房房价下跌幅度收窄，部分城市挂牌量也有所下降，这都有助于稳定市场的预期。
从企业来看，2026年1月，TOP100房企实现单月销售操盘金额1654.5亿元。
百强房企中业绩同比增长企业共有32家，其中同比增幅大于100%的企业数量有10家，其中6家是民营房企，部分企业业绩大幅回暖。销售增幅前十的房企中中建壹品和邦泰集团都进入了操盘销售TOP20，尤其是民营房企中的邦泰集团，2026年业绩进一步增长，这主要是得益于企业自2021年以来的大规模错峰投资，从而迎来了规模的跃进。
值得注意的是，2026年1月共有7家企业首次进入了TOP100榜单，其中中信城开甚至直接闯进了TOP30。整体来看，这7家房企中有4家是中小民营房企，在市场筑底的背景下部分房企经营仍然较为平稳，实现了逆势爬升。
土地市场来看，截至2026年1月25日，全国经营性土地招拍挂成交建面2580万平方米，环比下降90%，同比下降48%；成交金额622亿元，环比下降90%，同比下降59%。
2026年1月所有城市土地成交金额均不高于50亿元，交易规模进入季节性低位。平均溢价率为1.8%，绝大多数10亿元以上的高总价地块均为底价成交。
企业方面，2026年1月份，新增土储百强房企的新增货值、总价和建面百强之和分别为1280亿元、579亿元和1422万平方米，货值、金额降幅近五成，面积较同期下降28%。主要是受到1月份多城尚未开启新一年供应的影响。
越秀地产、华润置地分别为1月全口径拿地金额的前两位，而多数去年拿地较多的央企、国企本月并未展开投拓铺排。
2026年初，中央部委及监管部门明确将持续实施适度宽松的货币政策，符合条件的房地产“白名单”项目贷款可享受5年展期政策，随着行业融资环境持续优化，企业拿地积极性有望有效提振。
2026年1月，中央发布房地产相关政策聚焦城市更新、融资优化、财税优惠等维度。结合年初《求是》刊文及住建部相关表态，新一年房地产行业将坚守“控增量、去库存”核心调控方向，有序推动“好房子”建设，改善和稳定房地产市场预期。
政策支持将有助于购房需求的释放，特别是二手房市场，1月部分城市出现回暖，如果价格能够持续企稳、成交保持活跃，有望推动市场的止跌企稳。
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