观点网讯：1月30日，湖北文旅园区建设发展集团有限公司第二期商业地产抵押贷款支持证券（CMBS，25文旅3A）成功发行，标志着该集团10.15亿元储架CMBS圆满收官，实现2026年“开门红”。

据了解，此次第二期CMBS发行规模7.35亿元，优先级票面利率2.4%，期限为18年（3+3+3+3+3+3）。该储架CMBS以集团总部大楼及光谷总部中心写字楼为基础资产，2025年获批上交所10.15亿元储架发行额度，首期已于2025年发行2.8亿元。募集资金用于置换存量债务后，预计每年可节约财务费用约1234万元。

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