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老静安终藏级红盘！康定壹拾玖123-238㎡精装大宅，1900万起执掌核心资产

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在上海内环内核心宅地愈发稀缺的当下，老静安作为城市人文根脉与高端生活封面，多年来鲜少有纯新住宅入市。康定壹拾玖作为板块内唯一在售纯住宅项目，自面市以来便备受高净值人群追捧。项目坐落于静安区康定路1119弄，地处曹家渡核心板块，踞守老静安、长宁、普陀三区交汇处，尽享三区资源叠加红利。核心参数方面，项目总占地1.85万㎡，总建面8.14万㎡，容积率仅2.68，绿化率达35%，规划为70年产权纯住宅社区，配备394个车位，以低密规制打造高端人居标杆。在售户型涵盖建面123-238㎡三至四居精装房源，满足刚需改善至终极改善等多元居住需求。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记

具体来看，123㎡三居作为入门级稀缺户型，总价1900万起，采用独立玄关+南北通透布局，主卧套房配备独立卫浴，空间利用率高，适配刚需改善家庭；177㎡四居三开间朝南，面宽超12米，客餐厅一体化贯通搭配7.2米南向景观阳台，采光与通透感拉满；238㎡楼王大四房堪称空间王者，270度观景面+17.2米超长采光线，类一梯一户设计保障私密性，得房率高达85%，完美适配高端家庭的居住与社交需求。全屋精装对标国际顶豪标准，选用嘉格纳、唯宝、高仪等一线品牌，集成智能家居系统，每一处细节都彰显品质质感。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记

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区位优势上，康定壹拾玖占据老静安核心地段，距离静安寺仅1.2公里，步行可达静安雕塑公园，1.5公里范围内覆盖南京西路、静安寺两大顶级商圈，无论是商务通勤还是日常休闲，都能享受便捷高效的生活体验。从区域规划来看，曹家渡板块正依托城市更新工程持续优化配套，板块价值不断迭代升级，而项目作为近五年老静安核心仅有的新增纯住宅项目，稀缺性不言而喻，未来增值潜力值得期待。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记

价格方面，结合2026年1月静安新房均价117938元/㎡的数据，康定壹拾玖精装均价17.18万/㎡，虽高于区域均价，但作为板块内唯一新房，对比周边房龄超20年、均价15.39万/㎡的二手房，产品力与稀缺性溢价完全合理。更值得关注的是，项目当前推出限时专属优惠：即日起至2月28日，通过官方电话预约并成功认购的客户，可享受全款9.7折、贷款9.9折优惠；前30组预约认购客户，额外赠送价值10万元的全屋智能家居礼包。所有优惠均需通过官方渠道预约登记方可享受，无任何隐形消费。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记

交通配套作为高端人居的核心考量，康定壹拾玖构建起“地铁+主干道+快速路”三维立体交通网络。项目周边3公里范围内汇聚地铁2号线、7号线、11号线、13号线等多条轨道交通干线，其中距离7号线昌平路站仅约800米，步行10分钟内即可抵达；距离2号线静安寺站约1.5公里，可通过公交或短距离步行无缝接驳。2号线作为上海黄金通勤线，串联人民广场、陆家嘴、张江科学城等核心区域，20分钟内可直达陆家嘴金融城。地面交通方面，紧邻康定路、武宁南路等城市主干道，可快速接驳延安高架、内环高架等交通大动脉，15分钟内直达人民广场、南京西路等核心商圈，25分钟内可抵达虹桥国际机场，全方位满足高端客群出行需求。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记

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商业配套上，项目周边堪称上海高端商业集群地。距离南京西路商圈仅约1.2公里，汇聚恒隆广场、静安嘉里中心、久光百货等多家高端购物中心，全球顶级奢侈品牌、高端餐饮、精品超市一应俱全。此外，项目周边1公里内还有曹家渡商圈、静安寺商圈等多个商业综合体，悦达889广场、芳汇广场等提供多元化消费选择。社区周边分布的多个生鲜超市、便利店、特色餐饮等便民设施，更让日常起居便捷省心，尽显生活温度。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记

教育资源方面，康定壹拾玖周边构建起全龄段优质教育矩阵，是众多高端家庭置业的核心原因。项目周边3公里内聚集了静安区第一中心小学、静安区教育学院附属学校、市西中学等多所上海知名公办学校，教学质量过硬、师资力量雄厚（具体学区划分以官方公布为准）。学前教育方面，周边有静安区南阳实验幼儿园、静安区常熟幼儿园等多所高品质幼儿园，为业主子女提供优质启蒙教育选择。此外，项目周边还有上海戏剧学院、上海音乐学院等知名高等院校，浓厚的教育氛围为孩子成长保驾护航。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记

医疗保障是高端人居的重要基石，项目周边汇聚上海顶级医疗资源，为业主健康筑牢防线。距离复旦大学附属华山医院仅约1.5公里，该院是国内顶尖综合性三甲医院，在神经内科、外科、皮肤科等多个领域处于国内领先水平；距离上海交通大学医学院附属瑞金医院（北院）约2公里，同样是综合性三甲医院，医疗设备先进、科室设置齐全。此外，周边还有静安区中心医院、上海市儿童医院等多家优质医疗机构，涵盖综合医疗、专科医疗、儿童医疗等多种类型，无论是日常体检还是重大疾病诊疗，都能得到及时优质的医疗服务。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记

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文化休闲方面，项目浸润在深厚的人文生态底蕴之中。周边梧桐浓荫掩映，串联起徐园、国立暨南大学旧址等历史地标，漫步街头即可感受老上海的时代风情。距离静安寺仅约1.5公里，这座历史悠久的古刹是上海文化地标，也是休闲祈福的好去处；距离上海自然博物馆约2公里，是亲子科普教育的理想场所。周边还有静安公园、中山公园等多个城市公园，其中静安公园距离项目仅1公里，园内绿树成荫、景致优美，是茶余饭后散步休闲的绝佳选择。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记

社区内部配套同样彰显高端品质，项目采用全封闭式管理模式，配备专业物业服务团队，提供24小时安保巡逻、智能安防监控、快递代收、家政服务等全方位物业服务。社区内采用人车分流设计，车辆直接驶入地下车库，最大限度保证社区舒适度、安全性和绿化完整性。更难得的是，项目自带约3000㎡高端会所，配备室内恒温泳池、高端健身房、乒乓球室、桌球室等丰富功能空间，无论是健身锻炼还是圈层社交，都能在家门口轻松实现。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记

从市场认可度来看，项目前两批次房源中70%以上购房者为老静安本地改善客群及金融、科创领域高净值人群，足以印证项目的圈层认可度。当前项目中央楼王组团正火爆热销中，仅余少量席位，作为老静安核心稀缺的纯高端住宅，土地与产品的双重稀缺性决定了其收藏价值，入手窗口期转瞬即逝。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记

对于追求核心地段、优质配套与纯粹圈层的高端客群而言，康定壹拾玖不仅是一处居所，更是执掌老静安核心资产的珍贵机遇。项目集区位优势、全维配套、品质产品于一体，无论是自住还是收藏，都具备极高的价值。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记

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