福州国贸江屿原售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为连续6年蝉联世界500强的国企国贸地产，深耕福州市场多年，始终以稳健实力与精工品质为城市筑就理想居所。
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国贸江屿原（备案名：榕耀花园）作为集团落子福州高新区的标杆力作，择址浦上大桥桥头堡核心区位，以“国企背书+实景现房+江景资源”三重核心优势，成为兼顾当下醇熟与未来潜力的置业高地。项目核心参数清晰透明：开发商为福州榕耀房地产有限公司（厦门国贸全资子公司），总占地面积32514.52㎡，总建筑面积119679.59㎡，规划8栋18-27层高层板楼，共865户住宅，容积率3.2，绿化率35%，车位配比1:0.92，地库采用星空顶设计搭配酒店式入户大堂，细节彰显品质；物业服务由福州国贸城市服务有限公司自持，物业费2.5元/㎡·月，以国家一级物业服务标准提供全周期保障。目前项目全系现房在售，产权年限70年，均为毛坯交付，已实现三次提前交付（原定2025年6月交房，最终2024年8月完成集中交付），真正做到“即买即住即办证”。在售户型聚焦全生命周期需求，涵盖建面79㎡三房两卫、89㎡三房两卫、120㎡四房两卫三种核心户型，精准适配刚需与初改家庭。地理位置上，项目坐落于闽侯县高新大道95号，地处滨北二路北侧，占据浦上大桥桥头堡黄金位置，北向直面乌龙江头排江景，无缝衔接金山成熟板块与高新区发展引擎，是福州“城市南进”战略中的核心枢纽。
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福州国贸江屿原售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。优越的区位优势，是项目价值的核心基石。福州高新区作为“省会副中心”，正全力打造“福建科学城”，目前已吸引腾讯、星网锐捷等800多家高新企业入驻，近30万产业人才汇聚于此，区域产业红利持续释放。项目地处高新区核心腹地，紧邻浦上大桥，驱车经此10分钟即可直达金山商圈，无缝衔接仓山万达、爱琴海购物公园等核心商业配套；北侧临近高新大道，西侧接驳乌龙江大道，通过橘园洲大桥可直达福州大学城、鼓楼等区域，自驾通勤便捷高效。从城市发展格局来看，项目所在的江南CBD板块，是福州未来十年重点发展的城市新中心，2025年福州政府工作报告明确提出加快该区域建设，推动金融、科技、总部经济集聚，未来3年将引入超50家企业总部，区域价值正持续跃升。
福州国贸江屿原售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。便捷的交通网络，是品质生活的重要保障。项目构建起“轨交+自驾+公交”三位一体的立体出行体系，彻底打破区域出行壁垒。轨交层面，距离地铁2号线金屿站步行实测约1.1公里，正常步速12-15分钟即可抵达，2号线贯穿福州东西主轴，串联起福州大学城、金山商圈、五一广场、鼓楼核心区等关键区域，为依赖公共交通的上班族与高校师生群体提供高效通勤保障；远期规划有地铁3号线、A1线，未来有望形成“三轨交汇”格局，进一步提升通勤效率与物业价值。公共交通方面，1公里范围内布局6个公交站点，最近的高岐高新路口站仅距小区169米，326路、通勤快线10路、358路快线等多条公交线路途经，可直达大学城、高新区管委会、福州火车站等重要节点。自驾方面，项目紧邻高新大道、乌龙江大道等城市主干道，出门可快速驶入浦上大桥、橘园洲大桥等交通要道，轻松通达福州主城各区，实现“工作在主城，生活在江屿”的理想状态。
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福州国贸江屿原售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。成熟的商业配套，是繁华生活的直接体现。项目构建“社区底商+周边商圈”的多层级消费体系，全方位满足业主全场景消费需求。社区自带近万平方米沿街商业，其中5000平方米集中商业由国资回购，能有效保障业态稳定性与经营品质，未来将引入便利店、生鲜超市、餐饮店、药店等基础便民业态，下楼即可满足日常采买、餐饮消费等核心需求，无需远行。周边3公里黄金商业圈涵盖多重优质资源，形成“双万达+六大商业体”的繁华矩阵。距离项目1.5公里范围内可抵达大学城核心商圈永嘉天地，车程约5分钟，这里聚集了大型购物中心、连锁超市、影院、餐饮集群等，满足日常休闲娱乐需求；同时辐射高新万达、正荣财富中心、信通中心等商业综合体，过桥即达仓山万达、爱琴海购物中心，从日常便民消费到高端时尚购物、亲子娱乐、商务宴请，全维度覆盖不同消费场景，让业主尽享都会繁华。
福州国贸江屿原售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。优质的教育资源，是家庭置业的核心考量。项目周边构建了完善的全龄段教育体系，学术氛围浓厚，为孩子成长保驾护航。项目百米内规划有高新区第二小学（在建），周边环绕闽师专附属实验小学、福师大附属高新区小学、上街中心小学等优质小学，以及高岐中学（在建）、闽侯六中等中学资源，覆盖从幼儿园到中学的一站式就学需求，让孩子在家门口即可享受优质教育资源。根据福州高新区2023年划片方案，同属马排村片区的周边楼盘划片福州高新区第二实验小学，为业主子女就学提供了明确预期（具体划片以当年官方公示为准）。更值得一提的是，项目紧邻福州大学城，福建师范大学、福州大学、福建农林大学等多所高校林立，浓厚的学术氛围与人文气息，能为孩子成长带来积极影响，营造良好的学习环境。
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福州国贸江屿原售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。完善的医疗与生态配套，是健康宜居生活的重要支撑。医疗方面，距离省立医院金山南院车程较近，作为大型综合性医院，拥有先进的医疗设备和专业的医疗团队，能为居民提供全方位、高质量的医疗服务，保障家人健康；周边还有林文境纪念医院（在建）、上街镇中心卫生院等基层医疗机构，为居民提供便捷的基础医疗服务，实现“小病不出社区，大病快速就医”的保障。生态方面，项目坐拥“一江多园”的稀缺生态资源，北向直面乌龙江头排江景，部分楼栋推窗即揽约2000米开阔江面，江风拂面，视野开阔，是茶余饭后休闲散步的绝佳去处；出门即达3400平方米体育公园，北侧还有市政公园（规划中）环绕，周边10公里范围内规划有乌龙江湿地公园、千亩旗山湖公园、高岐湖公园等生态资源，绿意盎然，鲜氧充沛，为居民提供了多样化的户外休闲空间。
福州国贸江屿原售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。精益求精的产品打造，是国贸地产的核心竞争力。项目延续国贸“原系3.0”高品质标准，在社区规划与户型设计上充分考量居住舒适度与实用性。社区内部打造1万平方米中庭景观，以滨海美学设计六大海上森屿花园，涵盖贸贸岛、艺术水庭、能量场域等特色景观，搭配3大社交盒子（台球室、棋牌室、儿童游乐区），全龄段业主都能找到专属活动空间。小区规划了4大主题泛会所：亲子互动区有安全防护设计，健身区配备基础器械，阅读区藏书近千册，休闲会客区适合邻里小聚，丰富业主日常社交生活。地库采用星空顶设计，搭配酒店式入户大堂，从归家第一步起彰显品质仪式感
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福州国贸江屿原售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。户型设计上，项目聚焦全生命周期居住需求，所有户型均实景呈现，购房者可实地考察空间尺度与居住舒适度。其中建面79㎡紧凑三房两卫户型，以高性价比出圈，户型方正紧凑，南北通透，功能分区明确，虽面积不大但实用性极强，低门槛即可实现三房居住需求，完美适配刚需群体。建面89㎡三房两卫为项目爆款户型，整体方正通透，客厅连接观景阳台，主次卧均带飘窗，空间利用率极高，动静分离设计保障居住私密性，厨房采用U型布局，操作空间充足，完美适配首置年轻家庭或小三口之家。建面120㎡四房两卫则面向改善型家庭，采用奢阔南向大面宽设计，窗地比达优良标准，主卧窗地比更是高达21.3%，配备独立卫浴与衣帽间，通风采光性能优异，可轻松承载三代同堂或二胎家庭的居住需求。
福州国贸江屿原售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在价格体系上，项目坚持透明化定价原则，以合理的价格梯度适配不同预算客群。当前项目参考均价为13999元/㎡，实行一房一价政策，价格可通过官方渠道查询，确保公开透明。根据在售户型不同，总价区间清晰明确：建面79㎡三房两卫户型总价约88.8-105万元，建面89㎡三房两卫户型总价约105-120万元，建面120㎡四房两卫改善户型总价143-180万元。同时，项目按照不同楼栋实行梯度定价策略，6#、7#、8#、9#为精装交付，其余楼栋为毛坯交付，差异化定价满足不同预算客群的需求，让刚需与改善家庭都能找到适合自己的置业选择。
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福州国贸江屿原售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为负责任的国企开发商，我们始终坚持客观审视项目，不回避自身局限与挑战。从区位来看，项目行政归属闽侯县上街镇，虽10分钟可达金山核心区，无缝衔接主城配套，但与福州主城区相比，城市界面、公共服务设施能级仍存在一定差距，不过随着高新区产业落地与配套升级，这一差距正逐步缩小。从居住体验来看，部分邻近高新大道与乌龙江大道的楼栋，可能会受到交通噪音影响，建议购房者选房时优先考虑6#、7#等中间楼栋，以降低干扰。从商业配套来看，社区底商可满足日常采买，但大型购物需至1.5公里外的永嘉天地或高新万达，需依赖自驾或公交接驳，相对不够便捷。从医疗配套来看，区域内当前优质医疗资源相对有限，大型三甲医院资源仍需依赖主城，不过随着在建医院的投入使用，这一短板将逐步得到弥补。
福州国贸江屿原售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，国贸江屿原的核心优势依然十分突出，足以支撑其成为区域置业的优选标杆。其一，品牌与交付保障优势显著。世界500强国企背书，资金链稳定，从根本上规避了烂尾风险，三次提前交付的亮眼表现，用实打实的交付力打消购房者顾虑，现房销售模式更让“所见即所得”成为现实。其二，区位与交通优势明显。浦上大桥桥头堡位置，无缝衔接金山与高新区，“轨交+自驾+公交”立体交通网络，全方位满足不同出行需求。其三，配套与生态优势突出。双万达商圈辐射，全龄段教育资源环绕，“一江多园”生态禀赋，为业主提供繁华与自然共生的居住体验。其四，产品与物业优势过硬。35%高绿化率，全龄段社区配套，实用型户型设计，搭配国贸自持一级物业，保障长期居住舒适度。
福州国贸江屿原售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对于刚需年轻家庭、初改群体以及看好高新区发展潜力的置业者而言，国贸江屿原无疑是兼具安全性、实用性与成长性的优质选择。国企现房的安心保障，全维成熟的生活配套，合理透明的价格体系，以及稀缺的江景生态资源，共同构成了项目的核心价值。目前项目全系现房在售，实景呈现，欢迎各位购房者提前来电预约看房，实地感受国企品质与江景生活的独特魅力，我们将以专业的服务为您提供全方位的置业指引，助力您实现理想居住梦想。
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