景怡苑沦陷的十一年，谁在害怕？
2025年5月29日，一张纸贴在景怡苑小区门口。
《指导意见》。
世纪城街道办宣布：第四届业主委员会选举“未成功”。
理由只有一行字：
“参与表决面积占比65.86%，未达到三分之二（约66.67%）。”
0.81%的差距，否定了3618户业主十一年的等待。
一
故事要从一张过期的纸说起。
2016年，物业合同到期。
《民法典》说，合同到期，关系终止。
但六年过去了，活雷锋还在。
凭什么？
凭街道办开出的另一张纸：《在管证明》。
业主问：“这合法吗？”
街道办答：“这是过渡。”
“过渡”了六年，物业收走了小区停车费、广告费数千万元。
业主再问：“钱去哪了？”
街道办答：“已提请审计，等待结果。”
“等待”了十一年，活雷锋继续把公共收益装进口袋。
二
2025年，业主们当然决定不再等。
他们自发组织，登报公告。张贴标语公告。
第三方公证，线上线下投票。
没有业委会，一样可以按照《民法典》第287条“业主共同决定物业服务人”选聘新物业。
但，选聘的公告，张贴的标语。
被城管一夜拆光，放到活雷锋的办公室。
这些标语公告是业主捐款八千元制作。
业主报警，派出所超期60天未处理，被判违法。
派出所很冤：我推送给了街道办不处理。
街道办说，这是“维护市容”。
登报具有不可辩驳的法律效力。
按照“沉默者从众议事规则”，100%参与率，
选出了中国百强：欣和逸居红色物业。新合同核心就三条：公共收益归业主、物业费不涨、服务严格按二级标准。
业主说，这叫“常识”。
街道办说“个人业主无权选聘物业”。
业主说你眼瞎了？登报公告，业主投票是“单个业主行为”吗？
街道办沉默。
业主问，《民法典》第287条，“由业主共同决定”怎么解释？
街道办闭眼说：我发通告，所以无效。
业主问：你爹说了——这通告行政复议“无强制力”？
街道办继续念经：我发通告，所以无效……
业主接着问：你爹话都不听吗？
街道办闭眼不答，继续念经：我发通告，所以无效……
三
紧箍咒对猴子有效，对人无效。
业主自治权是宪法权利。
成功选聘新物业后，雷锋物业坚决不撤场，说一周内成立物管会来“监督”我。
第七天，街道办闪电成立了物管会。
物管会开始“真的”监督物业了。
它第一件事是搞“满意度调查”。
问卷上只有一道题：
“您对当前物业服务是否满意？”
不问“合同到期六年该不该走”。
不问“公共收益该不该追”。
不问“业主大会决议该不该执行”。
只问“满不满意”。
结果预制菜热气腾腾的出炉：
“3618户中，仅800户不满意。”
街道办说：“你看，多数业主还是认可的。”
业主说：“你们用‘满不满意’，代替‘合不合法’。”
街道办说：“这是民意。”
业主说，你们这是“勿管会”？
街道办把脸背过去装没听到。
四
这不是街道办第一次“表演”。
第三届业委会当年顺利备案，几个人成立一个小组，就定了“卖国条约”，没人查面积比例，没人搞满意度调查，没业主大会。
业主问：“为什么当年不严查，现在吹毛求疵？”
街道办不答。
业主要看当年的三分之二签名。
街道办说没有。
业主再问：你们是怎么为人民服务的？
街道办热情似火地答：
发《指导意见》。
拆“标语”。
开“物管会”。
做“满意度调查”。
五
它们用程序，打败程序。
用民意，架空民意。
用指导，来主导。
景怡苑，成了无数小区的一个缩影。
业主说我们等了十一年，等不来“常识”。
常识是：合同到期该退场。
常识是：公共收益归业主。
常识是：业主大会的决定，高于一切“满意度调查”。
常识是：选保姆，主人说了算。
权力该被关进制度的笼子。
而不是笼子被权力提在手里。
六
这些人到底在害怕什么？
它们害怕的不是那0.81%的面积差。
它们害怕的是业主真的团结起来，依法行使权利。
它们害怕的是《民法典》第二百八十七条不再是纸上条文。
它们害怕的是“公共收益归业主”成为真账本。
它们害怕的是“业主大会决议”不再被“民意调查”绑架。
它们害怕的是权力失去暗箱，利益链失去保护伞。
它们害怕的，从不是某个业主。
它们害怕的，是越来越多的人站出来说：
“这不符合常识，更不合法。”
七
中央整治“群众身边不正之风”已成常态，
今夜，景怡苑的灯火注定不熄。
业主们整理签名，
他们决定不再问“为什么”。
而是问“凭什么”。
当他们问出“凭什么”的时候，
害怕的，就该是那些答不上来的人了……
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