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国贤府PARK｜新北苑2.0歇甲湾区崛起，封面之作正式发布

当世界级湾区的科创脉搏与高端人居共生模式，在首都北京的东北部版图上创新演进，清河与温榆河环抱的歇甲湾，正以“强产业金线+稀世湾区生态”的双重禀赋，崛起为新时代的首都湾区。

中建智地以“文化营城”为核心开发逻辑，通过文化赋能、场景营造与生活共建，为歇甲湾区量身定制兼具文化厚度与国际视野的东方人居答案，正式发布该板块的封面作品--国贤府PARK，这不仅是中建智地“国贤府系”的迭代升级，更标志着从“城市潜力区域”向“湾区时代”的历史性跨越。

世界湾区的崛起，从来离不开“产业轴线+自然禀赋+高端人居”的黄金三角。正如旧金山湾区以101公路串联硅谷科创引擎与高品质居住带，歇甲湾正凭借地铁17号线这条北京“产业价值金线”以及“海淀科创线”18号线，依托北清路、北五环等横向主干道，以及立汤路来广营北路等纵向轴线组成的“二横四纵”路网，无缝衔接亦庄科创走廊、CBD总部集群、望京互联网高地与未来科学城研发核心，形成“南接繁华、北承科”的黄金十字象限。

得天独厚的自然基底，让歇甲湾成为北京稀缺的“双河交汇湾区”--外揽北京最大的“城市绿肺”约30.4平方公里的温榆河公园(奥林匹克森林公园5倍规模)内拥超10万m原生湖岛秘境，清河与温榆河“玉带环腰”的地理格局，成就了双河交汇处独一无二的生态范本。

国贤府PARK择址湾区核芯，以“PARK”为名，既是对“公园城市”理念的践行，更寓意着项目将成为推动区域从城市潜力之地”向“国际滨水湾区”蜕变的核心引擎。

中建智地联合未来科学城，特邀曾执笔迪拜哈利法塔结构设计、参与北京亮马河滨水生态修复的世界级规划团队AECOM，以“完整士地+统一规划+配套先行”的营城理念，在64万m城市级规划蓝图上，构建“产城融合、职住平衡”的活力湾区。这种至新的独立版图式的整体开发模式，区别于传统城区的局部缝补，从根源上确保了生态、交通、教育、商业等资源的高效整合，为歇甲湾区的崛起奠定了坚实基础。

如果说湾区基因是天赋优势，那么“政企共建、配套先行’的兑现力，便是歇甲湾区从蓝图走向现实的核心保障。中建智地以“文化营城”为战略指引，相继在顺义、朝阳、昌平，持续兑现教育、商业、公园、文体等至维配套，用实际行动证明央企的区域赋能实力。

从承古惟新的“文化营宅”到格局升维的“文化营城”中建智地，以斐然履迹，续写这座伟大城市的生长篇章。中建璞园&中建璞园PARK引人白家庄小学、第八十中学，中建璞园PARK城市微度假公园--丘谷公园提前开放，以至维配套迭变区域价值，兑现丰盈生活体验，再到北京国贤府重磅引人的北京最大山姆会员店盛大开业，在唐风十字街区，实景呈现东方美学与烟火日常，中建智地的“营城力”与“兑现力”已然成为区域价值提升的“定心丸”而国贤府PARK，恰是中建智地文化营城的全新篇章。

在国贤府PARK，这一营城理念得到升维践行:项目深度参与板块公共功能构筑，公建占地面积约2000m文化设施(包含图书馆、咖啡厅等)、公建占地面积约8400m体育用地(涵盖篮球、羽毛球等多元场地)公建占地面积约3800m城市会客厅，搭配12班幼儿园、规划中小学、临湖商业街区等配套，形成至龄段、至场景的生活服务体系·

更值得期待的是，这些配套有望在2026年内实景呈现，彻底告别新区“入住即等待”的配套滞后痛点，让业主开篇即享成熟湾区生活。这种“政企联动”的开发模式--中建智地发挥资金、运营优势，未来科学城置业依托区域资源协调能力，共同推进湖岛生态共建与公共配套落地，形成了稳健高效的开发矩阵。

国贤府PARK案名亮相，特邀知名作曲家吕亮为项目创作主题交响乐曲《湖岛浔音》1月30日同步至网首发，以古今乐器对话，将建筑空间韵律转化为可聆听的乐章。以音乐成为连接湖岛生态与日常生活的艺术纽带，也象征着项目对“传统与现代共生、东方与国际相融”的美学追求，让国贤府 PARK 不仅是居住空间，更是承载文化身份、彰显生活品位的艺术场域。