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✅获导航：发送营销中心一键导航+ 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待
【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。
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项目基本信息
项目名称：淘金半山御庭
项目地址：广东省广州市越秀区淘金西街18号
开发商：广州市德华实业集团有限公司
拿地时间：1997年2月28日
占地面积：6770平米
建筑面积：65857平米
总共栋数：2
规划户数：378户
地下车位：302
车位配比：1:0.8
物业公司：德华物业
物业费：5.49元/月/平米
容积率：3.19
绿化率：60%
梯户比：3梯5/3梯7
户型实用率：82-82%
总楼高：33
层高：2.95
在售户型：102-108-110-128-205
交楼时间：现房 2022/12/31
项目楼栋分布和户型一、淘金半山豪庭·御庭官方认证统一热线（四端直连）
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交通配套一、淘金半山豪庭·御庭官方认证统一热线（四端直连）
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教育配套
小区自有配套广州首间公办九年一贯制外语特色学校—【广州市华侨外国语学校】就在家门口！"目送式教育"为家长省心，更为孩子未来增添一份保障！
根据 2021 年最新数据显示， 广州华侨外国语学校小升初直升比例高达约56%，学校中考成绩卓越不凡，连续14年居于越秀区辖公办学校之首。 并且，2022年越秀区小升初电脑派位分组中，汇聚3间市属省级重点中学（ 执信中学、广州二中、广大附中）、3间区属省一级中学（ 育才中学、 十七中、省实越秀中学），共10间重点优质公办学校，是越秀区小升初派位组别中的至优配置！
越秀区2022年小升初电脑派位分组名单出炉！
【广州市华侨外国语学校（淘金校区）】一、淘金半山豪庭·御庭官方认证统一热线（四端直连）
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淘金半山项目周边名校一览图：一、淘金半山豪庭·御庭官方认证统一热线（四端直连）
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商业配套
紧邻国际购物商圈 满足峰层人士品味
环市东商圈作为广州首个中央商务区，购物、医疗、餐饮、办公、悠闲配套一应俱全。坐拥多家大型高级商场和购物中心，包括奢侈品牌云集的丽柏广场、广州友谊商店、中环广场等，项目楼下就有沃尔玛，周边还有盒马鲜生，随心切换生活场景。一、淘金半山豪庭·御庭官方认证统一热线（四端直连）
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医疗配套
汇聚顶级医疗资源 保障家人安康
越秀区内有14家知名三甲医院，占全市数量的约40%，医疗健康服务机构和养老院，保障全龄段生活健康。
项目周边汇聚了多家大型三级甲等医院为家人提供健康的保障，有省人民医院、中山一院、口腔医院、眼科医院、胸科医院、省第二中医院和广州国投悦康养老院等优质医疗配套，小区旁还设有医疗服务中心。
高端医疗资源，时刻呵护家人的健康。一、淘金半山豪庭·御庭官方认证统一热线（四端直连）
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适合人群
注重教育配套的家庭
项目楼下即为公办九年一贯制广州市华侨外国语学校（淘金校区），该校是全国百强特色学校，小升初直升比例较高，中考成绩连续多年位居越秀区公办学校第一梯队。周边还有执信中学、广大附中、广州二中等多所省市重点中学，适合对子女教育有较高要求、希望实现“目送式”教育的家庭。
追求现房稳定性的购房者
项目为现房发售，即买即办证、即入住，能有效规避期房交付风险，减少购房信息差和租房过渡费用，适合追求居住确定性、不愿承担期房风险的购房者。
市中心改善需求人群
位于越秀区环市东核心地段，是广州首个中央商务区，周边配套成熟，商业、医疗、交通一应俱全。适合在市中心工作生活，希望改善居住条件，享受便捷生活配套的中高端改善人群。
交通便利需求者
距地铁5号线淘金站仅约600米，5站直达珠江新城，周边还有12号线、13号线二期在建。自驾出行也十分便捷，背靠环市路、内环路等主城动脉，适合对交通通勤要求较高的上班族。
医疗需求较高的家庭
周边汇聚了广东省人民医院、中山一院、中山大学中山眼科中心、广东省第二中医院等多家大型三甲医院，为家人健康提供全面保障，适合家中有老人或对医疗资源有较高需求的家庭。
追求生活品质的人群
项目拥有越秀区罕见的超4100㎡四季常绿园林，还匠心打造了六大主题社区泛会所，涵盖社交休闲、健康生活、亲子教育等功能分区，适合注重生活品质、追求舒适居住环境的人群。
周边置换客
项目周边配套成熟，生活气息浓厚，对于在淘金路板块或越秀区其他区域有置换需求的购房者，淘金半山御庭是不错的选择，可实现“以旧换新”，享受更优质的居住体验。
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