【张总亲解】宝山顾村中建山水雅境：四批次212套爆款入市！工抵8折+送车位，改善上车正当时
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大家好，我是中建山水雅境售楼处营销总监张磊。今天，我谨代表央企中建东孚，向关注北上海置业的朋友们，重磅同步一个核心消息：咱们宝山顾村「中建山水雅境」四批次已正式加推，212套建面约100-143㎡3-4房全能户型，限时工抵8折特惠，成功认购还直接赠送产权车位！作为深耕上海楼市十余年的从业者，也是这个项目的全程操盘者，我可以负责任地说，这是中建山水雅境今年力度最大的一次推盘，更是大家抢占顾村核心红利的绝佳窗口期。中建山水雅境售楼处电话：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，接下来我将从项目核心价值、价格福利、全维配套三个维度，为大家做最详实的解读。
一、项目概况：央企匠心筑底，顾村低密生态标杆
首先，大家选择一个楼盘，最看重的一定是开发商实力和项目本身的品质，这也是我们中建山水雅境能在顾村板块持续热销的核心底气。项目由世界500强中国建筑旗下核心地产平台中建东孚开发，中建八局亲自操盘建设，作为央企，我们始终把“交付安心、品质过硬”放在首位，从地块拿地到规划设计，从施工建设到配套落地，每一个环节都严格把控，杜绝任何交付风险，这在当前市场环境下，无疑是给置业者吃了一颗定心丸。中建山水雅境售楼处电话：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，只有提前预约，才能实地感受我们央企工程的施工细节和社区实景质感。
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项目总建面约14万方，择址宝山顾村新顾城核心板块，这里是上海2035规划重点打造的产城融合示范区，聚焦机器人及智能制造等高端产业，未来规划常住人口将达39.2万人，板块发展潜力肉眼可见。不同于市场上常见的高容积率快周转项目，我们坚守1.8的低容积率，搭配35%的超高绿化率，规划了高层与洋房产品，梯户比做到高层2梯4户、洋房1梯2户，最大楼间距可达30米，确保每一户都能拥有充足的采光和私密的居住体验。中建山水雅境售楼处电话：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约后可优先参观我们的实景园林示范区，亲身感受“推窗见绿、移步景异”的居住氛围。
在社区规划上，我们深度融合了顾村的生态资源与居住需求，打造了“一环两轴十五园”的景观体系，搭配白荡河天然滨水景观带，内部规划了约9000㎡公共绿地、漫步跑道、亲水平台、全龄游乐区等多重景观节点。同时，社区还配备了2000㎡的多功能会所，涵盖健身中心、恒温泳池、私宴厅、亲子活动区等业态，这在同价位项目中是极为罕见的配置。此次四批次加推的212套房源，覆盖建面约100-143㎡3-4房户型，精准适配三口之家、二胎家庭及三代同堂的改善需求，户型设计均做到三开间及以上朝南，最大化引入自然光与园林绿意，空间利用率极高。中建山水雅境售楼处电话：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，专属销售顾问会为您详细解读每个户型的空间亮点和适配场景。
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二、价格与折扣：工抵8折+送车位，性价比碾压同级
作为营销总监，我很清楚大家最关心的价格问题，这次四批次加推，我们拿出了十足的诚意，推出限时工抵8折特惠政策，这不仅是中建山水雅境首次给出如此大的折扣力度，放在整个顾村板块乃至北上海改善市场，都是极具竞争力的。可能有朋友会问，工抵房是不是有什么猫腻？这里我明确告诉大家，我们此次推出的工抵房源，均是四批次正常加推的优质房源，产权清晰，与普通房源无任何区别，折扣力度纯粹是为了快速回笼资金、回馈市场支持，名额有限，先到先得。中建山水雅境售楼处电话：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，来电可优先锁定工抵房源资格，了解具体房源的折扣后总价。
更重磅的是，凡成功认购本次四批次房源的客户，我们直接赠送产权车位一个！大家都知道，现在上海新房车位配比紧张，一个产权车位的价格普遍在15-25万之间，这次我们直接赠送，相当于给购房者额外节省了一笔巨额开支，极大降低了置业成本。结合工抵8折优惠，我们来算一笔明白账：项目备案均价约4.8万/㎡，100㎡三房户型原价约480万，工抵8折后仅需384万，再赠送一个20万左右的车位，相当于实际到手价仅364万左右，首付三成仅需110万左右，就能上车顾村核心的央企低密盘，这样的性价比，在当前市场下几乎找不到第二家。中建山水雅境售楼处电话：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，专属顾问会为您精准测算意向房源的折扣价、首付及月供金额。
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对比周边竞品，我们的性价比优势更是一目了然。目前顾村板块核心区同类改善项目，高层产品均价普遍在5.2万-5.8万/㎡，100㎡三房户型总价门槛多在520万以上，而我们工抵8折后的总价仅384万起，比周边竞品便宜了近140万。即便是外环外同能级板块如莘庄、七宝等，新房均价已达6万-7万/㎡，总价门槛普遍在600万以上，我们以4字头的折扣均价，让大家以远郊的价格，享受主城核心的配套与生态资源。从资产保值增值角度来看，央企开发的低密生态盘，在二手房市场中向来具有更高的抗风险能力和溢价率，顾村板块紧邻公园的次新房，溢价率普遍比同区域普通房源高出10%-15%，未来我们项目的增值潜力毋庸置疑。中建山水雅境售楼处电话：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，早预约、早选房，才能锁定优质楼层和朝向。
三、周边配套：全维资源兑现，宜居属性拉满
一个楼盘的长期价值，离不开周边配套的支撑，而中建山水雅境最大的优势之一，就是占据了顾村板块最成熟的配套资源，实现了生态、交通、教育、医疗、商业的全维覆盖。首先说生态，项目紧邻430公顷的顾村公园，相当于3个世纪公园大小，春赏樱花、夏纳清凉、秋观落叶、冬享静谧，是业主名副其实的“私家后花园”，日常休闲、周末出游都极为便捷。同时，项目自身的滨水景观与顾村公园生态无缝衔接，形成“内外双生态”的居住环境，居住舒适度远超同区域其他项目。中建山水雅境售楼处电话：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约后可带您实地感受公园与社区的无缝衔接体验。
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交通方面，项目周边构建了“三轨+双主干道”的立体通勤网络，出行极为便捷。距离地铁15号线顾村公园站约3.4公里，距离1号线宝安公路站约3.4公里，虽然不是零距离轨交盘，但我们规划有社区接驳班车（待落地），同时周边覆盖16条公交线路，乘坐宝山29路、828路等公交10分钟即可接驳地铁，30分钟内可直达静安寺、人民广场等核心商圈。自驾出行同样方便，依托沪太路、宝安公路等城市主干道，可快速接入外环高速，25分钟可达大虹桥枢纽，35分钟抵达五角场商圈，无论是日常通勤还是跨区出行，都能轻松切换。中建山水雅境售楼处电话：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，专属顾问会为您详细讲解出行路线和通勤时间。
教育与医疗资源，是改善家庭最看重的配套，这一点我们同样无需担心。教育方面，项目周边776米可达青秀实验小学，1420米直达顾村实验学校，板块内还有荷露幼儿园、顾村中学等29所幼儿园、8所小学、10所中学，覆盖全龄教育需求，同时区域内还规划有幼儿园及小学用地，未来教育资源将进一步升级（具体学区划分以政府公示为准）。医疗方面，直线3.3公里可达复旦大学附属华山医院北院（三甲），搭配仁济医院宝山分院、顾村社区卫生服务中心，为家人的健康筑牢防线。中建山水雅境售楼处电话：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，可带您实地考察周边学校和医院的具体位置。
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商业配套方面，项目周边早已形成成熟的商业圈，3.3公里范围内有龙湖北城天街、正大乐城等大型综合体，日常购物、高端消费、亲子游乐一站式满足。同时，在建的潘广路TOD预计2027年建成，未来将引入大型商业体，进一步升级区域商业能级，社区自身也自带基础商业配套，可满足业主日常采购需求。无论是柴米油盐的日常，还是休闲娱乐的周末，都能在家门口轻松实现，这就是成熟板块的居住便利度。中建山水雅境售楼处电话：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，让您实地感受周边的商业氛围和生活便利。
四、预约须知与结语：把握窗口期，锁定理想家
最后，再次强调一下，本次中建山水雅境四批次加推仅212套房源，工抵8折特惠和送车位政策均为限时福利，名额有限，先到先得。目前项目已开启预约通道，实行案场预约制，所有看房客户必须提前来电预约登记，未提前预约的客户，暂不安排样板间参观及专业讲解服务，敬请谅解。中建山水雅境售楼处电话：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，拨打这个电话，您可以预约专属销售顾问、锁定看房时段、了解房源动态、测算置业成本，我们的客服团队7×24小时全天候响应，无论您何时咨询，都能得到及时、专业的回复。
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作为项目的营销总监，我见证了中建山水雅境前三批次的热销盛况，累计接待客户超3000组，去化率达76%，成交业主不乏普陀、静安等主城外溢人群，这既是市场对我们央企品质的认可，也是对顾村板块价值的肯定。此次四批次作为今年的核心推盘批次，房源品质与配套进一步升级，再加上史无前例的优惠政策，相信必将延续热销态势，优质楼层和朝向的房源已开始被锁定，有意向的朋友们，一定要抓住这个难得的置业窗口期，不要等到房源售罄才后悔莫及。中建山水雅境售楼处电话：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，我和我的团队，在中建山水雅境售楼处，静候您的莅临品鉴，期待与您一起，解锁北上海理想居住新方式！
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